Thumbnail 1
Thumbnail 2
Thumbnail 3
Thumbnail 4
Thumbnail 5
Thumbnail 6
Thumbnail 7
Thumbnail 8
Thumbnail 9
Thumbnail 10
Thumbnail 11
Thumbnail 12
Thumbnail 13
Thumbnail 14
Thumbnail 15
Thumbnail 16
Thumbnail 17
Thumbnail 18
Thumbnail 19
Thumbnail 20
Thumbnail 21
Thumbnail 22
Thumbnail 23
Thumbnail 24
Thumbnail 25
Thumbnail 26
Thumbnail 27
Thumbnail 28
Thumbnail 29
Thumbnail 30
Thumbnail 31
Thumbnail 32
Thumbnail 33
Thumbnail 34
Thumbnail 35
Thumbnail 36
Thumbnail 37
Thumbnail 38
Thumbnail 39
Thumbnail 40
Thumbnail 41
Thumbnail 42
Thumbnail 43
Thumbnail 44
Thumbnail 45
Thumbnail 46
Thumbnail 47
Andar Barra Funda

Prédio Comercial na Barra Funda - Venda

Barra Funda, São Paulo - SP
R$ 10.000.000,00
5 Vagas
151.500 m² Privativa
500 m² Terreno

Sobre o Imovel


Área Construída : 1.015 m2 - àrea util 1.515 m² - em Terreno de 500 m2 - 13 andares
Prédio Principal com 4 Pavimentos com Elevador (225 m2 com 4 wcs e copa por andar)
Prédio anexo fundos com refeitório, apto zelador e Sala Refrigerada de DG Telefonia
13 vagas
Construído 100% estrutura metálica entregue em 2004, capacidade para suportar 2,5 ton/m2
Venda ou Locação Equipado com Gerador e toda tecnologia e cabeamento instalados, Circuito interno de Segurança Interno e Externo TV/WEB, com ar Condicionado e valor do mobiliário (a combinar).
Perfeito para Call Center e empresas de tecnologia
Gerador de 180 kva silenciado 100% automatizado no topo do prédio com bomba para abastecimento, suportando 100% do edifício. com capacidade funcionamento 24 horas sem necessidade de reabastecimento ou ininterrupto reabastecendo a cada 24 hs
Gerador secundário 30kva somente para o datacenter. capacidade para 3 horas ou reabastecimento.
Arquitetura 100% vão livre (open space)
Mobiliário e divisórias da marca Voko
Datacenter com 16 racks da marca Rittal,
Instalações de Telecom: Abordagem da par metálogo com capacidade para 75 E1 (Vivo), Abordagem de Fibra (Vivo), Abordagem de Fibra (TIM), Abordagem de Fibra (Level3), Abordagem de Fibra (Claro) e Abordagem de Fibra (Vogel).
Circuitos Elétricos Modernos e super dimensionados, fios anti-chama.
Caixa de entrada de força e comutação com gerador eletrônica e 100% automatizada.
Vidros (anti-ruído) laminados de 12 mm.
100% seguro todas as portas e paredes do térreo blindadas, portas de acesso aos andares blindadas, alarme para todas as zonas, cerca elétrica, acesso com biometria interno e externo (fase final de implementação).
Circuito de cftv interno e externo com acesso web.
Shafts internos na parte dianteira e traseira do edifício para cabeamento (telco e redes), elétrica (no-breaks, andar por andar) e hidráulica.
Eletrocalhas de piso em todos os andares.
Estrutura para radio comunicação.
Prédios interligados por dutos subterrâneos.
Abordagem elétrica por transformador individual para o prédio.
Aparelhos de ar condicionado split:o prédio já possui equipamentos tipo split para uso atual mas tem capacidade e
Carpetes de alto tráfego anti-chamas.

- Não tem condomínio
- Aceita até 50% em permuta
- IPTU 2022 Total : 10 x R$ 3.870.




***VALOR E DISPONIBILIDADE SUJEITOS A ALTERAÇÃO SEM PRÉVIO AVISO***
Diferenciais O que destaca este imóvel
Murado
Próximo a Comércio
Recepção

Características

Comercial Cozinha Próximo a Ônibus Serviços Públicos Terreno nos Fundos Tratamento de Esgoto

Segurança

Guarita Interfone Portaria 24hrs Portão Eletrônico
Codigo do Imovel: 4614

O que tem perto

Locais próximos a este imóvel

Mercados
  • Sam's Club Bom Retiro 394m
  • Carrefour Hypermarket Casa Verde 1,0km
  • Pão de Açúcar 1,2km
  • Extra Mercado 1,3km
Farmácias
  • Unidade Dispensadora Tenente Pena 1,1km
  • Ultrafarma Popular Bom Retiro 24 horas, São Paulo. 1,9km
Escolas
  • Senai Bom Retiro - Biotecnologia 637m
  • Colégio Boni Consilii 903m
  • Faculdades Oswaldo Cruz 1,0km
  • Fatec Sebrae (Campos Elíseos) 1,3km
Saúde
  • Basic Health Unit - UBS Boracéia 383m
  • Centro de Referência de Saúde Integral para a População de Travestis e Transexuais - Janaína Lima - CR POP TT. 532m
  • Centro de Cuidado Odontológico 532m
  • Health Center Barra Funda 592m
Comércio
  • LP Minerais do Brasil - Loja (São Paulo) 454m
  • Papelaria JQ Shop - Bom Retiro 1,6km
  • Feira do Bom Retiro 1,9km
  • Assaí Atacadista 2,0km
Academias
  • Centro DE Esportes Radicais 970m
  • Academia Smart Fit - Carrefour Casa Verde 1,0km
  • Aquacenter 1,1km
  • Academia Smart Fit - Casa Verde Baixa 1,1km
Transporte
  • Marechal Deodoro 1,3km
  • Marechal Deodoro 1,3km
  • Terminal Metrô Barra Funda Norte 1,4km
  • Barra Funda 1,4km
Parques
  • Impulso Park 1,3km
  • Parque da Água Branca 1,9km
  • Parque Jardim da Luz 2,2km
Restaurantes
  • Armazém do Campo 1,4km
Bares
  • Atlanta Snooker Bar 951m

Dados: Google Places

🗺️ Explore a região

Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé

Por privacidade, não exibimos o endereço exato. O mapa mostra uma zona aproximada.

Simulador · Tabela Price

Sua parcela estimada

R$ 0,00

por mês · 360 parcelas · taxa 11,5% a.a.

Parcelas iguais durante todo o financiamento.

20% R$ 0
30 anos
11,5% a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 10.000.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
💰
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
🏛️
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
📝
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
🏦
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).

Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.

Total pra fechar o negócio em São Paulo: R$ 0

Simulação com taxas médias de mercado (Jun/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.

Imoveis Similares

Barra Funda, São Paulo
R$ 10.000.000,00
PRÉDIO

Barra Funda, São Paulo

1.154m² 5 vagas
Barra Funda, São Paulo
R$ 8.000.001,00
TERRENO

Barra Funda, São Paulo
Chácara Santo Antônio (Zona Sul), São Paulo
R$ 13.000.000,00
PREDIO

Chácara Santo Antônio (Zona Sul), São Paulo

18 vagas
Vila Clementino, São Paulo
R$ 7.998.000,00
PRÉDIO

Vila Clementino, São Paulo

901m² 5 vagas
Vila Buarque, São Paulo
R$ 7.000.000,00
PREDIO

Vila Buarque, São Paulo

20 vagas
Barra Funda, São Paulo
R$ 1.830.000,00
ESCRITORIO/SALA

Barra Funda, São Paulo

3 vagas
Barra Funda, São Paulo
R$ 290.000,00
ESCRITORIO/SALA

Barra Funda, São Paulo

1 vaga
Barra Funda, São Paulo
R$ 200.000,00
ESCRITORIO/SALA

Barra Funda, São Paulo

1 vaga
Alugar Imóvel | Apartamentos Centro | Portal Imobiliário | Imóveis Santo André | Terrenos SP