R$ 1.800.000,00
1 / 25
Prédio em Água Branca, São Paulo
Água Branca, São Paulo - SP
R$ 1.750.000,00
IPTU: R$ 530
2
Quartos
2
Suites
4
Banheiros
2
Vagas
Sobre o Imovel
PRÉDIO COMERCIAL OU RESIDENCIA COM 350M² E 3 PAVIMENTOS - VENDA
Com 350m² de área útil, totalmente reformado, 03 níveis, conforme fotos. Pode ser comercial na parte de baixo e residencial no superior.
Possui 2 vagas para carros.
No térreo uma loja com com balcão, 2 banheiros, e uma grande área para mesas e cadeiras. Na parte superior tem 3 salas sendo que duas salas possui banheiros uma copa, cozinha e o último pavimento tem um terraço com churrasqueira.
ao lado da Faculdade UNIP no bairro de Água Branca, rico em transporte público linhas de ônibus para vários destinos, a 550 metros da Estação de trem Água Branca - linha 7 Rubi, próximo ao centro da Lapa, fácil acesso à Marginal Tietê.
Com 350m² de área útil, totalmente reformado, 03 níveis, conforme fotos. Pode ser comercial na parte de baixo e residencial no superior.
Possui 2 vagas para carros.
No térreo uma loja com com balcão, 2 banheiros, e uma grande área para mesas e cadeiras. Na parte superior tem 3 salas sendo que duas salas possui banheiros uma copa, cozinha e o último pavimento tem um terraço com churrasqueira.
ao lado da Faculdade UNIP no bairro de Água Branca, rico em transporte público linhas de ônibus para vários destinos, a 550 metros da Estação de trem Água Branca - linha 7 Rubi, próximo ao centro da Lapa, fácil acesso à Marginal Tietê.
Codigo do Imovel: 2890
Água Branca, em São Paulo
O Tô em Casa tem 183 imóveis à venda em Água Branca, distribuídos em 10 empreendimentos. A maior parte fica entre R$ 365 mil e R$ 3,50 milhões, com valor mediano de R$ 860 mil e metro quadrado em torno de R$ 12.046.
Pra comparar com o resto da cidade, veja o preço do metro quadrado em São Paulo por bairro.
O que tem perto
Locais próximos a este imóvel
Mercados
- Zaffari Group 587m
- Prolam Termolaminação 729m
- Posto de Gasolina - BR - Papa Tietê 747m
Farmácias
- Farmácia - Drogaria Italafarma 693m
- Farmácia Pague Menos 883m
- Droga Nélia 890m
Escolas
- Colégio Objetivo Marquês 170m
- Unip - Marquês 178m
- Unip água branca 194m
Saúde
- Hcloe | Perdizes 929m
- Clínica de Fisioterapia Unip Pompeia 1,0km
- Imrea Lapa 1,1km
Comércio
- Abrakadabra Água Branca | Loja de Fantasias e Acessórios 71m
- Porão 700m
- NiMBUS STUDiOS & BAR 791m
Academias
- Estádio Nicolau Alayon 262m
- Cross Zero Onze 489m
- Oxygen Gym 666m
Transporte
- Estação de Transferência Pedro Corazza 255m
- Água Branca 472m
- Av. Ermano Marchetti 562m
Parques
- Parque Jardim das Perdizes - Portão 3 592m
- Parque Jardim das Perdizes - Portão 2 641m
- Parque Jardim das Perdizes - Portão 4 655m
Restaurantes
- Habib's Ermano Marchetti 412m
- Padaria Água Branca 480m
- Reserva Rooftop - Parrilla & Pasta 665m
Bares
- Fervo - Ocupação Cultural 540m
- Burning House 569m
- Gaz Burning Bar 594m
Shopping
- Bourbon Shopping São Paulo 1,3km
- Shopping Center Lapa 1,3km
- Shopping West Plaza 1,8km
🗺️ Explore a região
Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé
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Sua parcela estimada
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1ª parcela
R$ 0
Última
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por mês · 360 parcelas · taxa 12% a.a.
Parcelas iguais durante todo o financiamento.
20%
R$ 0
30
anos
12%
a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 1.750.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).
Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.
Total pra fechar o negócio em São Paulo:
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Simulação com taxas médias de mercado (Sep/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.
