R$ 635.000,00
1 / 10
R$ 520.000,00
Condomínio: R$ 1.907
IPTU: R$ 1.040
2
Banheiros
2
Vagas
Sobre o Imovel
CONJUNTO COMERCIAL 87 M² NA AVENIDA FRANCISCO MATARAZZO - VENDA
Com 98m² de área útil, recepção, sala de reunião, sala 2 ambientes, copa e 2 banheiros. Ar condicionado central.
Possui 2 vagas de garagem.
Edifício com 1 torre, 15 pavimentos, 4 elevadores, portaria 24 horas, segurança através de CFTV, recepção com controle de acesso, sistema de combate a incêndio, restaurante no térreo e estacionamento rotativo para visitantes.
Ótima localização, com fácil acesso à Marginal Tietê, próximo ao Metrô Barra Funda, ao Shopping West Plaza e Shopping Bourbon, supermercados, restaurantes, bancos, em frente ao Parque Água Branca, a poucos metros da estação Barra Funda de metrô e trem e com várias opções de restaurantes, padarias e lojas nas ruas próximas.
O Bairro Água Branca pertence ao distrito de Barra Funda e faz divisa com a Freguesia do Ó, Lapa e Limão, morar ou trabalhar nesse bairro significa estar perto de tudo.
LOCAÇÃO R$ 2.500,00 + TAXAS
*VALOR E DISPONIBILIDADE SUJEITOS A ALTERAÇÃO*
Com 98m² de área útil, recepção, sala de reunião, sala 2 ambientes, copa e 2 banheiros. Ar condicionado central.
Possui 2 vagas de garagem.
Edifício com 1 torre, 15 pavimentos, 4 elevadores, portaria 24 horas, segurança através de CFTV, recepção com controle de acesso, sistema de combate a incêndio, restaurante no térreo e estacionamento rotativo para visitantes.
Ótima localização, com fácil acesso à Marginal Tietê, próximo ao Metrô Barra Funda, ao Shopping West Plaza e Shopping Bourbon, supermercados, restaurantes, bancos, em frente ao Parque Água Branca, a poucos metros da estação Barra Funda de metrô e trem e com várias opções de restaurantes, padarias e lojas nas ruas próximas.
O Bairro Água Branca pertence ao distrito de Barra Funda e faz divisa com a Freguesia do Ó, Lapa e Limão, morar ou trabalhar nesse bairro significa estar perto de tudo.
LOCAÇÃO R$ 2.500,00 + TAXAS
*VALOR E DISPONIBILIDADE SUJEITOS A ALTERAÇÃO*
Codigo do Imovel: 4024
Água Branca, em São Paulo
O Tô em Casa tem 183 imóveis à venda em Água Branca, distribuídos em 10 empreendimentos. A maior parte fica entre R$ 365 mil e R$ 3,50 milhões, com valor mediano de R$ 860 mil e metro quadrado em torno de R$ 12.046.
Pra comparar com o resto da cidade, veja o preço do metro quadrado em São Paulo por bairro.
O que tem perto
Locais próximos a este imóvel
Mercados
- Carrefour Express Francisco Matarazzo 64m
- Mr. Bread Bakery 290m
- Santú Padaria Artesanal 456m
Farmácias
- 7 Hervas dispensing pharmacies 175m
- Farmácia Dose Certa 370m
- DrogaReims 477m
Escolas
- Uninove - Campus Memorial 109m
- Uninove Memorial Predio A e B 158m
- Senac Francisco Matarazzo 177m
Saúde
- Centro Clínico Barra Funda | Hapvida NotreDame Intermédica 196m
- telecardio® 246m
- Seconci-SP Unidade Central 343m
Comércio
- Bovitik Farm & Ranch Comercial Agropecuária - Moda country 460m
- O Boticário 462m
- Memorial Trade Parts 476m
Academias
- Academia Smart Fit - Barra Funda 126m
- Ultra Academia Barra Funda 323m
- Furions Fight Team 400m
Transporte
- Parque da Água Branca C/B 77m
- Barra Funda 307m
- Av. Auro Soares De Moura Andrade, 0 321m
Parques
- Espaço Piquenique 132m
- Lago de Carpas da Pirâmide 139m
- Chafariz da Pirâmide 167m
Restaurantes
- Seven Kings - Perdizes (SP) 192m
- Toshiro Sushi Perdizes 312m
- Villa Country 399m
Bares
- Restaurante B.B.J 438m
- Celebridade Swing Bar e Sauna Mista 554m
- Boteco de Manu 598m
Shopping
- Shopping West Plaza 801m
- Bourbon Shopping São Paulo 1,5km
- Shopping Pátio Higienópolis 1,7km
🗺️ Explore a região
Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé
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Simulador · Tabela Price
Sua parcela estimada
R$ 0,00
1ª parcela
R$ 0
Última
R$ 0
por mês · 360 parcelas · taxa 12% a.a.
Parcelas iguais durante todo o financiamento.
20%
R$ 0
30
anos
12%
a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 520.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).
Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.
Total pra fechar o negócio em São Paulo:
R$ 0
Simulação com taxas médias de mercado (Sep/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.
