R$ 2.650.000,00
1 / 26
Escritório/Sala Comercial - 214m², Vila Romana
Vila Romana, São Paulo - SP
R$ 2.635.000,00
IPTU: R$ 1.887
2
Quartos
3
Banheiros
2
Vagas
214
m² Privativa
351
m² Terreno
Sobre o Imovel
Excelente oportunidade de investimento com zoneamento misto!
Imóvel comercial/residencial ideal para investidores, construtores ou implantação de novos negócios.
O terreno possui 351 m², com 214 m² de área construída. O grande diferencial está no potencial de aproveitamento do terreno, já que a construção existente é antiga, permitindo modernização ou até mesmo demolição para desenvolvimento de um novo projeto.
A edificação está localizada nos fundos do terreno e conta com:
? Espaço gourmet com terraço
? Cozinha
? 2 banheiros
? Piso superior em madeira com 2 salas e banheiro
? Cobertura em estuque
O imóvel dispõe ainda de 2 vagas de garagem, lado a lado, localizadas em frente ao imóvel.
Toda a área frontal do terreno é composta por muito paisagismo e áreas verdes, proporcionando um ambiente agradável, arejado e com excelente sensação de tranquilidade e contato com a natureza.
Com grande potencial para projetos comerciais, clínicas, escritórios, restaurantes, studios ou até mesmo uso residencial integrado, esta é uma excelente opção para quem busca versatilidade e localização estratégica.
Entre em contato para mais informações e agende uma visita!
Imóvel comercial/residencial ideal para investidores, construtores ou implantação de novos negócios.
O terreno possui 351 m², com 214 m² de área construída. O grande diferencial está no potencial de aproveitamento do terreno, já que a construção existente é antiga, permitindo modernização ou até mesmo demolição para desenvolvimento de um novo projeto.
A edificação está localizada nos fundos do terreno e conta com:
? Espaço gourmet com terraço
? Cozinha
? 2 banheiros
? Piso superior em madeira com 2 salas e banheiro
? Cobertura em estuque
O imóvel dispõe ainda de 2 vagas de garagem, lado a lado, localizadas em frente ao imóvel.
Toda a área frontal do terreno é composta por muito paisagismo e áreas verdes, proporcionando um ambiente agradável, arejado e com excelente sensação de tranquilidade e contato com a natureza.
Com grande potencial para projetos comerciais, clínicas, escritórios, restaurantes, studios ou até mesmo uso residencial integrado, esta é uma excelente opção para quem busca versatilidade e localização estratégica.
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Codigo do Imovel: 7588
O que tem perto
Locais próximos a este imóvel
Mercados
- Padaria Merci 156m
- Pão de Açúcar 218m
- SuperVille Supermercado 367m
Farmácias
- Droga Raia 390m
- Farmácia Pague Menos 392m
- Amare - Clínica Veterinária 24 horas 408m
Escolas
- Espaço Pensar Escola de Educação Fundamental 480m
- Builders Bilingual Education 523m
- Colégio Módulo 693m
Saúde
- Otoclim 101m
- UBS Vila Romana 131m
- Hospital Metropolitano 162m
Comércio
- Gomes Estampas 554m
- LD Embalagens, Produtos de Limpeza, Higiene, Descartáveis e Utilidades na Lapa 737m
- Center Chacon 902m
Academias
- Smart Fit gym - Fábia 261m
- Movimento 422 422m
- Academia Smart Fit - Clélia I 602m
Transporte
- Rua Coriolano, 710 566m
- Rua Dr. Miranda de Azevedo, 1119 597m
- Rua Scipião, 343 - Ponto Final da Linha 809l 662m
Parques
- Praça do Betini 348m
- Praça Diogo Amaral 409m
- Praça Claudino Cesar 624m
Restaurantes
- Cacilda 270m
- Vassoura Quebrada - Perdizes 822m
- IPo Bar 922m
Bares
- Tribunal Bar & Restaurante - Vila Romana 502m
- Esquina do Souza 537m
- Garagem da Pompéia Bar 678m
Shopping
- Shopping Center Lapa 1,0km
- Bourbon Shopping São Paulo 1,6km
- Shopping West Plaza 2,3km
🗺️ Explore a região
Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé
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Parcelas iguais durante todo o financiamento.
20%
R$ 0
30
anos
12%
a.a.
Renda mínima
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Total financiado
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Valor do imóvel
R$ 2.635.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).
Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.
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