R$ 14.000.000,00
PRÉDIO
1 / 50
Prédio com 1.334M² - Chácara Santo Antônio (Zona Sul)
Chácara Santo Antônio (Zona Sul), São Paulo - SP
R$ 13.000.000,00
IPTU: R$ 6.461
3
Banheiros
18
Vagas
660
m² Terreno
Sobre o Imovel
PRÉDIO COMERCIAL AO LADO DO METRÔ BORBA GATO | 1.334 m² | 18 VAGAS | LOCAÇÃO OU VENDA
Imóvel desocupado e pronto para uso!
Locação: R$ 65.000,00
Venda: R$ 13.000.000,00
Localização privilegiada:
Rua Estilo Barroco, nº 49 ao lado da estação Metrô Borba Gato, em frente a praça, com excelente visibilidade e grande fluxo de pessoas.
SOBRE O IMÓVEL
Área construída: 1.334 m²
Terreno: 660 m² (22 x 30)
Pé-direito: 4 a 5 metros
Zoneamento: Uso 71
ESTRUTURA COMPLETA
Salões amplos com possibilidade de vão livre (paredes removíveis)
08 salas (03 térreo + 05 superior)
06+ banheiros (incluindo acessível)
Subsolo com 18 vagas de garagem
Cozinha / área de apoio
Hall de entrada
Corredores amplos
Escadas de acesso
DIFERENCIAIS
Imóvel versátil (já funcionou como restaurante e escola SAGA)
Ideal para empresas, clínicas, escolas, academias, coworking e grandes operações
Excelente distribuição interna
Forte apelo comercial e institucional
Região valorizada e de fácil acesso
INFORMAÇÕES
IPTU 2026: R$ 64.619,20/ano
Contribuinte: 087.120.0003-5
Imóvel desocupado e pronto para uso!
Locação: R$ 65.000,00
Venda: R$ 13.000.000,00
Localização privilegiada:
Rua Estilo Barroco, nº 49 ao lado da estação Metrô Borba Gato, em frente a praça, com excelente visibilidade e grande fluxo de pessoas.
SOBRE O IMÓVEL
Área construída: 1.334 m²
Terreno: 660 m² (22 x 30)
Pé-direito: 4 a 5 metros
Zoneamento: Uso 71
ESTRUTURA COMPLETA
Salões amplos com possibilidade de vão livre (paredes removíveis)
08 salas (03 térreo + 05 superior)
06+ banheiros (incluindo acessível)
Subsolo com 18 vagas de garagem
Cozinha / área de apoio
Hall de entrada
Corredores amplos
Escadas de acesso
DIFERENCIAIS
Imóvel versátil (já funcionou como restaurante e escola SAGA)
Ideal para empresas, clínicas, escolas, academias, coworking e grandes operações
Excelente distribuição interna
Forte apelo comercial e institucional
Região valorizada e de fácil acesso
INFORMAÇÕES
IPTU 2026: R$ 64.619,20/ano
Contribuinte: 087.120.0003-5
Codigo do Imovel: 4698
O que tem perto
Locais próximos a este imóvel
Mercados
- Extra Mercado 364m
- Natural da Terra 466m
- Dia Supermercado 617m
Farmácias
- Unipharmus Farmácia de Manipulação 111m
- Droga Raia 243m
- Vitus Vet Manipulação Veterinária 270m
Escolas
- Cultura Inglesa Santo Amaro 322m
- Colégio Belo Futuro Internacional 745m
- Escola Bilíngue Pueri Domus - Verbo Divino 1,1km
Saúde
- H.Olhos Santo Amaro 185m
- Santa Isabella | Pronto Socorro 24h e Clínica de Multiespecialidades Pediátrica 468m
- Femme - Laboratório da Mulher - Santo Amaro 492m
Comércio
- Americanas Express 270m
- Cresci e Perdi - Chácara Santo Antônio/SP 565m
- Wood artifacts Suely 1,3km
Academias
- inVicio Fitness Santo Amaro 149m
- Action 360° Santo Antônio 271m
- CrossFit Azteca 474m
Transporte
- Rua Verbo Divino, 61 442m
- Alto da Boa Vista 855m
- Granja Julieta C/B 1 1,1km
Parques
- Praça Haruo Uoya 428m
- Coronel Lisboa Square 894m
- Tanque de Areia 957m
Restaurantes
- Quintal do Espeto Chácara Santo Antônio 398m
- Otávio Machado Café e Restaurante 440m
- China Lake Restaurante 641m
Bares
- Karaokê Bar Casa Meirinho 38m
- Santo Patrón 773m
- Boteco Vila Cruzeiro 1,7km
🗺️ Explore a região
Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé
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Sua parcela estimada
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1ª parcela
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Última
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por mês · 360 parcelas · taxa 13,5% a.a.
Parcelas iguais durante todo o financiamento.
20%
R$ 0
30
anos
13,5%
a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 13.000.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).
Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.
Total pra fechar o negócio em São Paulo:
R$ 0
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