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Prédios à venda na Barra Funda, São Paulo - SP

A partir de R$ 10.000.000
Preço típico R$ 10.000.000
Até R$ 10.000.000
M² típico R$ 8.666/m²

Prédios à venda na Barra Funda: 2 opções no portal agora, de R$ 10 mi a R$ 10 mi.

No bairro

As unidades têm área de 1154 m² e até 5 vagas de garagem.

Comparando

O preço típico é R$ 10 mi, com o metro quadrado a R$ 8.666.

Por perto

A rotina se resolve perto de casa: mercado a 659m (Dia Supermercado), mais 43 farmácias e 50 escolas num raio de 2 km.

Procurando para alugar? Veja também prédios para alugar na Barra Funda.Pra saber se o valor está caro ou barato, veja o preço do m² em São Paulo por bairro, com mediana recalculada todo mês.
Dados atualizados em setembro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Barra Funda, São Paulo - SP Predio
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Características

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R$ 10.000.000,00
5

Predio Comercial na Barra Funda

Barra Funda, São Paulo - SP

Prédio comercial de 1.154m² na Barra Funda, São Paulo, com 5 vagas de garagem e 2 banheiros. O imóvel apresenta planta versátil com cozinha, área de serviço e amplos espaços adaptáveis a diferentes usos comerciais. Em excelente estado de conservação, entrega infraestrutura completa e pronta para operação imediata. O edifício conta com acabamentos bem preservados e estrutura funcional que atende a demandas corporativas, institucionais ou de serviços. A área total de 1.154m² oferece flexibilidade para múltiplas configurações de layout, tornando o espaço adequado para empresas que buscam sede própria, centros de operação ou uso misto. Localizado na Barra Funda, um dos principais corredores comerciais de São Paulo, o imóvel está próximo a escolas, hospital, shopping e conta com amplo acesso ao transporte público. A rua é asfaltada, calçada e com serviços públicos disponíveis, garantindo comodidade no dia a dia. • Uso comercial consolidado • Próximo a transporte público • Próximo a hospital e escolas • Próximo a shopping • Rua asfaltada e calçada • Serviços públicos disponíveis • Excelente estado de conservação

2 Banheiros
1.154 m²
5 Vagas
Cod: 143250
R$ 10.000.000,00
47
Andar Barra Funda

Prédio Comercial na Barra Funda - Venda

Barra Funda, São Paulo - SP

Área Construída : 1.015 m2 - àrea util 1.515 m² - em Terreno de 500 m2 - 13 andares Prédio Principal com 4 Pavimentos com Elevador (225 m2 com 4 wcs e copa por andar) Prédio anexo fundos com refeitório, apto zelador e Sala Refrigerada de DG Telefonia 13 vagas Construído 100% estrutura metálica entregue em 2004, capacidade para suportar 2,5 ton/m2 Venda ou Locação Equipado com Gerador e toda tecnologia e cabeamento instalados, Circuito interno de Segurança Interno e Externo TV/WEB, com ar Condicionado e valor do mobiliário (a combinar). Perfeito para Call Center e empresas de tecnologia Gerador de 180 kva silenciado 100% automatizado no topo do prédio com bomba para abastecimento, suportando 100% do edifício. com capacidade funcionamento 24 horas sem necessidade de reabastecimento ou ininterrupto reabastecendo a cada 24 hs Gerador secundário 30kva somente para o datacenter. capacidade para 3 horas ou reabastecimento. Arquitetura 100% vão livre (open space) Mobiliário e divisórias da marca Voko Datacenter com 16 racks da marca Rittal, Instalações de Telecom: Abordagem da par metálogo com capacidade para 75 E1 (Vivo), Abordagem de Fibra (Vivo), Abordagem de Fibra (TIM), Abordagem de F...

4 Banheiros
151.500 m²
5 Vagas
Cod: 135453

Perguntas frequentes sobre imóveis em Barra Funda, São Paulo/SP

Quanto custa um prédio na Barra Funda?
Os prédios à venda em Barra Funda, São Paulo/SP vão de R$ 10.000.000 a R$ 10.000.000, com preço médio de R$ 10.000.000. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.
Dá para financiar um prédio na Barra Funda?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então um prédio no preço médio de Barra Funda, São Paulo/SP (R$ 10.000.000) pede entrada em torno de R$ 2.000.000. Nas opções a partir de R$ 10.000.000, a entrada cai para cerca de R$ 2.000.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel na Barra Funda?
O ITBI em São Paulo é de 3% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 4,5%. No preço médio de Barra Funda, São Paulo/SP (R$ 10.000.000), isso dá cerca de R$ 450.000, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar na Barra Funda?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho dos prédios na Barra Funda?
Os prédios à venda em Barra Funda, São Paulo/SP têm 1154 m² de área privativa.
Os prédios na Barra Funda têm garagem?
Sim. Há prédios em Barra Funda, São Paulo/SP com 5 vagas de garagem.
Quantos prédios tem na Barra Funda?
Atualmente há 2 prédios disponíveis em Barra Funda, São Paulo/SP. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Barra Funda?
O bairro Barra Funda fica em São Paulo/SP.
O que tem por perto na Barra Funda?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 41Dia Supermercado 659m · Kuchos Atacado e Varejo 690m · Extra Mercado 692m
  • 💊 Farmácias 43Pharmed Medicamentos Especiais 574m · Drogaria e Perfumaria Martins F… 638m · D&D Drogarias 669m
  • 🏫 Escolas 50Emei Antonio Figueiredo Amaral 281m · Unibrad Barra Funda 371m · Faculdades Oswaldo Cruz 581m
  • 🏥 Saúde 45Meu Doutor Novamed - Unidade Ba… 411m · Health Center Barra Funda 520m · Preseg - Segurança e Medicina d… 546m
  • 🚌 Transporte 44Av. Dr. Abraão Ribeiro, 50 295m · Av. Dr. Abraão Ribeiro, 53 318m · Av. Pacaembu, 35 377m
  • 🏋️ Academias 39Check in Pilates Barra Funda 679m · Ultra Academia Barra Funda 682m · Moove Fitness 683m
  • 🌳 Parques 33Parque Barra Funda 259m · Praça Léa Gandelman 625m · estacionamento 643m
  • 🏪 Comércio 51Brotherhood Sister Clara - Bazar 264m · Tapeçaria Alemão Pacaembu 307m · Memorial Trade Parts 569m
  • 🍻 Bares 42Atlanta Snooker Bar 355m · Breakofe BAR Café 356m · mamae bar 452m
  • 🍽️ Restaurantes 42Bacalhau, Vinho e Cia 285m · McDonald's 432m · Burger King 437m
  • 📍 Shopping 3Shopping West Plaza 1,7km · Shopping Lombroso 1,8km · Shopping Pátio Higienópolis 1,8km
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