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Terrenos à venda em Querência, Viamão - RS

A partir de R$ 150.000
Preço típico R$ 725.000
Até R$ 1.300.000

Terrenos à venda em Querência: são 2 opções disponíveis hoje, de R$ 150 mil a R$ 1,3 mi.

Comparando

O preço típico é R$ 725 mil.

Por perto

No entorno há 13 mercados (o mais próximo, Supermercado Lisboa, a 258m), além de 5 farmácias e 16 escolas num raio de 2 km.

Procurando para alugar? Veja também terrenos para alugar em Querência.Pra saber se o valor está caro ou barato, veja o preço do metro quadrado em Viamão por bairro, com mediana recalculada todo mês.
Dados atualizados em setembro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Querência, Viamão - RS Terreno
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R$ 150.000,00
6
Nova Harmonia

Terreno no Nova Harmonia - Querência

Querência, Viamão - RS

Terreno em Querência, Viamão com 150m² no condomínio Nova Harmonia, averbado e pronto para construção. O lote oferece excelente oportunidade para quem busca terreno financiável em localização privilegiada. Situado em área consolidada com infraestrutura completa e fácil acesso. O condomínio Nova Harmonia conta com playground para lazer das famílias e segurança de condomínio fechado. A infraestrutura local oferece praticidade no dia a dia com proximidade ao comércio em geral. O terreno aceita financiamento bancário, facilitando a aquisição. Localizado em Querência, Viamão, próximo a comércio diversificado e com ótima localização no bairro. O terreno financiável representa excelente oportunidade em região com boa infraestrutura urbana e potencial de valorização em Viamão. **Diferenciais:** • Terreno averbado e regularizado • Aceita financiamento bancário • Condomínio fechado Nova Harmonia • Playground no condomínio • Próximo ao comércio local • Ótima localização em Querência • 150m² prontos para construção

Cod: 79836
R$ 1.300.000,00
4

Terreno 900m² Comercial, Querência/ Viamão

Querência, Viamão - RS

Terreno em Querência, Viamão com 900m² averbado e aceita financiamento bancário. O terreno possui documentação regularizada e está pronto para construção, oferecendo amplo espaço para projetos residenciais ou comerciais. A área plana facilita o desenvolvimento de construções e o aproveitamento total do lote. O terreno está localizado em região com infraestrutura consolidada e acesso facilitado. A proximidade com escolas públicas e particulares torna a área ideal para famílias que buscam qualidade de vida. O financiamento bancário disponível facilita a aquisição do imóvel. Localizado em Querência, Viamão, o terreno oferece fácil acesso a comércios, serviços e transporte público da região. A documentação averbada garante segurança jurídica na compra, enquanto o financiamento bancário torna o investimento mais acessível para realizar o projeto dos sonhos. **Diferenciais:** • Terreno averbado com documentação regularizada • Aceita financiamento bancário • 900m² de área total • Próximo a escolas públicas e particulares • Localização em Querência, Viamão • Pronto para construção • Área plana para melhor aproveitamento

Cod: 79743

Preço médio em outros bairros de Viamão

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Perguntas frequentes sobre imóveis em Querência, Viamão/RS

Quanto custa um terreno em Querência?
Os terrenos à venda em Querência, Viamão/RS vão de R$ 150.000 a R$ 1.300.000, com preço médio de R$ 725.000. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.
Dá para financiar um terreno em Querência?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então um terreno no preço médio de Querência, Viamão/RS (R$ 725.000) pede entrada em torno de R$ 145.000. Nas opções a partir de R$ 150.000, a entrada cai para cerca de R$ 30.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel em Querência?
O ITBI em Viamão é de 3% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 4,4%. No preço médio de Querência, Viamão/RS (R$ 725.000), isso dá cerca de R$ 31.900, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar em Querência?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Quantos terrenos tem em Querência?
Atualmente há 2 terrenos disponíveis em Querência, Viamão/RS. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Querência?
O bairro Querência fica em Viamão/RS.
O que tem por perto em Querência?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 13Supermercado Lisboa 258m · Stok Center - Viamão - RS 313m · Market and Butcher Brazil 743m
  • 💊 Farmácias 5Farmácia São João 54m · Zipharma 335m · Farmácia Mariana Rede Agafarma 1,0km
  • 🏫 Escolas 16Ifrs - Campus Viamão 249m · Escola Municipal de Ensino Fund… 338m · E.M.E.I Querência 654m
  • 🏥 Saúde 5UBS Orieta - Viamão 1,4km · Clinical Adriana Lengler 1,6km · Centro de Especialidades de Via… 1,7km
  • 🚌 Transporte 9Parada 50 - Av. Sen. Salgado Fi… 223m · Parada 48 - Av. Sen. Salgado Fi… 612m · Parada 48 - Av. Sen. Salgado Fi… 615m
  • 🏋️ Academias 6Viamão Crossfit 646m · Ativa Academia 997m · Acqua Sports Complex Sports 1,2km
  • 🏪 Comércio 5Fort Atacadista 252m · Docas - Fort Atacadista 331m · Grupo CV 986m
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