R$ 7.700.000,00
1 / 25
Escritório/Sala 628m² em Vila Madalena, São Paulo
Vila Madalena, São Paulo - SP
R$ 6.200.000,00
IPTU: R$ 3.900
17
Quartos
7
Banheiros
15
Vagas
628
m² Privativa
750
m² Terreno
Sobre o Imovel
Prédio comercial 14 salas amplas e 7 banheiros - área construída de 628 m2, 3 pavimentos em vão livre, 7 banheiros e mezanino.
Prédio conta com 15 vagas de estacionamento
A Vila Madalena é um dos bairros mais boêmios e vibrantes de São Paulo, conhecido por sua rica vida cultural e artística. É famoso por suas ruas repletas de grafites e murais coloridos, que refletem a criatividade dos artistas locais. O bairro atrai um público diversificado, incluindo jovens, artistas e famílias.
Além da arte urbana, a Vila Madalena oferece uma variedade de bares, restaurantes e cafés, muitos dos quais têm uma atmosfera descontraída e acolhedora. A Rua Aspicuelta e a Rua Harmonia são pontos populares, repletos de opções para sair à noite.
O bairro também é conhecido por seus eventos culturais, como feiras de artesanato e festivais de música. Parques como o Parque do Povo e a Praça dos Pássaros proporcionam espaços verdes para relaxar. A Vila Madalena, com seu espírito vibrante e comunitário, é um lugar que celebra a arte e a convivência.
Zoneamento ZCOR-2
Prédio conta com 15 vagas de estacionamento
A Vila Madalena é um dos bairros mais boêmios e vibrantes de São Paulo, conhecido por sua rica vida cultural e artística. É famoso por suas ruas repletas de grafites e murais coloridos, que refletem a criatividade dos artistas locais. O bairro atrai um público diversificado, incluindo jovens, artistas e famílias.
Além da arte urbana, a Vila Madalena oferece uma variedade de bares, restaurantes e cafés, muitos dos quais têm uma atmosfera descontraída e acolhedora. A Rua Aspicuelta e a Rua Harmonia são pontos populares, repletos de opções para sair à noite.
O bairro também é conhecido por seus eventos culturais, como feiras de artesanato e festivais de música. Parques como o Parque do Povo e a Praça dos Pássaros proporcionam espaços verdes para relaxar. A Vila Madalena, com seu espírito vibrante e comunitário, é um lugar que celebra a arte e a convivência.
Zoneamento ZCOR-2
Codigo do Imovel: 8759
Vila Madalena, em São Paulo
O Tô em Casa tem 411 imóveis à venda em Vila Madalena, distribuídos em 3 empreendimentos. A maior parte fica entre R$ 610 mil e R$ 4,90 milhões, com valor mediano de R$ 2,00 milhão e metro quadrado em torno de R$ 14.610.
Pra comparar com o resto da cidade, veja o preço do m² em São Paulo por bairro.
O que tem perto
Locais próximos a este imóvel
Mercados
- Panificadora Confeitaria Covadonga 218m
- Natural da Terra 443m
- Padaria e Confeitaria Nova Leão 580m
Farmácias
- Xis Farmácia 572m
- Drogasil 602m
- Droga Raia 635m
Escolas
- Santa Clara's College 184m
- Escola Vera Cruz Unidade Alvilândia - Educação Infantil (G1, G2, G3 e G4) 386m
- UBÁ 544m
Saúde
- Casa Curumim - Clínica Pediátrica | Pediatria em São Paulo 200m
- Clínica Laura Proença 432m
- Centro Médico Alto de Pinheiros 594m
Comércio
- Spazio Vintage Brechó 494m
- Havaianas Alto DE Pinheiros 511m
- Hering Alto de Pinheiros 511m
Academias
- Academia Smart Fit - Vila Madalena 447m
- Tracer Parkour 492m
- Target Fit Cerro Corá 551m
Transporte
- Rua Heitor Penteado, 2114 579m
- Rua Heitor Penteado, 1538 696m
- Rua Harmonia, 1177 910m
Parques
- Praça Vicentina de Carvalho 377m
- Praça Francois Belanger 393m
- Praça Gastão Cruis 405m
Restaurantes
- Tiquinhos Bar e Restaurante 132m
- Habib's - Cerro Corá 501m
- McDonald's 826m
Bares
- Belisks Bar e Lanches 480m
- D’Agua pro Vinho 502m
- Alba (Bar Alba) 718m
Shopping
- Shopping Villa Lobos 2,3km
🗺️ Explore a região
Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé
Por privacidade, não exibimos o endereço exato. O mapa mostra uma zona aproximada.
Simulador · Tabela Price
Sua parcela estimada
R$ 0,00
1ª parcela
R$ 0
Última
R$ 0
por mês · 360 parcelas · taxa 12% a.a.
Parcelas iguais durante todo o financiamento.
20%
R$ 0
30
anos
12%
a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 6.200.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).
Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.
Total pra fechar o negócio em São Paulo:
R$ 0
Simulação com taxas médias de mercado (Sep/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.
