Escritório/Sala Comercial - 277m², Vila Romana

Vila Romana, São Paulo - SP
R$ 3.500.000,00
IPTU: R$ 2.932
277 m² Privativa
340 m² Terreno

Sobre o Imovel

Sobrado comercial com 343 de área construída, que necessita reforma geral para investidor ou é uma área para incorporação de construtora.

Sem vaga de garagem.

Localizado a poucos minutos das principais vias do bairro e com fácil acesso às Marginais Tietê e Pinheiros, proporciona comodidade e praticidade de logística. Rua com grande circulação de pedestres. Região comercial no centro da Lapa.
Codigo do Imovel: 7780

O que tem perto

Locais próximos a este imóvel

Mercados
  • Sonda Supermercados - Vila Romana 430m
  • Supermercado Violeta - Lapa 553m
  • Lapadoces Atacadista 564m
Farmácias
  • Zahara Pet 392m
  • Farmácias Nissei 528m
  • Drogasil 629m
Escolas
  • Colégio Campos Salles 80m
  • Escola Estadual Anhanguera 239m
  • Escola Estadual Pereira Barreto 292m
Saúde
  • AME West Elderly 256m
  • Hospital Municipal Sorocabana 276m
  • Centro Clínico Lapa | Hapvida NotreDame Intermédica 309m
Comércio
  • Center Chacon 227m
  • Armarinhos Fernando 312m
  • LD Embalagens, Produtos de Limpeza, Higiene, Descartáveis e Utilidades na Lapa 473m
Academias
  • Panobianco Academia - Lapa SP 202m
  • Smart Fit gym - Clélia III 324m
  • Target Fit Sonda Lapa 380m
Transporte
  • Rua Monteiro de Melo 317m
  • Terminal Lapa 458m
  • Rua Scipião, 343 - Ponto Final da Linha 809l 485m
Parques
  • Parque do Descobrimento 1,1km
  • Praça Cornélia 1,4km
  • Praça do Betini 1,4km
Restaurantes
  • Bovinu'S Churrascaria Lapa 1,0km
  • Cacilda 1,2km
  • IPo Bar 1,5km
Bares
  • Tribunal Bar & Restaurante - Vila Romana 1,1km
  • Bar Valadares 1,4km
  • Esquina do Souza 1,5km
Shopping
  • Shopping Center Lapa 308m
  • Bourbon Shopping São Paulo 2,3km
  • Tietê Plaza Shopping 2,3km

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Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé

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