Localização

Tipo de Imóvel

Dormitórios

1+ 2+ 3+ 4+ 5+

Suítes

1+ 2+ 3+ 4+ 5+

Banheiros

1+ 2+ 3+ 4+ 5+

Garagens

1+ 2+ 3+ 4+ 5+

Faixa de Preço

ate

Metragem

Privativa Total Terreno

ate

Destaques

Lançamentos Prontos Em Construção Na Planta Novos Destaques

Prédios à venda em São Paulo - SP

Q: O que tem por perto em São Paulo?

Em São Paulo, num raio de 10 km da região central, há 601 mercados (mais próximo: Sonda Supermercados - Água Branca, 102m), 556 farmácias (mais próximo: Promofarma | Sonda Água Branca, 96m), 614 escolas (mais próximo: Poliedro Colégio São Paulo | Unidade Perdizes, 52m), 632 saúde (mais próximo: DaVita Perdizes Tratamento Renal - Diálise - SP, 26m), 634 transporte (mais próximo: Rua Júlio Gonzalez, 132, 189m), 594 academias (mais próximo: Boliche Villa Bowling - Shopping West Plaza, 319m), 478 parques (mais próximo: Praça Baixo Antártica, 176m), 762 comércio (mais próximo: FG Plus Italínea Móveis Planejados - Perdizes, 18m), 518 bares (mais próximo: Restaurante B.B.J, 125m), 644 restaurantes (mais próximo: Villa Country, 181m), 35 shopping (mais próximo: Shopping West Plaza, 238m).

A partir de R$ 1.750.000

Preço típico R$ 5.600.000

Até R$ 25.000.000

M² típico R$ 7.200/m²

Quartos 1 a 11

Prédios à venda em São Paulo: são 16 opções disponíveis hoje, de R$ 1,8 mi a R$ 25 mi.

Na cidade

A maioria tem de 1 a 11 quartos, com áreas de 375 a 946 m² e até 9 vagas de garagem. Veja prédios de 2 quartos à venda em São Paulo ou prédios de 3 quartos à venda em São Paulo.

Comparando

O preço típico é R$ 5,6 mi, com o metro quadrado a R$ 7.200.

Por perto

Morar em São Paulo: 601 mercados, 556 farmácias e 614 escolas num raio de 10 km da região central.

Procurando para alugar? Veja também prédios para alugar em São Paulo.Pra saber se o valor está caro ou barato, veja o preço do metro quadrado em São Paulo por bairro, com mediana recalculada todo mês.

Dados atualizados em outubro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.

R$ 14.000.000,00

Prédrio Comercial Jabaquara

Vila Parque Jabaquara, São Paulo - SP

Prédio comercial - Bairro Jabaquara - SP O Imóvel “prédio” possui 4 pavimentos (andares), sendo um pavimento no Subsolo “garagem coberta” com aprox. 45 vagas de garagem para estacionamento de veículos. Os demais pavimentos (sendo 03 andares), com 42 salas (todas as salas possuem infra-estrutura para 3WC’s), sendo 14 salas por andar. As salas são de aproximadamente 30(trinta) metros quadrados. No 1...

5 Banheiros

2.890 m²

R$ 10.000.000,00

Predio Comercial na Barra Funda

Barra Funda, São Paulo - SP

Prédio comercial de 1.154m² na Barra Funda, São Paulo, com 5 vagas de garagem e 2 banheiros. O imóvel apresenta planta versátil com cozinha, área de serviço e amplos espaços adaptáveis a diferentes usos comerciais. Em excelente estado de conservação, entrega infraestrutura completa e pronta para operação imediata. O edifício conta com acabamentos bem preservados e estrutura funcional que atende a ...

2 Banheiros

1.154 m²

5 Vagas

R$ 13.000.000,00

Prédio com 1.334M² - Chácara Santo Antônio (Zona Sul)

Chácara Santo Antônio (Zona Sul), São Paulo - SP

PRÉDIO COMERCIAL AO LADO DO METRÔ BORBA GATO | 1.334 m² | 18 VAGAS | LOCAÇÃO OU VENDA Imóvel desocupado e pronto para uso! Locação: R$ 65.000,00 Venda: R$ 13.000.000,00 Localização privilegiada: Rua Estilo Barroco, nº 49 ao lado da estação Metrô Borba Gato, em frente a praça, com excelente visibilidade e grande fluxo de pessoas. SOBRE O IMÓVEL Área construída: 1.334 m² Terreno: 660 m² (22 x 30) Pé...

3 Banheiros

18 Vagas

R$ 2.499.000,00

Imóvel Comercial de 595m² a Venda na Lapa.

Lapa, São Paulo - SP

Imóvel comercial para venda na Lapa, zona Oeste de São Paulo, SP, com 595 m e 10 vagas de estacionamento. Dimensões: 17m de frente x 35m de fundo, totalizando 595m² de área útil 10 Vagas de garagem. 3 Banheiros masculinos e 3 banheiros femininos. A parte interna é totalmente aberta, permitindo a instalação de divisórias em drywall, permitindo as mais variadas configurações. A Lapa é ume das regiõe...

6 Banheiros

595 m²

10 Vagas

R$ 5.500.000,00

Prédio Comercial 375 m² - 11 Salas - 5 Vagas - Avenida Pacaembu | Locação ou Venda

Pacaembu, São Paulo - SP

CASA COMERCIAL 375 M² NA AVENIDA PACAEMBU | LOCAÇÃO OU VENDA Excelente casa comercial para locação com 375m² de área construída, em zoneamento ZEU, ideal para clínicas, escolas, escritórios, coworkings, sedes corporativas e empresas de médio porte, distribuída em dois pavimentos, sendo: TÉRREO: recepção, copa, cozinha, refeitório, três salas e dois banheiros. SUPERIOR: 8 salas e 3 banheiros, conta...

11 Quartos

5 Banheiros

375 m²

5 Vagas

R$ 10.000.000,00

Andar Barra Funda

Prédio Comercial na Barra Funda - Venda

Barra Funda, São Paulo - SP

Área Construída : 1.015 m2 - àrea util 1.515 m² - em Terreno de 500 m2 - 13 andares Prédio Principal com 4 Pavimentos com Elevador (225 m2 com 4 wcs e copa por andar) Prédio anexo fundos com refeitório, apto zelador e Sala Refrigerada de DG Telefonia 13 vagas Construído 100% estrutura metálica entregue em 2004, capacidade para suportar 2,5 ton/m2 Venda ou Locação Equipado com Gerador e toda tecnol...

4 Banheiros

151.500 m²

5 Vagas

R$ 3.500.000,00

Predio - Água Branca

Água Branca, São Paulo - SP

PRÉDIO COMERCIAL EM FRENTE AO PARQUE ÁGUA BRANCA - VENDA OU LOCAÇÃO Recepção mais 08 salas, 05 banheiros, cozinha (refeitório) e 05 vagas para auto. Testada de 6,20 metros. Prédio bem conservado, com recuo, sendo uma excelente opção para escolas, consultórios, centros clínicos,... Localização privilegiada na região Oeste, em frente ao Parque Água Branca, a 500 metros da estação Metrô Barra Funda, ...

5 Banheiros

5 Vagas

R$ 25.000.000,00

Predio Comercial Monousuário 7 Pavimentos - Metrô Santa Marina - Venda

Água Branca, São Paulo - SP

PRÉDIO COMERCIAL COM BELA FACHADA LOCALIZADO NO BAIRRO ÁGUA BRANCA AO LADO DA ESTAÇÃO CPTM - VENDA OU LOCAÇÃO Monousuário Área útil = 3.753m² Terreno de 1500 m² Com retrofit de fachada, entrada e recepção. 7 pavimentos com lajes de aproximadamente 700 m² cada. banheiros com bom acabamento com 3 baias cada. 4 banheiros por pavimento. 2 elevadores modernos. Área para restaurante na cobertura 300 m² ...

R$ 7.998.000,00

Prédio Comercial à Venda - 901m², Vila Clementino

Vila Clementino, São Paulo - SP

Prédio Comercial com 901 m² venda na Vila Clementino, São Paulo. Prédio Comercial com estrutura corporativa. Com 901m² de área Construída, em terreno de 482m², distribuídos em 5 pavimentos (subsolo, térreo + 2 andares + terraço/cobertura no terceiro andar). São três andares já equipados com recepção, ar condicionado, estações de trabalho, cadeiras, mesas, armários, biombos etc. O imóvel possui inf...

5 Banheiros

901 m²

5 Vagas

R$ 7.000.000,00

Prédio Comercial 946 m² - 3 Pavimentos - 20 Vagas - Venda ou Locação

Vila Buarque, São Paulo - SP

PRÉDIO COMERCIAL 3 PAVIMENTOS PRÓXIMO AOS METRÔS _ VENDA OU LOCAÇÃO Área útil de 946 m², terreno de 356 m² Térreo em vão livre. Mezanino. 1 pavimento em vão livre. Subsolo com 20 vagas de estacionamento. Total de 7 banheiros. Localizado em rua de comércio, 250 metros da Estação de Metrô Santa Cecília e 600 metros da Estação de Metrô Marechal Deodoro, 2 quadras da Avenida Angélica, cerca de 6 minut...

7 Banheiros

946 m²

20 Vagas

R$ 4.000.000,00

Predio - Água Branca

Água Branca, São Paulo - SP

EXCELENTE PREDIO COMERCIAL - VENDA E OU LOCAÇÃO - PERDIZES/AGUA BRANCA Prédio Comercial todo reformado com 570,00 m² útil com 3 pavimentos. Garagem para 9 vagas, com área de serviço - No Piso térreo, um amplo salão com ar condicionado 2 banheiros masculinos e feminino, copa. No Primeiro andar, salão com divisórias e com ar condicionado, banheiros masculinos e femininos, No Segundo andar, salão com...

10 Banheiros

9 Vagas

R$ 1.850.000,00

Predio - Sumarezinho

Sumarezinho, São Paulo - SP

DUPLEX COMERCIAL ALUGA-SE com 200 m², piso em porcelanato sala com 50 metros, possui a parte superior também com mais 50 metros², Possui uma sala para escritório e uma sala de reunião. Local ótimo, serve também próximo a estação Vila Madalena do metrô. transporte público diretamente para Av. Paulista Bons restaurantes,, escolas, padarias...

3 Banheiros

2 Vagas

R$ 250.000,00

Prédio Monousuário com 5.148M² no Bairro da Lapa - Locação

Lapa, São Paulo - SP

PRÉDIO CORPORATIVO NOVO MONOUSUARIO 7 PAVIMENTOS - LAPA - LOCAÇÃO Área útil com 5.148m², nunca ocupado, se encontra no contra piso, possui 7 pavimentos, com salas com varanda, boa iluminação natural, estrutura para ar condicionado tipo split, 28 banheiros, alguns divididos por baias, 2 elevadores modernos. Loja no térreo. Garagem coletiva coberta com 23 vagas. Localizado, 400m até a Estação CPTM L...

1 Quarto

28 Banheiros

5.148 m²

23 Vagas

R$ 1.750.000,00

Predio 2 Quartos - Água Branca

Água Branca, São Paulo - SP

PRÉDIO COMERCIAL OU RESIDENCIA COM 350M² E 3 PAVIMENTOS - VENDA Com 350m² de área útil, totalmente reformado, 03 níveis, conforme fotos. Pode ser comercial na parte de baixo e residencial no superior. Possui 2 vagas para carros. No térreo uma loja com com balcão, 2 banheiros, e uma grande área para mesas e cadeiras. Na parte superior tem 3 salas sendo que duas salas possui banheiros uma copa, cozi...

2 Quartos

2 Suítes

4 Banheiros

350 m²

2 Vagas

R$ 2.660.000,00

Predio - Bom Retiro

Bom Retiro, São Paulo - SP

PRÉDIO COMERCIAL COM 700M² NO BAIRRO BOM RETIRO - V E N D A Imóvel com 3 pavimentos independentes (233 m² cada), totalizando 700 m² de área construída.Área do Terreno: testada 7 metros X 45 = 315m². Localização privilegiada no coração do Bom Retiro, próximo às ruas da Graça, Solon e dos Italianos, com fácil acesso à Marginal Tietê e Av. Rudge. Distribuição dos Pavimentos Térreo: Vão livre + banhei...

5 Banheiros

750 m²

R$ 5.600.000,00

Predio - Água Branca

Água Branca, São Paulo - SP

VENDE-SE PRÉDIO COM 02 ANDARES- BAIRRO DA LAPA ,PRÉDIO COM 800 M² , Vende-se, Bem localizada, possui uma copa e um banheiro; que atualmente funciona uma Oficina Mecânica , funilaria, que trabalha com seguros:. Mas sendo negociado, o Inquilino Prontamente desocuperá o Espaço. Porém pode ser instalado um local em progresso. Próximo ao Sesc Pompéia, Spermercados, Escolas. Etc.Local pode ser muito bem...

2 Banheiros

800 m²

Perguntas frequentes sobre imóveis em São Paulo/SP

Quanto custa um prédio em São Paulo?

Os prédios à venda em São Paulo/SP vão de R$ 1.750.000 a R$ 25.000.000, com preço médio de R$ 5.600.000. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.

Dá para financiar um prédio em São Paulo?

Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então um prédio no preço médio de São Paulo/SP (R$ 5.600.000) pede entrada em torno de R$ 1.120.000. Nas opções a partir de R$ 1.750.000, a entrada cai para cerca de R$ 350.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.

Quanto se paga além do valor do imóvel em São Paulo?

O ITBI em São Paulo é de 3% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 4,5%. No preço médio de São Paulo/SP (R$ 5.600.000), isso dá cerca de R$ 252.000, pagos à vista e fora do financiamento.

Posso usar o FGTS para comprar em São Paulo?

Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.

Qual o tamanho dos prédios em São Paulo?

Os prédios à venda em São Paulo/SP têm de 350 a 1154 m² de área privativa.

Os prédios em São Paulo têm garagem?

Sim. Há prédios em São Paulo/SP com 2 a 10 vagas de garagem.

Os prédios em São Paulo têm suíte?

Sim. Há prédios em São Paulo/SP com até 2 suítes.

Quantos prédios tem em São Paulo?

Atualmente há 16 prédios disponíveis em São Paulo/SP, de 1 a 11 quartos. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.

O que tem por perto em São Paulo?

Num raio de 2 km a pé:

🛒 Mercados 601Sonda Supermercados - Água Bran… 102m · D'Macarons 264m · P.A.C. - Padaria Artesanal 300m
💊 Farmácias 556Promofarma | Sonda Água Branca 96m · Drogaria São Paulo 272m · O Alquimista Farmácia Homeopáti… 455m
🏫 Escolas 614Poliedro Colégio São Paulo | Un… 52m · Escola Infantil Clube do Mickey 85m · Educação Infantil e Ensino Fund… 132m
🏥 Saúde 632DaVita Perdizes Tratamento Rena… 26m · Centro Odontológico Água Branca 85m · Clínica Diffusion Barra Funda 145m
🚌 Transporte 634Rua Júlio Gonzalez, 132 189m · Antártica C/B 263m · Av. Antártica, 575 424m
🏋️ Academias 594Boliche Villa Bowling - Shoppin… 319m · Bio Ritmo 346m · Nubank Parque 642m
🌳 Parques 478Praça Baixo Antártica 176m · Pombal do Parque 254m · Lago de Carpas 3 368m
🏪 Comércio 762FG Plus Italínea Móveis Planeja… 18m · Show Horse 106m · Bovitik Farm & Ranch Comercial … 153m
🍻 Bares 518Restaurante B.B.J 125m · Janela Bar Perdizes 382m · Tatuzinho Bar 398m
🍽️ Restaurantes 644Villa Country 181m · McDonald's 296m · Alvenaria Bar e Espaço Cultural 598m
📍 Shopping 35Shopping West Plaza 238m · Bourbon Shopping São Paulo 951m · Shopping Pátio Higienópolis 2,2km

Prédios à venda em São Paulo - SP

Prédrio Comercial Jabaquara

Predio Comercial na Barra Funda

Prédio com 1.334M² - Chácara Santo Antônio (Zona Sul)

Imóvel Comercial de 595m² a Venda na Lapa.

Prédio Comercial 375 m² - 11 Salas - 5 Vagas - Avenida Pacaembu | Locação ou Venda

Prédio Comercial na Barra Funda - Venda

Predio - Água Branca

Predio Comercial Monousuário 7 Pavimentos - Metrô Santa Marina - Venda

Prédio Comercial à Venda - 901m², Vila Clementino

Prédio Comercial 946 m² - 3 Pavimentos - 20 Vagas - Venda ou Locação

Predio - Água Branca

Predio - Sumarezinho

Prédio Monousuário com 5.148M² no Bairro da Lapa - Locação

Predio 2 Quartos - Água Branca

Predio - Bom Retiro

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Perguntas frequentes sobre imóveis em São Paulo/SP

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