23

Prédios para alugar em São Paulo - SP

A partir de R$ 12.500
Preço típico R$ 38.000
Até R$ 250.000
M² típico R$ 44/m²
Quartos 1 a 4

Prédios para alugar em São Paulo: são 23 opções disponíveis hoje, de R$ 12.500/mês a R$ 250 mil/mês.

Na cidade

As unidades vão de 1 a 4 quartos, com áreas de 380 a 1154 m² e até 9 vagas de garagem. Veja prédios de 2 quartos para alugar em São Paulo ou prédios de 3 quartos para alugar em São Paulo.

Comparando

O preço típico é R$ 38.000/mês.

Por perto

Morar em São Paulo: 627 mercados, 566 farmácias e 629 escolas num raio de 10 km da região central.

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Dados atualizados em setembro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
São Paulo - SP Predio
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R$ 48.000,00
47
Andar Barra Funda

Prédio Comercial na Barra Funda - Locação -

Barra Funda, São Paulo - SP

Área Construída : 1.015 m2 - àrea util 1.515 m² - em Terreno de 500 m2 - 13 andares Prédio Principal com 4 Pavimentos com Elevador (225 m2 com 4 wcs e copa por andar) Prédio anexo fundos com refeitório, apto zelador e Sala Refrigerada de DG Telefonia 13 vagas Construído 100% estrutura metálica entregue em 2004, capacidade para suportar 2,5 ton/m2 Venda ou Locação Equipado com Gerador e toda tecnol...

4 Banheiros
11.015 m²
5 Vagas
R$ 50.000,00
5

Predio Comercial na Barra Funda - Cópia #4739

Barra Funda, São Paulo - SP

Prédio comercial com 1.154m² na Barra Funda, São Paulo, em excelente estado de conservação. O imóvel oferece ampla área útil com cozinha, área de serviço e 2 banheiros, além de 5 vagas de garagem — estrutura robusta para empresas que buscam espaço, praticidade e capacidade operacional em um único endereço. O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, pronto para uso imediato, sem neces...

2 Banheiros
1.154 m²
5 Vagas
R$ 39.450,00
24

Prédio Comercial para Locação- 901m², Vila Clementino

Vila Clementino, São Paulo - SP

Prédio Comercial com estrutura corporativa. Com 901m² de área Construída, em terreno de 482m², distribuídos em 5 pavimentos (subsolo, térreo + 2 andares + terraço/cobertura no terceiro andar). São três andares já equipados com recepção, ar condicionado, estações de trabalho, cadeiras, mesas, armários, biombos etc. O imóvel possui infraestrutura pronta para instalação de elevador. Térreo : 01 recep...

5 Banheiros
901 m²
5 Vagas
R$ 30.000,00
30

Prédio Comercial de 552m², Sumaré, SP.

Sumaré, São Paulo - SP

Prédio comercial amplo, moderno e pronto para uso. Localização Estratégica de frente para Avenida Sumaré com grande fluxo de veículos, a apenas 400m da estação Sumaré do metro, garantindo ótima visibilidade e acesso facilitado. Com 580m² distribuídos em 4 andares, o prédio oferece excelente infraestrutura, permitindo a instalação de diversos formatos de negócio. 11 salas amplas e bem iluminadas 11...

5 Banheiros
580 m²
5 Vagas
R$ 38.000,00
15

Prédio Comercial 550 m² Construido - 15 Vagas - Vila Romana | Locação

Vila Romana, São Paulo - SP

PREDIO COMERCIAL NA VILA ROMANA | LOCAÇÃO Imóvel corporativo de padrão superior, com fachada contemporânea, marcada por brises metálicos, amplas áreas envidraçadas e estrutura arquitetônica de alta resistência ? elementos que conferem imponência, luminosidade natural e forte presença urbana. A antiga unidade da Caixa Econômica Federal garante que o prédio disponha de infraestrutura robusta, adequa...

1 Quarto
1 Banheiro
15 Vagas
R$ 22.000,00
23

Prédio na Vila Leopoldina - Locação

Vila Hamburguesa, São Paulo - SP

PRÉDIO NA RUA BRENTANO - BAIRRO VILA LEOPOLDINA - LOCAÇÃO Com 660m² de área construída, prédio em excelente estado. PISO SUPERIOR: Acesso pela Rua Paulo Franco Recepção; Vão livre/salão; 03 salas; 01 copa; 02 banheiros masculino e feminino; 14 Vagas PISO INFERIOR: Acesso pela Rua Brentano Vão livre 01 sala pequena 01 sala média 03 banheiros masculino e feminino PERFIL DE UTILIZAÇÃO DO IMÓVEL: Acad...

5 Banheiros
14 Vagas
R$ 27.990,00
13

Prédio Comercial 3 Pavimentos em Vão Livre - 450 m² - Locação

Santa Cecília, São Paulo - SP

PRÉDIO COMERCIAL COM 450M² PRÓXIMO À AVENIDA PACAEMBU E ESTAÇÃO METRÔ MARECHAL - LOCAÇÃO Área útil 450 m², terreno 160 m² 3 pavimentos em vão livre 10 lavatórios 8 banheiros 9 vagas com manobrista Boa iluminação natural Localizado em região comercial e residencial, arborizada, com boa infraestrutura, 750 metros até a Estação de Metrô Marechal Deodoro, 2 quadras até a Avenida Pacaembu, Parque da Ág...

5 Banheiros
9 Vagas
R$ 1.431.500,00
23
Ed. LED Corporate

Prédio Comercial de 28.630M² de Área na Barra Funda

Várzea da Barra Funda, São Paulo - SP

Locação de Empreendimento Corporativo Novo de Alto Padrão (AAA) com 28.639m² IMÓVEL: O empreendimento AAA tem arquitetura moderna e de alto padrão, lajes livres de pilares, que oferecem diversas possibilidades de layout e consiste em térreo + 14 lajes tipo amplas e eficientes (escritórios) + cobertura duplex, com possibilidade de subdivisão em 4 conjuntos. Todos os andares estão preparados para re...

28.630 m²
5 Vagas
R$ 120.000,00
23

Prédio Comercial - 1490 m² - 1pavimento - 1 Subsolo - 25 Vagas - Locação

Pinheiros, São Paulo - SP

PRÉDIO COMERCIAL PRÓXIMO AO METRÔ FARIA LIMA _ LOCAÇÃO LARGO DA BATATA Com 1490 m² de área construída. Salão do térreo com 550 m² aproximadamente. Vestiários, salas e banheiros com 350 m². 1 pavimento em vão livre. Ar condicionado, escritórios e banheiros. Mezanino com cozinha/ refeitório. 1 subsolo / 25 vagas Garagem subsolo com duas frentes, aprox. 600 m², com banheiro, salas e deposito. Pátio p...

25 Vagas
R$ 25.000,00

Predio - Vila Madalena

Vila Madalena, São Paulo - SP

PRÉDIO COM 639M² NO BAIRRO VILA MADALENA - L O C A Ç Ã O Localizada em uma região estratégica, essa sala comercial conta com 639,00 m2 de área, perfeita para o seu negócio se destacar no mercado. Com 3 banheiros e 12 vagas de garagem disponíveis, você terá todo o conforto e comodidade que precisa para receber seus clientes e colaboradores. Aproveite essa oportunidade única de expandir seus negócio...

3 Banheiros
12 Vagas
R$ 20.000,00
23

Prédio Comercial com 330m² no Bairro Barra Funda

Barra Funda, São Paulo - SP

PRÉDIO COMERCIAL COM 330M² NO BAIRRO BARRA FUNDA - LOCAÇÃO Prédio monousuário, com terreo e mais cinco pavimentos. Não tem elevador e não tem vagas. Entorno rico em comércio e serviços diversos, localização privilegiada a apenas 700m do Metrô. Não perca tempo! Entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita. Venha conferir de perto todas as vantagens e possibilidades que este prédio comer...

R$ 25.000,00
8

Prédio Comercial 1587 M², 4 Pavimentos, Bairro Limão

Vila Barbosa, São Paulo - SP

PRÉDIO COMERCIAL 1587 M² NO LIMÃO - LOCAÇÃO 1587 m² de área construída Prédio recuado com jardim frontal e 4 pavimentos. Ideal para escolas, antigo convento. A localização é próxima das Avenidas Nossa Senhora do Ó, Deputado Emílio Carlos, Engenheiro Caetano Alvares. Região bem servida de infraestrutura comercial e residencial. Opções de transportes. Fácil acesso às regiões de Casa Verde, Freguesia...

15 Banheiros
R$ 173.000,00
26

Prédio Comericial 4 Pavimentos 4816 m² Próximo a Marginal Tietê / Barra Funda

PRÉDIO COMERICIAL 4 PAVIMENTOS TOTAL CONSTRUÍDO 4.816 M² NO BAIRRO BARRA FUNDA -- LOCAÇÃO Imóvel Comercial em ótimo estado de conservação, com terreno de 3.535,00 m2 e com área construída de 4.816,00m2, com elevador, composto por 4 andares, com áreas de escritórios, banheiros, vasto estacionamento para automóveis e caminhões, área de carga e descarga, guarita. Ar condicionado central, ambientes co...

4 Quartos
12 Banheiros
R$ 250.000,00
18

Predio - Lapa

Lapa, São Paulo - SP

PRÉDIO CORPORATIVO NOVO MONOUSUARIO 7 PAVIMENTOS - LAPA - LOCAÇÃO Área útil com 5.148m², nunca ocupado, se encontra no contra piso, possui 7 pavimentos, com salas com varanda, boa iluminação natural, estrutura para ar condicionado tipo split, 28 banheiros, alguns divididos por baias, 2 elevadores modernos. Loja no térreo. Garagem coletiva coberta com 23 vagas. Localizado, 400m até a Estação CPTM L...

1 Quarto
R$ 397.800,00
11
Agave Boutique Offices

Predio - Pinheiros

Pinheiros, São Paulo - SP

PRÉDIO TOTALMENTE REFORMADO - ÁREA CONSTRUÍDA 4.660M² (VALOR M²= R$ 85,00) Possível LOCAÇÃO de lajes de 390m² RETROFIT EM 2020 O imóvel consiste em térreo (loja) + 6 lajes amplas e eficientes (escritórios). No térreo há uma agência bancária do Itaú; todos os 6 pavimentos estão disponíveis para locação. (que podem ser alugados individualmente - mínimo 1/2 lage = 390m²) O empreendimento conta também...

24 Banheiros
55 Vagas
R$ 110.000,00
50

Prédio Monousuário 4.504 m² Metrô Armênia - Locação

Luz, São Paulo - SP

EXCELENTE PRÉDIO MONOUSUÁRIO AO LADO DO METRÔ ARMÊNIA - LOCAÇÃO Prédio com infraestrutura e acessibilidade * Ar condicionado central com sistema Chiller que climatiza grandes espaços e o Fan Coil que troca o calor com o ambiente * Gerador para mais de 6 (seis) horas * Sistema de alarme * Dois (02) elevadores com capacidade para 8 (oito) pessoas * Sistema de energia trifásica em todos os andares. -...

10 Banheiros
70 Vagas
R$ 55.500,00
10

Predio - Pinheiros

Pinheiros, São Paulo - SP

PRÉDIO COM 4 PAVIMENTOS NO BAIRRO DE PINHEIROS - LOCAÇÃO COM 1.200 METROS² DE ÁREA ÚTIL, DIVIDIDO EM 16 SALAS COM AR CONDICIONADO COM PISO LAMINADO, CONTA COM COPA COZINHA, 10 BANHEIROS, 10 VAGAS DE GARAGEM. PRÉDIO RECUADO, COM PORTÃO DE FERRO. UM PEQUENO JARDIM. LOCALIZADO NA AVENIDA REBOUÇAS, PRÓXIMO A ESTAÇÃO DE METRO OSCAR FREIRE, COMO TAMBÉM PRÓXIMO A ESTAÇÃO FRADIQUE COUTINHO, RUA DA CONSOLA...

5 Banheiros
10 Vagas
R$ 12.500,00
21

Predio - Vila Anglo Brasileira

Vila Anglo Brasileira, São Paulo - SP

LOCAÇÃO - COMERCIAL - VILA ANGLO BRASILEIRA Prédio com 440m² de área útil, com 3 andares. Os 3 andares que possibilita planejar várias salas. Piso térreo com 3 vagas de garagem coberta e portão automático. No primeiro Andar possui 2 salas com 2 banheiros, piso em madeira com armários planejados. No segundo andar uma sala ampla com 50 metros quadrados, com moveis planejados, 2 banheiros, cozinha co...

6 Banheiros
3 Vagas
R$ 33.000,00
4

Predio - Vila Madalena

Vila Madalena, São Paulo - SP

PRÉDIO COM 04 ANDARES ALUGA-SE- VILA MADALENA Prédio com 550 metros², salas com piso em granito, vãos livre, 10 banheiros, 01 copa, possui um espaço no último andar, livre acesso; 12 vagas de garagem. o edifício fica em uma esquina. fechado com portão e grade. Localização em Vila Madalena, rodeado de muitos restaurantes,. moradias, bares escolas. Acesso á Pinheiros, Av. faria Lima, Proximo a Estaç...

10 Banheiros
12 Vagas
R$ 26.000,00
21

Predio - Sumaré

Sumaré, São Paulo - SP

PREDIO COMERCIAL - PERDIZES - SAO PAULO 10 salas, 2 banheiros, 2 vagas 371,00 m² útil

2 Banheiros
2 Vagas
R$ 160.000,00
33

Prédio Comercial Novo - 10 Pavimentos - Estacionamento - Locação

Várzea da Barra Funda, São Paulo - SP

PRÉDIO COMERCIAL NOVO MONOUSUÁRIO NA AVENIDA MARQUÊS DE SÃO VICENTE - LOCAÇÃO Prédio comercial monousuário, com área construída 4.300m² em terreno de 6.300m², Possui 10 pavimentos com 4 salas cada totalizando 40 salas nas quais se encontram no contra piso. Por andar: duas salas com 70 m² e outras duas com 77 m². Cada sala possui 3 banheiros, totalizando 120 banheiros. Assim como cada sala possui 4...

4 Banheiros
160 Vagas
R$ 22.000,00
23

Predio - Higienópolis

Higienópolis, São Paulo - SP

PRÉDIO COMERCIAL COM 380 M² PRÓXIMO AO SHOPPING HIGIENOPOLIS - LOCAÇÃO Possui área útil de 380 m², 4 pavimentos, 06 salas, 07 banheiros. Possui 2 depósitos, piso técnico, infra estrutura para ar condicionado e sala de descompressão. Subsolo com jardim, térreo com garagem. A localização é próxima ao Shopping Higienópolis, ao Estádio Pacaembu, Fundação FAAP, Praça Buenos Aires. Higienópolis é um bai...

380 m²

Perguntas frequentes sobre imóveis em São Paulo/SP

Quanto custa um prédio em São Paulo?
Os prédios para alugar em São Paulo/SP vão de R$ 12.500/mês a R$ 250.000/mês, com aluguel médio de R$ 38.000/mês. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.
Precisa de fiador para alugar em São Paulo?
Depende do imóvel. As garantias mais usadas hoje são seguro-fiança, caução (depósito) e fiador, e cada imobiliária define quais aceita. Ao demonstrar interesse, o corretor responsável informa qual garantia vale para aquele anúncio.
Qual o tamanho dos prédios em São Paulo?
Os prédios para alugar em São Paulo/SP têm de 380 a 1154 m² de área privativa.
Os prédios em São Paulo têm garagem?
Sim. Há prédios em São Paulo/SP com 2 a 10 vagas de garagem.
Quantos prédios tem em São Paulo?
Atualmente há 23 prédios disponíveis em São Paulo/SP, de 1 a 4 quartos. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
O que tem por perto em São Paulo?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 627St. Marche Perdizes 209m · Padaria Anadia 474m · Forneria & Cia Perdizes - Padar… 502m
  • 💊 Farmácias 566Drogasil 159m · Droga Raia 297m · Farmácia Equilíbrio 372m
  • 🏫 Escolas 629Colégio Sagrado Coração de Jesus 128m · São Camilo 329m · EE Brigadeiro Faria Lima 372m
  • 🏥 Saúde 643Centro Clínico Pompeia | Hapvid… 263m · Scopp Diagnósticos | Exames de … 269m · Delboni | Pompéia 274m
  • 🚌 Transporte 657Av. Pompeia, 1165 276m · Av. Pompeia, 1001 298m · Rua Barão do Bananal, 1086 415m
  • 🏋️ Academias 608Academia Smart Fit - Alfonso Bo… 169m · Academia HumanFit 207m · Bloop! Kids Natação Perdizes 298m
  • 🌳 Parques 510Dog Care Hotel - Creche - Pet S… 444m · Praça Nathalia Scherer 586m · Praça Rio dos Campos 716m
  • 🏪 Comércio 791Perfumaria Sumirê 124m · O Boticário 141m · Usaflex 161m
  • 🍻 Bares 529Lanchonete Souza 268m · Quintal do Espeto Perdizes 380m · Bar Tiquim 464m
  • 🍽️ Restaurantes 660Restaurante Azulejo Culinária N… 130m · Velho Rabo Picanha & Chopp 380m · Degas Pompéia 460m
  • 📍 Shopping 33Bourbon Shopping São Paulo 1,1km · Shopping West Plaza 1,4km · Shopping Center Lapa 2,2km