4

Imóveis à venda em Querência, Viamão - RS

A partir de R$ 150.000
Preço típico R$ 212.000
Até R$ 1.300.000
M² típico R$ 4.101/m²
Quartos 2

Imóveis à venda em Querência: são 4 opções disponíveis hoje, de R$ 150 mil a R$ 1,3 mi.

No bairro

As unidades têm áreas de 46 a 60 m² e até 2 vagas de garagem.

Comparando

O preço típico é R$ 212 mil, com o metro quadrado a R$ 4.101. Na mesma cidade, Jari tem média de R$ 191 mil e Esmeralda, R$ 212 mil.

Por perto

No entorno há 12 mercados (o mais próximo, Supermercado Lisboa, a 90m), além de 4 farmácias e 17 escolas num raio de 2 km.

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Dados atualizados em setembro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Querência, Viamão - RS
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Características

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R$ 150.000,00
6
Nova Harmonia

Terreno no Nova Harmonia - Querência

Querência, Viamão - RS

Terreno em Querência, Viamão com 150m² no condomínio Nova Harmonia, averbado e pronto para construção. O lote oferece excelente oportunidade para quem busca terreno financiável em localização privilegiada. Situado em área consolidada com infraestrutura completa e fácil acesso. O condomínio Nova Harmonia conta com playground para lazer das famílias e segurança de condomínio fechado. A infraestrutura local oferece praticidade no dia a dia com proximidade ao comércio em geral. O terreno aceita financiamento bancário, facilitando a aquisição. Localizado em Querência, Viamão, próximo a comércio diversificado e com ótima localização no bairro. O terreno financiável representa excelente oportunidade em região com boa infraestrutura urbana e potencial de valorização em Viamão. **Diferenciais:** • Terreno averbado e regularizado • Aceita financiamento bancário • Condomínio fechado Nova Harmonia • Playground no condomínio • Próximo ao comércio local • Ótima localização em Querência • 150m² prontos para construção

Cod: 79836
R$ 224.000,00
10
Porto das Americas

Apartamento 2 Quartos no Porto das Americas - Querência

Querência, Viamão - RS

Apartamento 2 quartos em Querência, Viamão com 60m² de área total e localização privilegiada no condomínio fechado Porto das Americas. O imóvel possui 46m² de área privativa, 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Apartamento averbado e pronto para financiamento bancário, oferecendo excelente oportunidade de aquisição. O condomínio fechado Porto das Americas conta com infraestrutura completa de lazer e bem-estar, incluindo academia equipada e piscina para uso dos moradores. A segurança do condomínio fechado garante tranquilidade para toda a família, com controle de acesso e monitoramento. Localizado no bairro Querência em Viamão, SC, o apartamento está próximo a comércio em geral e principais vias de acesso da região. O apartamento financiável representa excelente oportunidade para quem busca moradia própria em uma das regiões mais valorizadas de Viamão. **Diferenciais:** • Condomínio fechado com segurança • Academia no condomínio • Piscina para lazer • Aceita financiamento bancário • Próximo ao comércio local • Localização privilegiada em Querência • Apartamento averbado e regularizado

2 Quartos
1 Banheiro
46 m²
1 Vaga
Cod: 79834
R$ 1.300.000,00
4

Terreno 900m² Comercial, Querência/ Viamão

Querência, Viamão - RS

Terreno em Querência, Viamão com 900m² averbado e aceita financiamento bancário. O terreno possui documentação regularizada e está pronto para construção, oferecendo amplo espaço para projetos residenciais ou comerciais. A área plana facilita o desenvolvimento de construções e o aproveitamento total do lote. O terreno está localizado em região com infraestrutura consolidada e acesso facilitado. A proximidade com escolas públicas e particulares torna a área ideal para famílias que buscam qualidade de vida. O financiamento bancário disponível facilita a aquisição do imóvel. Localizado em Querência, Viamão, o terreno oferece fácil acesso a comércios, serviços e transporte público da região. A documentação averbada garante segurança jurídica na compra, enquanto o financiamento bancário torna o investimento mais acessível para realizar o projeto dos sonhos. **Diferenciais:** • Terreno averbado com documentação regularizada • Aceita financiamento bancário • 900m² de área total • Próximo a escolas públicas e particulares • Localização em Querência, Viamão • Pronto para construção • Área plana para melhor aproveitamento

Cod: 79743
R$ 200.000,00
6

Casa 2 Quartos 60m² - Querência

Querência, Viamão - RS

Casa 2 quartos em Querência, Viamão com 60m² e aceita financiamento bancário. O imóvel se encontra em bom estado de conservação, oferecendo 2 dormitórios bem distribuídos, 1 banheiro funcional e 2 vagas de garagem cobertas. A propriedade está devidamente averbada e regularizada para financiamento, proporcionando facilidade na aquisição. A casa financiável possui estrutura compacta e bem aproveitada, com acabamentos em bom estado e distribuição inteligente dos ambientes. Os 60m² de área privativa garantem funcionalidade para famílias que buscam praticidade e economia, com espaços otimizados e duas vagas de garagem que agregam valor significativo ao imóvel. Localizada em Querência, Viamão, a propriedade oferece proximidade com comércio em geral, facilitando o acesso a serviços essenciais do dia a dia. A região apresenta boa infraestrutura urbana e crescimento imobiliário constante, tornando-se uma opção estratégica para quem busca casa financiável em Viamão com localização privilegiada. **Diferenciais:** • Aceita financiamento bancário • 2 vagas de garagem cobertas • Imóvel averbado e regularizado • Bom estado de conservação • Próximo ao comércio local • Área privativa de 60m² otimiz...

2 Quartos
1 Banheiro
60 m²
2 Vagas
Cod: 79428

Preço médio em outros bairros de Viamão

Imóveis em Santa Isabel R$ 223 mil 45 imóveis Imóveis em Cecília R$ 230 mil 22 imóveis Imóveis em Centro R$ 256 mil 15 imóveis Imóveis em Green I R$ 520 mil 9 imóveis Imóveis em Jari R$ 191 mil 9 imóveis Imóveis em São Lucas R$ 265 mil 8 imóveis Imóveis em Tarumã R$ 310 mil 8 imóveis Imóveis em Esmeralda R$ 212 mil 4 imóveis Imóveis em Fiuza R$ 228 mil 4 imóveis Imóveis em Passo do Vigário R$ 120 mil 4 imóveis Imóveis em Krahe R$ 320 mil 3 imóveis

Perguntas frequentes sobre imóveis em Querência, Viamão/RS

Quanto custa um imóvel em Querência?
Os imóveis à venda em Querência, Viamão/RS vão de R$ 150.000 a R$ 1.300.000, com preço médio de R$ 212.000. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.
Dá para financiar um imóvel em Querência?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então um imóvel no preço médio de Querência, Viamão/RS (R$ 212.000) pede entrada em torno de R$ 42.400. Nas opções a partir de R$ 150.000, a entrada cai para cerca de R$ 30.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel em Querência?
O ITBI em Viamão é de 3% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 4,4%. No preço médio de Querência, Viamão/RS (R$ 212.000), isso dá cerca de R$ 9.328, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar em Querência?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho dos imóveis em Querência?
Os imóveis à venda em Querência, Viamão/RS têm de 46 a 60 m² de área privativa.
Os imóveis em Querência têm garagem?
Sim. Há imóveis em Querência, Viamão/RS com 1 a 2 vagas de garagem.
Quantos imóveis tem em Querência?
Atualmente há 4 imóveis disponíveis em Querência, Viamão/RS, a maioria com 2 quartos. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Querência?
O bairro Querência fica em Viamão/RS.
O que tem por perto em Querência?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 12Supermercado Lisboa 90m · Stok Center - Viamão - RS 275m · Market and Butcher Brazil 615m
  • 💊 Farmácias 4Farmácia São João 131m · Zipharma 287m · Farmácia Mariana Rede Agafarma 1,2km
  • 🏫 Escolas 17Escola Municipal de Ensino Fund… 169m · Ifrs - Campus Viamão 406m · E.M.E.I Querência 524m
  • 🏥 Saúde 6Clinical Adriana Lengler 1,5km · UBS Orieta - Viamão 1,5km · UBS Krahe - Viamão 1,8km
  • 🚌 Transporte 9Parada 50 - Av. Sen. Salgado Fi… 181m · Parada 48 - Av. Sen. Salgado Fi… 741m · Parada 48 - Av. Sen. Salgado Fi… 748m
  • 🏋️ Academias 6Viamão Crossfit 554m · Acqua Sports Complex Sports 1,1km · Ativa Academia 1,1km
  • 🏪 Comércio 5Fort Atacadista 333m · Docas - Fort Atacadista 368m · Grupo CV 891m
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