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Salas e Escritórios à venda na Barra Funda, São Paulo - SP

A partir de R$ 200.000
Preço típico R$ 1.245.133
Até R$ 8.500.000
M² típico R$ 7.796/m²

Salas e escritórios à venda na Barra Funda: é na Barra Funda que o orçamento rende mais em São Paulo. São 27 opções, de R$ 200 mil a R$ 8,5 mi.

No bairro

A maioria tem áreas de 112 a 515 m² e até 5 vagas de garagem.

Comparando

O preço típico é R$ 1,2 mi, com o metro quadrado a R$ 7.796. No topo do mercado local, Vila Mariana tem média de R$ 3,4 mi.

Por perto

A rotina se resolve perto de casa: mercado a 286m (Kuchos Atacado e Varejo), mais 49 farmácias e 58 escolas num raio de 2 km.

Procurando para alugar? Veja também salas e escritórios para alugar na Barra Funda.Pra saber se o valor está caro ou barato, veja o preço do m² em São Paulo por bairro, com mediana recalculada todo mês.
Dados atualizados em outubro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Barra Funda, São Paulo - SP Escritorio sala
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Maior área

Características

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R$ 1.150.000,00
25

Escritório/Sala Comercial - 147m², Barra Funda

Barra Funda, São Paulo - SP

Um novo e amplo espaço para o seu negócio! Conjuntos Comerciais na Barra Funda. Descubra a oportunidade única de adquirir estes impressionantes conjuntos comerciais para venda, localizado na Rua Joaquim Manuel de Macedo, Barra Funda, São Paulo. Com um ótimo preço, esta propriedade desocupada oferece uma infraestrutura completa e moderna para atender às suas necessidades comerciais. Com 147 metros ...

3 Banheiros
147 m²
3 Vagas
Cod: 226073
R$ 1.150.000,00
25

Escritório/Sala Comercial - 147m², Barra Funda

Barra Funda, São Paulo - SP

Conjuntos comerciais à venda na Barra Funda. Excelente oportunidade para empresas e investidores! Conjunto comercial com 147 m², localizado no 3º andar, ocupando um andar inteiro e com 20 salas mobiliadas, prontas para uso. O imóvel conta com 3 banheiros, ar-condicionado central e 3 vagas de garagem. O edifício oferece segurança 24 horas, circuito de câmeras, elevadores, fechadura digital, guarita...

3 Banheiros
147 m²
3 Vagas
Cod: 225900
R$ 1.245.133,00
30

Escritório/Sala Comercial - 164m², Barra Funda

Barra Funda, São Paulo - SP

Cobertura Comercial Duplex à Venda | 163m² | 4 Vagas | Ed. Trademark Pacaembu | Barra Funda Excelente oportunidade no Edifício Trademark Pacaembu, em localização estratégica na Barra Funda, região com forte crescimento corporativo em São Paulo. Cobertura comercial duplex DESOCUPADA, com 163 m² de área privativa, distribuída em dois pavimentos que proporcionam amplitude, sofisticação e versatilidad...

164 m²
4 Vagas
Cod: 220034
R$ 800.000,00
13

Escritório/Sala Comercial - 112m², Barra Funda

Barra Funda, São Paulo - SP

Conjunto comercial em vão livre! A sala comercial é nova com 2 banheiros. Ótima localização e fácil acesso a toda rede de serviços da região. Sem dúvidas, a Barra Funda é uma das regiões mais importantes de São Paulo e um dos melhores locais para morar. Localizado na zona oeste da cidade, o bairro recebe a cada ano novos e modernos prédios, o que é excelente para quem deseja comprar apartamento. S...

2 Banheiros
112 m²
2 Vagas
Cod: 215449
R$ 1.200.000,00
20

Escritório/Sala Comercial - 292m², Barra Funda

Barra Funda, São Paulo - SP

Loja e sobreloja, com 292 m², frente de 5m, muito bem localizado, imóvel pode ser para renda ou para uso próprio. Localizado na zona oeste de São Paulo, o bairro oferece uma série de atrativos e opções de lazer, cultura e conveniência, sem abrir mão do clima tranquilo de um bairro residencial. A proximidade de importantes e movimentadas áreas da cidade, como o Centro, Jardins e Avenida Paulista, a...

1 Banheiro
292 m²
Cod: 204962
R$ 2.850.000,00
20

Escritório/Sala Comercial - 356m², Barra Funda

Barra Funda, São Paulo - SP

Galpão com 354 metros de área construída em rua predominantemente comercial na Barra Funda. Quatro banheiros, copa, cozinha, escritório, e amplo espaço para serviços automotivos e afins. Excelente localização, próximo á Estação do Metro e CPTM da Barra Funda e acessível ao transporte publico também via ônibus. Venha conhecer! A Barra Funda é um distrito da Zona Oeste de São Paulo que pertence à su...

356 m²
Cod: 204933
R$ 1.200.000,00
30

Escritório/Sala Comercial - 180m², Barra Funda

Barra Funda, São Paulo - SP

Conjunto comercial impecável em andar alto, ar condicionado, com piso em porcelanato, completo de armários com fino acabamento e total estrutura comercial. Localização privilegiada, vista para o parque da Água Branca, próximo ao metrô Barra Funda. 5 salas, 1 sala reunião espaçosa e confortável, recepção, cozinha e 3 banheiros. 4 vagas de garagem. Condomínio localizado no bairro Barra Funda, em São...

3 Banheiros
180 m²
4 Vagas
Cod: 204924
R$ 8.500.000,00
18

Escritório/Sala Comercial - 1200m², Barra Funda

Barra Funda, São Paulo - SP

Prédio comercial Térreo com vão livre, banheiro, são4 pavimentos, sendo 3 pavimentos em vão livre com banheiros; e terraço no último pavimento. Fácil acesso as Marginais do Tietê e Pinheiros e as principais rodovias como a Castelo Branco, Anhanguera e Bandeirantes. Bairro com excelente infraestrutura e qualidade de vida, pois conta com uma estação de trem e metrô, o Shopping West Plaza, Bourbon Sh...

1.200 m²
Cod: 204898
R$ 8.000.000,00
19

Escritório/Sala Comercial - 1000m², Barra Funda

Barra Funda, São Paulo - SP

Ótima localização na Barra Funda, próximo do terminal de ônibus e do metrô, fácil acesso a Marginal Tietê. Prédio comercial, com espaço dividido em 4 pavimentos em vão livre, várias salas, copa e cozinha, terraço e 8 banheiros. Precisa de reforma. 2 vagas de garagem.

8 Banheiros
1.000 m²
2 Vagas
Cod: 204894
R$ 7.750.000,00
4

Escritório/Sala Comercial - 720m², Barra Funda

Barra Funda, São Paulo - SP

Galpão de alto padrão na região da Barra Funda terreno com 17,5 metros de frente por 50,00, salão principal com 590 m2, pé direito de 5,5 metros, ar condicionado instalado, banheiros e toaletes feminino e masculino para deficientes físicos e vestiários independentes, isolamento acústico, cozinha ampla e estruturada. Zoneamento ZM Com 5 vagas de garagem. Excelente localização, próximo marginal e fá...

4 Banheiros
720 m²
5 Vagas
Cod: 204618
R$ 4.800.000,00
16

Escritório/Sala Comercial - 480m², Barra Funda

Barra Funda, São Paulo - SP

Portão automático, estacionamento para até 10 carros, fácil acesso para entrada de carretas, camionetes, caminhão baú para carregamento de mercadoria, infraestrutura e cabeamento para ar condicionado, Infraestrutura e cabeamento para câmeras de monitoramento, infraestrutura e cabeamento para WI-FI, infraestrutura pronta e completa de iluminação, refeitório, vestiário, 6 salas que podem ser usadas ...

480 m²
10 Vagas
Cod: 204303
R$ 4.150.000,00
6

Escritório/Sala Comercial - 515m², Barra Funda

Barra Funda, São Paulo - SP

Casa comercial espaçosa localizada na Barra Funda, com generosos 515m² de área. Este imóvel oferece 4 banheiros, um amplo vão livre, uma copa e cozinha bem equipadas, além de um quintal nos fundos. Sua versatilidade o torna adaptável para diversos tipos de negócios. Seja para escritórios, estúdios, ou outras atividades comerciais, este espaço é uma excelente escolha Sem vaga.

4 Banheiros
515 m²
Cod: 204210
R$ 700.000,00
30

Escritório/Sala Comercial - 67m², Barra Funda

Barra Funda, São Paulo - SP

Conjunto comercial unificado com 67m², totalmente equipado com estações de trabalho, armários, ar condicionado e infraestrutura de rede e telefonia. O imóvel conta ainda com 3 banheiros e 2 vagas de garagem, proporcionando praticidade e conforto no ambiente de trabalho. Sua localização é estratégica, próximo a bancos, faculdades e aos Fóruns Trabalhista e Criminal da Barra Funda, facilitando o ace...

3 Banheiros
67 m²
2 Vagas
Cod: 203801
R$ 2.700.000,00
10

Escritório/Sala Comercial - 243m², Barra Funda

Barra Funda, São Paulo - SP

Galpão à venda na Barra Funda Amplo e bem estruturado, este galpão comercial oferece ambientes cobertos, arejados e funcionais. Conta com andar superior que dispõe de 2 banheiros, dormitório, copa e terraço, garantindo praticidade no uso do espaço. O imóvel está com documentação em ordem e possui contrato de locação vencido. Opção de comprar já alugado. Sem vaga de garagem. Localizado em região es...

2 Banheiros
243 m²
Cod: 203422
R$ 650.000,00
13

Escritório/Sala Comercial - 64m², Barra Funda

Barra Funda, São Paulo - SP

Loja com 63,54m² 01 Vaga Copa Piso cerâmico Bancada de inox Imóvel térreo com mezanino com área 63,54m² piso frio, localizado na praça de alimentação do Edifício Lex Offices, excelente localização ao lado do Fórum da Barra Funda. Lex Offices - Bloco I está localizado na Rua do Bosque, 1621 na região do zona Noroeste . Fácil acesso pelas avenidas Marquês de São Vicente, Dr. Abrahão Ribeiro, Castelo...

64 m²
1 Vaga
Cod: 203227
R$ 933.907,00
30

Escritório/Sala Comercial - 123m², Barra Funda

Barra Funda, São Paulo - SP

Cobertura Comercial Duplex à Venda | Ed. Trademark Pacaembu | Barra Funda | 163m² | 4 Vagas Excelente oportunidade no Edifício Trademark Pacaembu, em localização estratégica na Barra Funda, um dos polos corporativos em constante valorização de São Paulo. Cobertura comercial duplex LOCADA, com 163 m² de área privativa, oferecendo espaço amplo, moderno e funcional. Imóvel com fino acabamento em porc...

123 m²
4 Vagas
Cod: 202966
R$ 1.245.133,00
30

Escritório/Sala Comercial - 164m², Barra Funda

Barra Funda, São Paulo - SP

Cobertura Comercial Duplex à Venda | 163m² | 4 Vagas | Ed. Trademark Pacaembu | Barra Funda Excelente oportunidade no Edifício Trademark Pacaembu, em localização estratégica na Barra Funda, região com forte crescimento corporativo em São Paulo. Cobertura comercial duplex DESOCUPADA, com 163 m² de área privativa, distribuída em dois pavimentos que proporcionam amplitude, sofisticação e versatilidad...

164 m²
4 Vagas
Cod: 202964
R$ 1.245.133,00
30

Escritório/Sala Comercial - 164m², Barra Funda

Barra Funda, São Paulo - SP

Cobertura Comercial Duplex à Venda | Ed. Trademark Pacaembu | 163m² | 4 Vagas | Barra Funda. Renda Imediata Excelente oportunidade no Edifício Trademark Pacaembu, localizado na estratégica região da Barra Funda, um dos polos corporativos com maior crescimento em São Paulo. Cobertura comercial duplex, com 163 m² de área privativa, distribuída em dois pavimentos, oferecendo amplitude, sofisticação e...

164 m²
4 Vagas
Cod: 202962
R$ 1.245.133,00
29

Escritório/Sala Comercial - 164m², Barra Funda

Barra Funda, São Paulo - SP

Cobertura Comercial Duplex à Venda | 163m² | 4 Vagas | Ed. Trademark Pacaembu | Barra Funda Excelente oportunidade no Edifício Trademark Pacaembu, em localização estratégica na Barra Funda, região com forte crescimento corporativo em São Paulo. Cobertura comercial duplex DESOCUPADA, com 163 m² de área privativa, distribuída em dois pavimentos que proporcionam amplitude, sofisticação e versatilidad...

164 m²
4 Vagas
Cod: 202961
R$ 1.830.000,00
10

Comjunto Comercial Mobiliado 131 m² - 3 Salas - 3 Vagas - Venda ou Locação

Barra Funda, São Paulo - SP

CONJUNTO COMERCIAL À VENDA OU PARA LOCAÇÃO ? MOBILIADO | BARRA FUNDA ? SÃO PAULO Conjunto comercial 131 m ² A.U. pronto para uso, com 3 salas amplas totalmente mobiliadas, localizado na Rua Dr. Alfredo de Castro, 200, região estratégica da Barra Funda. O espaço conta com ar-condicionado, piso laminado, fechadura eletrônica, iluminação planejada, copa equipada, armários, gaveteiros e cadeiras. Estr...

3 Banheiros
131 m²
3 Vagas
Cod: 135308
R$ 290.000,00
18
Palatino

Conjunto Comercial 30 m² - Ótima Localização - 1 Vaga - Barra Funda

Barra Funda, São Paulo - SP

CONJUNTO COMERCIAL EM BARRA FUNDA - LOCAÇÃO Com 30 m² de área útil, 2 salas, 1 banheiro, 1 copa; ar condicionado, 1 vaga de garagem com manobrista. Edifício comercial com 2 torres, 16 pavimentos, 12 salas por andar, 4 elevadores, 5 sub solos. Área comum: hall, praça de alimentação, lojas de conveniência, jardins, fontes, Boulevard. Infraestrutura do Condomínio: automação predial, estacionamento co...

1 Banheiro
30 m²
1 Vaga
Cod: 135220
R$ 200.000,00
14
Palatino

Conjunto Comercial 30 m² - Ótima Localização - 1 Vaga - Barra Funda

Barra Funda, São Paulo - SP

CONJUNTO COMERCIAL EM BARRA FUNDA - MOBILIADO OU NÃO - LOCAÇÃO Com 30 m² de área útil, vão livre e 1 banheiro. Instalação para ar condicionado individual, boa iluminação natural, janelas grandes, piso em carpete bem conservado, vista livre. Possui 1 vaga de garagem com manobrista. Edifício comercial com 2 torres, 16 pavimentos, 12 salas por andar, 4 elevadores, 5 sub solos. Área comum: hall, praça...

1 Banheiro
30 m²
1 Vaga
Cod: 134676
R$ 320.000,00
4

Escritorio/Sala - Barra Funda

Barra Funda, São Paulo - SP

SALA COMERCIAL - VENDA - METRO BARRA FUNDA Sala com 30,19 m² útil com Ar Condicionado Com 1 banheiro Possui 1 vaga na garagem e estacionamento para visitantes. Edifício com portaria 24 horas. Localizado no Bairro da Barra Funda, próximo ao Metro Barra Funda e da Avenida Antártica e Marginal Tietê. A Barra Funda é uma das regiões mais importantes de São Paulo, ela conta com uma infraestrutura compl...

1 Banheiro
30 m²
1 Vaga
Cod: 134111
R$ 320.000,00
4

Escritorio/Sala - Barra Funda

Barra Funda, São Paulo - SP

SALA COMERCIAL PRÓXIMA AO METRO BARRA FUNDA - VENDA 1 sala, 1 banheiro, 1 vaga Sala com 30,77 m² útil com ar condicionado Com 1 banheiro Possui 1 vaga na garagem e estacionamento para visitantes. Edifício com portaria 24 horas. Localizado no Bairro da Barra Funda, próximo ao Metro Barra Funda e da Avenida Antártica e Marginal Tietê. A Barra Funda é uma das regiões mais importantes de São Paulo, el...

1 Banheiro
1 Vaga
Cod: 134106

Preço médio em outros bairros de São Paulo

Salas e escritórios em Pinheiros R$ 1,7 mi 124 imóveis Salas e escritórios em Perdizes R$ 1,7 mi 110 imóveis Salas e escritórios em Jardim Paulista R$ 1,6 mi 47 imóveis Salas e escritórios em Bela Vista R$ 1,9 mi 43 imóveis Salas e escritórios em Santa Cecília R$ 1,5 mi 43 imóveis Salas e escritórios em Vila Romana R$ 1,7 mi 40 imóveis Salas e escritórios em Consolação R$ 1,5 mi 38 imóveis Salas e escritórios em Higienópolis R$ 1,3 mi 36 imóveis Salas e escritórios em Água Branca R$ 2,1 mi 34 imóveis Salas e escritórios em Vila Madalena R$ 3 mi 33 imóveis Salas e escritórios em Vila Mariana R$ 3,4 mi 33 imóveis Salas e escritórios em Brooklin R$ 1,9 mi 27 imóveis Salas e escritórios em Pompéia R$ 2,8 mi 26 imóveis Salas e escritórios em Sumaré R$ 2,5 mi 23 imóveis

Perguntas frequentes sobre imóveis em Barra Funda, São Paulo/SP

Quanto custa um sala/escritório na Barra Funda?
Os salas e escritórios à venda em Barra Funda, São Paulo/SP vão de R$ 200.000 a R$ 8.500.000, com preço médio de R$ 1.245.133. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.
Dá para financiar um sala/escritório na Barra Funda?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então um sala/escritório no preço médio de Barra Funda, São Paulo/SP (R$ 1.245.133) pede entrada em torno de R$ 249.027. Nas opções a partir de R$ 200.000, a entrada cai para cerca de R$ 40.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel na Barra Funda?
O ITBI em São Paulo é de 3% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 4,5%. No preço médio de Barra Funda, São Paulo/SP (R$ 1.245.133), isso dá cerca de R$ 56.031, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar na Barra Funda?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho dos salas e escritórios na Barra Funda?
Os salas e escritórios à venda em Barra Funda, São Paulo/SP têm de 64 a 720 m² de área privativa.
Os salas e escritórios na Barra Funda têm garagem?
Sim. Há salas e escritórios em Barra Funda, São Paulo/SP com 1 a 10 vagas de garagem.
Quantos salas e escritórios tem na Barra Funda?
Atualmente há 27 salas e escritórios disponíveis em Barra Funda, São Paulo/SP. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Barra Funda?
O bairro Barra Funda fica em São Paulo/SP.
O que tem por perto na Barra Funda?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 46Kuchos Atacado e Varejo 286m · Carrefour Express Francisco Mat… 539m · Kolbo Empório e Padaria 683m
  • 💊 Farmácias 49DrogaReims 316m · D&D Drogarias 337m · Farmácia Dose Certa 345m
  • 🏫 Escolas 58Unesp - Instituto de Física Teó… 278m · Instituto de Artes - Câmpus de … 362m · Uninove Memorial Predio A e B 380m
  • 🏥 Saúde 43D2 Ocupacional - Excelência em … 349m · Centromedic Medicina do Trabalh… 385m · Meu Doutor Novamed - Unidade Ba… 498m
  • 🚌 Transporte 48Av. Mário de Andrade, 500 245m · Barra Funda 269m · Terminal Metrô Barra Funda Norte 359m
  • 🏋️ Academias 45Ultra Academia Barra Funda 277m · Check in Pilates Barra Funda 339m · Pure Pilates - Barra Funda - Ma… 426m
  • 🌳 Parques 34Praça Léa Gandelman 142m · estacionamento 153m · Impulso Park 252m
  • 🏪 Comércio 54Brotherhood Sister Clara - Bazar 338m · Memorial Trade Parts 352m · O Boticário 436m
  • 🍻 Bares 43Bar Dona Nilza 341m · Boteco de Manu 512m · Atlanta Snooker Bar 521m
  • 🍽️ Restaurantes 46Bacalhau, Vinho e Cia 340m · Sukiya Barra Funda 345m · McDonald's 431m
  • 📍 Shopping 3Shopping West Plaza 1,1km · Bourbon Shopping São Paulo 1,8km · Shopping Pátio Higienópolis 1,9km
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