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Prédios à venda em Água Branca, São Paulo - SP

A partir de R$ 1.750.000
Preço típico R$ 4.000.000
Até R$ 25.000.000
M² típico R$ 6.000/m²
Quartos 2

Prédios à venda em Água Branca: 5 opções no portal agora, de R$ 1,8 mi a R$ 25 mi.

No bairro

As unidades têm áreas de 350 a 800 m² e até 9 vagas de garagem.

Comparando

O preço típico é R$ 4 mi, com o metro quadrado a R$ 6.000.

Por perto

A rotina se resolve perto de casa: mercado a 254m (Fabrique Pão e Café), mais 48 farmácias e 44 escolas num raio de 2 km.

Procurando para alugar? Veja também prédios para alugar em Água Branca.Pra saber se o valor está caro ou barato, veja o preço do m² em São Paulo por bairro, com mediana recalculada todo mês.
Dados atualizados em outubro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Água Branca, São Paulo - SP Predio
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Características

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R$ 3.500.000,00
28

Predio - Água Branca

Água Branca, São Paulo - SP

PRÉDIO COMERCIAL EM FRENTE AO PARQUE ÁGUA BRANCA - VENDA OU LOCAÇÃO Recepção mais 08 salas, 05 banheiros, cozinha (refeitório) e 05 vagas para auto. Testada de 6,20 metros. Prédio bem conservado, com recuo, sendo uma excelente opção para escolas, consultórios, centros clínicos,... Localização privilegiada na região Oeste, em frente ao Parque Água Branca, a 500 metros da estação Metrô Barra Funda, ...

5 Banheiros
5 Vagas
Cod: 134934
R$ 25.000.000,00
18

Predio Comercial Monousuário 7 Pavimentos - Metrô Santa Marina - Venda

Água Branca, São Paulo - SP

PRÉDIO COMERCIAL COM BELA FACHADA LOCALIZADO NO BAIRRO ÁGUA BRANCA AO LADO DA ESTAÇÃO CPTM - VENDA OU LOCAÇÃO Monousuário Área útil = 3.753m² Terreno de 1500 m² Com retrofit de fachada, entrada e recepção. 7 pavimentos com lajes de aproximadamente 700 m² cada. banheiros com bom acabamento com 3 baias cada. 4 banheiros por pavimento. 2 elevadores modernos. Área para restaurante na cobertura 300 m² ...

Cod: 134718
R$ 4.000.000,00
29

Predio - Água Branca

Água Branca, São Paulo - SP

EXCELENTE PREDIO COMERCIAL - VENDA E OU LOCAÇÃO - PERDIZES/AGUA BRANCA Prédio Comercial todo reformado com 570,00 m² útil com 3 pavimentos. Garagem para 9 vagas, com área de serviço - No Piso térreo, um amplo salão com ar condicionado 2 banheiros masculinos e feminino, copa. No Primeiro andar, salão com divisórias e com ar condicionado, banheiros masculinos e femininos, No Segundo andar, salão com...

10 Banheiros
9 Vagas
Cod: 134158
R$ 1.750.000,00
25

Predio 2 Quartos - Água Branca

Água Branca, São Paulo - SP

PRÉDIO COMERCIAL OU RESIDENCIA COM 350M² E 3 PAVIMENTOS - VENDA Com 350m² de área útil, totalmente reformado, 03 níveis, conforme fotos. Pode ser comercial na parte de baixo e residencial no superior. Possui 2 vagas para carros. No térreo uma loja com com balcão, 2 banheiros, e uma grande área para mesas e cadeiras. Na parte superior tem 3 salas sendo que duas salas possui banheiros uma copa, cozi...

2 Quartos
2 Suítes
4 Banheiros
350 m²
2 Vagas
Cod: 133729
R$ 5.600.000,00

Predio - Água Branca

Água Branca, São Paulo - SP

VENDE-SE PRÉDIO COM 02 ANDARES- BAIRRO DA LAPA ,PRÉDIO COM 800 M² , Vende-se, Bem localizada, possui uma copa e um banheiro; que atualmente funciona uma Oficina Mecânica , funilaria, que trabalha com seguros:. Mas sendo negociado, o Inquilino Prontamente desocuperá o Espaço. Porém pode ser instalado um local em progresso. Próximo ao Sesc Pompéia, Spermercados, Escolas. Etc.Local pode ser muito bem...

2 Banheiros
800 m²
Cod: 133049

Perguntas frequentes sobre imóveis em Água Branca, São Paulo/SP

Quanto custa um prédio em Água Branca?
Os prédios à venda em Água Branca, São Paulo/SP vão de R$ 1.750.000 a R$ 25.000.000, com preço médio de R$ 4.000.000. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.
Dá para financiar um prédio em Água Branca?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então um prédio no preço médio de Água Branca, São Paulo/SP (R$ 4.000.000) pede entrada em torno de R$ 800.000. Nas opções a partir de R$ 1.750.000, a entrada cai para cerca de R$ 350.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel em Água Branca?
O ITBI em São Paulo é de 3% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 4,5%. No preço médio de Água Branca, São Paulo/SP (R$ 4.000.000), isso dá cerca de R$ 180.000, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar em Água Branca?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho dos prédios em Água Branca?
Os prédios à venda em Água Branca, São Paulo/SP têm de 350 a 800 m² de área privativa.
Os prédios em Água Branca têm garagem?
Sim. Há prédios em Água Branca, São Paulo/SP com 2 a 9 vagas de garagem.
Os prédios em Água Branca têm suíte?
Sim. Há prédios em Água Branca, São Paulo/SP com até 2 suítes.
Quantos prédios tem em Água Branca?
Atualmente há 5 prédios disponíveis em Água Branca, São Paulo/SP, a maioria com 2 quartos. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Água Branca?
O bairro Água Branca fica em São Paulo/SP.
O que tem por perto em Água Branca?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 52Fabrique Pão e Café 254m · House of Bread Villa Real (Bake… 362m · Capitão Barley Cervejaria Artes… 397m
  • 💊 Farmácias 48Droga Nélia 290m · Farmácia Pague Menos 334m · Biogalenus Farmácia de Manipula… 467m
  • 🏫 Escolas 44Escola Estadual Raul Cortez 191m · Ee Dr. Edmundo de Carvalho 233m · Centro Universitário São Camilo… 572m
  • 🏥 Saúde 56Clínica de Fisioterapia Unip Po… 647m · Santa Clara Centro de Ortopedia 778m · Imrea Lapa 931m
  • 🚌 Transporte 55Água Branca 143m · Praça Cornélia, Oposto Nº 50 - … 300m · Rua Carlos Vicari, 306 458m
  • 🏋️ Academias 51Oxygen Gym 99m · Kamikasi Paintball e Airsoft 236m · Academia Smart Fit - Clélia I 496m
  • 🌳 Parques 32Praça Cornélia 330m · Praça Tupã 511m · Parque Jardim das Perdizes - Po… 652m
  • 🏪 Comércio 75Porão 214m · Hospital Veterinario DA Lapa 24… 287m · NiMBUS STUDiOS & BAR 435m
  • 🍻 Bares 49Fervo - Ocupação Cultural 123m · Burning House 148m · Gaz Burning Bar 169m
  • 🍽️ Restaurantes 53Lar Vegan Restaurante, Pizzaria… 433m · Pompeu e Pompéia 505m · Villa Lucco 737m
  • 📍 Shopping 3Bourbon Shopping São Paulo 849m · Shopping Center Lapa 1,3km · Shopping West Plaza 1,5km
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