R$ 2.800.000,00
1 / 30
Escritório/Sala Comercial - 470m², Vila Romana
Vila Romana, São Paulo - SP
R$ 2.650.000,00
IPTU: R$ 3.600
4
Banheiros
470
m² Privativa
324
m² Terreno
Sobre o Imovel
Excelente oportunidade para instalação de clínica médica, consultórios, laboratório, escola, escritório ou empresa que necessite de amplos ambientes.
O imóvel é totalmente regularizado, com documentação em ordem e habite-se, oferecendo segurança para ocupação e operação.
São 2 pavimentos muito bem distribuídos, totalizando 18 salas e 9 banheiros. No piso inferior, encontram-se 6 salas, espaço destinado a refeitório, banheiro de serviço, banheiro para atendimento ao público e uma área de ventilação, proporcionando funcionalidade e conforto.
No piso superior, há 10 salas amplas, ideais para consultórios, escritórios ou salas de atendimento. O imóvel já funcionou como uma clínica médica, estando preparado para receber atividades na área da saúde ou outros segmentos que demandem uma planta versátil e bem distribuída.
Uma excelente oportunidade em uma região estratégica, com infraestrutura completa e grande potencial para diversos tipos de negócios.
O imóvel é totalmente regularizado, com documentação em ordem e habite-se, oferecendo segurança para ocupação e operação.
São 2 pavimentos muito bem distribuídos, totalizando 18 salas e 9 banheiros. No piso inferior, encontram-se 6 salas, espaço destinado a refeitório, banheiro de serviço, banheiro para atendimento ao público e uma área de ventilação, proporcionando funcionalidade e conforto.
No piso superior, há 10 salas amplas, ideais para consultórios, escritórios ou salas de atendimento. O imóvel já funcionou como uma clínica médica, estando preparado para receber atividades na área da saúde ou outros segmentos que demandem uma planta versátil e bem distribuída.
Uma excelente oportunidade em uma região estratégica, com infraestrutura completa e grande potencial para diversos tipos de negócios.
Codigo do Imovel: 7401
O que tem perto
Locais próximos a este imóvel
Mercados
- Sacolão Lapa 87m
- SuperVille Supermercado 183m
- Padaria Merci 289m
Farmácias
- Amare - Clínica Veterinária 24 horas 120m
- Farmácia Pague Menos 206m
- Droga Raia 229m
Escolas
- Builders Bilingual Education 415m
- Colégio Eco 429m
- Ee Dr. Edmundo de Carvalho 635m
Saúde
- UBS Vila Romana 291m
- Otoclim 495m
- Hospital Veterinario DA Lapa 24 Horas 504m
Comércio
- Gomes Estampas 519m
- LD Embalagens, Produtos de Limpeza, Higiene, Descartáveis e Utilidades na Lapa 616m
- Cresci e Perdi - Pompeia 797m
Academias
- Movimento 422 100m
- Academia Smart Fit - Clélia I 214m
- Studio Goa Sol HotYoga 302m
Transporte
- Rua Coriolano, 710 196m
- Praça Cornélia, Oposto Nº 50 - Parada Cornélia 455m
- Rua Scipião, 343 - Ponto Final da Linha 809l 576m
Parques
- Praça Cornélia 425m
- Praça Tupã 455m
- Praça do Betini 594m
Restaurantes
- Cacilda 192m
- Vassoura Quebrada - Perdizes 678m
- Osnir Hamburger Pompéia 906m
Bares
- Tribunal Bar & Restaurante - Vila Romana 112m
- Esquina do Souza 463m
- Bar Valadares 525m
Shopping
- Shopping Center Lapa 898m
- Bourbon Shopping São Paulo 1,3km
- Shopping West Plaza 2,0km
🗺️ Explore a região
Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé
Por privacidade, não exibimos o endereço exato. O mapa mostra uma zona aproximada.
Simulador · Tabela Price
Sua parcela estimada
R$ 0,00
1ª parcela
R$ 0
Última
R$ 0
por mês · 360 parcelas · taxa 12% a.a.
Parcelas iguais durante todo o financiamento.
20%
R$ 0
30
anos
12%
a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 2.650.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).
Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.
Total pra fechar o negócio em São Paulo:
R$ 0
Simulação com taxas médias de mercado (Aug/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.
