2

Casas à venda em Esmeralda, Viamão - RS

A partir de R$ 199.900
Preço típico R$ 232.450
Até R$ 265.000
M² típico R$ 3.512/m²
Quartos 2

Casas à venda em Esmeralda: 2 opções no portal agora, de R$ 200 mil a R$ 265 mil.

No bairro

As unidades têm áreas de 49 a 90 m² e até 2 vagas de garagem.

Comparando

O preço típico é R$ 232 mil, com o metro quadrado a R$ 3.512.

Por perto

No entorno há 11 mercados (o mais próximo, Supermercado Fresco, a 517m), além de 6 farmácias e 12 escolas num raio de 2 km.

Procurando para alugar? Veja também casas para alugar em Esmeralda.Pra saber se o valor está caro ou barato, veja o preço do m² em Viamão por bairro, com mediana recalculada todo mês.
Dados atualizados em outubro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Esmeralda, Viamão - RS Casa
Mais vistos
Mais recentes
Menor preço
Maior preço
Maior área

Características

Selecione os diferenciais do imóvel

Carregando...
0 selecionados
R$ 265.000,00
4

Casa 2 Quartos 90m² - em Viamão

Esmeralda, Viamão - RS

Casa 2 quartos em, Viamão, com 90m² de área privativa, 2 vagas de garagem e terreno plano. Um imóvel funcional, bem localizado e com infraestrutura completa de serviços públicos. O imóvel conta com cozinha integrada à rotina doméstica, terreno plano que facilita reformas e ampliações, rua asfaltada e acesso a todos os serviços públicos essenciais. A configuração compacta e eficiente é ideal para quem busca praticidade no dia a dia. Localizada no bairro Esmeralda, em Viamão, a casa oferece fácil acesso à BR e proximidade com escolas, tornando a rotina mais ágil para famílias. Aceita financiamento bancário, o que amplia as possibilidades de aquisição. • Aceita financiamento bancário • Terreno plano • Rua asfaltada • Próximo a escolas • Acesso facilitado à BR • Serviços públicos completos

2 Quartos
1 Banheiro
90 m²
2 Vagas
Cod: 219232
R$ 199.900,00
37

Casa 2 Quartos 49m² - Esmeralda

Esmeralda, Viamão - RS

Casa 2 quartos em Esmeralda, Viamão com 60m² de área total e excelente estado de conservação. O imóvel possui 49m² de área privativa, 2 dormitórios bem distribuídos, 1 banheiro completo e 1 vaga de garagem coberta. A propriedade encontra-se averbada e em condições ideais para ocupação imediata. A casa está localizada em terreno próprio com área total de 60m², oferecendo privacidade e segurança para a família. O imóvel apresenta acabamentos em excelente estado, dispensando reformas ou investimentos adicionais. A estrutura compacta e funcional otimiza todos os espaços disponíveis. Localizada no bairro Esmeralda em Viamão, a propriedade oferece fácil acesso ao comércio local, escolas da região e transporte público. Esta casa financiável representa uma excelente oportunidade para quem busca moradia própria em Viamão, com toda a documentação regularizada para financiamento bancário. **Diferenciais:** • Aceita financiamento bancário • Imóvel averbado e regularizado • Excelente estado de conservação • Pronto para morar • Garagem coberta inclusa • Área privativa otimizada • Localização estratégica em Esmeralda

2 Quartos
1 Banheiro
49 m²
1 Vaga
Cod: 79557

Preço médio em outros bairros de Viamão

Casas em Santa Isabel R$ 430 mil 12 imóveis Casas em Centro R$ 370 mil 8 imóveis Casas em São Lucas R$ 280 mil 6 imóveis Casas em Cecília R$ 260 mil 5 imóveis Casas em Jari R$ 245 mil 4 imóveis Casas em Tarumã R$ 555 mil 4 imóveis Casas em Green I R$ 603 mil 3 imóveis

Perguntas frequentes sobre imóveis em Esmeralda, Viamão/RS

Quanto custa uma casa em Esmeralda?
As casas à venda em Esmeralda, Viamão/RS vão de R$ 199.900 a R$ 265.000, com preço médio de R$ 232.450. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.
Dá para financiar uma casa em Esmeralda?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então uma casa no preço médio de Esmeralda, Viamão/RS (R$ 232.450) pede entrada em torno de R$ 46.490. Nas opções a partir de R$ 199.900, a entrada cai para cerca de R$ 39.980. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel em Esmeralda?
O ITBI em Viamão é de 3% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 4,4%. No preço médio de Esmeralda, Viamão/RS (R$ 232.450), isso dá cerca de R$ 10.228, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar em Esmeralda?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho das casas em Esmeralda?
As casas à venda em Esmeralda, Viamão/RS têm de 49 a 90 m² de área privativa.
As casas em Esmeralda têm garagem?
Sim. Há casas em Esmeralda, Viamão/RS com 1 a 2 vagas de garagem.
Quantas casas tem em Esmeralda?
Atualmente há 2 casas disponíveis em Esmeralda, Viamão/RS, a maioria com 2 quartos. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Esmeralda?
O bairro Esmeralda fica em Viamão/RS.
O que tem por perto em Esmeralda?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 11Supermercado Fresco 517m · Beck Supermercado 606m · Supermercado Tradição 874m
  • 💊 Farmácias 6Farmácia São João 552m · Pharmacya da 40 657m · Farmácia PRL 860m
  • 🏫 Escolas 12ESC Est Ens Med Minuano 369m · Municipal School of Education E… 508m · Emef Humberto DE Campos 701m
  • 🏥 Saúde 7UBS - Esmeralda 243m · Clínica Grigolo - Intervenção M… 490m · Clínica Saúde Global 722m
  • 🚌 Transporte 12Rua Américo José Goulart, 464 515m · Parada 40-A - Av. Sen. Salgado … 556m · Parada 40 - Av. Sen. Salgado Fi… 654m
  • 🏋️ Academias 7Academia Atelier do Corpo 548m · Pink Ladies Academy tones 566m · CT Estima Boxe 611m
  • 🏪 Comércio 3Atacarejo dos Doces - Artigos d… 573m · Cestto Atacadista Viamão 1,0km · Bananas Viamonense (VE Distribu… 1,7km
Apartamentos à venda em Viamão | Casas à venda em Viamão | Imóveis para alugar em Viamão | Apartamentos à venda em Santa Isabel | Apartamentos à venda em Cecília

APARTAMENTOS À VENDA

Apartamentos à Venda em Veranopolis Apartamentos à Venda em Porto Alegre Apartamentos à Venda em Viamão Apartamentos à Venda em Torres Apartamentos à Venda em Guaiba

CASAS À VENDA

Casas à Venda em Veranopolis Casas à Venda em Viamão Casas à Venda em Guaíba

APARTAMENTOS PARA ALUGAR

Apartamentos para Alugar em Veranopolis

EMPREENDIMENTOS

Condominío Green I
Santa Isabel

APARTAMENTOS POR BAIRRO

Apartamentos à Venda em Centro, Veranopolis Apartamentos à Venda em Morro Santana, Porto Alegre Apartamentos à Venda em Santa Isabel, Viamão Apartamentos à Venda em Femaçã, Veranopolis Apartamentos à Venda em Cecília, Viamão

CASAS POR BAIRRO

Casas à Venda em Santa Isabel, Viamão Casas à Venda em Centro, Viamão Casas à Venda em São Lucas, Viamão Casas à Venda em Cecília, Viamão Casas à Venda em Jari, Viamão

CIDADES

Imóveis à Venda em Veranopolis Imóveis à Venda em Viamão Imóveis à Venda em Guaiba Imóveis à Venda em Porto Alegre Imóveis à Venda em Vila Flores

COBERTURAS

Coberturas à Venda em Centro, Veranopolis

TERRENOS

Terrenos à Venda em Santa Isabel, Viamão Terrenos à Venda em Femaçã, Veranopolis Terrenos à Venda em Centro, Veranopolis Terrenos à Venda em Santa Lucia, Veranopolis Terrenos à Venda em Colina do Retiro, Veranopolis

ALUGUEL POR CIDADE

Imóveis para Alugar em Veranopolis