R$ 1.950.000,00
1 / 5
Escritório/Sala 180m² em Vila Madalena, São Paulo
Vila Madalena, São Paulo - SP
R$ 2.400.000,00
IPTU: R$ 1.000
180
m² Privativa
180
m² Terreno
Sobre o Imovel
Galpão comercial com 180?m² de área construída oferece um amplo vão livre, dois banheiros e copa, com excelente distribuição interna ideal para diferentes tipos de atividades comerciais.
O imóvel foi recentemente reformado e anteriormente funcionava como um mini mercado, sendo facilmente adaptável para outros usos, como estúdios, showrooms, oficinas criativas ou comércio de bairro.
Localizado em uma das vias mais tradicionais da Vila Madalena, próximo à Rua Luís Murat, o galpão conta com fácil acesso às principais avenidas da Zona Oeste de São Paulo. A região é marcada por intenso movimento comercial, ótima infraestrutura urbana e constante valorização imobiliária.
Com zoneamento ZM (Zona Mista), o imóvel permite uma variedade de usos, o que amplia o potencial de investimento e operação.
Uma excelente oportunidade para quem busca empreender ou investir em uma das regiões mais dinâmicas e desejadas da cidade.
O imóvel foi recentemente reformado e anteriormente funcionava como um mini mercado, sendo facilmente adaptável para outros usos, como estúdios, showrooms, oficinas criativas ou comércio de bairro.
Localizado em uma das vias mais tradicionais da Vila Madalena, próximo à Rua Luís Murat, o galpão conta com fácil acesso às principais avenidas da Zona Oeste de São Paulo. A região é marcada por intenso movimento comercial, ótima infraestrutura urbana e constante valorização imobiliária.
Com zoneamento ZM (Zona Mista), o imóvel permite uma variedade de usos, o que amplia o potencial de investimento e operação.
Uma excelente oportunidade para quem busca empreender ou investir em uma das regiões mais dinâmicas e desejadas da cidade.
Codigo do Imovel: 8280
Vila Madalena, em São Paulo
O Tô em Casa tem 411 imóveis à venda em Vila Madalena, distribuídos em 3 empreendimentos. A maior parte fica entre R$ 610 mil e R$ 4,90 milhões, com valor mediano de R$ 2,00 milhão e metro quadrado em torno de R$ 14.610.
Pra comparar com o resto da cidade, veja o preço do m² em São Paulo por bairro.
O que tem perto
Locais próximos a este imóvel
Mercados
- Instituto Chão 171m
- Mambo Madalena 2 406m
- Oba Hortifruti Farm 479m
Farmácias
- Droga Raia 337m
- Drogasil 395m
- Farmácia Pague Menos 549m
Escolas
- Colégio Horizontes 518m
- St. Francis College 671m
- State School Brasilio Machado 709m
Saúde
- Universidade do laser 357m
- DiVA 486m
- Lavoisier | Teodoro Sampaio 566m
Comércio
- Dig For Fashion Madalena - Brechó 88m
- Fábula Moda Infantil 102m
- Farm Rio - Harmonia 106m
Academias
- Awake Yoga Stúdio 172m
- Ctvm Training Club 265m
- Guigo Academia | Natação | Jiu-Jitsu | Academia em Pinheiros 298m
Transporte
- Rua Aspicuelta, 459 249m
- Rua Fradique Coutinho, 899 252m
- Rua Cardeal Arcoverde, 1332 283m
Parques
- Praça Gilberto Dimenstein 222m
- Praça José Afonso de Almeida 262m
- José Carlos dos Santos 358m
Restaurantes
- Coffee Lab 160m
- Banana Verde Restaurant 305m
- Mexicaníssimo 343m
Bares
- Seu Justino Vila Madalena 111m
- Curtiça Bar 116m
- High Line Bar 131m
Shopping
- Shopping Eldorado 1,8km
- Shopping Iguatemi 2,1km
🗺️ Explore a região
Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé
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20%
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30
anos
12%
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Renda mínima
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Total financiado
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Valor do imóvel
R$ 2.400.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).
Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.
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