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Imóveis à venda em Fiuza, Viamão - RS

A partir de R$ 190.000
Preço típico R$ 227.500
Até R$ 350.000
M² típico R$ 4.457/m²
Quartos 2 a 3

Imóveis à venda em Fiuza: são 4 opções disponíveis hoje, de R$ 190 mil a R$ 350 mil.

No bairro

As unidades vão de 2 a 3 quartos, com áreas de 46 a 117 m² e até 2 vagas de garagem. Veja imóveis de 2 quartos à venda em Fiuza ou imóveis de 3 quartos à venda em Fiuza.

Comparando

O preço típico é R$ 228 mil, com o metro quadrado a R$ 4.457. Na mesma cidade, Santa Isabel tem média de R$ 223 mil e Cecília, R$ 230 mil.

Por perto

No entorno há 9 mercados (o mais próximo, Horto Municipal de Viamão, a 227m), além de 3 farmácias e 14 escolas num raio de 2 km.

Procurando para alugar? Veja também imóveis para alugar em Fiuza.Pra saber se o valor está caro ou barato, veja o preço do metro quadrado em Viamão por bairro, com mediana recalculada todo mês.
Dados atualizados em setembro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Fiuza, Viamão - RS
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Características

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R$ 205.000,00
9
Reserva dos Passaros

Apartamento 2 Quartos no Reserva dos Passaros - Fiuza

Fiuza, Viamão - RS

Apartamento 2 quartos em Fiuza, Viamão com 60m² de área total e localização privilegiada no Condomínio Reserva dos Passaros. O imóvel possui 46m² de área privativa, 2 dormitórios bem distribuídos e 1 banheiro completo. Apartamento averbado e pronto para financiamento bancário, oferecendo excelente oportunidade para aquisição da casa própria. O condomínio fechado Reserva dos Passaros conta com infraestrutura completa de lazer e bem-estar. Os moradores têm acesso a academia equipada, piscina para relaxamento, playground para as crianças e quadra poliesportiva para atividades esportivas. A segurança do condomínio fechado garante tranquilidade para toda a família. Localizado no bairro Fiuza, Viamão, próximo a escolas, comércio local e principais vias de acesso da região. O apartamento financiável oferece facilidade de aquisição através do sistema bancário, sendo uma excelente opção para quem busca qualidade de vida em Viamão com toda a comodidade de um condomínio estruturado. **Diferenciais:** • Condomínio fechado com segurança • Academia completa no condomínio • Piscina para lazer e relaxamento • Playground para entretenimento infantil • Quadra poliesportiva disponível • Apartamento a...

2 Quartos
1 Banheiro
46 m²
Cod: 79839
R$ 190.000,00
Condominío LIFE

Terreno 600m² em Condomínio - Fiuza

Fiuza, Viamão - RS

Terreno em Fiuza, Viamão com 600m² em condomínio fechado Life, averbado e pronto para financiamento bancário. O terreno oferece amplo espaço para construção de residência personalizada, com metragem generosa que permite projeto arquitetônico diferenciado. Localizado em condomínio estruturado com segurança 24 horas e portaria controlada. O Condomínio Life conta com infraestrutura completa de lazer incluindo piscina, academia e playground para toda família. O empreendimento oferece segurança com controle de acesso e monitoramento, proporcionando tranquilidade aos moradores. Condomínio consolidado com boa administração e valores acessíveis de manutenção. Localizado em Fiuza, Viamão, próximo a comércio em geral e com fácil acesso às principais vias da região. O terreno financiável permite a realização do sonho da casa própria em uma das regiões de maior valorização de Viamão, com excelente potencial de investimento. **Diferenciais:** • Terreno 600m² em condomínio fechado • Averbado e aceita financiamento bancário • Condomínio com piscina e academia • Playground para área de lazer • Segurança 24 horas com portaria • Próximo a comércio e serviços • Localização privilegiada em Fiuza

Cod: 79629
R$ 350.000,00
7

Casa 3 Quartos com 1 Suíte e 117m² - Fiuza

Fiuza, Viamão - RS

Casa 3 quartos em Fiuza, Viamão com 117m² e excelente estado de conservação. O imóvel possui 3 dormitórios sendo 1 suíte, 2 banheiros completos e 2 vagas de garagem cobertas. A residência apresenta acabamentos em ótimo estado e distribuição funcional dos ambientes, oferecendo conforto e praticidade para toda a família. A propriedade conta com área privativa bem aproveitada de 117m² e garagem para 2 veículos. O imóvel encontra-se em perfeitas condições de habitabilidade, dispensando reformas e proporcionando mudança imediata. A estrutura da casa garante durabilidade e baixo custo de manutenção. Localizada no bairro Fiuza em Viamão, a casa está próxima a comércio em geral, facilitando o acesso a serviços essenciais do dia a dia. A região oferece boa infraestrutura urbana e facilita o deslocamento para outras áreas da cidade, sendo uma excelente opção para quem busca qualidade de vida em Viamão. **Diferenciais:** • Casa pronta para morar • 3 dormitórios com 1 suíte • 2 vagas de garagem cobertas • 117m² de área privativa • Ótimo estado de conservação • Próximo ao comércio local • Localização estratégica em Fiuza

3 Quartos
1 Suíte
2 Banheiros
117 m²
2 Vagas
Cod: 79601
R$ 250.000,00
305

Apartamento 2 Quartos 50m² - Fiuza

Fiuza, Viamão - RS

Apartamento 2 quartos em Fiuza, Viamão com 50,90m² de área privativa e excelente estado de conservação. O imóvel possui 75,41m² de área total, 2 dormitórios bem distribuídos, 1 banheiro completo e 1 vaga de garagem coberta. Apartamento averbado e pronto para financiamento bancário, oferecendo acabamentos em perfeito estado e layout funcional para famílias. O apartamento financiável apresenta infraestrutura completa com vaga de garagem privativa e área total generosa de 75,41m². A conservação excelente do imóvel garante economia em reformas e manutenções, proporcionando moradia imediata com todos os benefícios de um apartamento bem cuidado. Localizado em Fiuza, Viamão, o imóvel está próximo a escolas, comércio local e principais vias de acesso da região. O apartamento aceita financiamento bancário facilitando a aquisição, em uma das áreas residenciais mais procuradas de Viamão com boa infraestrutura urbana. **Diferenciais:** • Aceita financiamento bancário • Excelente estado de conservação • Área total de 75,41m² • Vaga de garagem coberta • Apartamento averbado • Pronto para morar • Localização privilegiada em Fiuza

2 Quartos
1 Banheiro
51 m²
1 Vaga
Cod: 79473

Preço médio em outros bairros de Viamão

Imóveis em Santa Isabel R$ 223 mil 45 imóveis Imóveis em Cecília R$ 230 mil 22 imóveis Imóveis em Centro R$ 256 mil 15 imóveis Imóveis em Green I R$ 520 mil 9 imóveis Imóveis em Jari R$ 191 mil 9 imóveis Imóveis em São Lucas R$ 265 mil 8 imóveis Imóveis em Tarumã R$ 310 mil 8 imóveis Imóveis em Esmeralda R$ 212 mil 4 imóveis Imóveis em Passo do Vigário R$ 120 mil 4 imóveis Imóveis em Querência R$ 212 mil 4 imóveis Imóveis em Krahe R$ 320 mil 3 imóveis

Perguntas frequentes sobre imóveis em Fiuza, Viamão/RS

Quanto custa um imóvel em Fiuza?
Os imóveis à venda em Fiuza, Viamão/RS vão de R$ 190.000 a R$ 350.000, com preço médio de R$ 227.500. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.
Dá para financiar um imóvel em Fiuza?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então um imóvel no preço médio de Fiuza, Viamão/RS (R$ 227.500) pede entrada em torno de R$ 45.500. Nas opções a partir de R$ 190.000, a entrada cai para cerca de R$ 38.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel em Fiuza?
O ITBI em Viamão é de 3% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 4,4%. No preço médio de Fiuza, Viamão/RS (R$ 227.500), isso dá cerca de R$ 10.010, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar em Fiuza?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho dos imóveis em Fiuza?
Os imóveis à venda em Fiuza, Viamão/RS têm de 46 a 117 m² de área privativa.
Os imóveis em Fiuza têm garagem?
Sim. Há imóveis em Fiuza, Viamão/RS com 1 a 2 vagas de garagem.
Os imóveis em Fiuza têm suíte?
Sim. Há imóveis em Fiuza, Viamão/RS com suíte.
Quantos imóveis tem em Fiuza?
Atualmente há 4 imóveis disponíveis em Fiuza, Viamão/RS, de 2 a 3 quartos. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Fiuza?
O bairro Fiuza fica em Viamão/RS.
O que tem por perto em Fiuza?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 9Horto Municipal de Viamão 227m · Mercado Oliveira 243m · Mercado De Lore 602m
  • 💊 Farmácias 3Dom poncalino 1,4km · Panvel Farmácias 1,9km · Farmácia São João 1,9km
  • 🏫 Escolas 14Creche Tia Tai 349m · Emef Prof. Barreto Vianna 461m · Escola de Educação Infantil Sma… 485m
  • 🏥 Saúde 10Conexão Fênix - Terapias e Ment… 1,1km · Lista Chic Shopee 1,4km · USF Recanto DA Lagoa Viamao 1,5km
  • 🚌 Transporte 12Rua Alfazema, 250 343m · Av. Amor Do Campo, 110 703m · Rua Araucária, 121 724m
  • 🏋️ Academias 3Clínica Physiopraxis: Fisiotera… 1,9km · Eco Fitness Academia 1,9km · Usina do Corpo Academia — Viamão 2,0km
  • 🏪 Comércio 7Minérios Ferreira 934m · Agricultural Farmer'S House 1,1km · Smart Distribuidora de Medicame… 1,2km
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