4 Imóveis à venda em Esmeralda, Viamão

Q: O que tem por perto em Esmeralda?

Num raio de 2 km em Esmeralda há 9 mercados (mais próximo: Supermercado Fresco, 498m), 5 farmácias (mais próximo: Farmácia São João, 640m), 14 escolas (mais próximo: Municipal School of Education Elementary Sao Jorge, 333m), 7 saúde (mais próximo: UBS - Esmeralda, 443m), 10 transporte (mais próximo: Rua Américo José Goulart, 464, 329m), 6 academias (mais próximo: CT Estima Boxe, 613m).

R$ 225.000,00

Parque Serena

Casa 2 Quartos no Parque Serena - Branquinha/ Viamão

Esmeralda, Viamão - RS

Casa 2 quartos na estrada da Branquinha, Viamão com 84,54m² de área total e condomínio fechado completo. O imóvel possui 42,95m² de área privativa, 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. A propriedade encontra-se em excelente estado de conservação e está averbada, permitindo financiamento bancário. O condomínio Parque Serena conta com infraestrutura completa incluindo academia, piscina, playground e quadra poliesportiva. A estrutura oferece segurança 24 horas em ambiente fechado, proporcionando lazer e bem-estar para toda família. O empreendimento garante qualidade de vida com todas as comodidades necessárias. Localizado em Esmeralda, Viamão, SC, próximo a escolas, comércio local e principais vias de acesso da região. A casa financiável está situada em bairro consolidado com boa infraestrutura urbana e transporte público, sendo uma excelente oportunidade na região metropolitana. **Diferenciais:** • Condomínio fechado com segurança • Academia completa no condomínio • Piscina para lazer familiar • Playground para crianças • Quadra poliesportiva • Aceita financiamento bancário • Excelente estado de conservação

2 Quartos

1 Banheiro

43 m²

1 Vaga

R$ 100.000,00

Terreno 360m² em Condomínio - Esmeralda

Esmeralda, Viamão - RS

Terreno em Esmeralda, Viamão com 360m² averbado e pronto para construção. O terreno possui documentação completa e regularizada, oferecendo total segurança jurídica para o comprador. A área plana facilita qualquer tipo de projeto arquitetônico, desde residências familiares até empreendimentos comerciais de pequeno porte. O lote está inserido em região com infraestrutura urbana consolidada, contando com acesso a redes de água, energia elétrica e sistema de esgoto. A localização privilegiada oferece fácil acesso às principais vias da cidade, garantindo mobilidade e conectividade para os futuros moradores ou usuários do espaço. Localizado em Esmeralda, Viamão, o terreno fica próximo a escolas, comércio local e linhas de transporte público. O imóvel aceita financiamento bancário, facilitando a aquisição e tornando o investimento mais acessível. A região apresenta constante valorização imobiliária e crescimento urbano ordenado. **Diferenciais:** • Terreno averbado com documentação completa • Aceita financiamento bancário • Área plana de 360m² para construção • Localização em região valorizada • Infraestrutura urbana disponível • Proximidade a comércio e serviços • Fácil acesso às princi...

R$ 225.000,00

Casa Geminada 2 Quartos 50m² - Esmeralda

Esmeralda, Viamão - RS

Casa geminada 2 quartos em Esmeralda, Viamão com 50m² e aceita financiamento bancário. O imóvel possui 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, oferecendo funcionalidade em espaço otimizado. A casa está averbada e regularizada, garantindo segurança jurídica para financiamento. A propriedade se destaca pela proximidade ao comércio em geral, facilitando o acesso a serviços essenciais do dia a dia. O imóvel financiável representa uma excelente oportunidade para quem busca casa própria com facilidade de pagamento através do sistema bancário. Localizada em Esmeralda, Viamão, a casa geminada está inserida em região com boa infraestrutura comercial e fácil acesso aos principais pontos da cidade. Casa geminada financiável ideal para famílias que valorizam praticidade e localização estratégica em Viamão. **Diferenciais:** • Casa geminada averbada e regularizada • Aceita financiamento bancário • Próximo ao comércio local • 1 vaga de garagem inclusa • Área privativa de 50m² • 2 dormitórios funcionais • Localização estratégica em Esmeralda

2 Quartos

1 Banheiro

50 m²

1 Vaga

R$ 199.900,00

Casa 2 Quartos 49m² - Esmeralda

Esmeralda, Viamão - RS

Casa 2 quartos em Esmeralda, Viamão com 60m² de área total e excelente estado de conservação. O imóvel possui 49m² de área privativa, 2 dormitórios bem distribuídos, 1 banheiro completo e 1 vaga de garagem coberta. A propriedade encontra-se averbada e em condições ideais para ocupação imediata. A casa está localizada em terreno próprio com área total de 60m², oferecendo privacidade e segurança para a família. O imóvel apresenta acabamentos em excelente estado, dispensando reformas ou investimentos adicionais. A estrutura compacta e funcional otimiza todos os espaços disponíveis. Localizada no bairro Esmeralda em Viamão, a propriedade oferece fácil acesso ao comércio local, escolas da região e transporte público. Esta casa financiável representa uma excelente oportunidade para quem busca moradia própria em Viamão, com toda a documentação regularizada para financiamento bancário. **Diferenciais:** • Aceita financiamento bancário • Imóvel averbado e regularizado • Excelente estado de conservação • Pronto para morar • Garagem coberta inclusa • Área privativa otimizada • Localização estratégica em Esmeralda

2 Quartos

1 Banheiro

49 m²

1 Vaga

Perguntas frequentes sobre imóveis em Esmeralda, Viamão/RS

Quanto custa um imóvel em Esmeralda?

Os imóveis à venda em Esmeralda, Viamão/RS vão de R$ 100.000 a R$ 225.000, com preço médio de R$ 212.450. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.

Dá para financiar um imóvel em Esmeralda?

Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então um imóvel no preço médio de Esmeralda, Viamão/RS (R$ 212.450) pede entrada em torno de R$ 42.490. Nas opções a partir de R$ 100.000, a entrada cai para cerca de R$ 20.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.

Quanto se paga além do valor do imóvel em Esmeralda?

O ITBI em Viamão é de 3% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 4,4%. No preço médio de Esmeralda, Viamão/RS (R$ 212.450), isso dá cerca de R$ 9.348, pagos à vista e fora do financiamento.

Posso usar o FGTS para comprar em Esmeralda?

Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.

Qual o tamanho dos imóveis em Esmeralda?

Os imóveis à venda em Esmeralda, Viamão/RS têm de 43 a 50 m² de área privativa.

Os imóveis em Esmeralda têm garagem?

Sim. Há imóveis em Esmeralda, Viamão/RS com 1 vaga de garagem.

Quantos imóveis tem em Esmeralda?

Atualmente há 4 imóveis disponíveis em Esmeralda, Viamão/RS, a maioria com 2 quartos. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.

Onde fica o bairro Esmeralda?

O bairro Esmeralda fica em Viamão/RS.

O que tem por perto em Esmeralda?

Num raio de 2 km a pé:

🛒 Mercados 9Supermercado Fresco 498m · Beck Supermercado 714m · Super Piovesani 878m
💊 Farmácias 5Farmácia São João 640m · Pharmacya da 40 699m · Farmácia PRL 1,0km
🏫 Escolas 14Municipal School of Education E… 333m · ESC Est Ens Med Minuano 441m · Escola Padre Reus 710m
🏥 Saúde 7UBS - Esmeralda 443m · Clínica Grigolo - Intervenção M… 541m · Clínica Saúde Global 913m
🚌 Transporte 10Rua Américo José Goulart, 464 329m · Parada 40-A - Av. Sen. Salgado … 648m · Parada 40 - Av. Sen. Salgado Fi… 678m
🏋️ Academias 6CT Estima Boxe 613m · Academia Atelier do Corpo 657m · Ge Maciel Fisioterapia & Pilates 670m

Imóveis à venda em Esmeralda, Viamão - RS