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Casa 2 Quartos 49m² - Esmeralda

Esmeralda, Viamão - RS
R$ 199.900,00
2 Quartos
1 Vaga
49 m² Privativa

Sobre o Imovel

Casa 2 quartos em Esmeralda, Viamão com 60m² de área total e excelente estado de conservação. O imóvel possui 49m² de área privativa, 2 dormitórios bem distribuídos, 1 banheiro completo e 1 vaga de garagem coberta. A propriedade encontra-se averbada e em condições ideais para ocupação imediata.

A casa está localizada em terreno próprio com área total de 60m², oferecendo privacidade e segurança para a família. O imóvel apresenta acabamentos em excelente estado, dispensando reformas ou investimentos adicionais. A estrutura compacta e funcional otimiza todos os espaços disponíveis.

Localizada no bairro Esmeralda em Viamão, a propriedade oferece fácil acesso ao comércio local, escolas da região e transporte público. Esta casa financiável representa uma excelente oportunidade para quem busca moradia própria em Viamão, com toda a documentação regularizada para financiamento bancário.

**Diferenciais:**
• Aceita financiamento bancário
• Imóvel averbado e regularizado
• Excelente estado de conservação
• Pronto para morar
• Garagem coberta inclusa
• Área privativa otimizada
• Localização estratégica em Esmeralda
Codigo do Imovel: 43

O que tem perto

Locais próximos a este imóvel

Mercados
  • Supermercado Fresco 498m
  • Beck Supermercado 714m
  • Super Piovesani 878m
  • Supermercado Tradição 1,1km
Farmácias
  • Farmácia São João 640m
  • Pharmacya da 40 699m
  • Farmácia PRL 1,0km
  • Farmácia Maxxi Popular 1,2km
Escolas
  • Municipal School of Education Elementary Sao Jorge 333m
  • ESC Est Ens Med Minuano 441m
  • Escola Padre Reus 710m
  • Emef Paulo Freire 724m
Saúde
  • UBS - Esmeralda 443m
  • Clínica Grigolo - Intervenção Multidisciplinar - Autismo 541m
  • Agrosul Agropecuária 645m
  • Agropecuária Espaço Animal, Agro, Salgado Filho, Viamão 746m
Comércio
  • Atacarejo dos Doces - Artigos de Festas, Doces e Embalagens 634m
  • Cestto Atacadista Viamão 1,2km
Academias
  • CT Estima Boxe 613m
  • Academia Atelier do Corpo 657m
  • Ge Maciel Fisioterapia & Pilates 670m
  • Pink Ladies Academy tones 726m
Transporte
  • Rua Américo José Goulart, 464 329m
  • Parada 40-A - Av. Sen. Salgado Filho, 3672 648m
  • Parada 40 - Av. Sen. Salgado Filho, 3471 678m
  • Parada 41 - Av. Sen. Salgado Filho, 4067 860m
Parques
  • Municipal Natural Park Saint'Hilaire 990m
  • Florence Square 2,1km

Dados: Google Places

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por mês · 360 parcelas · taxa 11,5% a.a.

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20% R$ 0
30 anos
11,5% a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 199.900,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
💰
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
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ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
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Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
🏦
Avaliação do banco
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Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).

Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.

Total pra fechar o negócio em Viamão: R$ 0

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