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Apartamento à venda em Querência, Viamão - RS

Apartamentos à venda em Querência: são 1 apartamento no momento, a partir de R$ 224 mil. O estoque no bairro gira rápido: vale salvar a busca pra acompanhar as novidades.

Dados atualizados em setembro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Querência, Viamão - RS Apartamento
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R$ 224.000,00
10
Porto das Americas

Apartamento 2 Quartos no Porto das Americas - Querência

Querência, Viamão - RS

Apartamento 2 quartos em Querência, Viamão com 60m² de área total e localização privilegiada no condomínio fechado Porto das Americas. O imóvel possui 46m² de área privativa, 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Apartamento averbado e pronto para financiamento bancário, oferecendo excelente oportunidade de aquisição. O condomínio fechado Porto das Americas conta com infraestrutura completa de lazer e bem-estar, incluindo academia equipada e piscina para uso dos moradores. A segurança do condomínio fechado garante tranquilidade para toda a família, com controle de acesso e monitoramento. Localizado no bairro Querência em Viamão, SC, o apartamento está próximo a comércio em geral e principais vias de acesso da região. O apartamento financiável representa excelente oportunidade para quem busca moradia própria em uma das regiões mais valorizadas de Viamão. **Diferenciais:** • Condomínio fechado com segurança • Academia no condomínio • Piscina para lazer • Aceita financiamento bancário • Próximo ao comércio local • Localização privilegiada em Querência • Apartamento averbado e regularizado

2 Quartos
1 Banheiro
46 m²
1 Vaga

Preço médio em outros bairros de Viamão

Perguntas frequentes sobre imóveis em Querência, Viamão/RS

Quanto custa um apartamento em Querência?
Um apartamento disponível em Querência, Viamão/RS está anunciado por R$ 224.000.
Dá para financiar um apartamento em Querência?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então um apartamento no preço médio de Querência, Viamão/RS (R$ 224.000) pede entrada em torno de R$ 44.800. Nas opções a partir de R$ 224.000, a entrada cai para cerca de R$ 44.800. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel em Querência?
O ITBI em Viamão é de 3% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 4,4%. No preço médio de Querência, Viamão/RS (R$ 224.000), isso dá cerca de R$ 9.856, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar em Querência?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho dos apartamentos em Querência?
Os apartamentos à venda em Querência, Viamão/RS têm 46 m² de área privativa.
Os apartamentos em Querência têm garagem?
Sim. Há apartamentos em Querência, Viamão/RS com 1 vaga de garagem.
Quantos apartamentos tem em Querência?
Atualmente há 1 apartamento disponível em Querência, Viamão/RS, a maioria com 2 quartos. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Querência?
O bairro Querência fica em Viamão/RS.
O que tem por perto em Querência?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 12Supermercado Lisboa 223m · Stok Center - Viamão - RS 465m · Lubisco Mini Mercado 682m
  • 💊 Farmácias 4Farmácia São João 205m · Zipharma 477m · Farmácia Mariana Rede Agafarma 1,1km
  • 🏫 Escolas 17Escola Municipal de Ensino Fund… 260m · Ifrs - Campus Viamão 401m · E.M.E.I Querência 669m
  • 🏥 Saúde 6UBS Orieta - Viamão 1,4km · Clinical Adriana Lengler 1,6km · Centro de Especialidades de Via… 1,7km
  • 🚌 Transporte 9Parada 50 - Av. Sen. Salgado Fi… 369m · Parada 48 - Av. Sen. Salgado Fi… 655m · Parada 48 - Av. Sen. Salgado Fi… 667m
  • 🏋️ Academias 6Viamão Crossfit 728m · Ativa Academia 1,0km · Acqua Sports Complex Sports 1,2km
  • 🏪 Comércio 5Docas - Fort Atacadista 219m · Fort Atacadista 237m · Grupo CV 1,1km