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Prédios à venda em Lapa, São Paulo - SP

A partir de R$ 250.000
Preço típico R$ 1.374.500
Até R$ 2.499.000
M² típico R$ 4.200/m²
Quartos 1

Prédios à venda em Lapa: 2 opções no portal agora, de R$ 250 mil a R$ 2,5 mi.

No bairro

As unidades têm área de 595 m² e até 10 vagas de garagem.

Comparando

O preço típico é R$ 1,4 mi, com o metro quadrado a R$ 4.200.

Por perto

No entorno há 47 mercados (o mais próximo, Fazenda Hortifruti, a 155m), além de 46 farmácias e 46 escolas num raio de 2 km.

Procurando para alugar? Veja também prédios para alugar em Lapa.Pra saber se o valor está caro ou barato, veja o preço do m² em São Paulo por bairro, com mediana recalculada todo mês.
Dados atualizados em outubro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Lapa, São Paulo - SP Predio
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Características

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R$ 2.499.000,00
7

Imóvel Comercial de 595m² a Venda na Lapa.

Lapa, São Paulo - SP

Imóvel comercial para venda na Lapa, zona Oeste de São Paulo, SP, com 595 m e 10 vagas de estacionamento. Dimensões: 17m de frente x 35m de fundo, totalizando 595m² de área útil 10 Vagas de garagem. 3 Banheiros masculinos e 3 banheiros femininos. A parte interna é totalmente aberta, permitindo a instalação de divisórias em drywall, permitindo as mais variadas configurações. A Lapa é ume das regiões mais tradicionais da zona Oeste, com forte comércio de rua, ampla oferta de serviços, transporte público variado, incluindo CPTM e diversas linhas de ônibus, além de fácil acesso às marginais Tietê e Pinheiros, atraindo grande fluxo de pessoas e empresas de diversos segmentos. Fluxo de veículos Via arterial - Marginal Imóvel localizado em via de altíssimo tráfego, classificada como via arterial. Alta circulação de veículos diariamente, garantindo grande exposição e visibilidade. Zoneamento ZCOR-2 - Zona Corredor 2 Trechos de vias para diversificação de usos e conformação de subcentro regional. *Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem prévio aviso.

6 Banheiros
595 m²
10 Vagas
Cod: 135496
R$ 250.000,00
18

Prédio Monousuário com 5.148M² no Bairro da Lapa - Locação

Lapa, São Paulo - SP

PRÉDIO CORPORATIVO NOVO MONOUSUARIO 7 PAVIMENTOS - LAPA - LOCAÇÃO Área útil com 5.148m², nunca ocupado, se encontra no contra piso, possui 7 pavimentos, com salas com varanda, boa iluminação natural, estrutura para ar condicionado tipo split, 28 banheiros, alguns divididos por baias, 2 elevadores modernos. Loja no térreo. Garagem coletiva coberta com 23 vagas. Localizado, 400m até a Estação CPTM Lapa - Linha 7, rico em transporte público. Shopping Center Lapa, Tribunal de Justiça de São Paulo, Faculdades Integradas Campos Salles, Centros Clínicos, bancos, comércios lojas e serviços em geral,... ***VALOR E DISPONIBILIDADE SUJEITO À ALTERAÇÃO SEM PRÉVIO AVISO***

1 Quarto
28 Banheiros
5.148 m²
23 Vagas
Cod: 133847

Perguntas frequentes sobre imóveis em Lapa, São Paulo/SP

Quanto custa um prédio em Lapa?
Os prédios à venda em Lapa, São Paulo/SP vão de R$ 250.000 a R$ 2.499.000, com preço médio de R$ 1.374.500. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.
Dá para financiar um prédio em Lapa?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então um prédio no preço médio de Lapa, São Paulo/SP (R$ 1.374.500) pede entrada em torno de R$ 274.900. Nas opções a partir de R$ 250.000, a entrada cai para cerca de R$ 50.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel em Lapa?
O ITBI em São Paulo é de 3% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 4,5%. No preço médio de Lapa, São Paulo/SP (R$ 1.374.500), isso dá cerca de R$ 61.853, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar em Lapa?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho dos prédios em Lapa?
Os prédios à venda em Lapa, São Paulo/SP têm 595 m² de área privativa.
Os prédios em Lapa têm garagem?
Sim. Há prédios em Lapa, São Paulo/SP com 10 vagas de garagem.
Quantos prédios tem em Lapa?
Atualmente há 2 prédios disponíveis em Lapa, São Paulo/SP, a maioria com 1 quartos. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Lapa?
O bairro Lapa fica em São Paulo/SP.
O que tem por perto em Lapa?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 47Fazenda Hortifruti 155m · Padaria Dara 187m · Panificadora Bella Albion 372m
  • 💊 Farmácias 46Biomagistral Farmácia de Manipu… 125m · Farmácia Pague Menos 201m · Unipharmus Farmácia de Manipula… 312m
  • 🏫 Escolas 46Lapa Adventist College 214m · CPM Integral (Pre-Medical Colle… 267m · Escola Estadual Anhanguera 557m
  • 🏥 Saúde 58Trabmed Medicina e Segurança do… 234m · HAS Clínica - Clínica do Hospit… 293m · L&T Saúde Medicina do Trabalho 301m
  • 🚌 Transporte 47Rua Barão de Jundiaí, 301 355m · Praça Prof. José Azevedo Antune… 590m · Av. Raimundo Pereira de Magalhã… 611m
  • 🏋️ Academias 42Crossfit Tupis 82m · Team Dreb Artes Marcias - Hapki… 254m · Baldin Esgrima 483m
  • 🌳 Parques 26Praça Vidal Antonio de castro 74m · Praça José Azevedo 577m · Praça Dos Ratos 638m
  • 🏪 Comércio 59Lara cosméticos lapa 68m · Josecar Distribuidora de Autope… 184m · Cresci e Perdi Lapa 307m
  • 🍻 Bares 37Bururu's Bar 349m · La Luna Restaurante 602m · Bar Toma Toma 749m
  • 🍽️ Restaurantes 52Forneria Flora 227m · Bar e Restaurante Trida 271m · Mercearia Mercedes 285m
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