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Salas e Escritórios à venda na Vila Romana, São Paulo - SP

A partir de R$ 260.000
Preço típico R$ 2.014.000
Até R$ 6.600.000
M² típico R$ 9.214/m²
Quartos 2 a 8

Salas e escritórios à venda na Vila Romana: são 39 opções disponíveis hoje, de R$ 260 mil a R$ 6,6 mi.

No bairro

A maioria tem de 2 a 8 quartos, com áreas de 150 a 493 m² e até 6 vagas de garagem. Veja salas e escritórios de 2 quartos à venda na Vila Romana ou salas e escritórios de 3 quartos à venda na Vila Romana.

Comparando

O preço típico é R$ 2 mi, com o metro quadrado a R$ 9.214. Na mesma cidade, Brooklin tem média de R$ 1,9 mi e Bela Vista, R$ 2 mi.

Por perto

No entorno há 47 mercados (o mais próximo, Moinho da Lapa, a 90m), além de 53 farmácias e 48 escolas num raio de 2 km.

Procurando para alugar? Veja também salas e escritórios para alugar na Vila Romana.Pra saber se o valor está caro ou barato, veja o preço do metro quadrado em São Paulo por bairro, com mediana recalculada todo mês.
Dados atualizados em setembro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Vila Romana, São Paulo - SP Escritorio sala
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Características

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R$ 4.500.000,00
12

Escritório/Sala Comercial - 493m², Vila Romana

Vila Romana, São Paulo - SP

Loja na Rua Monteiro de Melo, Vila Romana, com 473 m² de área construída, oferecendo amplo vão livre, mezanino e 4 banheiros. A configuração favorece diferentes possibilidades de uso e adaptações para diversos segmentos comerciais. Localizada em uma região valorizada, com fácil acesso a importantes vias, transporte, restaurantes, serviços e estabelecimentos da Vila Romana, proporcionando excelente...

493 m²
R$ 3.500.000,00
6

Escritório/Sala Comercial - 660m², Vila Romana

Vila Romana, São Paulo - SP

Sobrado Residencial / Comercial com 4 pavimentos., composto de uma residência com 4 quartos (2 suítes) com 192 m2 área útil , um salão no térreo com 192 m2 dotado de banheiros, copa; um salão no 1.sub solo com 216m2 com copa e sanitário; uma sala no 2. sub solo com 59m2. A casa e os salões tem entrada de energia distintas. Garagem com 4 vagas. Situado em rua tranquila no alto da Lapa. Imóvel geran...

4 Quartos
2 Suítes
2 Banheiros
660 m²
4 Vagas
R$ 2.650.000,00
20

Escritório/Sala Comercial - 252m², Vila Romana

Vila Romana, São Paulo - SP

Ampla casa comercial localizada na Vila Romana. Composta por 8 salas e 4 banheiros, oferece um espaço versátil para diversos tipos de negócio. Possui ainda copa, área de serviço, quintal e edícula, proporcionando um ambiente completo e funcional. Com 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas e 2 descobertas, oferece praticidade para clientes e funcionários. Não perca a oportunidade de estabelecer seu n...

8 Quartos
4 Banheiros
252 m²
4 Vagas
R$ 1.270.000,00
24

Escritório/Sala Comercial - 320m², Vila Romana

Vila Romana, São Paulo - SP

Possui 1 recepção, 6 salas, 1 copa e 3 banheiros, um átrio composto de um único salão, com pé direito elevado, com 2 banheiros, comportando reforma para aproveitamento de área externa como terraço. Originalmente o imóvel foi construído para ser uma residência (apartamento). Prédio antigo na parte central do bairro da Lapa. Faz esquina com a Rua Nossa Senhora da Lapa, paralela a Rua Doze de Outubro...

3 Banheiros
320 m²
R$ 2.800.000,00
16

Escritório/Sala Comercial - 229m², Vila Romana

Vila Romana, São Paulo - SP

Prédio novo na Vila Romana com 229m² área construída. Projetado para vários tipos de comércios, inclusive um moderno restaurante, boutique de carnes (franquia). Projeto Arquitetônico moderno, com toda Infraestrutura, como: cozinha industrial, câmara frigorífica, escritório, depósito seco, monta carga, recicladores de resíduos. hidráulica e elétrica dimensionada também para Bar/Parrilha/Freezer. Pi...

4 Banheiros
229 m²
6 Vagas
R$ 5.200.000,00
4

Escritório/Sala Comercial - 692m², Vila Romana

Vila Romana, São Paulo - SP

Prédio Comercial, salão com vão livre, escritórios, vestiários, refeitório, vagas de garagem, depósitos, área para funcionários e outros. Vila Romana está próxima a importantes bairros de São Paulo, como Lapa e Pompeia, oferecendo ótima disponibilização de serviços e fácil acesso a várias regiões da cidade. É uma área arborizada, possuindo diversas praças, principalmente no trecho sul do bairro, e...

692 m²
R$ 6.600.000,00
13

Escritório/Sala Comercial - 461m², Vila Romana

Vila Romana, São Paulo - SP

Prédio comercial com 3 pavimentos: 1º piso com vão livre e 2 banheiros; 2º piso com vão livre e banheiro; 3º piso com vão livre e banheiro. São 2 vagas de garagem, onde cabem 1 van Renault e 1 utilitário médio. Puro concreto e aço, o qual comporta uma sobrecarga bem elevada como por exemplo o 1° andar 1,5 toneladas por m². 17 estacas straus com 17 metros debaixo da terra, concreto + Aço. Projetos ...

4 Banheiros
461 m²
2 Vagas
R$ 1.300.000,00
24

Escritório/Sala Comercial - 125m², Vila Romana

Vila Romana, São Paulo - SP

Casa no bairro da Vila Romana, possui 7 salas e 2 banheiros. Com uma área de 125 metros quadrados, está localizada em uma região privilegiada. Agende uma visita para explorar as possibilidades deste espaço!

2 Banheiros
125 m²
R$ 4.230.000,00
27

Escritório/Sala Comercial - 220m², Vila Romana

Vila Romana, São Paulo - SP

Casa comercial com 220m² de área construída e 560m² de terreno. A casa conta com 3 salas no piso superior e um banheiro. No piso inferior são duas salas amplas e banheiro. No fundo do Terreno tem um galpão. 6 vagas. Imóvel excelente para Farmácia, mercado e academia.

2 Banheiros
220 m²
6 Vagas
R$ 1.800.000,00
16

Escritório/Sala Comercial - 300m², Vila Romana

Vila Romana, São Paulo - SP

Excelente local para o seu negócio na Via Romana. Possui 300m² de terreno, com 9,30 de frente! Região próspera para o comércio em geral, rodeada por novos empreendimentos novos e já entregues! Foi uma unidade bem sucedida da pizzaria Paulino; Ideal para restaurantes e afins, escolas, clínicas. Venha conferir! Agende uma visita!

2 Banheiros
300 m²
R$ 1.600.000,00
5

Escritório/Sala Comercial - 180m², Vila Romana

Vila Romana, São Paulo - SP

Casa bem localizada próxima, Sesc, futuro metro, Sondas, farmácias, bancos e dos shoppings Bourbon e West Plaza. Imóvel bem arejado, com face norte e todo reformado. Piso superior com belo salão, comercial e mais banheiro. Piso inferior salão menor, cozinha e banheiro.

3 Banheiros
180 m²
1 Vaga
R$ 1.200.000,00
22

Escritório/Sala Comercial - 244m², Vila Romana

Vila Romana, São Paulo - SP

Casa comercial e armazém com excelente localização. Local com ótima infraestrutura residencial, comercial e de serviços, com fácil acesso à Marginal Tietê e Centro da Cidade. Conjunto sobrado e armazém: no sobrado com entrada individual temos 3 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. No armazém temos espaço para 6 carros, com passagem para uma casa nos fundos com 2 quartos, sala, cozin...

2 Banheiros
244 m²
6 Vagas
R$ 5.800.000,00
10

Escritório/Sala Comercial - 1007m², Vila Romana

Vila Romana, São Paulo - SP

Este imóvel comercial apresenta uma oportunidade única para investidores ou empresários que buscam uma propriedade com grande potencial. O prédio antigo, embora necessite de reforma ou até mesmo uma nova construção, possui uma localização estratégica, o que o torna uma opção atrativa para diversos tipos de negócios. Com um projeto de renovação ou reconstrução, é possível transformar este imóvel em...

2 Banheiros
1.007 m²
R$ 1.200.000,00
23

Escritório/Sala Comercial - 178m², Vila Romana

Vila Romana, São Paulo - SP

Este galpão, localizado na Vila Romana, oferece uma área total de 126 metros quadrados e uma área construída de 178 metros quadrados. Sua ótima localização é uma vantagem significativa. O espaço inclui duas vagas de garagem, tornando-o ideal para uma variedade de usos comerciais ou industriais. É uma oportunidade valiosa para quem busca um espaço bem situado e funcional na região da Vila Romana.

178 m²
2 Vagas
R$ 3.300.000,00
13

Escritório/Sala Comercial - 454m², Vila Romana

Vila Romana, São Paulo - SP

Excelente oportunidade na Vila Romana! Galpão contém 454 m², localização privilegiada. Não perca essa oportunidade, agende já sua visita com um de nossos corretores. 1 vaga de garagem Zoneamento ZC

1 Banheiro
454 m²
R$ 1.500.000,00
18

Escritório/Sala Comercial - 230m², Vila Romana

Vila Romana, São Paulo - SP

Casa comercial com 246 metros quadrados de terreno , onde existe uma construção de dois andares, com 6 salas ,4 banheiros e uma cozinha, além de um amplo espaço no galpão. Sem vaga de garagem. A Vila Romana, localizada na zona oeste de São Paulo, é um bairro que combina tradição e modernidade. Seu comércio é bastante diversificado, com forte presença de estabelecimentos familiares, como padarias, ...

4 Banheiros
230 m²
R$ 1.700.000,00
28

Escritório/Sala Comercial - 256m², Vila Romana

Vila Romana, São Paulo - SP

Imóvel composto por 3 unidades distintas, com matrículas separadas, mas que serão vendidas juntas. Casa 1: Casa com 2 dormitórios, cozinha, banheiro, área de serviço e quintal lateral. Na parte inferior, há um imóvel que era utilizado para fins comerciais, composto por um salão, banheiro e 1 vaga de garagem. Casa 2: Composta por 3 quartos, sendo um com suíte americana, sala ampla, lavabo, banheiro...

4 Banheiros
256 m²
2 Vagas
R$ 1.000.000,00
7

Escritório/Sala Comercial - 157m², Vila Romana

Vila Romana, São Paulo - SP

Galpão bem localizado, com 5,3 metros de frente e pé direito alto. O terreno é mais largo no fundo e possui um recuo da outra construção. No andar térreo, possui 2 banheiros O galpão tem laje, o que facilita a construção de um 2º piso com acesso pela escada lateral. Zoneamento ZC É um imóvel com diversas possibilidades de aproveitamento, em uma região muito valorizada da cidade.

157 m²
R$ 2.250.000,00
25

Escritório/Sala Comercial - 385m², Vila Romana

Vila Romana, São Paulo - SP

Casa comercial à venda na Vila Romana. Com 385 m² de área total, com excelente potencial para uso residencial ou comercial. Conta com 3 dormitórios amplos, 3 banheiros e um salão, ideal para quem deseja morar e trabalhar no mesmo endereço. 1 vaga de garagem. Localizada em uma das ruas mais desejadas da Vila Romana, a propriedade está próxima a uma completa infraestrutura de serviços, com fácil ace...

3 Banheiros
385 m²
1 Vaga
R$ 850.000,00
15

Escritório/Sala Comercial - 150m², Vila Romana

Vila Romana, São Paulo - SP

Excelente imóvel comercial com 150 m², ideal para reforma ou demolição, localizado em ponto estratégico do bairro da Vila Romana, uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da zona oeste de São Paulo. Com grande potencial de valorização, o imóvel é perfeito para quem busca investir em novo empreendimento, loja, escritório, clínica ou restaurante, aproveitando o intenso fluxo de pedestres e ve...

150 m²
R$ 3.604.000,00
9

Escritório/Sala Comercial - 250m², Vila Romana

Vila Romana, São Paulo - SP

Prédio comercial a venda na Vila Romana. Com 250,00 m², de área útil, oferecendo espaço amplo e versátil, ideal para uso comercial. O imóvel dispõe de loja térrea, 1 banheiro, 1 copa e excelente potencial para diferentes tipos de negócio. Conta com 3 vagas de estacionamento, garantindo praticidade e comodidade. Uma ótima oportunidade para quem busca metragem generosa e funcionalidade.

2 Banheiros
250 m²
3 Vagas
R$ 750.000,00
27

Escritório/Sala Comercial - 70m², Vila Romana

Vila Romana, São Paulo - SP

Conjunto Comercial com 70 m², composto por duas salas integradas, localizado na Rua Clélia. O imóvel conta com ampla sala, recepção, copa e lavabo. Espaço versátil, ideal para consultórios, escritórios, atendimentos personalizados ou empresas que valorizam localização estratégica. 2 vagas de garagem Região com excelente infraestrutura, fácil acesso, comércio consolidado e grande circulação de pess...

1 Banheiro
70 m²
2 Vagas
R$ 2.500.000,00
24

Escritório/Sala Comercial - 180m², Vila Romana

Vila Romana, São Paulo - SP

Ótimo imóvel comercial em localização estratégica, situado em esquina com a Rua Tito. O espaço anteriormente funcionava como restaurante e pizzaria e encontra-se em excelente estado de conservação, pronto para receber diversos tipos de negócio. Região com grande fluxo, próxima a comércios, colégios e serviços, oferecendo excelente visibilidade e fácil acesso. Uma excelente oportunidade para o seu ...

180 m²
R$ 4.000.000,00
22

Escritório/Sala Comercial - 314m², Vila Romana

Vila Romana, São Paulo - SP

Casa comercial com 11 salas e 12 vagas, impecável, concebido para ser uma clínica odontológica, podendo ser revertido para outros ramos de negócio, no melhor da Vila Romana. Conta com 314 metros de área construída em 445 metros de terreno. 12 vagas de garagem Zoneamento: ZER 1

2 Banheiros
314 m²
12 Vagas
R$ 3.500.000,00
12

Escritório/Sala Comercial - 277m², Vila Romana

Vila Romana, São Paulo - SP

Sobrado comercial com 343 de área construída, que necessita reforma geral para investidor ou é uma área para incorporação de construtora. Sem vaga de garagem. Localizado a poucos minutos das principais vias do bairro e com fácil acesso às Marginais Tietê e Pinheiros, proporciona comodidade e praticidade de logística. Rua com grande circulação de pedestres. Região comercial no centro da Lapa.

277 m²
R$ 2.014.000,00
20

Escritório/Sala Comercial - 203m², Vila Romana

Vila Romana, São Paulo - SP

Casa Comercial espaçosa, versátil e muito bem localizada, ideal tanto para uso comercial quanto para investimento. Destaques do imóvel: Telhado novo com telhas Tégula, garantindo qualidade e durabilidade Localizada em rua movimentada, próxima a grandes condomínios, comércios e serviços A aproximadamente 20 minutos a pé do Metrô Vila Madalena (1,5 km) Ponto de ônibus quase em frente ao imóvel Próxi...

2 Banheiros
203 m²
4 Vagas
R$ 402.800,00
30

Escritório/Sala Comercial - 35m², Vila Romana

Vila Romana, São Paulo - SP

Conjunto comercial em vão livre sem banheiro. Com 1 vaga de garagem. Um projeto de integração comercial surpreendente interligado a todas as comodidades urbanas da zona oeste. Entre as ruas Clélia e Faustolo, tem projeto autêntico que valoriza a comodidade, mobilidade, beleza arquitetônica e paisagística. Tudo isso em um terreno estratégico, com fácil acesso às principais avenidas e ruas da região...

35 m²
1 Vaga
R$ 2.635.000,00
26

Escritório/Sala Comercial - 214m², Vila Romana

Vila Romana, São Paulo - SP

Excelente oportunidade de investimento com zoneamento misto! Imóvel comercial/residencial ideal para investidores, construtores ou implantação de novos negócios. O terreno possui 351 m², com 214 m² de área construída. O grande diferencial está no potencial de aproveitamento do terreno, já que a construção existente é antiga, permitindo modernização ou até mesmo demolição para desenvolvimento de um...

2 Quartos
3 Banheiros
214 m²
2 Vagas
R$ 440.000,00
30

Escritório/Sala Comercial - 29m², Vila Romana

Vila Romana, São Paulo - SP

Conjunto comercial à venda na Vila Romana, com 64 m², ideal para empresas e profissionais que buscam um espaço funcional em excelente localização. O imóvel oferece ambientes versáteis, com ótima iluminação natural e possibilidade de diferentes configurações para escritórios, consultórios ou atividades corporativas. Localizado em uma região estratégica, com fácil acesso às principais vias da cidade...

1 Banheiro
29 m²
1 Vaga
R$ 2.650.000,00
30

Escritório/Sala Comercial - 470m², Vila Romana

Vila Romana, São Paulo - SP

Excelente oportunidade para instalação de clínica médica, consultórios, laboratório, escola, escritório ou empresa que necessite de amplos ambientes. O imóvel é totalmente regularizado, com documentação em ordem e habite-se, oferecendo segurança para ocupação e operação. São 2 pavimentos muito bem distribuídos, totalizando 18 salas e 9 banheiros. No piso inferior, encontram-se 6 salas, espaço dest...

4 Banheiros
470 m²
R$ 900.000,00
19

Escritório/Sala Comercial - 152m², Vila Romana

Vila Romana, São Paulo - SP

Excelente casa comercial na Vila Romana! O imóvel possui, no nível da rua, uma sala de recepção na entrada (que pode ser revertida para uma vaga de garagem), duas salas na área interna e dois banheiros (feminino e masculino). No piso inferior temos uma pequena cozinha e um porão com depósito. No segundo são mais 3 salas (uma delas com varanda). 1 vaga de garagem (reversível).

2 Banheiros
152 m²
1 Vaga
R$ 4.230.000,00
27

Escritório/Sala Comercial - 220m², Vila Romana

Vila Romana, São Paulo - SP

Casa comercial com 220m² de área construída e 560m² de terreno. A casa conta com 3 salas no piso superior e um banheiro. No piso inferior são duas salas amplas e banheiro. No fundo do Terreno tem um galpão. 6 vagas. Imóvel excelente para Farmácia, mercado e academia.

2 Banheiros
220 m²
6 Vagas
R$ 500.000,00
30

Escritório/Sala Comercial - 40m², Vila Romana

Vila Romana, São Paulo - SP

Conjunto comercial em vão livre, com banheiro social e vista para o Boulevard, proporcionando um ambiente funcional e agradável. O imóvel conta com 1 vaga de garagem. Localizado na Vila Romana, bairro com excelente infraestrutura, fácil acesso a serviços, comércio e importantes vias da região. Ideal para escritórios e atividades profissionais. Um projeto de integração comercial surpreendente inter...

2 Banheiros
40 m²
1 Vaga
R$ 260.000,00
6

Escritorio/Sala - Vila Romana

Vila Romana, São Paulo - SP

OPORTUNIDADE- VENDE-SE CONJUNTO COMERCIAL. COM 33 METROS² DE ÁREA ÚTIL, COM SALA DE REUNIÃO SALA DE ESPERA, 2 BANHEIROS, ILUMINOSIDADE NATURAL, LOCAL COM AR CONDICIONADO , PERSIANAS 1 VAGA DE GARAGEM. PRÉDIO COM POEQUENO RECUO, E UM ORNAMENTO DE PLANTAS, 2 ELEVADORES.PORTARIA COM SEGURANÇA REMOTA E FISICA, ENTRADA SOMENTE COM CRACHÁ INCLUINDO VISITAS. LOCALIZADO NO MIOLO DA LAPA, PRÓXIMO AO SHOPPI...

2 Banheiros
1 Vaga

Preço médio em outros bairros de São Paulo

Perguntas frequentes sobre imóveis em Vila Romana, São Paulo/SP

Quanto custa um sala/escritório na Vila Romana?
Os salas e escritórios à venda em Vila Romana, São Paulo/SP vão de R$ 260.000 a R$ 6.600.000, com preço médio de R$ 2.014.000. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.
Dá para financiar um sala/escritório na Vila Romana?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então um sala/escritório no preço médio de Vila Romana, São Paulo/SP (R$ 2.014.000) pede entrada em torno de R$ 402.800. Nas opções a partir de R$ 260.000, a entrada cai para cerca de R$ 52.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel na Vila Romana?
O ITBI em São Paulo é de 3% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 4,5%. No preço médio de Vila Romana, São Paulo/SP (R$ 2.014.000), isso dá cerca de R$ 90.630, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar na Vila Romana?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho dos salas e escritórios na Vila Romana?
Os salas e escritórios à venda em Vila Romana, São Paulo/SP têm de 70 a 1007 m² de área privativa.
Os salas e escritórios na Vila Romana têm garagem?
Sim. Há salas e escritórios em Vila Romana, São Paulo/SP com 1 a 6 vagas de garagem.
Os salas e escritórios na Vila Romana têm suíte?
Sim. Há salas e escritórios em Vila Romana, São Paulo/SP com até 2 suítes.
Quantos salas e escritórios tem na Vila Romana?
Atualmente há 39 salas e escritórios disponíveis em Vila Romana, São Paulo/SP, de 2 a 8 quartos. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Vila Romana?
O bairro Vila Romana fica em São Paulo/SP.
O que tem por perto na Vila Romana?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 47Moinho da Lapa 90m · Chocolândia - Lapa 140m · Pão de Açúcar 193m
  • 💊 Farmácias 53Droga Raia 172m · Drogasil 173m · Farmácia Pague Menos 194m
  • 🏫 Escolas 48Fadelito Lapa | Berçário e Esco… 284m · Municipal School of Early Child… 368m · Colégio Eco 507m
  • 🏥 Saúde 68Instituto de Fisioterapia Dr Ro… 236m · UBS Vila Romana 361m · Otoclim 382m
  • 🚌 Transporte 50Rua Scipião, 343 - Ponto Final … 328m · Rua Roma, 312 474m · Rua Aurélia, 39 - Ponto Final d… 524m
  • 🏋️ Academias 54Smart Fit gym - Fábia 74m · Studio Goa Sol HotYoga 393m · Studio Mormaii Vila Romana 401m
  • 🌳 Parques 43Ibira Amil One Bike Tour 170m · Praça do Betini 677m · Praça Diogo Amaral 741m
  • 🏪 Comércio 72Gomes Estampas 222m · Zahara Pet 358m · LD Embalagens, Produtos de Limp… 404m
  • 🍻 Bares 45Velhas Piratas 292m · Lanchonete Souza Lapa 310m · Restaurante Bar Becker - Vila R… 373m
  • 🍽️ Restaurantes 51Habib's Clélia 209m · Esfiha Imigrantes - Lapa 237m · Tosquinho Lanches 334m