Lancamento

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Casa Geminada 2 Quartos 50m² - Esmeralda

Esmeralda, Viamão - RS

R$ 225.000,00

2 Quartos

1 Vaga

50 m² Privativa

100 m² Terreno

Sobre o Imovel

Casa geminada 2 quartos em Esmeralda, Viamão com 50m² e aceita financiamento bancário. O imóvel possui 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, oferecendo funcionalidade em espaço otimizado. A casa está averbada e regularizada, garantindo segurança jurídica para financiamento.

A propriedade se destaca pela proximidade ao comércio em geral, facilitando o acesso a serviços essenciais do dia a dia. O imóvel financiável representa uma excelente oportunidade para quem busca casa própria com facilidade de pagamento através do sistema bancário.

Localizada em Esmeralda, Viamão, a casa geminada está inserida em região com boa infraestrutura comercial e fácil acesso aos principais pontos da cidade. Casa geminada financiável ideal para famílias que valorizam praticidade e localização estratégica em Viamão.

**Diferenciais:**
• Casa geminada averbada e regularizada
• Aceita financiamento bancário
• Próximo ao comércio local
• 1 vaga de garagem inclusa
• Área privativa de 50m²
• 2 dormitórios funcionais
• Localização estratégica em Esmeralda

Diferenciais O que destaca este imóvel

Próximo a Comércio

Características

Casa Geminada

Codigo do Imovel: 46

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Mercados

Supermercado Fresco 623m
Beck Supermercado 703m
Supermercado Tradição 803m
Mercado Ulian 1,0km

Farmácias

Farmácia São João 654m
Pharmacya da 40 763m
Farmácia PRL 785m
Farmácia Maxxi Popular 1,1km

Escolas

ESC Est Ens Med Minuano 475m
Municipal School of Education Elementary Sao Jorge 580m
Emef Paulo Freire 607m
Escola Padre Reus 652m

Saúde

UBS - Esmeralda 312m
Clínica Grigolo - Intervenção Multidisciplinar - Autismo 597m
Agrosul Agropecuária 659m
Clínica Saúde Global 779m

Comércio

Atacarejo dos Doces - Artigos de Festas, Doces e Embalagens 678m
Cestto Atacadista Viamão 1,0km

Academias

Academia Atelier do Corpo 646m
Pink Ladies Academy tones 647m
CT Estima Boxe 718m
Ge Maciel Fisioterapia & Pilates 846m

Transporte

Rua Américo José Goulart, 464 581m
Parada 40-A - Av. Sen. Salgado Filho, 3672 658m
Parada 41 - Av. Sen. Salgado Filho, 4067 747m
Parada 40 - Av. Sen. Salgado Filho, 3471 761m

Parques

Municipal Natural Park Saint'Hilaire 1,2km
Florence Square 2,3km

Dados: Google Places

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por mês · 360 parcelas · taxa 11,5% a.a.

Parcelas iguais durante todo o financiamento.

Entrada

20% R$ 0

Prazo

30 anos

Taxa

11,5% a.a.

Renda mínima

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Total financiado

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Valor do imóvel

R$ 225.000,00

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Entrada

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Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.

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ITBI

R$ 0

Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).

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Cartórios

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Escritura pública + registro no cartório de imóveis.

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Avaliação do banco

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Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.

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