R$ 2.450.000,00
1 / 7
Prédio 595m² em Lapa, São Paulo
Lapa, São Paulo - SP
R$ 2.499.000,00
IPTU: R$ 3.000
5
Banheiros
5
Vagas
595
m² Privativa
Sobre o Imovel
Imóvel comercial para venda na Lapa, zona Oeste de São Paulo, SP, com 595 m e 10 vagas de estacionamento.
Dimensões: 17m de frente x 35m de fundo, totalizando 595m² de área útil
10 Vagas de garagem.
3 Banheiros masculinos e 3 banheiros femininos.
A parte interna é totalmente aberta, permitindo a instalação de divisórias em drywall, permitindo as mais variadas configurações.
A Lapa é ume das regiões mais tradicionais da zona Oeste, com forte comércio de rua, ampla oferta de serviços, transporte público variado, incluindo CPTM e diversas linhas de ônibus, além de fácil acesso às marginais Tietê e Pinheiros, atraindo grande fluxo de pessoas e empresas de diversos segmentos.
Fluxo de veículos
Via arterial - Marginal
Imóvel localizado em via de altíssimo tráfego, classificada como via arterial. Alta circulação de veículos diariamente, garantindo grande exposição e visibilidade.
Zoneamento
ZCOR-2 - Zona Corredor 2
Trechos de vias para diversificação de usos e conformação de subcentro regional.
*Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem prévio aviso.
Dimensões: 17m de frente x 35m de fundo, totalizando 595m² de área útil
10 Vagas de garagem.
3 Banheiros masculinos e 3 banheiros femininos.
A parte interna é totalmente aberta, permitindo a instalação de divisórias em drywall, permitindo as mais variadas configurações.
A Lapa é ume das regiões mais tradicionais da zona Oeste, com forte comércio de rua, ampla oferta de serviços, transporte público variado, incluindo CPTM e diversas linhas de ônibus, além de fácil acesso às marginais Tietê e Pinheiros, atraindo grande fluxo de pessoas e empresas de diversos segmentos.
Fluxo de veículos
Via arterial - Marginal
Imóvel localizado em via de altíssimo tráfego, classificada como via arterial. Alta circulação de veículos diariamente, garantindo grande exposição e visibilidade.
Zoneamento
ZCOR-2 - Zona Corredor 2
Trechos de vias para diversificação de usos e conformação de subcentro regional.
*Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem prévio aviso.
Codigo do Imovel: 4657
Lapa, em São Paulo
O Tô em Casa tem 67 imóveis à venda em Lapa, distribuídos em 3 empreendimentos. A maior parte fica entre R$ 425 mil e R$ 2,50 milhões, com valor mediano de R$ 940 mil e metro quadrado em torno de R$ 8.253.
Pra comparar com o resto da cidade, veja o preço do m² em São Paulo por bairro.
O que tem perto
Locais próximos a este imóvel
Mercados
- City Lapa 60m
- Padaria Dara 593m
- Fazenda Hortifruti 618m
Farmácias
- Manifarma Lapa - Farmácia de Manipulação 305m
- Unipharmus Farmácia de Manipulação 366m
- Biomagistral Farmácia de Manipulação 555m
Escolas
- Colegio San Ivo 297m
- State School Professor Reynaldo Porchat 351m
- Knowing school with Joy 539m
Saúde
- Clínica Amor de Giulia 19m
- Prime Serviços Médicos 37m
- Ortocity | Lapa - Clínica Ortopédica e de Reabilitação 61m
Comércio
- Simonetto Móveis Planejados Alto da Lapa 425m
- Lara cosméticos lapa 533m
- Evolukit 629m
Academias
- CE Lapa - CEE Edson Arantes do Nascimento 446m
- ACM Lapa 518m
- Crossfit Tupis 565m
Transporte
- Rua Dr. José Elias, 227 700m
- Rua Barão de Itaúna, 386 755m
- Rua Fortunato Ferraz, 320 774m
Parques
- Euclides de Araújo Costa Square 171m
- John Lennon Square 296m
- Praça Vidal Antonio de castro 516m
Restaurantes
- Mercearia Mercedes 300m
- Bar e Restaurante Trida 670m
- Sankayo Sushi 697m
Bares
- Brascatta pizzaria e restaurante Alto da lapa 747m
- Bar do Pio 853m
- Bururu's Bar 874m
Shopping
- Shopping Center Lapa 1,6km
- Tietê Plaza Shopping 2,1km
🗺️ Explore a região
Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé
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Simulador · Tabela Price
Sua parcela estimada
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1ª parcela
R$ 0
Última
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por mês · 360 parcelas · taxa 12% a.a.
Parcelas iguais durante todo o financiamento.
20%
R$ 0
30
anos
12%
a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 2.499.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).
Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.
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Simulação com taxas médias de mercado (Sep/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.
