R$ 2.100.000,00
1 / 23
Escritório/Sala Comercial - 276m², Água Branca
Água Branca, São Paulo - SP
R$ 1.890.000,00
IPTU: R$ 2.430
6
Banheiros
4
Vagas
276
m² Privativa
255
m² Terreno
Sobre o Imovel
Excelente sobrado comercial com 276m² em região extremamente privilegiada de São Paulo.
Imóvel em excelente estado de conservação, com boa distribuição, sendo:
- 4 salas, duas delas com 70m² e duas com 40m² + ampla sala de recepção
- 6 amplos banheiros totalmente aparelhados e prontos para uso confortável, inclusive como vestiários
- Ampla cozinha totalmente aparelhada;
- Terraço para descompressão
- Entrada lateral exclusiva
- 4 vagas de garagem com portão eletrônico
Zoneamento ZEM
Ótimo para clínicas, escritórios de advocacia e muitos outras finalidades.
Imóvel em excelente estado de conservação, com boa distribuição, sendo:
- 4 salas, duas delas com 70m² e duas com 40m² + ampla sala de recepção
- 6 amplos banheiros totalmente aparelhados e prontos para uso confortável, inclusive como vestiários
- Ampla cozinha totalmente aparelhada;
- Terraço para descompressão
- Entrada lateral exclusiva
- 4 vagas de garagem com portão eletrônico
Zoneamento ZEM
Ótimo para clínicas, escritórios de advocacia e muitos outras finalidades.
Codigo do Imovel: 8197
O que tem perto
Locais próximos a este imóvel
Mercados
- Sonda Supermercados - Água Branca 171m
- D'Macarons 187m
- P.A.C. - Padaria Artesanal 230m
Farmácias
- Bovitik Farm & Ranch Comercial Agropecuária - Moda country 45m
- Promofarma | Sonda Água Branca 131m
- BadiLab Centro de Diagnóstico Veterinário - Unidade I 253m
Escolas
- Educação Infantil e Ensino Fundamental - Casa de Aprendizagens 62m
- Poliedro Colégio São Paulo | Unidade Perdizes 88m
- Escola Infantil Clube do Mickey 116m
Saúde
- Clínica Diffusion Barra Funda 43m
- Equilibryum Reabilitação - Unidade Perdizes-Água Branca 78m
- Osmar De Oliveira Institute 89m
Comércio
- Show Horse 19m
- Exclusiva Sex Shop - Água Branca 313m
- Renner 380m
Academias
- Boliche Villa Bowling - Shopping West Plaza 401m
- Bio Ritmo 430m
- Academia Smart Fit - Barra Funda 621m
Transporte
- Rua Júlio Gonzalez, 132 280m
- Antártica C/B 363m
- Av. Antártica, 575 439m
Parques
- Praça Baixo Antártica 287m
- Parque da Água Branca 289m
- 5S Hospedagem Brasil 423m
Restaurantes
- Villa Country 175m
- Leggera Pizza Napoletana 761m
- OUE Sushi - Shopping Bourbon 939m
Bares
- Restaurante B.B.J 97m
- Janela Bar Perdizes 458m
- Tatuzinho Bar 463m
Shopping
- Shopping West Plaza 317m
- Bourbon Shopping São Paulo 1,0km
- Shopping Pátio Higienópolis 2,1km
🗺️ Explore a região
Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé
Por privacidade, não exibimos o endereço exato. O mapa mostra uma zona aproximada.
Simulador · Tabela Price
Sua parcela estimada
R$ 0,00
1ª parcela
R$ 0
Última
R$ 0
por mês · 360 parcelas · taxa 12% a.a.
Parcelas iguais durante todo o financiamento.
20%
R$ 0
30
anos
12%
a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 1.890.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).
Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.
Total pra fechar o negócio em São Paulo:
R$ 0
Simulação com taxas médias de mercado (Aug/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.
