R$ 5.500.000,00
1 / 19
Escritório/Sala Comercial - 676m², Agua Branca
Agua Branca, São Paulo - SP
R$ 4.800.000,00
IPTU: R$ 3.400
2
Banheiros
8
Vagas
676
m² Privativa
676
m² Terreno
Sobre o Imovel
Galpão com Mezanino e Potencial para Incorporação em Localização Privilegiada em São Paulo
Este galpão conta com 400 metros quadrados de área útil, além de um mezanino de 140 metros, totalizando 540 metros de área construída. O terreno possui 676 metros quadrados (13m x 52m) e tem grande potencial para incorporação imobiliária.
Localizado em uma das regiões mais cobiçadas de São Paulo, o imóvel é ideal para investidores ou para a instalação da sua própria empresa. Com acesso rápido ao Viaduto da Lapa e ao Mercado Municipal, o ponto é estratégico e de fácil visibilidade.
Destaques do imóvel:
Zona Centralidade (ZC): Permite construção de até 2x a área do terreno e altura de até 48 metros, possibilitando diversas opções de aproveitamento, como a construção de um condomínio.
Proximidade: A apenas 600 metros da Estação Lapa da CPTM, com fácil acesso ao transporte público.
Uso Diversificado: O galpão pode ser adaptado para diversos segmentos comerciais, como Mercado, Hortifrúti, Academia, entre outros.
Infraestrutura: Na frente, há um corredor de ônibus que conecta diretamente ao Terminal Lapa, facilitando o fluxo de clientes e colaboradores.
8 Vagas de Garagem.
Este galpão conta com 400 metros quadrados de área útil, além de um mezanino de 140 metros, totalizando 540 metros de área construída. O terreno possui 676 metros quadrados (13m x 52m) e tem grande potencial para incorporação imobiliária.
Localizado em uma das regiões mais cobiçadas de São Paulo, o imóvel é ideal para investidores ou para a instalação da sua própria empresa. Com acesso rápido ao Viaduto da Lapa e ao Mercado Municipal, o ponto é estratégico e de fácil visibilidade.
Destaques do imóvel:
Zona Centralidade (ZC): Permite construção de até 2x a área do terreno e altura de até 48 metros, possibilitando diversas opções de aproveitamento, como a construção de um condomínio.
Proximidade: A apenas 600 metros da Estação Lapa da CPTM, com fácil acesso ao transporte público.
Uso Diversificado: O galpão pode ser adaptado para diversos segmentos comerciais, como Mercado, Hortifrúti, Academia, entre outros.
Infraestrutura: Na frente, há um corredor de ônibus que conecta diretamente ao Terminal Lapa, facilitando o fluxo de clientes e colaboradores.
8 Vagas de Garagem.
Codigo do Imovel: 5383
O que tem perto
Locais próximos a este imóvel
Mercados
- Fabrique Pão e Café 206m
- Sacolão Lapa 446m
- SuperVille Supermercado 575m
Farmácias
- Farmácia Pague Menos 261m
- Droga Nélia 358m
- Biogalenus Farmácia de Manipulação 367m
Escolas
- Colégio Eco 341m
- Ee Dr. Edmundo de Carvalho 430m
- Escola Estadual Raul Cortez 461m
Saúde
- Hospital Veterinario DA Lapa 24 Horas 366m
- Imrea Lapa 614m
- UBS Vila Romana 790m
Comércio
- Porão 530m
- Abrakadabra Água Branca | Loja de Fantasias e Acessórios 717m
- LD Embalagens, Produtos de Limpeza, Higiene, Descartáveis e Utilidades na Lapa 736m
Academias
- Oxygen Gym 241m
- Academia Smart Fit - Clélia I 319m
- Studio Goa Sol HotYoga 382m
Transporte
- Praça Cornélia, Oposto Nº 50 - Parada Cornélia 327m
- Água Branca 374m
- Rua Coriolano, 710 381m
Parques
- Praça Cornélia 332m
- Praça Tupã 545m
- Parque Jardim das Perdizes - Portão 4 947m
Restaurantes
- Cacilda 673m
- Lar Vegan Restaurante, Pizzaria e Espaço Cultural 722m
- Pompeu e Pompéia 791m
Bares
- Bar Valadares 256m
- Tribunal Bar & Restaurante - Vila Romana 401m
- Fervo - Ocupação Cultural 422m
Shopping
- Shopping Center Lapa 935m
- Bourbon Shopping São Paulo 1,1km
- Shopping West Plaza 1,8km
🗺️ Explore a região
Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé
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Parcelas iguais durante todo o financiamento.
20%
R$ 0
30
anos
12%
a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
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Valor do imóvel
R$ 4.800.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
Avaliação do banco
R$ 0
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