R$ 5.600.000,00
1 / 10
Escritório/Sala Comercial - 1007m², Vila Romana
Vila Romana, São Paulo - SP
R$ 5.800.000,00
IPTU: R$ 4.000
2
Banheiros
1.007
m² Privativa
680
m² Terreno
Sobre o Imovel
Este imóvel comercial apresenta uma oportunidade única para investidores ou empresários que buscam uma propriedade com grande potencial. O prédio antigo, embora necessite de reforma ou até mesmo uma nova construção, possui uma localização estratégica, o que o torna uma opção atrativa para diversos tipos de negócios.
Com um projeto de renovação ou reconstrução, é possível transformar este imóvel em um espaço moderno e funcional, atendendo às necessidades específicas do futuro empreendimento. A flexibilidade para criar um novo ambiente personalizado é uma vantagem significativa, permitindo adaptar o imóvel de acordo com os objetivos e visão do investidor.
A localização privilegiada desse imóvel comercial é um dos seus maiores destaques. Esta situado em uma região estratégica significa maior visibilidade e acesso conveniente tanto para clientes quanto para funcionários.
Com um projeto de renovação ou reconstrução, é possível transformar este imóvel em um espaço moderno e funcional, atendendo às necessidades específicas do futuro empreendimento. A flexibilidade para criar um novo ambiente personalizado é uma vantagem significativa, permitindo adaptar o imóvel de acordo com os objetivos e visão do investidor.
A localização privilegiada desse imóvel comercial é um dos seus maiores destaques. Esta situado em uma região estratégica significa maior visibilidade e acesso conveniente tanto para clientes quanto para funcionários.
Codigo do Imovel: 9146
O que tem perto
Locais próximos a este imóvel
Mercados
- Sonda Supermercados - Vila Romana 346m
- Padaria Laika 528m
- Chocolândia - Lapa 540m
Farmácias
- Zahara Pet 254m
- Farmácias Nissei 387m
- Drogasil 488m
Escolas
- Colégio Campos Salles 201m
- Colégio Heitor Garcia 243m
- Escola Estadual Pereira Barreto 352m
Saúde
- Hospital Municipal Sorocabana 138m
- AME West Elderly 142m
- Lavoisier | Lapa - Catão 211m
Comércio
- Center Chacon 213m
- LD Embalagens, Produtos de Limpeza, Higiene, Descartáveis e Utilidades na Lapa 338m
- Gomes Estampas 402m
Academias
- Panobianco Academia - Lapa SP 134m
- Smart Fit gym - Clélia III 220m
- Target Fit Sonda Lapa 307m
Transporte
- Rua Monteiro de Melo 268m
- Rua Scipião, 343 - Ponto Final da Linha 809l 344m
- Terminal Lapa 408m
Parques
- Parque do Descobrimento 1,1km
- Praça Cornélia 1,3km
- Praça do Betini 1,3km
Restaurantes
- Cacilda 1,0km
- Bovinu'S Churrascaria Lapa 1,1km
- IPo Bar 1,4km
Bares
- Tribunal Bar & Restaurante - Vila Romana 972m
- Bar Valadares 1,3km
- Esquina do Souza 1,4km
Shopping
- Shopping Center Lapa 243m
- Bourbon Shopping São Paulo 2,2km
- Tietê Plaza Shopping 2,5km
🗺️ Explore a região
Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé
Por privacidade, não exibimos o endereço exato. O mapa mostra uma zona aproximada.
Simulador · Tabela Price
Sua parcela estimada
R$ 0,00
1ª parcela
R$ 0
Última
R$ 0
por mês · 360 parcelas · taxa 12% a.a.
Parcelas iguais durante todo o financiamento.
20%
R$ 0
30
anos
12%
a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 5.800.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).
Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.
Total pra fechar o negócio em São Paulo:
R$ 0
Simulação com taxas médias de mercado (Aug/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.
