R$ 5.850.000,00
1 / 20
Escritório/Sala 600m² em Vila Madalena, São Paulo
Vila Madalena, São Paulo - SP
R$ 8.000.000,00
IPTU: R$ 4.800
4
Banheiros
600
m² Privativa
290
m² Terreno
Sobre o Imovel
Prédio Comercial à Venda - Rua Madalena, Vila Madalena, São Paulo - ZM
Oportunidade rara na Rua Madalena, em plena Vila Madalena, um dos bairros mais dinâmicos e valorizados da capital paulista. Este prédio comercial de três andares, com zoneamento ZM (Zona Mista), oferece estrutura completa e versatilidade para diferentes tipos de negócio.
Detalhes do Imóvel
Prédio comercial com 3 pavimentos
Térreo: diversas salas + 2 banheiros
1º andar: várias salas bem distribuídas + 2 banheiros
Subsolo: vagas de garagem amplas, ideal para equipe e visitantes
Estrutura pronta para instalação de empresas, clínicas, escritórios, coworkings, escolas ou estúdios criativos
Zoneamento - ZM (Zona Mista)
Permite uso comercial e residencial
Ideal para negócios que demandam circulação de pessoas, serviços ou atendimento ao público
Flexibilidade para adequação de atividades diversas
Localização Privilegiada - Vila Madalena
Rua tranquila, com excelente acesso à infraestrutura urbana e transporte
Próximo à Estação Vila Madalena (Metrô - Linha Verde)
Fácil acesso à Av. Heitor Penteado, Av. Dr. Arnaldo, Paulista e Marginal Pinheiros
Região com intensa movimentação cultural, artística e gastronômica.
Oportunidade rara na Rua Madalena, em plena Vila Madalena, um dos bairros mais dinâmicos e valorizados da capital paulista. Este prédio comercial de três andares, com zoneamento ZM (Zona Mista), oferece estrutura completa e versatilidade para diferentes tipos de negócio.
Detalhes do Imóvel
Prédio comercial com 3 pavimentos
Térreo: diversas salas + 2 banheiros
1º andar: várias salas bem distribuídas + 2 banheiros
Subsolo: vagas de garagem amplas, ideal para equipe e visitantes
Estrutura pronta para instalação de empresas, clínicas, escritórios, coworkings, escolas ou estúdios criativos
Zoneamento - ZM (Zona Mista)
Permite uso comercial e residencial
Ideal para negócios que demandam circulação de pessoas, serviços ou atendimento ao público
Flexibilidade para adequação de atividades diversas
Localização Privilegiada - Vila Madalena
Rua tranquila, com excelente acesso à infraestrutura urbana e transporte
Próximo à Estação Vila Madalena (Metrô - Linha Verde)
Fácil acesso à Av. Heitor Penteado, Av. Dr. Arnaldo, Paulista e Marginal Pinheiros
Região com intensa movimentação cultural, artística e gastronômica.
Codigo do Imovel: 8562
Vila Madalena, em São Paulo
O Tô em Casa tem 411 imóveis à venda em Vila Madalena, distribuídos em 3 empreendimentos. A maior parte fica entre R$ 610 mil e R$ 4,90 milhões, com valor mediano de R$ 2,00 milhão e metro quadrado em torno de R$ 14.610.
Pra comparar com o resto da cidade, veja o preço do m² em São Paulo por bairro.
O que tem perto
Locais próximos a este imóvel
Mercados
- Mambo Madalena 2 231m
- Dia Supermercado 315m
- Instituto Chão 385m
Farmácias
- Drogasil 230m
- Farmácia Sensitiva 509m
- Drogasil 606m
Escolas
- Carlos Maximiliano Pereira Dos Santos 330m
- Colégio Horizontes 416m
- Escola Alecrim Silvia Chiarelli - Unidade I 516m
Saúde
- DiVA 173m
- UBS Dr. Manoel Joaquim Pera 410m
- Universidade do laser 417m
Comércio
- Hering 199m
- Westwing Store - Vila Madalena 269m
- Calma SAO Paulo 352m
Academias
- Studio Velocity - Vila Madalena 352m
- Aquasport Academy Swimming and Fitness 404m
- Guigo Academia | Natação | Jiu-Jitsu | Academia em Pinheiros 450m
Transporte
- Rua Purpurina, 155 312m
- Rua Fidalga, 416 433m
- Rua Harmonia, 857 452m
Parques
- Praça Professor Haroldo Valladão 94m
- Praça José Afonso de Almeida 296m
- Praça Dr. Fernando de Oliveira 301m
Restaurantes
- Shihoma Pasta Fresca 142m
- Le Pain Quotidien 229m
- Banana Verde Restaurant 255m
Bares
- Croma Beer Co. 171m
- Sororoca Bar 246m
- Cão Véio - Unidade Vila Madalena (Novo Endereço da Matriz) 308m
Shopping
- Shopping Eldorado 2,3km
🗺️ Explore a região
Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé
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Sua parcela estimada
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1ª parcela
R$ 0
Última
R$ 0
por mês · 360 parcelas · taxa 12% a.a.
Parcelas iguais durante todo o financiamento.
20%
R$ 0
30
anos
12%
a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 8.000.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).
Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.
Total pra fechar o negócio em São Paulo:
R$ 0
Simulação com taxas médias de mercado (Sep/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.
