30

Salas e Escritórios à venda na Vila Madalena, São Paulo - SP

A partir de R$ 420.000
Preço típico R$ 3.196.000
Até R$ 12.000.000
M² típico R$ 13.333/m²
Quartos 3 a 17

Salas e escritórios à venda na Vila Madalena: entre os bairros de São Paulo, é o 2º de preço médio mais alto. São 30 opções, de R$ 420 mil a R$ 12 mi.

No bairro

A maioria tem de 3 a 17 quartos, com áreas de 129 a 610 m² e até 8 vagas de garagem. Veja salas e escritórios de 3 quartos à venda na Vila Madalena.

Comparando

O preço típico é R$ 3,2 mi, com o metro quadrado a R$ 13.333. Na mesma cidade, Sumaré tem média de R$ 2,6 mi e Vila Mariana, R$ 3,4 mi.

Por perto

No entorno há 42 mercados (o mais próximo, Dia Supermercado, a 233m), além de 36 farmácias e 41 escolas num raio de 2 km.

Procurando para alugar? Veja também salas e escritórios para alugar na Vila Madalena.Pra saber se o valor está caro ou barato, veja o preço do m² em São Paulo por bairro, com mediana recalculada todo mês.
Dados atualizados em setembro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Vila Madalena, São Paulo - SP Escritorio sala
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Características

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R$ 7.700.000,00
20

Escritório/Sala Comercial - 754m², Vila Madalena

Vila Madalena, São Paulo - SP

Casa com comercial com amplo espaço no nível da rua, possui mezanino com divisões e banheiro. Garagem para até 05 carros. Em cima possui uma casa residencial com amplo living para 02 ambientes, terraço muito espaçoso e aconchegante, lavabo, 03 suítes, copa, cozinha grande, área de serviço e dependência de empregada completa. Localizado em rua tranquila, arborizada, com fácil acesso as principais a...

3 Quartos
3 Suítes
4 Banheiros
754 m²
5 Vagas
Cod: 205073
R$ 3.192.000,00

Escritório/Sala Comercial - 238m², Vila Madalena

Vila Madalena, São Paulo - SP

Sobrado comercial com 04 cômodos e 02 banheiros no andar superior, com hall superior. No térreo hall de entrada, com edícula, duas amplas salas, sendo uma com acesso ao jardim, um banheiro, cozinha e copa. Nos fundos existe uma casa com banheiro, um cômodo e uma lavanderia. Ampla área ao redor da casa. A aproximadamente 900 metros do Metrô Faria Lima, ótima localização Com 08 vagas de garagem.

2 Banheiros
238 m²
8 Vagas
Cod: 204824
R$ 3.500.000,00
30

Escritório/Sala Comercial - 475m², Vila Madalena

Vila Madalena, São Paulo - SP

Excelente casa com renda podendo ter seu uso residencial ou comercial. Cozinha, área de serviço, vestiário, banheiros de funcionários, 2 salas para reunião, 3 banheiros andar inferior e 4 banheiros andar superior, sala de espera no piso térreo e andar superior. Amplos salões para escritório nos dois andares. Ar condicionado em todos os cômodos, estrutura passada para telefonia, internet, CFTV, ala...

8 Banheiros
475 m²
9 Vagas
Cod: 204770
R$ 3.200.000,00
21

Escritório/Sala Comercial - 262m², Vila Madalena

Vila Madalena, São Paulo - SP

Imóvel comercial com 3 andares! Construção moderna e bem localizada área nobre da vila Madalena, distante do barulho. São 6 salas, com 2 edículas na cobertura transformadas em salas panorâmicas com uma bela vista. Todas as salas possuem banheiros, área para cozinha e entradas independentes. Garagem para 8 automóveis.

3 Banheiros
262 m²
8 Vagas
Cod: 204697
R$ 12.000.000,00
25

Escritório/Sala Comercial - 610m², Vila Madalena

Vila Madalena, São Paulo - SP

Prédio Comercial com 4 Pavimentos. No térreo, encontram-se recepção, salas, banheiro social, copa, cozinha e área de serviços. No piso superior, há salas e banheiro. O imóvel conta com 3 vagas de garagem, proporcionando comodidade. 3 vagas de garagem O bairro da Vila Madalena é um dos mais famosos da cidade de São Paulo, conhecido pelas colinas, pelos grafites, pelas ruas com nomes lúdicos (Girass...

4 Banheiros
610 m²
3 Vagas
Cod: 204651
R$ 1.950.000,00
24

Escritório/Sala Comercial - 122m², Vila Madalena

Vila Madalena, São Paulo - SP

Ótima oportunidade para investidores! Casa térrea, localizada no coração da Vila Madalena. Casa térrea, sendo na frente um salão, com pequeno escritório, 1 banheiro social, cozinha e quintal, onde funciona um ateliê. Na edícula, um salão com 1 escritório, sala de espera voltada para um pequeno quintal e 2 banheiros, masculino e feminino, alugada para uma escola de joalheria. Possui 3 vagas de gara...

1 Banheiro
122 m²
3 Vagas
Cod: 204386
R$ 6.000.000,00
23

Escritório/Sala Comercial - 582m², Vila Madalena

Vila Madalena, São Paulo - SP

Área Total: 582 m² Espaço amplo e versátil, pronto para ser adaptado às necessidades do seu negócio Ambientes bem iluminados e arejados Estrutura sólida e bem conservada Estacionamento disponível na região Potencial de Uso: Este imóvel oferece inúmeras possibilidades de uso, podendo se adequar a diversos tipos de negócios, como restaurantes, galerias de arte, escritórios corporativos, academias, c...

4 Banheiros
582 m²
3 Vagas
Cod: 204282
R$ 5.250.000,00
20

Escritório/Sala Comercial - 450m², Vila Madalena

Vila Madalena, São Paulo - SP

Ótimo imóvel para comércio na Vila Madalena! Localizado no miolo mais comercial do bairro entre as ruas Wisard e Aspicuelta, em local privilegiado para diversos tipos de empreendimentos. Contém 3 amplos salões com entradas independentes. O salão da frente contém copa e 2 banheiros. O salão do meio contém mezanino, copa e 2 banheiros. O salão do fundo contém 2 salas, 2 banheiros e área de serviço. ...

6 Banheiros
450 m²
Cod: 204277
R$ 1.190.000,00
20

Escritório/Sala Comercial - 67m², Vila Madalena

Vila Madalena, São Paulo - SP

Sala Comercial, com 67m², à venda na Vila Madalena! Linda sala, com amplo espaço para configuração de ambientes, dois terraços, com copa, banheiro. 1 vaga de garagem. Pronta para uso, com piso, ar condicionados e divisórias de vidro. Prédio novo, com infra estrutura moderna, pé direito duplo, recepção com catracas, portaria 24hrs. e estacionamento rotativo para clientes. OFFICES VILA MADALENA Pron...

1 Banheiro
67 m²
1 Vaga
Cod: 204252
R$ 3.390.000,00
22

Escritório/Sala Comercial - 339m², Vila Madalena

Vila Madalena, São Paulo - SP

Este imóvel comercial oferece uma excelente localização, um bom quintal e uma casa espaçosa com 240 metros úteis. , Localizado na Vila Madalena, seu potencial é evidente, é uma oportunidade única para criar um espaço sob medida . Agende uma visita e descubra o potencial deste espaço para o seu negócio!

3 Banheiros
339 m²
Cod: 204213
R$ 2.956.500,00
23

Escritório/Sala Comercial - 219m², Vila Madalena

Vila Madalena, São Paulo - SP

Você busca um espaço corporativo de alto padrão em uma das localizações mais desejadas de São Paulo? Apresentamos a você a chance de adquirir um conjunto comercial no icônico Condomínio Lacerda, na Vila Madalena! Com 218,51m², amplas salas, terraço, 4 banheiros e copa. Possui 3 vagas de garagem. Localização Privilegiada: Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 380, Vila Madalena, próximo à Estação do...

4 Banheiros
219 m²
3 Vagas
Cod: 204108
R$ 2.956.500,00
23

Escritório/Sala Comercial - 219m², Vila Madalena

Vila Madalena, São Paulo - SP

Conjunto comercial de 218,51m² de área privativa. Você está em busca de um espaço corporativo de alto padrão em uma das localizações mais desejadas de São Paulo? Apresentamos a você a oportunidade de adquirir um conjunto comercial na Vila Madalena! Principais Características: Área Privativa: 218,51m² Banheiros: 4 banheiros Copa: 1 copa Vagas de Garagem: 3 vagas Este conjunto comercial oferece não ...

4 Banheiros
219 m²
3 Vagas
Cod: 204107
R$ 2.500.000,00
23

Escritório/Sala Comercial - 129m², Vila Madalena

Vila Madalena, São Paulo - SP

SOBRADO COMERCIAL - LOCALIZAÇÃO EXCEPCIONAL! Piso Térreo: 3 salas, copa, área de serviço, banheiro, revestido em piso frio. Piso Superior: 3 salas, banheiro, também em piso frio. Garagem: 1 vaga para veículo. Zoneamento ZM Localização Privilegiada com Acesso a Metrôs, Parques e Serviços Metrô: Faria Lima (Linha 4 - Amarela): 942 m Fradique Coutinho (Linha 4 - Amarela): 1.031 m Parques: Córrego das...

129 m²
1 Vaga
Cod: 203952
R$ 6.200.000,00
25

Escritório/Sala Comercial - 628m², Vila Madalena

Vila Madalena, São Paulo - SP

Prédio comercial 14 salas amplas e 7 banheiros - área construída de 628 m2, 3 pavimentos em vão livre, 7 banheiros e mezanino. Prédio conta com 15 vagas de estacionamento A Vila Madalena é um dos bairros mais boêmios e vibrantes de São Paulo, conhecido por sua rica vida cultural e artística. É famoso por suas ruas repletas de grafites e murais coloridos, que refletem a criatividade dos artistas lo...

17 Quartos
7 Banheiros
628 m²
15 Vagas
Cod: 203919
R$ 8.000.000,00
20

Escritório/Sala Comercial - 600m², Vila Madalena

Vila Madalena, São Paulo - SP

Prédio Comercial à Venda - Rua Madalena, Vila Madalena, São Paulo - ZM Oportunidade rara na Rua Madalena, em plena Vila Madalena, um dos bairros mais dinâmicos e valorizados da capital paulista. Este prédio comercial de três andares, com zoneamento ZM (Zona Mista), oferece estrutura completa e versatilidade para diferentes tipos de negócio. Detalhes do Imóvel Prédio comercial com 3 pavimentos Térr...

4 Banheiros
600 m²
Cod: 203722
R$ 5.950.000,00
27

Escritório/Sala Comercial - 420m², Vila Madalena

Vila Madalena, São Paulo - SP

Casa comercial à venda, térrea, totalmente reformada, em terreno de 560m², com 420m² de área útil. Possui 12 ambientes bem distribuídos, 5 banheiros, 2 recepções, 2 copas, cozinha, refeitório, sala de segurança, sala de serviços gerais, monitoramento, amplo estacionamento e vigilância 24 horas, todos os dias. Estrutura ideal para diversos segmentos, como showroom, escritórios de advocacia, publici...

5 Banheiros
420 m²
Cod: 203704
R$ 2.400.000,00
5

Escritório/Sala Comercial - 180m², Vila Madalena

Vila Madalena, São Paulo - SP

Galpão comercial com 180?m² de área construída oferece um amplo vão livre, dois banheiros e copa, com excelente distribuição interna ideal para diferentes tipos de atividades comerciais. O imóvel foi recentemente reformado e anteriormente funcionava como um mini mercado, sendo facilmente adaptável para outros usos, como estúdios, showrooms, oficinas criativas ou comércio de bairro. Localizado em u...

180 m²
Cod: 203440
R$ 580.000,00
21

Escritório/Sala Comercial - 33m², Vila Madalena

Vila Madalena, São Paulo - SP

Conjunto comercial pronto para uso em local privilegiado na Vila Madalena, com piso em granito, contendo 2 salas silenciosas e muita luz natural, 1 banheiro (mas é possível fazer mais um), copa e espaço para recepção. O imóvel também possui 1 vaga de garagem além de serviço de manobrista. Sala/Conjunto comercial em excelente localização na Vila Madalena. Com um total de 104 salas, o edifício é ocu...

1 Banheiro
33 m²
1 Vaga
Cod: 203242
R$ 1.350.000,00
11

Escritório/Sala Comercial - 141m², Vila Madalena

Vila Madalena, São Paulo - SP

Loja comercial à venda na Vila Madalena. Com 141 m², localizada no térreo de um prédio moderno, em uma rua com grande potencial de valorização e próxima ao metrô Vila Madalena. O imóvel conta com amplo salão, ideal para diversos tipos de negócios, além de 1 vaga de garagem, garantindo praticidade tanto para clientes quanto para o proprietário. Uma oportunidade imperdível para quem busca visibilida...

2 Banheiros
141 m²
1 Vaga
Cod: 203158
R$ 3.196.000,00
22

Escritório/Sala Comercial - 257m², Vila Madalena

Vila Madalena, São Paulo - SP

Casa comercial à venda na Vila Madalena. Excelente imóvel, muito bem localizado, próximo ao comércio local. Possui dois pavimentos, ambos com banheiros masculino e feminino, além de salões amplos, bar e cozinha bem estruturada. Sem vaga de garagem. Ideal para investidores ou para quem busca um espaço versátil em uma das regiões mais valorizadas da cidade.

3 Banheiros
257 m²
Cod: 202815
R$ 390.000,00
17

Escritório/Sala Comercial - 34m², Vila Madalena

Vila Madalena, São Paulo - SP

Sala comercial na Vila Madalena, ideal para quem busca localização privilegiada. Conta com 2 salas, bem iluminado, integrado ao terraço, proporcionando um ambiente agradável. Possui cozinha funcional, com boa distribuição dos espaços. Dispõe de 1 vaga de garagem.

1 Banheiro
34 m²
1 Vaga
Cod: 202802
R$ 420.000,00
22

Escritório/Sala Comercial - 24m², Vila Madalena

Vila Madalena, São Paulo - SP

Sala comercial com 24 m², funcional e bem distribuída, localizada na Rua Girassol, em uma das regiões mais valorizadas da Vila Madalena. O espaço conta com banheiros compartilhados no andar, portaria e infraestrutura comercial, oferecendo praticidade, segurança e baixo custo de manutenção. A localização é um dos grandes diferenciais, com fácil acesso à Estação Vila Madalena (Linha Verde do Metrô)....

24 m²
Cod: 202674
R$ 6.300.000,00
19

Escritório/Sala Comercial - 431m², Vila Madalena

Vila Madalena, São Paulo - SP

Imóvel comercial na Vila Madalena com área construída de 431 m², área do terreno de 528 m², com duas (02) salas de recepção, dezesseis (16) salas, sendo três (03) com banheiros, cinco (05) banheiros, sendo um (01) adaptado para pessoas com deficiência, copa com banheiro e três (03) vagas de estacionamento. localização privilegiada na Vila Madalena. imóvel locado para clínica/hospital veterinário. ...

3 Banheiros
431 m²
3 Vagas
Cod: 202533
R$ 1.915.000,00
17

Escritório/Sala Comercial - 340m², Vila Madalena

Vila Madalena, São Paulo - SP

Casa à venda na Vila Madalena. Com 340 m² de área construída, esta casa é ideal tanto para uso residencial quanto comercial, sendo uma excelente opção para moradia, empresas, clínicas, escritórios, escolas ou espaços multifuncionais. O imóvel dispõe de 6 salas amplas, 7 banheiros, quintal e edícula, oferecendo ambientes versáteis e bem distribuídos. Localizada em uma região estratégica da Vila Mad...

7 Banheiros
340 m²
Cod: 202508
R$ 5.913.000,00
16

Escritório/Sala Comercial - 437m², Vila Madalena

Vila Madalena, São Paulo - SP

Conjunto Comercial à venda na Vila Madalena. Excelente conjunto comercial com 437,02 m² de área privativa, 2 copas, 8 banheiros e 6 vagas de garagem. Localizado no Condomínio Lacerda, a poucos metros da Estação Vila Madalena do Metrô, oferece fácil acesso às principais vias da cidade e infraestrutura completa. Ideal para empresas, escritórios, clínicas e investidores que buscam um endereço estraté...

8 Banheiros
437 m²
6 Vagas
Cod: 202491
R$ 3.500.000,00
30

Escritório/Sala Comercial - 475m², Vila Madalena

Vila Madalena, São Paulo - SP

Excelente casa com renda podendo ter seu uso residencial ou comercial. Cozinha, área de serviço, vestiário, banheiros de funcionários, 2 salas para reunião, 3 banheiros andar inferior e 4 banheiros andar superior, sala de espera no piso térreo e andar superior. Amplos salões para escritório nos dois andares. Ar condicionado em todos os cômodos, estrutura passada para telefonia, internet, CFTV, ala...

8 Banheiros
475 m²
9 Vagas
Cod: 202140
R$ 480.000,00
7

Escritorio/Sala - Vila Madalena

Vila Madalena, São Paulo - SP

SALA COMERCIAL PARA VENDA- LOCAL NOBRE DE SÃO PAULO COM 33 METROS² DE ÁREA ÚTIL, UMA SALA LIVING PARA MAIS AMBIENTES, UMA PEQUENA COPA, 2 BANHEIROS, 1 VAGA PARA GARAGEM LOCAL DE FÁCIL ACESSO TENDO DUAS ESTAÇÕES PRÓXIMA AO IMÓVEL, SENDO A ESTAÇÃO DE METRO FRADIQUE COUTINHO, ESTAÇÃO MPINHEIROS, QUE POSSUI UM TERMINAL DE ÕNIBUS. PRÓXIMO AV. FARIA LIMA, COMO TAMBÉM AO LARGO DE PINHEIROS, A 400 METROS ...

2 Banheiros
1 Vaga
Cod: 133746

Preço médio em outros bairros de São Paulo

Salas e escritórios em Pinheiros R$ 1,7 mi 122 imóveis Salas e escritórios em Perdizes R$ 1,7 mi 109 imóveis Salas e escritórios em Jardim Paulista R$ 1,6 mi 47 imóveis Salas e escritórios em Bela Vista R$ 2 mi 41 imóveis Salas e escritórios em Santa Cecília R$ 1,6 mi 40 imóveis Salas e escritórios em Consolação R$ 1,4 mi 39 imóveis Salas e escritórios em Higienópolis R$ 1,3 mi 39 imóveis Salas e escritórios em Vila Romana R$ 2 mi 39 imóveis Salas e escritórios em Água Branca R$ 2,5 mi 32 imóveis Salas e escritórios em Barra Funda R$ 1,7 mi 31 imóveis Salas e escritórios em Vila Mariana R$ 3,4 mi 31 imóveis Salas e escritórios em Brooklin R$ 1,9 mi 25 imóveis Salas e escritórios em Pompéia R$ 2,5 mi 25 imóveis Salas e escritórios em Sumaré R$ 2,6 mi 22 imóveis

Perguntas frequentes sobre imóveis em Vila Madalena, São Paulo/SP

Quanto custa um sala/escritório na Vila Madalena?
Os salas e escritórios à venda em Vila Madalena, São Paulo/SP vão de R$ 420.000 a R$ 12.000.000, com preço médio de R$ 3.196.000. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.
Dá para financiar um sala/escritório na Vila Madalena?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então um sala/escritório no preço médio de Vila Madalena, São Paulo/SP (R$ 3.196.000) pede entrada em torno de R$ 639.200. Nas opções a partir de R$ 420.000, a entrada cai para cerca de R$ 84.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel na Vila Madalena?
O ITBI em São Paulo é de 3% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 4,5%. No preço médio de Vila Madalena, São Paulo/SP (R$ 3.196.000), isso dá cerca de R$ 143.820, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar na Vila Madalena?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho dos salas e escritórios na Vila Madalena?
Os salas e escritórios à venda em Vila Madalena, São Paulo/SP têm de 67 a 754 m² de área privativa.
Os salas e escritórios na Vila Madalena têm garagem?
Sim. Há salas e escritórios em Vila Madalena, São Paulo/SP com 1 a 9 vagas de garagem.
Os salas e escritórios na Vila Madalena têm suíte?
Sim. Há salas e escritórios em Vila Madalena, São Paulo/SP com até 3 suítes.
Quantos salas e escritórios tem na Vila Madalena?
Atualmente há 30 salas e escritórios disponíveis em Vila Madalena, São Paulo/SP, de 3 a 17 quartos. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Vila Madalena?
O bairro Vila Madalena fica em São Paulo/SP.
O que tem por perto na Vila Madalena?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 42Dia Supermercado 233m · Pomar da Vila 252m · Villa Grano 351m
  • 💊 Farmácias 36Farmácia Equilíbrio 371m · Drogasil 404m · Drogaria São Paulo 462m
  • 🏫 Escolas 41Colégio Oswald de Andrade - Uni… 220m · Colégio Horizontes 255m · Emef Olavo Pezzotti Prof. 359m
  • 🏥 Saúde 44UBS Dr. Manoel Joaquim Pera 152m · DiVA 408m · Universidade do laser 417m
  • 🚌 Transporte 42Rua Purpurina, 155 238m · Rua Harmonia, 857 274m · Rua Fidalga, 416 386m
  • 🏋️ Academias 45Aquasport Academy Swimming and … 144m · Studio Velocity - Vila Madalena 358m · Action 360º - Vila Madalena 410m
  • 🌳 Parques 43Square Éder Sader 48m · Praça Harmonia dos Sentidos 355m · Passagem Parque das Corujas 365m
  • 🏪 Comércio 51Calma SAO Paulo 220m · Enjoei 388m · Hering 460m
  • 🍻 Bares 58Pé de Manga 143m · Olívio Bar & Gastronomy 192m · Bar Astor Vila Madalena 205m
  • 🍽️ Restaurantes 41São Cristóvão Bar e Restaurante 119m · Rango Brabo Burger 200m · Camélia Òdòdó Restaurante, Café… 347m
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