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Terrenos à venda em Itupeva - SP

A partir de R$ 176.000
Preço típico R$ 391.350
Até R$ 2.250.000
M² típico R$ 4.815/m²
Quartos 3

Terrenos à venda em Itupeva: são 37 opções disponíveis hoje, de R$ 176 mil a R$ 2,3 mi.

Na cidade

As unidades têm áreas de 88 a 251 m² e até 4 vagas de garagem.

Comparando

O preço típico é R$ 391 mil, com o metro quadrado a R$ 4.815.

Por perto

Morar em Itupeva: 28 mercados, 6 farmácias e 29 escolas num raio de 10 km da região central.

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Dados atualizados em outubro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Itupeva - SP Terreno
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R$ 848.000,00
5
Terras da Alvorada

Terreno à Venda no Condomínio Terras da Alvorada por R$848.000

Itupeva - SP

Terreno à venda no Condomínio Terras da Alvorada por R$848.000 815m² Leve declive Sem vizinho nos fundos Próximo à área de lazer Condomínio Terras da Alvorada: portaria 24h e um fantástico Club House com sauna (equipada com jacuzzi), piscinas adulto e infantil, bar, salão de festas, playground, brinquedoteca, sala de jogos, quadras de tênis, pista de skate, paredão de tênis, quadra poliesportiva e...

815 m²
R$ 340.000,00
26
Poema Japy

Terreno à Venda no Condomínio Poema Japy em Itupeva por R$340.000

Itupeva - SP

Terreno à venda no Condomínio Poema Japy em Itupeva por R$340.000 360m² 12m de frente, 30m de fundos Leve aclive Detalhes: pronto para construir, com água, esgoto e energia elétrica instalados. Documentação em ordem. Quitado. Condomínio Poema Japy: portaria 24, piscinas adulto e infantil, quadra de beach tênis, quadra poliesportiva, pista de caminhadas, mini golf, playground e quiosque com churras...

360 m²
R$ 265.000,00
4
Villagio Azzure

Terreno à Venda no Villagio Azzure em Itupeva por R$265.000

Itupeva - SP

Terreno à venda no Villagio Azzure em Itupeva por R$265.000 360m² Condomínio Villagio Azzure: portaria, piscina com borda infinita, playground, mini campo, quadra poliesportiva, academia, salão de festas, churrasqueira, brinquedoteca, redário e pista de caminhada. Além de nascentes de água, lagos e mata preservada. Itupeva (divisa com Jacaré/Cabreúva): com supermercados, farmácias, restaurantes e ...

360 m²
R$ 425.000,00
4

Terreno à Venda no Condomínio Ibi Aram I em Itupeva por R$425.000

Itupeva - SP

Terreno à venda no Condomínio Ibi Aram I em Itupeva por R$425.000 446m² Plano Rua sem saída Não aceita permuta. Condomínio Ibi Aram I: portaria 24h, piscinas adulto e infantil, sauna, salão de festas, salão de jogos, sala para ginástica, vestiários, lago, playground, quadra de tênis, quadra poliesportiva, minicampo de futebol, trilha em reserva florestal e estação de ginástica externa. Bairro da M...

446 m²
R$ 285.000,00

Terreno à Venda no Condomínio Villagio Azzure em Itupeva por R$285.000

Itupeva - SP

Terreno à venda no Condomínio Villagio Azzure em Itupeva por R$285.000 360m² Excelente topografia Detalhes: situado na fase 3, na parte alta. Com vista para a Serra do Japi. Condomínio Villagio Azzure: portaria, piscina com borda infinita, playground, mini campo, quadra poliesportiva, academia, salão de festas, churrasqueira, brinquedoteca, redário e pista de caminhada. Além de nascentes de água, ...

360 m²
R$ 2.250.000,00
28

Área Comercial ou Industrial à Venda em Itupeva por R$2.250.000

Itupeva - SP

Área comercial ou industrial à venda em Itupeva por R$2.250.000 8.430m² de terreno, 800m² de construção (aproximadamente) Salão de 600m²: Estrutura rústica e metálica Parte do teto em vidro Com banheiros e cozinha Casa estilo chalé de 200m²: 3 quartos Sala íntima Cozinha Sala dois ambientes com lareira Lavanderia Depósito. Detalhes: perfeito para salão de festas, restaurante, implantação de condom...

8.430 m²
R$ 215.000,00

Terreno à Venda no Jardim Itália em Itupeva por R$215.000

Jardim Itália, Itupeva - SP

Terreno à venda no Jardim Itália em Itupeva por R$215.000 402,30m² Aclive Detalhes: rua sem saída. Terrenos dos dois lados. Jardim Itália (Itupeva): bairro novo e residencial, com alguns comércios. A apenas 4 minutos da rodoviária. Agendamentos pelo WhatsApp: (11) 96616-3319

402 m²
R$ 195.000,00
13

Terreno Plano de 240M2 -Residencial Santo Antônio Ii Itupeva

**Terreno 243m² em Residencial Santo Antônio II - Itupeva** Terreno Residencial Santo Antônio II com 240m² localizado em rua asfaltada e calçada, com infraestrutura urbana completa e viabilidade para construção unifamiliar. Terreno financiável, ideal para quem busca construir com planejamento e segurança. **Características do Terreno:** • Área total: 240m² • Viabilidade unifamiliar • Rua asfaltada...

R$ 620.000,00
22
Village Águas de Santa Elisa

Terreno 1001m² em Condomínio - Village Águas de Santa Eliza

Terreno em condomínio fechado no Residencial Village Águas de Santa Eliza, Itupeva, com 1.001m² de área plana e viabilidade unifamiliar. O lote está pronto para construção, com infraestrutura já instalada — incluindo espera para ar-condicionado, água quente e pontos para área de serviço e lavanderia. Um dos maiores diferenciais é o amplo espaço nos fundos, ideal para projetos com jardim generoso o...

3 Quartos
1 Suíte
3 Banheiros
251 m²
4 Vagas
R$ 630.000,00
18
Parque dos Resedas

Terreno 1000m² - Condomínio Parque dos Resedás - Itupeva

Parque dos Resedás, Itupeva - SP

Terreno 1000m² em Condomínio Parque dos Resedás - Itupeva Terreno Parque dos Resedás com 1000m² em condomínio fechado, plano e pronto para construir. Localizado no Parque dos Resedas, em Itupeva, o lote oferece viabilidade para construção unifamiliar com vista para a montanha e proximidade à Serra do Japi. **Características do Terreno:** • Área total: 1.000 m² • Topografia: plano • Viabilidade: co...

3 Quartos
2 Suítes
3 Banheiros
88 m²
2 Vagas
R$ 383.950,00
31
Vida Real

Terreno em Condomínio 800M2 - Vida Real em Itupeva / SP

Santa Eliza, Itupeva - SP

TERRENO PLANO E VISTA PARA SERRA em Condomínio Fechado 800m² em Itupeva-SP. Localização privilegiada no Condomínio, na avenida principal, terreno 100% plano pronto para construir. O Condomínio Vida Real conta com infraestrutura de lazer completo e segurança 24hs, a poucos minutos dos grandes centros. Viva com mais qualidade de vida em meio à natureza, sem abrir mão da praticidade! Excelente fácil ...

820 m²
R$ 758.950,00
34
Vida Real

Terreno em Condomínio 840m² - Vida Real em Itupeva / SP

Santa Eliza, Itupeva - SP

TERRENO PLANO FUNDOS PARA ÁREA VERDE E VISTA PARA SERRA em Condomínio Fechado 1.498m² em Itupeva - SP. Localização privilegiada no Condomínio, na avenida principal, terreno 100% plano pronto para construir O Condomínio Vida Real conta com infraestrutura de lazer completo e segurança 24hs, a poucos minutos dos grandes centros. Viva com mais qualidade de vida em meio à natureza, sem abrir mão da pra...

820 m²
R$ 413.990,00
32
Vida Real

Terreno em Condomínio 840m² no Cond.vida Real | Itupeva - SP

Santa Eliza, Itupeva - SP

TERRENO EM DECLIVE COM VISTA PARA SERRA em Condomínio Fechado 872m² em Itupeva - SP. Localização privilegiada no Condomínio, na avenida principal, terreno 100% plano pronto para construir. O Condomínio Vida Real conta com infraestrutura de lazer completo e segurança 24hs, a poucos minutos dos grandes centros. Viva com mais qualidade de vida em meio à natureza, sem abrir mão da praticidade! Excelen...

820 m²
R$ 548.990,00
31
Vida Real

Terreno em Condomínio 840m² no Cond.vida Real | Itupeva - SP

Santa Eliza, Itupeva - SP

TERRENO EM ACLIVE DE FRENTE PARA O BOSQUE em Condomínio Fechado 840m² em Itupeva - SP. Localização privilegiada no Condomínio, na avenida principal, terreno 100% plano pronto para construir. O Condomínio Vida Real conta com infraestrutura de lazer completo e segurança 24hs, a poucos minutos dos grandes centros. Viva com mais qualidade de vida em meio à natureza, sem abrir mão da praticidade! Excel...

820 m²
R$ 374.500,00
29
Vida Real

Terreno em Condomínio 800m² Cond. Vida Real | Itupeva - SP

Santa Eliza, Itupeva - SP

TERRENO PLANO em Condomínio Fechado 800m² em Itupeva - SP. Localização privilegiada no Condomínio, na avenida principal, terreno 100% plano pronto para construir. O Condomínio Vida Real conta com infraestrutura de lazer completo e segurança 24hs, a poucos minutos dos grandes centros. Viva com mais qualidade de vida em meio à natureza, sem abrir mão da praticidade! Excelente fácil acesso para toda ...

820 m²
R$ 370.000,00
15
Residencial Pecan Town & Country

Terreno no Residencial Pecan

Residencial Pecan, Itupeva - SP

Terreno em Residencial Pecan, Itupeva, localizado no exclusivo condomínio Residencial Pecan Town & Country. Este imóvel novo, nunca habitado, apresenta-se em ótimo estado de conservação e oferece excelente oportunidade para quem busca construir em área nobre. O terreno aceita financiamento bancário, facilitando a realização do seu projeto residencial. O Residencial Pecan Town & Country ofe...

360 m²
R$ 420.000,00
20
Vida Real

Terreno em Condomínio 827M2 - Vida Real em Itupeva / SP

Santa Eliza, Itupeva - SP

TERRENO PLANO em Condomínio Fechado 827m por apenas R$ 420.000,00 em ItupevaSP - Localização privilegiada no Condomínio Vida Real lazer completo e segurança, a poucos minutos de grandes centros:Terreno 100% plano pronto para construir Condomínio com infraestrutura de lazer completa A 50 min de São Paulo, 40 min de Campinas e 35 min de Viracopos Ideal para moradia ou investimentoViva com mais quali...

820 m²
R$ 378.350,00
22
Vida Real

Terreno 800m² à Venda no Condomínio Vida Real | Itupeva - SP

Santa Eliza, Itupeva - SP

Terreno de 800m² no condomínio Vida Real em Itupeva. Terreno em condomínio fechado com completa infraestrutura de lazer e segurança. Localizado em rua asfaltada com acesso facilitado à BR, ideal para quem busca qualidade de vida em área planejada. Aceita financiamento bancário. O condomínio Vida Real oferece estrutura completa de lazer e entretenimento: piscina, academia, quadra poliesportiva, pla...

R$ 398.750,00
18
Vida Real

Terreno 800m² à Venda no Condomínio Vida Real | Itupeva - SP

Santa Eliza, Itupeva - SP

Terreno de 800m² no condomínio Vida Real, Santa Eliza, Itupeva. Terreno em condomínio fechado com completa infraestrutura de lazer e segurança. Localizado em rua asfaltada com acesso facilitado à BR, ideal para quem busca qualidade de vida em área planejada. Aceita financiamento bancário. O condomínio Vida Real oferece estrutura completa de lazer e entretenimento: piscina, academia, quadra poliesp...

R$ 176.000,00
15
Residencial Botânica

Terreno 301m² com Boa Localização - Residencial Botânica

Residencial Botânica, Itupeva - SP

Terreno de 301m² no Residencial Botânica, Itupeva, ideal para construir o projeto dos seus sonhos. O lote possui declive e está localizado em rua asfaltada e calçada, com toda infraestrutura de serviços públicos e tratamento de esgoto. A área oferece excelente base para quem busca qualidade de vida em condomínio residencial estruturado. O Residencial Botânica proporciona ambiente tranquilo e segur...

R$ 222.600,00
10

Terreno 223m² Esquina - Terra Brasílis - Itupeva/SP

Terreno residencial de 223m² no Bairro Terra Brasilis, Itupeva, ideal para quem busca construir seu projeto personalizado num bairro tranquilo e bem localizado. Com metragem generosa, o terreno oferece excelente aproveitamento para residência unifamiliar, permitindo ampla área construída e espaço para jardim, área de lazer e garagem. A topografia favorável facilita a execução da obra e reduz custo...

R$ 213.990,00
12

Terreno 200m² - Residencial Santo Antônio Ii | Itupeva - SP

Terreno 200m² em Residencial Santo Antônio II, Itupeva com excelente localização em bairro tranquilo. O terreno oferece topografia plana facilitando a construção, com documentação regularizada. A área permite construção residencial com amplo espaço para jardim e área de lazer. Localizado no Residencial Santo Antônio II, Itupeva, próximo a escolas, supermercados e com fácil acesso às principais via...

R$ 843.990,00
25
Fazenda Serra Azul II

Terreno de 800m² em Condomínio Alto Padrão | Itupeva - SP

Fazenda Serrazul II, Itupeva - SP

Terreno de 800m² em condomínio fechado de alto padrão, ideal para quem busca privacidade e um projeto arquitetônico personalizado. Localizado no ponto mais alto do condomínio, oferece uma vista ampla e permanente. Topografia favorável, infraestrutura completa e posição estratégica próxima às áreas de lazer e à portaria. O Fazenda SerrAzul II integra um dos complexos mais exclusivos da região, com ...

R$ 529.990,00
11
Terras da Alvorada

Terreno de 800m² em Condomínio Alto Padrão | Itupeva - SP

dos Medeiros, Itupeva - SP

Terreno 800m² em Itupeva, no condomínio fechado Terras da Alvorada com excelente localização e infraestrutura completa. O terreno oferece amplo espaço para construção de residência personalizada conforme suas necessidades e projeto arquitetônico. A área permite construção de casa com jardim, área de lazer e garagem para múltiplos veículos. O condomínio Terras da Alvorada conta com infraestrutura c...

R$ 429.350,00
13
Residencial Ibi Aram II

Terreno 360m² no Residencial Ibi-Aram Ii | Itupeva - SP

Residencial Ibi Aram 2, Itupeva - SP

Terreno de 360 m² à venda no Ibi Aram 2, em Itupeva, com leve declive e localização estratégica próximo à entrada do condomínio. O lote oferece vista para o campo de golfe do empreendimento vizinho e está abaixo da tabela da incorporadora, representando excelente oportunidade para quem busca construir com valorização e tranquilidade. Proprietário aceita veículo como parte de pagamento. O condomíni...

R$ 400.000,00
10
Condominio Terras de Santa Teresa

Terreno no Terras de Santa Teresa - Terras de Santa Teresa

Terras de Santa Teresa, Itupeva - SP

Terreno em Terras de Santa Teresa, Itupeva com 810m² em condomínio fechado de alto padrão. O lote oferece amplo espaço para construção de residência personalizada, com topografia favorável e excelente insolação. O condomínio fechado conta com infraestrutura completa de segurança 24 horas, portaria controlada e ruas pavimentadas. O empreendimento oferece ambiente familiar seguro, com paisagismo pla...

R$ 427.000,00
27
Condomínio Reserva Santa Mônica

Terreno no Reserva Santa Mônica -

Terreno em Condomínio Reserva Santa Mônica, Aglomeração Urbana de Jundiaí, Itupeva com 1.002,37m² e vista privilegiada da montanha. O terreno oferece amplo espaço para construção de residência personalizada em condomínio fechado de alto padrão. Localização estratégica com topografia favorável e infraestrutura completa disponível. O Condomínio Reserva Santa Mônica conta com infraestrutura completa ...

R$ 582.163,00
29
Condominio Granville Santo Angelo

Lançamento Terreno 594m² em Condomínio - Itupeva / SP

Morro Alto, Itupeva - SP

Terreno em Morro Alto, Itupeva com 594m² e vista da montanha no Condomínio Granville Santo Angelo. O terreno possui documentação com escritura pública e está localizado em área privilegiada com vista panorâmica das montanhas. Ideal para construção de residência dos sonhos em condomínio fechado com infraestrutura completa. O condomínio fechado Granville Santo Angelo conta com portaria 24 horas, seg...

594 m²
R$ 352.363,00
29
Condominio Granville Santo Angelo

Terreno 360M2 no Granville Santo Angelo - Itupeva / SP

Morro Alto, Itupeva - SP

Terreno em Morro Alto, Itupeva com 360m² e vista da montanha. O terreno está localizado no Condomínio Granville Santo Angelo, oferecendo excelente oportunidade para construção de residência em área nobre. A propriedade conta com escritura pública e aceita financiamento bancário, facilitando a aquisição. O condomínio fechado Granville Santo Angelo proporciona segurança 24 horas e infraestrutura com...

360 m²
R$ 4.842.000,00
10

Terreno Industrial para Venda em Itupeva / SP Bairro da Mina

Bairro da Mina, Itupeva - SP

TERRENO INDUSTRIAL EM ITUPEVA 10.760m2 OPRTUNIDADE ÚNICA!!! Terreno totalmente plano com 53,80mts de frente e 200,00mts nas laterais, possibilidade de incorporar com outros lotes chegando até 43.040m2 Terreno seco, acima do nível da rua, com localização estratégica e fácil acesso para as rodovias Anhanguera, Bandeirantes e a 40 minutos do Aeroporto de Viracopos (VCP) Acesso total por asfalto e no ...

R$ 371.000,00
12
Parque dos Cafezais IV

Terreno de Condomínio Parque dos Cafezais Iv - Itupeva - SP

Parque dos Cafezais Iv, Itupeva - SP

Terreno em condomínio fechado no Parque dos Cafezais IV, Itupeva, com 878m² de área total e viabilidade para construção unifamiliar. O lote conta com muros já executados, rua asfaltada e está inserido em um empreendimento planejado, oferecendo infraestrutura completa para quem deseja construir com segurança e tranquilidade. O Parque dos Cafezais IV é um condomínio fechado com portaria presencial 2...

878 m²
R$ 300.000,00
15
Horizonte Azul

Terreno em Condomínio para Venda em Itupeva / SP no Bairro Horizonte Azul - Village Ambiental

Terreno à Venda 1.300m no Condomínio Horizonte Azul I ItupevaSP Um espaço perfeito para você projetar e construir a casa dos seus sonhos em meio à natureza, com segurança e lazer completos para sua família. Destaques do Terreno1.300m em aclive diversas possibilidades de projeto arquitetônicoLocalização estratégica dentro de um dos melhores condomínios da regiãoAmbiente familiar, tranquilo e cercad...

R$ 430.000,00
10
Residencial Ibi Aram Ii

Terreno em Condomínio para Venda em Itupeva / SP no Bairro Residencial Ibi-Aram Ii

Residencial Ibi-aram Ii, Itupeva - SP

Terreno à Venda Ibi Aram II - ItupevaSP 374m Pronto para Construir Projeto Aprovado Lazer Completo e Segurança 24h!Apresentamos uma excelente oportunidade para quem deseja viver com qualidade de vida, tranquilidade e total segurança em meio à natureza, no desejado Residencial Ibi Aram II, em ItupevaSP. Área Total: 374 m Localizado em condomínio fechado com infraestrutura completa, segurança 24h e ...

374 m²
R$ 350.000,00
20
Vida Real

Terreno em Condomínio para Venda em Itupeva / SP Santa Eliza

Santa Eliza, Itupeva - SP

TERRENO PLANO em Condomínio Fechado 820m por apenas R$ 325.000,00 em ItupevaSP - COD 429Localização privilegiada no Condomínio Vida Real lazer completo e segurança, a poucos minutos de grandes centros:Terreno 100% plano pronto para construir Condomínio com infraestrutura de lazer completa A 50 min de São Paulo, 40 min de Campinas e 35 min de Viracopos Ideal para moradia ou investimentoViva com mai...

820 m²
R$ 689.550,00
20
Condomínio Residencial dos Lagos

Terreno em Condomínio de 1522m² | Res. dos Lagos - Itupeva

Jardim Primavera, Itupeva - SP

Terreno de 1.522m² com vista livre para a Serra do Japi em Itupeva. Terreno com 1.522,47m² localizado no Residencial dos Lagos, condomínio fechado de alto padrão em Itupeva. Com topografia em declive e cercado por área verde, o espaço é ideal para um projeto arquitetônico exclusivo, com possibilidade de piscina, jardim e lazer privativo, valorizando a vista permanente para a Serra do Japi. O condo...

Perguntas frequentes sobre imóveis em Itupeva/SP

Quanto custa um terreno em Itupeva?
Os terrenos à venda em Itupeva/SP vão de R$ 176.000 a R$ 2.250.000, com preço médio de R$ 391.350. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.
Dá para financiar um terreno em Itupeva?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então um terreno no preço médio de Itupeva/SP (R$ 391.350) pede entrada em torno de R$ 78.270. Nas opções a partir de R$ 176.000, a entrada cai para cerca de R$ 35.200. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel em Itupeva?
O ITBI em Itupeva é de 2% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 3,5%. No preço médio de Itupeva/SP (R$ 391.350), isso dá cerca de R$ 13.697, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar em Itupeva?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho dos terrenos em Itupeva?
Os terrenos à venda em Itupeva/SP têm de 88 a 251 m² de área privativa.
Os terrenos em Itupeva têm garagem?
Sim. Há terrenos em Itupeva/SP com 2 a 4 vagas de garagem.
Os terrenos em Itupeva têm suíte?
Sim. Há terrenos em Itupeva/SP com até 2 suítes.
Quantos terrenos tem em Itupeva?
Atualmente há 37 terrenos disponíveis em Itupeva/SP, a maioria com 3 quartos. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
O que tem por perto em Itupeva?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 28Tecsopro 203m · Boutiqueijos 273m · Mercado WS - Itupeva 550m
  • 💊 Farmácias 6Drogasil 168m · Drogaria Kaloré - Farmacia 388m · Farmácia Drogal 1,1km
  • 🏫 Escolas 29Natureza Colégio 168m · Electron do Brasil 476m · Colégio Ipê 846m
  • 🏥 Saúde 28Dr. Fernando Fagner Ribeiro | C… 228m · Clínica de Fisioterapia - Fisio… 228m · Dra. Daniela Galiotti 274m
  • 🚌 Transporte 6Avenida 2,1km · Terminal Rodoviário de Itupeva 2,1km · Estrada Akzo Nobel - s/n 6,9km
  • 🏋️ Academias 23Espaço Jaya Yoga 203m · Estúdio Tri3 Training 248m · La Vita in Movimento 255m
  • 🌳 Parques 10Parque Infantil Jardim Primavera 413m · Blind Lane entrance Kalango 920m · Parque Jardim Primavera 1,0km
  • 🏪 Comércio 19Petri LAB Ltda - Produtos Para … 65m · Koyama Hortifruti 100m · Animaltec - Unid. Itupeva 1,2km
  • 📍 Shopping 3Atena Outlet Itupeva 1,2km · Outlet Premium São Paulo 8,1km · Shopping SerrAzul 8,4km