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Salas e Escritórios à venda em Água Branca, São Paulo - SP

A partir de R$ 495.000
Preço típico R$ 2.500.000
Até R$ 12.000.000
M² típico R$ 10.583/m²
Quartos 2

Salas e escritórios à venda em Água Branca: 32 opções no portal agora, de R$ 495 mil a R$ 12 mi.

No bairro

A maioria tem áreas de 80 a 586 m² e até 8 vagas de garagem.

Comparando

O preço típico é R$ 2,5 mi, com o metro quadrado a R$ 10.583. Na mesma cidade, Bela Vista tem média de R$ 2 mi e Pompéia, R$ 2,5 mi.

Por perto

A rotina se resolve perto de casa: mercado a 377m (Sonda Supermercados - Água Branca), mais 44 farmácias e 53 escolas num raio de 2 km.

Procurando para alugar? Veja também salas e escritórios para alugar em Água Branca.Pra saber se o valor está caro ou barato, veja o preço do m² em São Paulo por bairro, com mediana recalculada todo mês.
Dados atualizados em setembro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Água Branca, São Paulo - SP Escritorio sala
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Características

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R$ 1.250.000,00
30

Escritório/Sala Comercial - 90m², Agua Branca

Agua Branca, São Paulo - SP

Sala comercial no conjunto Casa das Caldeiras, ultimo andar, vista linda. A sala está toda equipada, com armários, mesas, tem banheiro e cozinha, tem um mezanino com sala fechada com vidro. A sala comercial tem direito a 1 vaga no prédio. O conjunto Comercial tem recepção, segurança e outros serviços e está em frente ao Shopping e o Allianz. Empreendimento inovador, sendo no mesmo terreno imóveis ...

90 m²
1 Vaga
R$ 5.500.000,00
12

Escritório/Sala Comercial - 309m², Agua Branca

Agua Branca, São Paulo - SP

Prédio de 3 pavimentos: Atualmente uma loja de material de construção se localiza no térreo e e dois apartamentos de 85m² nos pisos superiores. Situado em uma área movimentada, próximo ao Allianz Parque, Metrô Barra Funda e Parques da Água Branca. Devido à sua localização estratégica, esse prédio é uma excelente opção tanto para quem busca uma moradia próxima a pontos turísticos e de lazer, quanto...

309 m²
R$ 2.500.000,00
15

Escritório/Sala Comercial - 160m², Agua Branca

Agua Branca, São Paulo - SP

Sobrado para fim comercial localizado na Água Branca. Com 2 dormitórios sendo 1 com terraço que dá vista para Avenida Antártica, ampla sala com terraço, 2 banheiros, cozinha espaçosa e área de serviço. Quintal com edícula aos fundos e 1 vaga de garagem coberta.

2 Quartos
2 Banheiros
160 m²
1 Vaga
R$ 4.050.000,00
27

Escritório/Sala Comercial - 419m², Agua Branca

Agua Branca, São Paulo - SP

Sobrado de esquina, com ponto comercial onde funcionava um restaurante, com as instalações completas de cozinha, aos fundos possuí casa com living para 2 ambientes, são dois dormitórios amplos, copa, cozinha e área de serviço. 1 Vaga de garagem. Excelente localização, em plena avenida Francisco Matarazzo de frente com o supermercado e próximo a parada de ônibus do parque Água Branca. Zoneamento = ...

3 Banheiros
419 m²
1 Vaga
R$ 4.200.000,00
26

Escritório/Sala Comercial - 586m², Agua Branca

Agua Branca, São Paulo - SP

Prédio comercial Agua Branca. Terreno 10x33 e área construída de 586m2. São 14 salas, 16 banheiros, 7 vagas cobertas, 1 copa-cozinha, 1 depósito e cobertura com escada para rooftop. Ar condicionado. Bem localizado, próximo ao metrô Barra Funda, Alianz Parque, Parque Água Branca, Shopping Bourbon e West Plaza.

16 Banheiros
586 m²
7 Vagas
R$ 39.420.000,00
30

Escritório/Sala Comercial - 11978m², Agua Branca

Agua Branca, São Paulo - SP

Galpão com área total mais de 10 mil m2 , área construída aproximada de 12 mil m2. Fácil acesso as marginais e rodovias. Fácil acesso ao transporte público (terminal de ônibus e estação de trem da Lapa). Próximo futura estação do metrô Água Branca.

11.978 m²
R$ 2.500.000,00
17

Escritório/Sala Comercial - 250m², Agua Branca

Agua Branca, São Paulo - SP

Imóvel comercial muito bem localizado ao lado do Shopping West Plaza! Com terraço, ótima divisão de espaço, 04 banheiros para uso dos clientes e funcionários, 06 salas, ideal para pizzaria ou restaurante, possui forno em alvenaria e sala própria para escritório.

4 Banheiros
250 m²
R$ 2.100.000,00
5

Escritório/Sala Comercial - 207m², Agua Branca

Agua Branca, São Paulo - SP

Imóvel comercial com localização privilegiada, situado ao lado do Shopping West Plaza, na região da Água Branca. Com um amplo terraço e uma excelente distribuição de espaços, este imóvel oferece a configuração ideal para um restaurante. Conta também com banheiros destinados tanto para clientes quanto para funcionários, proporcionando comodidade a todos. Com uma testada de 11,65 metros, esta é uma ...

1 Banheiro
207 m²
R$ 2.980.000,00
27

Escritório/Sala Comercial - 220m², Agua Branca

Agua Branca, São Paulo - SP

Casa comercial toda em vão livre, galpão e edícula, oportunidade para sua empresa! Pavimento superior, temos 5 salas interligadas, 1 copa para uso dos funcionários e 2 lavabos. Estrutura para ar condicionado. No térreo, temos uma ampla área de garagem, cozinha, banheiro e um galpão que atualmente funciona uma oficina nos fundos. Edícula utilizada como vestiário para os funcionários. 3 vagas de gar...

3 Banheiros
220 m²
3 Vagas
R$ 900.000,00
30

Escritório/Sala Comercial - 62m², Agua Branca

Agua Branca, São Paulo - SP

Sala comercial estrategicamente posicionada nas imediações do Shopping Bourbon e do Allianz Parque, oferece a localização perfeita para o seu negócio prosperar. Desfrute de um espaço pronto para trabalhar, com uma atmosfera inspiradora proporcionada pela deslumbrante vista para a Serra da Cantareira. 1 vaga de garagem. Empreendimento inovador, sendo no mesmo terreno imóveis residenciais e comercia...

1 Banheiro
62 m²
1 Vaga
R$ 2.500.000,00
30

Escritório/Sala Comercial - 400m², Água Branca

Água Branca, São Paulo - SP

Ótimo sobrado comercial no bairro Água Branca, confira! São 3 pavimentos, compondo 7 salas, 6 banheiros, cozinha, sacada, 2 vagas de garagem. Elétrica e hidráulica novas. Ar condicionado em todos os ambientes.

400 m²
2 Vagas
R$ 1.620.000,00
20

Escritório/Sala Comercial - 300m², Agua Branca

Agua Branca, São Paulo - SP

Prédio Comercial à Venda no Bairro Água Branca! Este prédio comercial de pequeno porte possui 300m² e está localizado em uma área com zoneamento ZC, ideal para diversos tipos de negócios. Aproveite a oportunidade de investir em uma localização estratégica no Água Branca. Para mais informações e para agendar uma visita, entre em contato! Sem vaga de garagem

3 Banheiros
300 m²
R$ 12.000.000,00
8

Escritório/Sala Comercial - 900m², Água Branca

Água Branca, São Paulo - SP

imóvel comercial é uma oportunidade incrível em um excelente ponto da cidade, oferecendo uma ampla área para diversas operações comerciais. Com um terreno de 400 m² e mais de 900 m² de área construída, o espaço é perfeito para empresas que buscam visibilidade e praticidade. O salão é distribuído em três pavimentos, além de um terraço de 180 m² que proporciona uma área adicional para atividades ao ...

900 m²
R$ 4.800.000,00
19

Escritório/Sala Comercial - 676m², Agua Branca

Agua Branca, São Paulo - SP

Galpão com Mezanino e Potencial para Incorporação em Localização Privilegiada em São Paulo Este galpão conta com 400 metros quadrados de área útil, além de um mezanino de 140 metros, totalizando 540 metros de área construída. O terreno possui 676 metros quadrados (13m x 52m) e tem grande potencial para incorporação imobiliária. Localizado em uma das regiões mais cobiçadas de São Paulo, o imóvel é ...

2 Banheiros
676 m²
8 Vagas
R$ 4.600.000,00
29

Escritório/Sala Comercial - 460m², Água Branca

Água Branca, São Paulo - SP

Casa comercial em rua larga e movimentada próximo do Parque da Água Branca. O sobrado conta com 7 quartos, 2 suítes, sala para recepção, copa e ampla edícula. Excelente ponto com estrutura fantástica para montar seu negócio. Possui 4 vagas de garagem. Agende uma visita!

3 Banheiros
460 m²
4 Vagas
R$ 2.500.000,00
17

Escritório/Sala Comercial - 209m², Água Branca

Água Branca, São Paulo - SP

Loja térrea em vão livre, oferecendo amplo espaço para diferentes tipos de layout e adaptação conforme a necessidade do seu negócio. O imóvel conta com 2 banheiros, proporcionando praticidade e conforto para clientes e funcionários. Localizada na região da Água Branca, em área de fácil acesso e boa circulação, ideal para comércios, escritórios ou serviços diversos. 1 vaga de garagem.

1 Banheiro
209 m²
1 Vaga
R$ 2.500.000,00
18

Escritório/Sala Comercial - 207m², Agua Branca

Agua Branca, São Paulo - SP

Localizada no bairro da Água Branca, esta loja comercial de 209m² oferece espaço amplo e versátil, ideal para diversos tipos de negócios. Com infraestrutura completa, o imóvel conta com 1 vaga de estacionamento e 2 banheiros. O bairro da Água Branca, conhecido por sua vocação comercial e industrial, representa uma localização estratégica para empreendimentos, com fácil acesso a principais vias da ...

2 Banheiros
207 m²
1 Vaga
R$ 3.500.000,00
28

Escritório/Sala Comercial - 330m², Agua Branca

Agua Branca, São Paulo - SP

Excelente imóvel comercial, com localização privilegiada no bairro Água Branca, próximo ao metrô. O espaço conta com 10 salas amplas, 6 banheiros, copa, cozinha e 10 vagas de garagem, oferecendo grande infraestrutura para o seu negócio. Ideal para empresas que buscam conforto, praticidade e fácil acesso em uma região bem servida de transporte público. O bairro da Água Branca é conhecido por sua in...

6 Banheiros
330 m²
10 Vagas
R$ 2.518.105,00
30

Escritório/Sala Comercial - 131m², Agua Branca

Agua Branca, São Paulo - SP

Conjunto comercial com amplo espaço integrado a varanda, janelões que deixam o ambiente iluminado, além de um lavabo. 3 vagas de garagem Localizado no condomínio Geo (que conta com sala de reunião e auditório), no bairro Água Branca, localizado na Zona Oeste de São Paulo, é uma área que combina características residenciais, comerciais e industriais. Um dos principais pontos de lazer da região é o ...

1 Banheiro
131 m²
3 Vagas
R$ 1.890.000,00
23

Escritório/Sala Comercial - 276m², Água Branca

Água Branca, São Paulo - SP

Excelente sobrado comercial com 276m² em região extremamente privilegiada de São Paulo. Imóvel em excelente estado de conservação, com boa distribuição, sendo: - 4 salas, duas delas com 70m² e duas com 40m² + ampla sala de recepção - 6 amplos banheiros totalmente aparelhados e prontos para uso confortável, inclusive como vestiários - Ampla cozinha totalmente aparelhada; - Terraço para descompressã...

6 Banheiros
276 m²
4 Vagas
R$ 635.000,00
23

Escritório/Sala Comercial - 60m², Agua Branca

Agua Branca, São Paulo - SP

Conjunto comercial de 60m² de área útil localizado no Condomínio NEW WORKER TOWER - COMERCIAL, no Bairro Água Branca. O imóvel possui um layout otimizado, que inclui vão livre (ideal para área de colaboradores), recepção, sala de reunião, sala da diretoria, copa e banheiro. A unidade inclui 1 vaga de garagem Localizado na avenida Marquês de São Vicente entre as pontes da Pompéia e da avenida Antár...

1 Banheiro
60 m²
1 Vaga
R$ 2.700.000,00
20

Escritório/Sala Comercial - 200m², Água Branca

Água Branca, São Paulo - SP

Casa comercial e residencial à venda Com 200 m² de área útil e Imóvel versátil, com planta bem distribuída e excelente potencial para uso comercial ou misto. No térreo, amplo espaço em vão livre, ideal para salão, loja, escritório ou atendimento ao público. Nos pavimentos superiores, o imóvel conta com 3 dormitórios, que podem ser facilmente adaptados como salas comerciais, consultórios ou ambient...

2 Banheiros
200 m²
2 Vagas
R$ 800.000,00
30

Escritório/Sala Comercial - 80m², Agua Branca

Agua Branca, São Paulo - SP

Sala comercial em andar alto no bairro Água Branca, com excelente vista e ótima iluminação natural. O imóvel conta com terraço, 1 banheiro e planta funcional, ideal para diversos tipos de atividades profissionais. Dispõe de 2 vagas de garagem, trazendo praticidade para o dia a dia. Localização estratégica, com fácil acesso às principais vias da região e ampla infraestrutura de comércios e serviços...

1 Banheiro
80 m²
2 Vagas
R$ 1.800.000,00
30

Escritório/Sala Comercial - 112m², Água Branca

Água Branca, São Paulo - SP

Imóvel comercial a 1 quadra do Allianz Park e 1 quadra e meia do Shopping West Plaza. Hoje está instalada a administração de uma escola dos arredores. Espaços amplos e com versatilidade para diversos Lay-outs. A ótima localização viabiliza a instalação de inúmeros tipos de negócios, tais como escritórios, consultórios, clínicas e até academias. Deixando o térreo livre, ali existe a possibilidade d...

112 m²
8 Vagas
R$ 495.000,00
30

Escritório/Sala Comercial - 45m², Agua Branca

Agua Branca, São Paulo - SP

Excelente sala comercial com 45 m², ideal para escritórios, consultórios ou diversos tipos de negócios. O imóvel oferece um amplo espaço interno, proporcionando versatilidade para adequação às necessidades da sua empresa. Conta com 1 banheiro privativo e 1 vaga de garagem, garantindo praticidade e conforto para o dia a dia. Localizada na Barra Funda, região estratégica com fácil acesso às principa...

1 Banheiro
45 m²
1 Vaga
R$ 580.000,00
24

Escritório/Sala Comercial - 80m², Agua Branca

Agua Branca, São Paulo - SP

Edifício New Worker Tower, na Barra Funda, oferece conjunto comercial de 60 m², ideal para empresas que buscam uma localização estratégica em São Paulo. A sala conta com ambientes bem distribuídos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, proporcionando funcionalidade para diferentes atividades profissionais. Situado na Avenida Marquês de São Vicente, o empreendimento está próximo a importantes vias de ace...

1 Banheiro
80 m²
1 Vaga
R$ 3.250.000,00
30

Escritório/Sala Comercial - 436m², Água Branca

Água Branca, São Paulo - SP

Numa das ruas de maior fluxo do bairro da Água Branca, esta casa está disponível para acomodar empresas de diversas atividades. Uma casa já preparada para uso comercial de escritório. Sede de empresas, escolas, clínicas. 439m² muito confortáveis, distribuídos em 2 andares. A fachada foi preservada, mas a casa original foi totalmente reformada e modernizada em 1997. Com salas de reunião, salão para...

7 Banheiros
436 m²
2 Vagas
R$ 4.800.000,00
19

Escritório/Sala Comercial - 676m², Agua Branca

Agua Branca, São Paulo - SP

Galpão com Mezanino e Potencial para Incorporação em Localização Privilegiada em São Paulo Este galpão conta com 400 metros quadrados de área útil, além de um mezanino de 140 metros, totalizando 540 metros de área construída. O terreno possui 676 metros quadrados (13m x 52m) e tem grande potencial para incorporação imobiliária. Localizado em uma das regiões mais cobiçadas de São Paulo, o imóvel é ...

2 Banheiros
676 m²
8 Vagas
R$ 520.000,00
10
Park Office Center

Conjunto Comercial - 98 m² - na Avenida Francisco Matarazzo - Venda

Água Branca, São Paulo - SP

CONJUNTO COMERCIAL 87 M² NA AVENIDA FRANCISCO MATARAZZO - VENDA Com 98m² de área útil, recepção, sala de reunião, sala 2 ambientes, copa e 2 banheiros. Ar condicionado central. Possui 2 vagas de garagem. Edifício com 1 torre, 15 pavimentos, 4 elevadores, portaria 24 horas, segurança através de CFTV, recepção com controle de acesso, sistema de combate a incêndio, restaurante no térreo e estacioname...

2 Banheiros
2 Vagas
R$ 520.000,00
17
Edifício Park Office Center

Conjunto Comercial 98 m² - Barra Funda - Venda

Água Branca, São Paulo - SP

CONJUNTO COMERCIAL COM 87 M² A VENDA NA AV FRANCISCO MATARAZZO. BARRA FUNDA, SÃO PAULO. Com 98 m² de área útil, recepção; sala de reunião; sala para 2 ambientes; copa; 2 banheiros; 2 vagas; ar-condicionado central. Prédio com ótima imagem corporativa, com 4 elevadores, segurança com CFTV, portaria 24 horas, recepção com controle de acesso, restaurante no térreo e estacionamento rotativo para visit...

2 Banheiros
2 Vagas
R$ 218.000,00
4

Escritorio/Sala - Água Branca

Água Branca, São Paulo - SP

SALA COMERCIAL PRÓXIMO À ESTAÇÃO ÁGUA BRANCA - VENDA OU LOCAÇÃO Com área útil de 27m e total 30m², 1 sala bem iluminada e piso em cerâmica , janelas amplas , 1 banheiro. Possui 1 vaga no estacionamento. Condomínio com recepção, sala de reuniões e 2 elevadores sociais e 1 serviço. A localização é próxima da Estação CPTM Água Branca, SESC Pompéia, Universidade São Camilo, Shopping Bourbon, Avenidas ...

1 Banheiro
1 Vaga
R$ 550.000,00
23

Conjunto Comercial 47 m² com Varanda na Francisco Matarazo _ Venda

Água Branca, São Paulo - SP

CONJUNTO COMERCIAL NA CASA DAS CALDEIRAS _ VENDA Com 47 m² de área útil, sala em vão livre com varanda com vista para o Viaduto Pompéia, 1 sala menor, banheiro e copa. Fino acabamento em papel de parede, andar alto, piso porcelanato, ar condicionado. Possui 1 vaga coletiva. Estacionamento para visitantes administrado pela Estapar. Condomínio comercial disputado situado em região tombada pelo Patri...

1 Banheiro
1 Vaga

Preço médio em outros bairros de São Paulo

Perguntas frequentes sobre imóveis em Água Branca, São Paulo/SP

Quanto custa um sala/escritório em Água Branca?
Os salas e escritórios à venda em Água Branca, São Paulo/SP vão de R$ 495.000 a R$ 12.000.000, com preço médio de R$ 2.500.000. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.
Dá para financiar um sala/escritório em Água Branca?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então um sala/escritório no preço médio de Água Branca, São Paulo/SP (R$ 2.500.000) pede entrada em torno de R$ 500.000. Nas opções a partir de R$ 495.000, a entrada cai para cerca de R$ 99.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel em Água Branca?
O ITBI em São Paulo é de 3% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 4,5%. No preço médio de Água Branca, São Paulo/SP (R$ 2.500.000), isso dá cerca de R$ 112.500, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar em Água Branca?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho dos salas e escritórios em Água Branca?
Os salas e escritórios à venda em Água Branca, São Paulo/SP têm de 45 a 900 m² de área privativa.
Os salas e escritórios em Água Branca têm garagem?
Sim. Há salas e escritórios em Água Branca, São Paulo/SP com 1 a 10 vagas de garagem.
Quantos salas e escritórios tem em Água Branca?
Atualmente há 32 salas e escritórios disponíveis em Água Branca, São Paulo/SP, a maioria com 2 quartos. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Água Branca?
O bairro Água Branca fica em São Paulo/SP.
O que tem por perto em Água Branca?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 50Sonda Supermercados - Água Bran… 377m · P.A.C. - Padaria Artesanal 403m · D'Macarons 403m
  • 💊 Farmácias 44Drogaria São Paulo 91m · Almofariz Farmácia de Manipulaç… 380m · Promofarma | Sonda Água Branca 395m
  • 🏫 Escolas 53Escola Infantil Clube do Mickey 265m · College Brazil Canada 279m · Poliedro Colégio São Paulo | Un… 357m
  • 🏥 Saúde 42Cema West Plaza 108m · Sírio-Libanês São Paulo | Unida… 247m · DaVita Perdizes Tratamento Rena… 291m
  • 🚌 Transporte 47Antártica C/B 121m · Rua Padre Antônio Tomás, 144 240m · Av. Antártica, 608 245m
  • 🏋️ Academias 47Boliche Villa Bowling - Shoppin… 32m · Bio Ritmo 59m · Nubank Parque 355m
  • 🌳 Parques 35Praça Francisco Matarazzo 210m · Praça Baixo Antártica 252m · 5S Hospedagem Brasil 281m
  • 🏪 Comércio 50Americanas 47m · Renner 119m · Exclusiva Sex Shop - Água Branca 145m
  • 🍻 Bares 40Janela Bar Perdizes 77m · Tatuzinho Bar 100m · Parque Mirante 299m
  • 🍽️ Restaurantes 47McDonald's 42m · Villa Country 483m · Leggera Pizza Napoletana 513m