1 / 29

Prédio em Água Branca, São Paulo

Água Branca, São Paulo - SP

R$ 4.000.000,00

IPTU: R$ 4.137

10 Banheiros

9 Vagas

Sobre o Imovel

EXCELENTE PREDIO COMERCIAL - VENDA E OU LOCAÇÃO - PERDIZES/AGUA BRANCA

Prédio Comercial todo reformado com 570,00 m² útil com 3 pavimentos.
Garagem para 9 vagas, com área de serviço -
No Piso térreo, um amplo salão com ar condicionado 2 banheiros masculinos e feminino, copa.
No Primeiro andar, salão com divisórias e com ar condicionado, banheiros masculinos e femininos,
No Segundo andar, salão com ar condicionado, banheiros masculinos e femininos, salão aberto com ar condicionado, banheiros masculino e feminino com reservados e almoxarifado.
Todo Prédio tem cabeamento de rede e iluminação em led. 571M2 e câmeras.
Localizado próximo aos Shoppings Bourbon e West Plaza, Terminal Metro Barra Funda e Marginal Tiete, Supermercados e Bancos e Avenida Sumaré e Francisco Matarazzo.

Codigo do Imovel: 3319

Resposta rapida

Anunciado por Rosângela Oliveira Leite Imóveis

Fale com o anunciante

Tire suas duvidas sobre este imovel

101 pessoas já viram este imóvel

Água Branca, em São Paulo

O Tô em Casa tem 183 imóveis à venda em Água Branca, distribuídos em 10 empreendimentos. A maior parte fica entre R$ 365 mil e R$ 3,50 milhões, com valor mediano de R$ 860 mil e metro quadrado em torno de R$ 12.046.

Pra comparar com o resto da cidade, veja o preço do metro quadrado em São Paulo por bairro.

O que tem perto

Locais próximos a este imóvel

Mercados

Hipermercado Zaffari São Paulo 322m
Shopper Comercio Alimenticio Ltda 485m
Sonda Supermercados - Pompéia 555m

Farmácias

Panvel Farmácias 330m
Drogasil 330m
Drogaria São Paulo 351m

Escolas

College Brazil Canada 509m
Unip - Pompeia 540m
Escola Estadual Miss Browne 550m

Saúde

Sírio-Libanês São Paulo | Unidade Zona Oeste 88m
Cema West Plaza 333m
Santa Clara Centro de Ortopedia 400m

Comércio

Seal Telecom Trade and Telecom Service 88m
Americanas 286m
Loja Oficial do Palmeiras 300m

Academias

Portão B - Allianz Parque 122m
Nubank Parque 180m
Bio Ritmo 265m

Transporte

Rua Padre Antônio Tomás, 144 137m
Palmeiras B/C 148m
Palmeiras C/B 173m

Parques

Praça Francisco Matarazzo 91m
5S Hospedagem Brasil 418m
Praça Baixo Antártica 522m

Restaurantes

Restaurante Outback Steakhouse 276m
McDonald's 314m
OUE Sushi - Shopping Bourbon 315m

Bares

Parque Mirante 68m
Brass Brew Caldeiras 103m
Tatuzinho Bar 219m

Shopping

Bourbon Shopping São Paulo 356m
Shopping West Plaza 368m
Shopping Center Lapa 2,4km

🗺️ Explore a região

Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé

Por privacidade, não exibimos o endereço exato. O mapa mostra uma zona aproximada.

Simulador · Tabela Price

Sua parcela estimada

R$ 0,00

por mês · 360 parcelas · taxa 12% a.a.

Parcelas iguais durante todo o financiamento.

Entrada

20% R$ 0

Prazo

30 anos

Taxa

12% a.a.

Renda mínima

R$ 0,00

Total financiado

R$ 0,00

Valor do imóvel

R$ 4.000.000,00

Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0

💰

Entrada

R$ 0

Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.

🏛️

ITBI

R$ 0

Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).

📝

Cartórios

R$ 0

Escritura pública + registro no cartório de imóveis.

🏦

Avaliação do banco

R$ 0

Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).

Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.

Total pra fechar o negócio em São Paulo: R$ 0

Simulação com taxas médias de mercado (Sep/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.