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Imóveis 2 quartos à venda em Fiuza, Viamão - RS

A partir de R$ 205.000
Preço típico R$ 227.500
Até R$ 250.000
M² típico R$ 4.679/m²
Quartos 2

Imóveis de 2 quartos à venda em Fiuza: são 2 opções disponíveis hoje, de R$ 205 mil a R$ 250 mil.

No bairro

As unidades têm áreas de 46 a 51 m² e 1 vaga de garagem.

Comparando

O preço típico é R$ 228 mil, com o metro quadrado a R$ 4.679. Na mesma cidade, Santa Isabel tem média de R$ 223 mil e Cecília, R$ 230 mil.

Por perto

No entorno há 10 mercados (o mais próximo, Horto Municipal de Viamão, a 306m), além de 6 farmácias e 18 escolas num raio de 2 km.

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Dados atualizados em setembro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Fiuza, Viamão - RS 2+ quartos
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Características

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R$ 205.000,00
9
Reserva dos Passaros

Apartamento 2 Quartos no Reserva dos Passaros - Fiuza

Fiuza, Viamão - RS

Apartamento 2 quartos em Fiuza, Viamão com 60m² de área total e localização privilegiada no Condomínio Reserva dos Passaros. O imóvel possui 46m² de área privativa, 2 dormitórios bem distribuídos e 1 banheiro completo. Apartamento averbado e pronto para financiamento bancário, oferecendo excelente oportunidade para aquisição da casa própria. O condomínio fechado Reserva dos Passaros conta com infraestrutura completa de lazer e bem-estar. Os moradores têm acesso a academia equipada, piscina para relaxamento, playground para as crianças e quadra poliesportiva para atividades esportivas. A segurança do condomínio fechado garante tranquilidade para toda a família. Localizado no bairro Fiuza, Viamão, próximo a escolas, comércio local e principais vias de acesso da região. O apartamento financiável oferece facilidade de aquisição através do sistema bancário, sendo uma excelente opção para quem busca qualidade de vida em Viamão com toda a comodidade de um condomínio estruturado. **Diferenciais:** • Condomínio fechado com segurança • Academia completa no condomínio • Piscina para lazer e relaxamento • Playground para entretenimento infantil • Quadra poliesportiva disponível • Apartamento a...

2 Quartos
1 Banheiro
46 m²
Cod: 79839
R$ 250.000,00
305

Apartamento 2 Quartos 50m² - Fiuza

Fiuza, Viamão - RS

Apartamento 2 quartos em Fiuza, Viamão com 50,90m² de área privativa e excelente estado de conservação. O imóvel possui 75,41m² de área total, 2 dormitórios bem distribuídos, 1 banheiro completo e 1 vaga de garagem coberta. Apartamento averbado e pronto para financiamento bancário, oferecendo acabamentos em perfeito estado e layout funcional para famílias. O apartamento financiável apresenta infraestrutura completa com vaga de garagem privativa e área total generosa de 75,41m². A conservação excelente do imóvel garante economia em reformas e manutenções, proporcionando moradia imediata com todos os benefícios de um apartamento bem cuidado. Localizado em Fiuza, Viamão, o imóvel está próximo a escolas, comércio local e principais vias de acesso da região. O apartamento aceita financiamento bancário facilitando a aquisição, em uma das áreas residenciais mais procuradas de Viamão com boa infraestrutura urbana. **Diferenciais:** • Aceita financiamento bancário • Excelente estado de conservação • Área total de 75,41m² • Vaga de garagem coberta • Apartamento averbado • Pronto para morar • Localização privilegiada em Fiuza

2 Quartos
1 Banheiro
51 m²
1 Vaga
Cod: 79473

Preço médio em outros bairros de Viamão

Imóveis em Santa Isabel R$ 223 mil 45 imóveis Imóveis em Cecília R$ 230 mil 22 imóveis Imóveis em Centro R$ 256 mil 15 imóveis Imóveis em Green I R$ 520 mil 9 imóveis Imóveis em Jari R$ 191 mil 9 imóveis Imóveis em São Lucas R$ 265 mil 8 imóveis Imóveis em Tarumã R$ 310 mil 8 imóveis Imóveis em Esmeralda R$ 212 mil 4 imóveis Imóveis em Passo do Vigário R$ 120 mil 4 imóveis Imóveis em Querência R$ 212 mil 4 imóveis Imóveis em Krahe R$ 320 mil 3 imóveis

Perguntas frequentes sobre imóveis em Fiuza, Viamão/RS

Quanto custa um imóvel de 2 quartos em Fiuza?
Os imóveis de 2 quartos à venda em Fiuza, Viamão/RS vão de R$ 205.000 a R$ 250.000, com preço médio de R$ 227.500. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.
Dá para financiar um imóvel em Fiuza?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então um imóvel no preço médio de Fiuza, Viamão/RS (R$ 227.500) pede entrada em torno de R$ 45.500. Nas opções a partir de R$ 205.000, a entrada cai para cerca de R$ 41.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel em Fiuza?
O ITBI em Viamão é de 3% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 4,4%. No preço médio de Fiuza, Viamão/RS (R$ 227.500), isso dá cerca de R$ 10.010, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar em Fiuza?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho dos imóveis de 2 quartos em Fiuza?
Os imóveis de 2 quartos à venda em Fiuza, Viamão/RS têm de 46 a 51 m² de área privativa.
Os imóveis de 2 quartos em Fiuza têm garagem?
Sim. Há imóveis de 2 quartos em Fiuza, Viamão/RS com 1 vaga de garagem.
Quantos imóveis de 2 quartos tem em Fiuza?
Atualmente há 2 imóveis de 2 quartos disponíveis em Fiuza, Viamão/RS. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Fiuza?
O bairro Fiuza fica em Viamão/RS.
O que tem por perto em Fiuza?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 10Horto Municipal de Viamão 306m · Mercado De Lore 370m · Mercado Oliveira 573m
  • 💊 Farmácias 6Dom poncalino 1,2km · Panvel Farmácias 1,6km · Farmácia São João 1,7km
  • 🏫 Escolas 18Escola de Educação Infantil Sma… 539m · Emef Prof. Barreto Vianna 647m · Escola De Educação Infantil Est… 780m
  • 🏥 Saúde 21Conexão Fênix - Terapias e Ment… 916m · Lista Chic Shopee 959m · USF Recanto DA Lagoa Viamao 1,2km
  • 🚌 Transporte 14Rua Alfazema, 250 528m · Rua Maurício Sirotsky Sobrinho,… 551m · Av. Amor Do Campo, 110 667m
  • 🏋️ Academias 6Clínica Physiopraxis: Fisiotera… 1,6km · Usina do Corpo Academia — Viamão 1,6km · Eco Fitness Academia 1,6km
  • 🌳 Parques 3Morada das Águias 1,4km · Praça Julio de Castilhos 1,6km · Football field 1,7km
  • 🏪 Comércio 7Agricultural Farmer'S House 772m · Marcenaria Mesquita 842m · Minérios Ferreira 1,1km
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