R$ 70.000,00
TERRENO
1 / 1
Terreno 360m² em Condomínio - Esmeralda
Esmeralda, Viamão - RS
R$ 100.000,00
360
m² Terreno
Sobre o Imovel
Terreno em Esmeralda, Viamão com 360m² averbado e pronto para construção. O terreno possui documentação completa e regularizada, oferecendo total segurança jurídica para o comprador. A área plana facilita qualquer tipo de projeto arquitetônico, desde residências familiares até empreendimentos comerciais de pequeno porte.
O lote está inserido em região com infraestrutura urbana consolidada, contando com acesso a redes de água, energia elétrica e sistema de esgoto. A localização privilegiada oferece fácil acesso às principais vias da cidade, garantindo mobilidade e conectividade para os futuros moradores ou usuários do espaço.
Localizado em Esmeralda, Viamão, o terreno fica próximo a escolas, comércio local e linhas de transporte público. O imóvel aceita financiamento bancário, facilitando a aquisição e tornando o investimento mais acessível. A região apresenta constante valorização imobiliária e crescimento urbano ordenado.
**Diferenciais:**
• Terreno averbado com documentação completa
• Aceita financiamento bancário
• Área plana de 360m² para construção
• Localização em região valorizada
• Infraestrutura urbana disponível
• Proximidade a comércio e serviços
• Fácil acesso às principais vias
O lote está inserido em região com infraestrutura urbana consolidada, contando com acesso a redes de água, energia elétrica e sistema de esgoto. A localização privilegiada oferece fácil acesso às principais vias da cidade, garantindo mobilidade e conectividade para os futuros moradores ou usuários do espaço.
Localizado em Esmeralda, Viamão, o terreno fica próximo a escolas, comércio local e linhas de transporte público. O imóvel aceita financiamento bancário, facilitando a aquisição e tornando o investimento mais acessível. A região apresenta constante valorização imobiliária e crescimento urbano ordenado.
**Diferenciais:**
• Terreno averbado com documentação completa
• Aceita financiamento bancário
• Área plana de 360m² para construção
• Localização em região valorizada
• Infraestrutura urbana disponível
• Proximidade a comércio e serviços
• Fácil acesso às principais vias
Codigo do Imovel: 68
O que tem perto
Locais próximos a este imóvel
Mercados
- Supermercado Fresco 498m
- Beck Supermercado 714m
- Super Piovesani 878m
- Supermercado Tradição 1,1km
Farmácias
- Farmácia São João 640m
- Pharmacya da 40 699m
- Farmácia PRL 1,0km
- Farmácia Maxxi Popular 1,2km
Escolas
- Municipal School of Education Elementary Sao Jorge 333m
- ESC Est Ens Med Minuano 441m
- Escola Padre Reus 710m
- Emef Paulo Freire 724m
Saúde
- UBS - Esmeralda 443m
- Clínica Grigolo - Intervenção Multidisciplinar - Autismo 541m
- Agrosul Agropecuária 645m
- Agropecuária Espaço Animal, Agro, Salgado Filho, Viamão 746m
Comércio
- Atacarejo dos Doces - Artigos de Festas, Doces e Embalagens 634m
- Cestto Atacadista Viamão 1,2km
Academias
- CT Estima Boxe 613m
- Academia Atelier do Corpo 657m
- Ge Maciel Fisioterapia & Pilates 670m
- Pink Ladies Academy tones 726m
Transporte
- Rua Américo José Goulart, 464 329m
- Parada 40-A - Av. Sen. Salgado Filho, 3672 648m
- Parada 40 - Av. Sen. Salgado Filho, 3471 678m
- Parada 41 - Av. Sen. Salgado Filho, 4067 860m
Parques
- Municipal Natural Park Saint'Hilaire 990m
- Florence Square 2,1km
Dados: Google Places
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Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé
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Sua parcela estimada
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1ª parcela
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por mês · 360 parcelas · taxa 11,5% a.a.
Parcelas iguais durante todo o financiamento.
20%
R$ 0
30
anos
11,5%
a.a.
Renda mínima
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Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 100.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).
Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.
Total pra fechar o negócio em Viamão:
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Simulação com taxas médias de mercado (Jun/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.
