R$ 4.200.000,00
1 / 30
Escritório/Sala Comercial - 436m², Água Branca
Água Branca, São Paulo - SP
R$ 3.250.000,00
IPTU: R$ 2.250
7
Banheiros
2
Vagas
436
m² Privativa
436
m² Terreno
Sobre o Imovel
Numa das ruas de maior fluxo do bairro da Água Branca, esta casa está disponível para acomodar empresas de diversas atividades. Uma casa já preparada para uso comercial de escritório. Sede de empresas, escolas, clínicas.
439m² muito confortáveis, distribuídos em 2 andares. A fachada foi preservada, mas a casa original foi totalmente reformada e modernizada em 1997. Com salas de reunião, salão para treinamentos, tudo com ar condicionado, sistema de segurança, 2 vagas na frente. Ambos andares com banheiros masculino e feminino. Imóvel conta com muita iluminação e ventilação natural também.
E a localização é outro ponto forte deste imóvel: há poucos metros da av. Francisco Matarazzo. Muito próximo do Terminal Barra Funda. Perto de escolas, vasto comércio, ha alguns passos do Parque da Água Branca.
Venha conhecer e concluir que este é o próximo endereço da tua empresa.
439m² muito confortáveis, distribuídos em 2 andares. A fachada foi preservada, mas a casa original foi totalmente reformada e modernizada em 1997. Com salas de reunião, salão para treinamentos, tudo com ar condicionado, sistema de segurança, 2 vagas na frente. Ambos andares com banheiros masculino e feminino. Imóvel conta com muita iluminação e ventilação natural também.
E a localização é outro ponto forte deste imóvel: há poucos metros da av. Francisco Matarazzo. Muito próximo do Terminal Barra Funda. Perto de escolas, vasto comércio, ha alguns passos do Parque da Água Branca.
Venha conhecer e concluir que este é o próximo endereço da tua empresa.
Codigo do Imovel: 7340
O que tem perto
Locais próximos a este imóvel
Mercados
- Sonda Supermercados - Água Branca 170m
- D'Macarons 219m
- P.A.C. - Padaria Artesanal 265m
Farmácias
- Bovitik Farm & Ranch Comercial Agropecuária - Moda country 35m
- Promofarma | Sonda Água Branca 122m
- BadiLab Centro de Diagnóstico Veterinário - Unidade I 294m
Escolas
- Educação Infantil e Ensino Fundamental - Casa de Aprendizagens 21m
- Poliedro Colégio São Paulo | Unidade Perdizes 101m
- Escola Infantil Clube do Mickey 167m
Saúde
- Clínica Diffusion Barra Funda 78m
- Centro Odontológico Água Branca 84m
- Equilibryum Reabilitação - Unidade Perdizes-Água Branca 115m
Comércio
- Show Horse 42m
- Exclusiva Sex Shop - Água Branca 366m
- Renner 432m
Academias
- Boliche Villa Bowling - Shopping West Plaza 449m
- Bio Ritmo 477m
- Academia Smart Fit - Barra Funda 569m
Transporte
- Rua Júlio Gonzalez, 132 283m
- Antártica C/B 403m
- Av. Auro Soares De Moura Andrade, 0 441m
Parques
- Parque da Água Branca 256m
- Praça Baixo Antártica 313m
- 5S Hospedagem Brasil 474m
Restaurantes
- Villa Country 139m
- Leggera Pizza Napoletana 812m
- Restaurante Outback Steakhouse 991m
Bares
- Restaurante B.B.J 67m
- Janela Bar Perdizes 507m
- Tatuzinho Bar 514m
Shopping
- Shopping West Plaza 365m
- Bourbon Shopping São Paulo 1,1km
- Shopping Pátio Higienópolis 2,1km
🗺️ Explore a região
Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé
Por privacidade, não exibimos o endereço exato. O mapa mostra uma zona aproximada.
Simulador · Tabela Price
Sua parcela estimada
R$ 0,00
1ª parcela
R$ 0
Última
R$ 0
por mês · 360 parcelas · taxa 12% a.a.
Parcelas iguais durante todo o financiamento.
20%
R$ 0
30
anos
12%
a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 3.250.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).
Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.
Total pra fechar o negócio em São Paulo:
R$ 0
Simulação com taxas médias de mercado (Aug/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.
