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Casa Geminada à venda em Esmeralda, Viamão - RS

Casas geminadas à venda em Esmeralda: são 1 casa geminada no momento, a partir de R$ 225 mil. O estoque no bairro gira rápido: vale salvar a busca pra acompanhar as novidades.

Dados atualizados em setembro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Esmeralda, Viamão - RS Casa geminada
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R$ 225.000,00

Casa Geminada 2 Quartos 50m² - Esmeralda

Esmeralda, Viamão - RS

Casa geminada 2 quartos em Esmeralda, Viamão com 50m² e aceita financiamento bancário. O imóvel possui 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, oferecendo funcionalidade em espaço otimizado. A casa está averbada e regularizada, garantindo segurança jurídica para financiamento. A propriedade se destaca pela proximidade ao comércio em geral, facilitando o acesso a serviços essenciais do dia a dia. O imóvel financiável representa uma excelente oportunidade para quem busca casa própria com facilidade de pagamento através do sistema bancário. Localizada em Esmeralda, Viamão, a casa geminada está inserida em região com boa infraestrutura comercial e fácil acesso aos principais pontos da cidade. Casa geminada financiável ideal para famílias que valorizam praticidade e localização estratégica em Viamão. **Diferenciais:** • Casa geminada averbada e regularizada • Aceita financiamento bancário • Próximo ao comércio local • 1 vaga de garagem inclusa • Área privativa de 50m² • 2 dormitórios funcionais • Localização estratégica em Esmeralda

2 Quartos
1 Banheiro
50 m²
1 Vaga
Cod: 79570

Perguntas frequentes sobre imóveis em Esmeralda, Viamão/RS

Quanto custa uma casa geminada em Esmeralda?
Uma casa geminada disponível em Esmeralda, Viamão/RS está anunciado por R$ 225.000.
Dá para financiar uma casa geminada em Esmeralda?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então uma casa geminada no preço médio de Esmeralda, Viamão/RS (R$ 225.000) pede entrada em torno de R$ 45.000. Nas opções a partir de R$ 225.000, a entrada cai para cerca de R$ 45.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel em Esmeralda?
O ITBI em Viamão é de 3% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 4,4%. No preço médio de Esmeralda, Viamão/RS (R$ 225.000), isso dá cerca de R$ 9.900, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar em Esmeralda?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho das casas geminadas em Esmeralda?
As casas geminadas à venda em Esmeralda, Viamão/RS têm 50 m² de área privativa.
As casas geminadas em Esmeralda têm garagem?
Sim. Há casas geminadas em Esmeralda, Viamão/RS com 1 vaga de garagem.
Quantas casas geminadas tem em Esmeralda?
Atualmente há 1 casa geminada disponível em Esmeralda, Viamão/RS, a maioria com 2 quartos. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Esmeralda?
O bairro Esmeralda fica em Viamão/RS.
O que tem por perto em Esmeralda?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 10Supermercado Fresco 623m · Beck Supermercado 703m · Supermercado Tradição 803m
  • 💊 Farmácias 5Farmácia São João 654m · Pharmacya da 40 763m · Farmácia PRL 785m
  • 🏫 Escolas 13ESC Est Ens Med Minuano 475m · Municipal School of Education E… 580m · Emef Paulo Freire 607m
  • 🏥 Saúde 7UBS - Esmeralda 312m · Clínica Grigolo - Intervenção M… 597m · Clínica Saúde Global 779m
  • 🚌 Transporte 12Rua Américo José Goulart, 464 581m · Parada 40-A - Av. Sen. Salgado … 658m · Parada 41 - Av. Sen. Salgado Fi… 747m
  • 🏋️ Academias 7Academia Atelier do Corpo 646m · Pink Ladies Academy tones 647m · CT Estima Boxe 718m
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