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Imóveis à venda em Esmeralda, Viamão - RS

A partir de R$ 100.000
Preço típico R$ 225.000
Até R$ 265.000
M² típico R$ 4.290/m²
Quartos 2

Imóveis à venda em Esmeralda: 5 opções no portal agora, de R$ 100 mil a R$ 265 mil.

No bairro

As unidades têm áreas de 43 a 90 m² e até 2 vagas de garagem.

Comparando

O preço típico é R$ 225 mil, com o metro quadrado a R$ 4.290. Na mesma cidade, Santa Isabel tem média de R$ 223 mil e Cecília, R$ 230 mil.

Por perto

No entorno há 11 mercados (o mais próximo, Supermercado Fresco, a 498m), além de 7 farmácias e 14 escolas num raio de 2 km.

Procurando para alugar? Veja também imóveis para alugar em Esmeralda.Pra saber se o valor está caro ou barato, veja o preço do m² em Viamão por bairro, com mediana recalculada todo mês.
Dados atualizados em outubro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Esmeralda, Viamão - RS
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Características

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R$ 265.000,00
4

Casa 2 Quartos 90m² - em Viamão

Esmeralda, Viamão - RS

Casa 2 quartos em, Viamão, com 90m² de área privativa, 2 vagas de garagem e terreno plano. Um imóvel funcional, bem localizado e com infraestrutura completa de serviços públicos. O imóvel conta com cozinha integrada à rotina doméstica, terreno plano que facilita reformas e ampliações, rua asfaltada e acesso a todos os serviços públicos essenciais. A configuração compacta e eficiente é ideal para q...

2 Quartos
1 Banheiro
90 m²
2 Vagas
Cod: 219232
R$ 225.000,00
6
Parque Serena

Casa 2 Quartos no Parque Serena - Branquinha/ Viamão

Esmeralda, Viamão - RS

Casa 2 quartos na estrada da Branquinha, Viamão com 84,54m² de área total e condomínio fechado completo. O imóvel possui 42,95m² de área privativa, 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. A propriedade encontra-se em excelente estado de conservação e está averbada, permitindo financiamento bancário. O condomínio Parque Serena conta com infraestrutura completa incluindo academia, piscina, pl...

2 Quartos
1 Banheiro
43 m²
1 Vaga
Cod: 79811
R$ 100.000,00

Terreno 360m² em Condomínio - Esmeralda

Esmeralda, Viamão - RS

Terreno em Esmeralda, Viamão com 360m² averbado e pronto para construção. O terreno possui documentação completa e regularizada, oferecendo total segurança jurídica para o comprador. A área plana facilita qualquer tipo de projeto arquitetônico, desde residências familiares até empreendimentos comerciais de pequeno porte. O lote está inserido em região com infraestrutura urbana consolidada, contand...

Cod: 79634
R$ 225.000,00

Casa Geminada 2 Quartos 50m² - Esmeralda

Esmeralda, Viamão - RS

Casa geminada 2 quartos em Esmeralda, Viamão com 50m² e aceita financiamento bancário. O imóvel possui 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, oferecendo funcionalidade em espaço otimizado. A casa está averbada e regularizada, garantindo segurança jurídica para financiamento. A propriedade se destaca pela proximidade ao comércio em geral, facilitando o acesso a serviços essenciais do dia a ...

2 Quartos
1 Banheiro
50 m²
1 Vaga
Cod: 79570
R$ 199.900,00
37

Casa 2 Quartos 49m² - Esmeralda

Esmeralda, Viamão - RS

Casa 2 quartos em Esmeralda, Viamão com 60m² de área total e excelente estado de conservação. O imóvel possui 49m² de área privativa, 2 dormitórios bem distribuídos, 1 banheiro completo e 1 vaga de garagem coberta. A propriedade encontra-se averbada e em condições ideais para ocupação imediata. A casa está localizada em terreno próprio com área total de 60m², oferecendo privacidade e segurança par...

2 Quartos
1 Banheiro
49 m²
1 Vaga
Cod: 79557

Preço médio em outros bairros de Viamão

Imóveis em Santa Isabel R$ 223 mil 41 imóveis Imóveis em Cecília R$ 230 mil 20 imóveis Imóveis em Centro R$ 268 mil 16 imóveis Imóveis em Jari R$ 202 mil 10 imóveis Imóveis em Green I R$ 520 mil 9 imóveis Imóveis em Tarumã R$ 260 mil 9 imóveis Imóveis em São Lucas R$ 265 mil 8 imóveis Imóveis em Fiuza R$ 253 mil 4 imóveis Imóveis em Passo do Vigário R$ 120 mil 4 imóveis Imóveis em Querência R$ 212 mil 4 imóveis Imóveis em Santo Onofre R$ 189 mil 3 imóveis

Perguntas frequentes sobre imóveis em Esmeralda, Viamão/RS

Quanto custa um imóvel em Esmeralda?
Os imóveis à venda em Esmeralda, Viamão/RS vão de R$ 100.000 a R$ 265.000, com preço médio de R$ 225.000. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.
Dá para financiar um imóvel em Esmeralda?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então um imóvel no preço médio de Esmeralda, Viamão/RS (R$ 225.000) pede entrada em torno de R$ 45.000. Nas opções a partir de R$ 100.000, a entrada cai para cerca de R$ 20.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel em Esmeralda?
O ITBI em Viamão é de 3% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 4,4%. No preço médio de Esmeralda, Viamão/RS (R$ 225.000), isso dá cerca de R$ 9.900, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar em Esmeralda?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho dos imóveis em Esmeralda?
Os imóveis à venda em Esmeralda, Viamão/RS têm de 43 a 90 m² de área privativa.
Os imóveis em Esmeralda têm garagem?
Sim. Há imóveis em Esmeralda, Viamão/RS com 1 a 2 vagas de garagem.
Quantos imóveis tem em Esmeralda?
Atualmente há 5 imóveis disponíveis em Esmeralda, Viamão/RS, a maioria com 2 quartos. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Esmeralda?
O bairro Esmeralda fica em Viamão/RS.
O que tem por perto em Esmeralda?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 11Supermercado Fresco 498m · Beck Supermercado 714m · Super Piovesani 878m
  • 💊 Farmácias 7Farmácia São João 640m · Pharmacya da 40 699m · Farmácia PRL 1,0km
  • 🏫 Escolas 14Municipal School of Education E… 333m · ESC Est Ens Med Minuano 441m · Escola Padre Reus 710m
  • 🏥 Saúde 8UBS - Esmeralda 443m · Clínica Grigolo - Intervenção M… 541m · Clínica Saúde Global 913m
  • 🚌 Transporte 14Rua Américo José Goulart, 464 329m · Parada 40-A - Av. Sen. Salgado … 648m · Parada 40 - Av. Sen. Salgado Fi… 678m
  • 🏋️ Academias 7CT Estima Boxe 613m · Academia Atelier do Corpo 657m · Ge Maciel Fisioterapia & Pilates 670m
  • 🏪 Comércio 3Atacarejo dos Doces - Artigos d… 634m · Cestto Atacadista Viamão 1,2km · Bananas Viamonense (VE Distribu… 2,0km
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