R$ 4.300.000,00
1 / 37
Prédio em Pacaembu, São Paulo
Pacaembu, São Paulo - SP
R$ 5.500.000,00
IPTU: R$ 3.580
11
Quartos
5
Banheiros
5
Vagas
Sobre o Imovel
CASA COMERCIAL 375 M² NA AVENIDA PACAEMBU | LOCAÇÃO OU VENDA
Excelente casa comercial para locação com 375m² de área construída, em zoneamento ZEU, ideal para clínicas, escolas, escritórios, coworkings, sedes corporativas e empresas de médio porte, distribuída em dois pavimentos, sendo:
TÉRREO: recepção, copa, cozinha, refeitório, três salas e dois banheiros. SUPERIOR: 8 salas e 3 banheiros, contando ainda com 3 vitrines que garantem alta visibilidade, além de cinco vagas de estacionamento, oferecendo estrutura completa, versátil e pronta para adaptação conforme a necessidade do seu negócio.
Localizada na Avenida Pacaembu, em um dos endereços comerciais mais valorizados de São Paulo, com intenso fluxo de veículos e pedestres, próxima ao metrô Marechal Deodoro, Higienópolis, Barra Funda e às principais vias da cidade, cercada por hospitais, universidades, centros culturais, comércio e serviços consolidados, em região com forte demanda por imóveis corporativos, excelente imagem comercial e alto potencial de atração de clientes, proporcionando visibilidade, prestígio e retorno imediato para empresas que buscam um ponto estratégico e de alto impacto.
Excelente casa comercial para locação com 375m² de área construída, em zoneamento ZEU, ideal para clínicas, escolas, escritórios, coworkings, sedes corporativas e empresas de médio porte, distribuída em dois pavimentos, sendo:
TÉRREO: recepção, copa, cozinha, refeitório, três salas e dois banheiros. SUPERIOR: 8 salas e 3 banheiros, contando ainda com 3 vitrines que garantem alta visibilidade, além de cinco vagas de estacionamento, oferecendo estrutura completa, versátil e pronta para adaptação conforme a necessidade do seu negócio.
Localizada na Avenida Pacaembu, em um dos endereços comerciais mais valorizados de São Paulo, com intenso fluxo de veículos e pedestres, próxima ao metrô Marechal Deodoro, Higienópolis, Barra Funda e às principais vias da cidade, cercada por hospitais, universidades, centros culturais, comércio e serviços consolidados, em região com forte demanda por imóveis corporativos, excelente imagem comercial e alto potencial de atração de clientes, proporcionando visibilidade, prestígio e retorno imediato para empresas que buscam um ponto estratégico e de alto impacto.
Codigo do Imovel: 4631
Pacaembu, em São Paulo
O Tô em Casa tem 130 imóveis à venda em Pacaembu. A maior parte fica entre R$ 1,70 milhão e R$ 8,20 milhões, com valor mediano de R$ 3,60 milhões e metro quadrado em torno de R$ 11.199.
Pra comparar com o resto da cidade, veja o preço do m² em São Paulo por bairro.
O que tem perto
Locais próximos a este imóvel
Mercados
- Jaca BÔ-AH 82m
- Fabrique Pão e Café 165m
- Extra Mercado 199m
Farmácias
- Droga Raia 288m
- Drogaria e Perfumaria Martins Farma Ltda. 352m
- Droga Raia 411m
Escolas
- Faculdade Santa Marcelina 513m
- Faculdades Oswaldo Cruz 537m
- National Industrial Apprenticeship Service-Senai 553m
Saúde
- Centro Médico Hospital Samaritano 342m
- Seconci-SP Unidade Central 379m
- Centromedic Medicina do Trabalho e Segurança do Trabalho 452m
Comércio
- Fix Online 173m
- Sabot | Fenda 315 191m
- B.Luxo 203m
Academias
- Thaiunit Academia 139m
- Bunker Sampa 187m
- Moove Fitness 322m
Transporte
- Rua Cardoso de Almeida, 457 568m
- Marechal Deodoro 573m
- Av. Pacaembu, 35 581m
Parques
- Escada da Praça 203m
- Instrutor de Segurança Pública 237m
- Por Um Mundo Melhor - Parque Minhocão 497m
Restaurantes
- Hamburgueria Bullguer 166m
- La Braciera Pizzaria - Pizza Napoletana - Higienópolis 306m
- Veridiana - Perdizes 316m
Bares
- Boteco de Manu 349m
- Bar Cambará 389m
- Consenso Bar 399m
Shopping
- Shopping Pátio Higienópolis 1,1km
- Shopping West Plaza 1,5km
- Shopping Lombroso 2,1km
🗺️ Explore a região
Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé
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Sua parcela estimada
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1ª parcela
R$ 0
Última
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por mês · 360 parcelas · taxa 12% a.a.
Parcelas iguais durante todo o financiamento.
20%
R$ 0
30
anos
12%
a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 5.500.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).
Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.
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