R$ 2.650.000,00
1 / 26
Escritório/Sala 214m² em Vila Romana, São Paulo
Vila Romana, São Paulo - SP
R$ 2.635.000,00
IPTU: R$ 1.887
2
Quartos
3
Banheiros
2
Vagas
214
m² Privativa
351
m² Terreno
Sobre o Imóvel
Excelente oportunidade de investimento com zoneamento misto!
Imóvel comercial/residencial ideal para investidores, construtores ou implantação de novos negócios.
O terreno possui 351 m², com 214 m² de área construída. O grande diferencial está no potencial de aproveitamento do terreno, já que a construção existente é antiga, permitindo modernização ou até mesmo demolição para desenvolvimento de um novo projeto.
A edificação está localizada nos fundos do terreno e conta com:
? Espaço gourmet com terraço
? Cozinha
? 2 banheiros
? Piso superior em madeira com 2 salas e banheiro
? Cobertura em estuque
O imóvel dispõe ainda de 2 vagas de garagem, lado a lado, localizadas em frente ao imóvel.
Toda a área frontal do terreno é composta por muito paisagismo e áreas verdes, proporcionando um ambiente agradável, arejado e com excelente sensação de tranquilidade e contato com a natureza.
Com grande potencial para projetos comerciais, clínicas, escritórios, restaurantes, studios ou até mesmo uso residencial integrado, esta é uma excelente opção para quem busca versatilidade e localização estratégica.
Entre em contato para mais informações e agende uma visita!
Imóvel comercial/residencial ideal para investidores, construtores ou implantação de novos negócios.
O terreno possui 351 m², com 214 m² de área construída. O grande diferencial está no potencial de aproveitamento do terreno, já que a construção existente é antiga, permitindo modernização ou até mesmo demolição para desenvolvimento de um novo projeto.
A edificação está localizada nos fundos do terreno e conta com:
? Espaço gourmet com terraço
? Cozinha
? 2 banheiros
? Piso superior em madeira com 2 salas e banheiro
? Cobertura em estuque
O imóvel dispõe ainda de 2 vagas de garagem, lado a lado, localizadas em frente ao imóvel.
Toda a área frontal do terreno é composta por muito paisagismo e áreas verdes, proporcionando um ambiente agradável, arejado e com excelente sensação de tranquilidade e contato com a natureza.
Com grande potencial para projetos comerciais, clínicas, escritórios, restaurantes, studios ou até mesmo uso residencial integrado, esta é uma excelente opção para quem busca versatilidade e localização estratégica.
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Código do Imóvel: 7588
Vila Romana, em São Paulo
O Tô em Casa tem 323 imóveis à venda em Vila Romana, distribuídos em 5 empreendimentos. A maior parte fica entre R$ 760 mil e R$ 3,60 milhões, com valor mediano de R$ 1,60 milhão e metro quadrado em torno de R$ 12.023.
Pra comparar com o resto da cidade, veja o preço do metro quadrado em São Paulo por bairro.
O que tem perto
Locais próximos a este imóvel
Mercados
- Padaria Merci 156m
- Pão de Açúcar 218m
- Ca com Fè Padoca Artesanal Afetiva 361m
Farmácias
- Droga Raia 390m
- Farmácia Pague Menos 392m
- Drogasil 504m
Escolas
- Municipal School of Early Childhood Education Noêmia Ippólito 178m
- Espaço Pensar Escola de Educação Fundamental 480m
- Builders Bilingual Education 523m
Saúde
- Otoclim 101m
- UBS Vila Romana 131m
- Hospital Metropolitano 162m
Comércio
- Amare - Clínica Veterinária 24 horas 408m
- Gomes Estampas 554m
- Zahara Pet 677m
Academias
- Smart Fit gym - Fábia 261m
- Movimento 422 422m
- Studio Mormaii Vila Romana 437m
Transporte
- Rua Coriolano, 710 566m
- Rua Dr. Miranda de Azevedo, 1119 597m
- Rua Scipião, 343 - Ponto Final da Linha 809l 662m
Parques
- Ibira Amil One Bike Tour 280m
- Praça do Betini 348m
- Praça Diogo Amaral 409m
Restaurantes
- Amarama Padaria Artesanal 225m
- Estação J Gourmet - Restaurante em Vila Romana, SP 266m
- Cacilda 270m
Bares
- Velhas Piratas 162m
- Nelito Bar and Restaurant 223m
- Restaurante Bar Becker - Vila Romana 258m
Shopping
- Shopping Center Lapa 1,0km
- Bourbon Shopping São Paulo 1,6km
- Shopping West Plaza 2,3km
🗺️ Explore a região
Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé
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Última
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Parcelas iguais durante todo o financiamento.
20%
R$ 0
30
anos
12%
a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 2.635.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão, pago à prefeitura (2% do valor).
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).
Valores médios: ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.
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R$ 0
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