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Terreno à venda em Fiuza, Viamão - RS

Terrenos à venda em Fiuza: são 1 terreno no momento, a partir de R$ 190 mil. O estoque no bairro gira rápido: vale salvar a busca pra acompanhar as novidades.

Dados atualizados em setembro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Fiuza, Viamão - RS Terreno
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R$ 190.000,00
Condominío LIFE

Terreno 600m² em Condomínio - Fiuza

Fiuza, Viamão - RS

Terreno em Fiuza, Viamão com 600m² em condomínio fechado Life, averbado e pronto para financiamento bancário. O terreno oferece amplo espaço para construção de residência personalizada, com metragem generosa que permite projeto arquitetônico diferenciado. Localizado em condomínio estruturado com segurança 24 horas e portaria controlada. O Condomínio Life conta com infraestrutura completa de lazer incluindo piscina, academia e playground para toda família. O empreendimento oferece segurança com controle de acesso e monitoramento, proporcionando tranquilidade aos moradores. Condomínio consolidado com boa administração e valores acessíveis de manutenção. Localizado em Fiuza, Viamão, próximo a comércio em geral e com fácil acesso às principais vias da região. O terreno financiável permite a realização do sonho da casa própria em uma das regiões de maior valorização de Viamão, com excelente potencial de investimento. **Diferenciais:** • Terreno 600m² em condomínio fechado • Averbado e aceita financiamento bancário • Condomínio com piscina e academia • Playground para área de lazer • Segurança 24 horas com portaria • Próximo a comércio e serviços • Localização privilegiada em Fiuza

Preço médio em outros bairros de Viamão

Perguntas frequentes sobre imóveis em Fiuza, Viamão/RS

Quanto custa um terreno em Fiuza?
Um terreno disponível em Fiuza, Viamão/RS está anunciado por R$ 190.000.
Dá para financiar um terreno em Fiuza?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então um terreno no preço médio de Fiuza, Viamão/RS (R$ 190.000) pede entrada em torno de R$ 38.000. Nas opções a partir de R$ 190.000, a entrada cai para cerca de R$ 38.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel em Fiuza?
O ITBI em Viamão é de 3% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 4,4%. No preço médio de Fiuza, Viamão/RS (R$ 190.000), isso dá cerca de R$ 8.360, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar em Fiuza?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Quantos terrenos tem em Fiuza?
Atualmente há 1 terreno disponível em Fiuza, Viamão/RS. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Fiuza?
O bairro Fiuza fica em Viamão/RS.
O que tem por perto em Fiuza?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 6Horto Municipal de Viamão 407m · Mercado Oliveira 514m · Mercado De Lore 903m
  • 🏫 Escolas 9Creche Tia Tai 463m · Escola Nova Geração - Lápis de … 656m · Emef Prof. Barreto Vianna 743m
  • 🏥 Saúde 3Conexão Fênix - Terapias e Ment… 977m · USF Recanto DA Lagoa Viamao 1,5km · Lista Chic Shopee 1,7km
  • 🚌 Transporte 11Rua Alfazema, 250 639m · Av. Amor Do Campo, 110 1,0km · Rua Araucária, 121 1,0km
  • 🏪 Comércio 5Minérios Ferreira 1,2km · Smart Distribuidora de Medicame… 1,3km · Praça Osvaldo Cruz 1,4km