R$ 5.600.000,00
1 / 13
Escritório/Sala Comercial - 461m², Vila Romana
Vila Romana, São Paulo - SP
R$ 6.600.000,00
IPTU: R$ 2.200
4
Banheiros
2
Vagas
461
m² Privativa
500
m² Terreno
Sobre o Imovel
Prédio comercial com 3 pavimentos:
1º piso com vão livre e 2 banheiros;
2º piso com vão livre e banheiro;
3º piso com vão livre e banheiro.
São 2 vagas de garagem, onde cabem 1 van Renault e 1 utilitário médio.
Puro concreto e aço, o qual comporta uma sobrecarga bem elevada como por exemplo o 1° andar 1,5 toneladas por m². 17 estacas straus com 17 metros debaixo da terra, concreto + Aço. Projetos Hidráulica, Elétrica, arquitetura. Força Indl. Mono 67.000 Kwa.
1º Andar totalmente em cima de vigas, com 20cm de espessura e malha dupla de ferro e aço.
Obs: Aceita 30% a 40% do valor total em imóveis comerciais na região, se estiver em excelente estado.
1º piso com vão livre e 2 banheiros;
2º piso com vão livre e banheiro;
3º piso com vão livre e banheiro.
São 2 vagas de garagem, onde cabem 1 van Renault e 1 utilitário médio.
Puro concreto e aço, o qual comporta uma sobrecarga bem elevada como por exemplo o 1° andar 1,5 toneladas por m². 17 estacas straus com 17 metros debaixo da terra, concreto + Aço. Projetos Hidráulica, Elétrica, arquitetura. Força Indl. Mono 67.000 Kwa.
1º Andar totalmente em cima de vigas, com 20cm de espessura e malha dupla de ferro e aço.
Obs: Aceita 30% a 40% do valor total em imóveis comerciais na região, se estiver em excelente estado.
Codigo do Imovel: 9368
O que tem perto
Locais próximos a este imóvel
Mercados
- Padaria Laika 41m
- Supermercado Violeta - Lapa 127m
- Chocolândia - Lapa 470m
Farmácias
- Zahara Pet 473m
- Farmácias Nissei 566m
- Drogasil 627m
Escolas
- Colégio Módulo 124m
- Escola Estadual Pereira Barreto 352m
- Romeu de Moraes 468m
Saúde
- Meu Doutor Novamed - Unidade Lapa 413m
- Hospital Municipal Sorocabana 468m
- AMA Sorocabana 472m
Comércio
- Center Chacon 320m
- Gomes Estampas 555m
- LD Embalagens, Produtos de Limpeza, Higiene, Descartáveis e Utilidades na Lapa 673m
Academias
- Smart Fit gym - Clélia III 335m
- Panobianco Academia - Lapa SP 376m
- Smart Fit gym - Fábia 631m
Transporte
- Rua Monteiro de Melo 242m
- Rua Scipião, 343 - Ponto Final da Linha 809l 610m
- Rua Guaicurus, 1394 - Parada Ciência 857m
Parques
- Praça Claudino Cesar 935m
- Praça do Betini 1,1km
- Praça Diogo Amaral 1,1km
Restaurantes
- IPo Bar 942m
- Cacilda 981m
- Pizzaria Soggiorno - Alto da Lapa 1,3km
Bares
- Tribunal Bar & Restaurante - Vila Romana 1,1km
- Esquina do Souza 1,3km
- Bar e Tabacaria Grandes Amigos 1,3km
Shopping
- Shopping Center Lapa 743m
- Bourbon Shopping São Paulo 2,3km
🗺️ Explore a região
Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé
Por privacidade, não exibimos o endereço exato. O mapa mostra uma zona aproximada.
Simulador · Tabela Price
Sua parcela estimada
R$ 0,00
1ª parcela
R$ 0
Última
R$ 0
por mês · 360 parcelas · taxa 12% a.a.
Parcelas iguais durante todo o financiamento.
20%
R$ 0
30
anos
12%
a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 6.600.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).
Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.
Total pra fechar o negócio em São Paulo:
R$ 0
Simulação com taxas médias de mercado (Aug/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.
