Lancamento
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Reserva dos Passaros

Apartamento 2 Quartos no Reserva dos Passaros - Fiuza

Fiuza, Viamão - RS
R$ 205.000,00
2 Quartos
46 m² Privativa

Sobre o Imovel

Apartamento 2 quartos em Fiuza, Viamão com 60m² de área total e localização privilegiada no Condomínio Reserva dos Passaros. O imóvel possui 46m² de área privativa, 2 dormitórios bem distribuídos e 1 banheiro completo. Apartamento averbado e pronto para financiamento bancário, oferecendo excelente oportunidade para aquisição da casa própria.

O condomínio fechado Reserva dos Passaros conta com infraestrutura completa de lazer e bem-estar. Os moradores têm acesso a academia equipada, piscina para relaxamento, playground para as crianças e quadra poliesportiva para atividades esportivas. A segurança do condomínio fechado garante tranquilidade para toda a família.

Localizado no bairro Fiuza, Viamão, próximo a escolas, comércio local e principais vias de acesso da região. O apartamento financiável oferece facilidade de aquisição através do sistema bancário, sendo uma excelente opção para quem busca qualidade de vida em Viamão com toda a comodidade de um condomínio estruturado.

**Diferenciais:**
• Condomínio fechado com segurança
• Academia completa no condomínio
• Piscina para lazer e relaxamento
• Playground para entretenimento infantil
• Quadra poliesportiva disponível
• Apartamento averbado para financiamento
• Localização estratégica em Fiuza
Diferenciais O que destaca este imóvel
Academia
Aceita Pet
Piscina
Playground
Quadra Poliesportiva
Quiosque
Salão de Festas

Segurança

Condomínio Fechado Guarita Interfone Portaria 24hrs Portaria Presencial Portão Eletrônico
Codigo do Imovel: 122

O que tem perto

Locais próximos a este imóvel

Mercados
  • Barcellos Supermercados - Centro 423m
  • Força Agrícola | Peças e Implementos Agrícolas | Viamão 609m
  • Mercado De Lore 690m
  • mercado estrela 929m
Farmácias
  • Dom poncalino 935m
  • Panvel Farmácias 988m
  • Farmácia São João 1,0km
  • Fitomisturas Farmácia 1,2km
Escolas
  • Escola Municipal de Ensino Fundamental Marechal Humberto de Alencar Castelo Branco 708m
  • Colégio Stella Maris Educação Infantil Ensino Médio e Fundamental 757m
  • Escola Municipal de Ensino Fundamental Frederico Dihl 866m
  • School Children's Center Colored Pencil - New Generation 933m
Saúde
  • Lista Chic Shopee 308m
  • Sesc Viamão 751m
  • UBS Krahe - Viamão 814m
  • Hair Brazil Beauty Center 1,1km
Comércio
  • Marcenaria Mesquita 171m
  • Agricultural Farmer'S House 563m
  • Minérios Ferreira 1,4km
  • Baby Jr Agropecuária e Ferragem 1,5km
Academias
  • Usina do Corpo Academia — Viamão 1,1km
  • Sublime Fitness Prime 1,1km
  • Clínica Physiopraxis: Fisioterapia, Quiropraxia e Pilates - Viamão 1,1km
  • Eco Fitness Academia 1,2km
Transporte
  • Rua Alcebíades Azeredo Dos Santos, 830 346m
  • Rua Maurício Sirotsky Sobrinho, 891 360m
  • Ers-118 Rod. Cel. Acrísio Martins Prates, 15 586m
  • Parada 61 - Ers 040,-11199 635m
Parques
  • Praça Julio de Castilhos 1,1km
  • Football field 1,1km
  • Morada das Águias 2,0km

Dados: Google Places

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R$ 0,00

por mês · 360 parcelas · taxa 11,5% a.a.

Parcelas iguais durante todo o financiamento.

20% R$ 0
30 anos
11,5% a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 205.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
💰
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
🏛️
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
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Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
🏦
Avaliação do banco
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Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).

Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.

Total pra fechar o negócio em Viamão: R$ 0

Simulação com taxas médias de mercado (Jun/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.

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