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Predio 2 Quartos - Água Branca

Água Branca, São Paulo - SP
R$ 1.750.000,00
IPTU: R$ 530
2 Quartos
2 Suites
2 Vagas

Sobre o Imovel

PRÉDIO COMERCIAL OU RESIDENCIA COM 350M² E 3 PAVIMENTOS - VENDA

Com 350m² de área útil, totalmente reformado, 03 níveis, conforme fotos. Pode ser comercial na parte de baixo e residencial no superior.
Possui 2 vagas para carros.

No térreo uma loja com com balcão, 2 banheiros, e uma grande área para mesas e cadeiras. Na parte superior tem 3 salas sendo que duas salas possui banheiros uma copa, cozinha e o último pavimento tem um terraço com churrasqueira.

ao lado da Faculdade UNIP no bairro de Água Branca, rico em transporte público linhas de ônibus para vários destinos, a 550 metros da Estação de trem Água Branca - linha 7 Rubi, próximo ao centro da Lapa, fácil acesso à Marginal Tietê.
Codigo do Imovel: 2890

O que tem perto

Locais próximos a este imóvel

Mercados
  • House of Bread Villa Real (Bakery) 827m
  • Sonda Supermercados - Pompéia 1,0km
  • Giga Atacado - Limão 1,1km
  • Sacolão Lapa 1,1km
Escolas
  • Colégio Objetivo Marquês 154m
  • Unip - Marquês 178m
  • Colégio Eco 913m
  • Beit Yaacov School 1,1km
Saúde
  • AMA Sorocabana 1,5km
  • UBS Vila Romana 1,5km
  • Hospital Municipal Sorocabana 1,5km
  • dr.consulta - Lapa 1,5km
Comércio
  • Max Atacadista Lapa 1,1km
  • Comercial Esperança - Freguesia do Ó 1,2km
  • Bom Baiano Doces 1,4km
  • Armarinhos Fernando 1,6km
Academias
  • Estádio Nicolau Alayon 262m
  • Academia Smart Fit - Clélia I 998m
  • Academia Smart Fit - Água Branca 1,1km
  • Target Fit Sonda Lapa 1,3km
Transporte
  • Água Branca 472m
  • Lapa 1,1km
  • Terminal Lapa 1,2km
  • Lapa 1,5km
Parques
  • Parque Jardim das Perdizes 732m
  • Parque da Água Branca 2,4km
Bares
  • Parque Mirante 1,5km

Dados: Google Places

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20% R$ 0
30 anos
11,5% a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 1.750.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
💰
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
🏛️
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
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Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
🏦
Avaliação do banco
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Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).

Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.

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Simulação com taxas médias de mercado (Jun/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.

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