25

Imóveis 3 quartos à venda em Viamão - RS

A partir de R$ 180.000
Preço típico R$ 499.000
Até R$ 944.200
M² típico R$ 3.631/m²
Quartos 3

Imóveis de 3 quartos à venda em Viamão: 25 opções no portal agora, de R$ 180 mil a R$ 944 mil.

Na cidade

A maioria tem áreas de 80 a 200 m² e até 3 vagas de garagem.

Comparando

O preço típico é R$ 499 mil, com o metro quadrado a R$ 3.631. A maior oferta está em Santa Isabel (41 imóveis, típico R$ 223 mil) e Cecília (20, R$ 230 mil); o menor preço de entrada está em Passo do Vigário, típico R$ 120 mil.

Por perto

Morar em Viamão: 75 mercados, 34 farmácias e 87 escolas num raio de 10 km da região central.

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Dados atualizados em outubro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Viamão - RS 3+ quartos
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Características

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R$ 189.000,00
18

Casa 3 Quartos - Santo Onofre

Santo Onofre, Viamão - RS

Casa 3 dormitórios em Santo Onofre, Viamão, com piso em porcelanato e pronta para morar. Localizada em rua asfaltada, com acesso a serviços públicos e infraestrutura urbana consolidada, é uma opção sólida para quem busca conforto e praticidade. Com 65m² de área privativa, a casa geminada distribui bem os espaços em 3 dormitórios e 1 banheiro. O piso em porcelanato valoriza os ambientes e facilita ...

3 Quartos
1 Banheiro
65 m²
Cod: 219369
R$ 750.000,00
16

Casa 3 Quartos com 1 Suíte - Mendanha

Mendanha, Viamão - RS

Casa 3 quartos em Mendanha, Viamão, com suíte, closet e acabamento em porcelanato. Pronta para morar, a propriedade reúne planta funcional, lavabo, lavanderia, área de serviço e espera para ar-condicionado e água quente, entregando conforto imediato sem necessidade de reformas. O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer: churrasqueira, playground, quadra poliesportiva, academia e espaço...

3 Quartos
1 Suíte
2 Banheiros
100 m²
1 Lavabo
Cod: 219364
R$ 260.000,00
13

Casa 3 Quartos - Cecília

Cecília, Viamão - RS

Casa 3 quartos no bairro Cecília, em Viamão, com 80m² de área total, 2 vagas de garagem e churrasqueira. Distribuição funcional com lavanderia integrada e rua asfaltada, garantindo conforto no dia a dia desde a chegada. O imóvel conta com churrasqueira, lavanderia e acabamento prático para quem busca uma casa pronta para morar. Estrutura independente, sem taxas de condomínio, com espaço para dois ...

3 Quartos
1 Banheiro
80 m²
2 Vagas
Cod: 190875
R$ 280.000,00
16

Casa 3 Quartos 180m² - São Lucas

São Lucas, Viamão - RS

Casa com 3 dormitórios no bairro São Lucas, Viamão, com 180m² de área privativa, 2 vagas de garagem e 1 banheiro. O imóvel oferece uma planta generosa, com amplos espaços internos que proporcionam conforto e funcionalidade para toda a família. A propriedade conta com cozinha bem dimensionada e área de churrasqueira, ideal para reuniões e momentos de lazer em casa. O espaço externo agrega valor ao ...

3 Quartos
1 Banheiro
180 m²
2 Vagas
Cod: 143993
R$ 480.000,00
40

Casa 3 Quartos com 1 Suíte - Santa Isabel

Santa Isabel, Viamão - RS

Casa com 3 dormitórios em Santa Isabel, Viamão, com 1 suíte, 3 banheiros e 3 vagas de garagem. O imóvel se destaca pelos móveis planejados e pela lareira, que conferem conforto e praticidade ao cotidiano. A planta contempla sala de estar, lavabo, área de serviço e lavanderia bem distribuídos, compondo um espaço funcional para famílias que buscam qualidade de vida. A propriedade é murada, garantind...

3 Quartos
1 Suíte
3 Banheiros
3 Vagas
Cod: 139288
R$ 490.000,00
34

Casa 3 Quartos 170m² - Centro

Centro, Viamão - RS

Casa 3 quartos em Centro, Viamão, com amplos 170m² de área privativa e 4 vagas de garagem. A residência conta com closet exclusivo, sistema de água quente e cozinha completa, oferecendo conforto e funcionalidade para toda a família. Em bom estado de conservação, esta propriedade aceita financiamento bancário e representa uma excelente opção para quem busca espaço e comodidade. A casa dispõe de inf...

3 Quartos
170 m²
4 Vagas
Cod: 125473
R$ 320.000,00
7

Casa 3 Quartos 124m² - Krahe

Krahe, Viamão - RS

Casa 3 quartos em Krahe, Viamão, com 124m² de área privativa, oferece excelente configuração para famílias que buscam conforto e praticidade. O imóvel conta com 3 dormitórios amplos, 2 banheiros completos e 2 vagas de garagem cobertas, fica no imóvel cozinha completa a ar condicionado do quarto. A residência apresenta acabamentos de qualidade e estrutura sólida, ideal para quem valoriza moradia em...

3 Quartos
2 Banheiros
124 m²
2 Vagas
Cod: 125280
R$ 895.000,00
24

Casa 3 Quartos com 1 Suíte e 280m² - Centro

Centro, Viamão - RS

Casa 3 quartos sendo 1 suíte em Centro, Viamão, com 280m² de área privativa e excelente estado de conservação. O imóvel conta com 3 banheiros completos, closet integrado à suíte, cozinha ampla, lavanderia independente e 2 vagas de garagem cobertas. Destaque para a edícula nos fundos, ideal para receber visitas ou criar um espaço de trabalho separado da residência principal. A propriedade oferece i...

3 Quartos
1 Suíte
3 Banheiros
280 m²
2 Vagas
Cod: 125195
R$ 838.000,00
15

Casa 3 Quartos com 1 Suíte - Centro

Centro, Viamão - RS

Casa 3 quartos sendo 1 suíte em Centro, Viamão, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. O imóvel conta com 3 dormitórios bem distribuídos, incluindo 1 suíte que proporciona maior privacidade aos moradores. A residência oferece espaços funcionais e está pronta para receber sua família com todo o aconchego necessário. A propriedade é murada, garantindo segurança e privacidade para os ...

3 Quartos
1 Suíte
Cod: 117722
R$ 250.000,00
10

Casa 3 Quartos 62m² - São Lucas

São Lucas, Viamão - RS

Casa 3 quartos em São Lucas, Viamão, com 62,75m² de área privativa e 1 vaga de garagem. Este imóvel em bom estado de conservação oferece estrutura completa com cozinha e espaços bem distribuídos, ideal para famílias que buscam praticidade e conforto. Pronta para morar, a residência aceita financiamento bancário, facilitando a realização do sonho da casa própria. A propriedade murada garante privac...

3 Quartos
80 m²
1 Vaga
Cod: 117600
R$ 320.000,00
22

Casa 3 Quartos 80m² - Santa Isabel/ Viamão

Santa Isabel, Viamão - RS

Casa 3 quartos em Santa Isabel, Viamão com 80m² e excelente distribuição dos ambientes. O imóvel possui três dormitórios bem dimensionados, dois banheiros completos, sala de estar integrada, cozinha funcional e área de serviço independente. Os acabamentos incluem pisos cerâmicos, esquadrias em alumínio e instalações elétricas e hidráulicas em perfeito estado de conservação. A propriedade oferece g...

3 Quartos
2 Banheiros
80 m²
2 Vagas
Cod: 86496
R$ 640.000,00
20
Vivare

Casa 3 Quartos com 1 Suíte e 103m² - Centro de Viamão

Centro, Viamão - RS

Casa 3 quartos em Centro, Viamão com 103m² privativos e 207,75m² de área total. O imóvel possui 3 dormitórios sendo 1 suíte, 2 banheiros completos e 2 vagas de garagem cobertas. A casa está averbada e pronta para financiamento bancário, oferecendo amplos espaços internos com acabamentos de qualidade e distribuição funcional dos ambientes. O condomínio Vivare conta com infraestrutura completa de se...

3 Quartos
1 Suíte
2 Banheiros
103 m²
2 Vagas
Cod: 82799
R$ 350.000,00
30

Casa 3 Quartos com 1 Suíte e 100m² - São Tomé/Viamão

São Tomé, Viamão - RS

Casa 3 quartos em São Tomé, Viamão com 130m² de área total e aceita financiamento bancário. O imóvel possui 3 dormitórios sendo 1 suíte, 2 banheiros completos, área privativa de 100m² e garagem para 2 veículos. A propriedade está devidamente averbada e regularizada para financiamento. A casa oferece espaços bem distribuídos com acabamentos em bom estado de conservação. O imóvel financiável proporc...

3 Quartos
1 Suíte
2 Banheiros
100 m²
2 Vagas
Cod: 79922
R$ 590.000,00
39

Casa 3 Quartos com 1 Suíte e 125m² - Santa Isabel/Viamão

Santa Isabel, Viamão - RS

Casa 3 quartos em Santa Isabel, Viamão com 125m² privativos e 140m² totais, destacando-se pela suíte master e ampla garagem para 3 veículos. O imóvel possui 3 dormitórios sendo 1 suíte, 3 banheiros completos e área privativa bem distribuída. A casa está averbada e pronta para financiamento bancário, oferecendo excelente custo-benefício para famílias. A propriedade conta com documentação regulariza...

3 Quartos
1 Suíte
3 Banheiros
125 m²
3 Vagas
Cod: 79917
R$ 520.000,00
20
Condominío Green I

Casa em Condominío Green I - Caminho do Meio/Viamão

Green I, Viamão - RS

Casa 3 quartos em Caminho do Meio, Viamão com 103m² de área privativa e condomínio fechado completo. O imóvel possui 3 dormitórios sendo 1 suíte, 3 banheiros e 2 vagas de garagem em 50m² de área total. A casa está averbada e pronta para financiamento bancário, oferecendo excelente custo-benefício para famílias. O Condomínio Green 1 conta com infraestrutura completa incluindo academia, piscina, pla...

3 Quartos
1 Suíte
3 Banheiros
103 m²
2 Vagas
Cod: 79897
R$ 800.000,00
33
Condominío Green I

Casa 3 Quartos com 1 Suíte e 158m² - Green I

Green I, Viamão - RS

Casa 3 quartos em Caminho do meio, Viamão com 158m² de área privativa e condomínio fechado completo. O imóvel possui 3 dormitórios sendo 1 suíte, 3 banheiros e 2 vagas de garagem, totalizando 191,90m² de área total. A propriedade está averbada e pronta para financiamento bancário. O condomínio fechado conta com infraestrutura completa incluindo academia, piscina e playground para toda família. A s...

3 Quartos
1 Suíte
3 Banheiros
158 m²
2 Vagas
Cod: 79892
R$ 490.000,00
17

Casa 3 Quartos com 1 Suíte e 145m² - Mendanha

Mendanha, Viamão - RS

Apartamento 3 quartos em Mendanha, Viamão com 145,69m² e 1 suíte completa. O imóvel possui 3 dormitórios sendo 1 suíte, 3 banheiros e 2 vagas de garagem cobertas. Apartamento em bom estado de conservação, averbado e pronto para financiamento bancário, oferecendo amplos ambientes com área privativa generosa para toda família. O apartamento financiável conta com documentação regularizada e averbação...

3 Quartos
1 Suíte
3 Banheiros
146 m²
2 Vagas
Cod: 79671
R$ 499.000,00
25

Casa 3 Quartos 200m² - Santa Isabel

Santa Isabel, Viamão - RS

Casa 3 quartos em Santa Isabel, Viamão com 200m² e ampla garagem para 4 veículos. O imóvel possui três dormitórios bem distribuídos, dois banheiros completos e área privativa generosa de 200m². A propriedade encontra-se em bom estado de conservação, oferecendo conforto e funcionalidade para toda a família. A casa está localizada em área residencial consolidada com fácil acesso ao comércio em geral...

3 Quartos
2 Banheiros
200 m²
4 Vagas
Cod: 79636
R$ 180.000,00
8

Casa 3 Quartos 100m² - Cecília

Cecília, Viamão - RS

Casa 3 quartos em Cecília, Viamão com 100m² e excelente distribuição de ambientes. O imóvel possui 3 dormitórios amplos, 2 banheiros completos e garagem para 2 veículos. A casa apresenta estado regular de conservação, oferecendo oportunidade para personalização conforme o gosto do proprietário. A propriedade está situada em área residencial consolidada com fácil acesso ao comércio local. A região ...

3 Quartos
2 Banheiros
100 m²
2 Vagas
Cod: 79630
R$ 350.000,00
7

Casa 3 Quartos com 1 Suíte e 117m² - Fiuza

Fiuza, Viamão - RS

Casa 3 quartos em Fiuza, Viamão com 117m² e excelente estado de conservação. O imóvel possui 3 dormitórios sendo 1 suíte, 2 banheiros completos e 2 vagas de garagem cobertas. A residência apresenta acabamentos em ótimo estado e distribuição funcional dos ambientes, oferecendo conforto e praticidade para toda a família. A propriedade conta com área privativa bem aproveitada de 117m² e garagem para ...

3 Quartos
1 Suíte
2 Banheiros
117 m²
2 Vagas
Cod: 79601
R$ 650.000,00
15
Condominío Green I

Casa 3 Quartos com 1 Suíte e 120m² - Green

Green I, Viamão - RS

Casa 3 quartos em Caminho do meio, Viamão com 120,50m² de área privativa e 150m² de área total no Condomínio Green 1. O imóvel possui 3 dormitórios sendo 1 suíte, 3 banheiros completos e 2 vagas de garagem cobertas. A casa está averbada e pronta para financiamento bancário, oferecendo excelente oportunidade para aquisição da casa própria. O Condomínio Green 1 conta com infraestrutura completa de l...

3 Quartos
1 Suíte
3 Banheiros
121 m²
2 Vagas
Cod: 79552
R$ 944.200,00
262
Condado Catella

Casa 3 Quartos no Condado de Catella - Viamão

Condado de Castella, Viamão - RS

Casa 3 quartos em Condado Castella, Viamão com 150m² privativos e amplo terreno de 345m² total. O imóvel possui 3 dormitórios sendo 1 suíte, 4 banheiros completos e 2 vagas de garagem cobertas. Casa averbada e pronta para financiamento bancário, com acabamentos de qualidade e excelente distribuição dos ambientes em condomínio fechado de alto padrão. O condomínio Condado Catella conta com infraestr...

3 Quartos
1 Suíte
4 Banheiros
150 m²
2 Vagas
Cod: 79547
R$ 850.000,00
335
Cantegrill

Casa 3 Quartos com 1 Suíte e 226m² - São Lucas

São Lucas, Viamão - RS

Casa 3 quartos em São Lucas, Viamão com 226m² privativos e 500m² de área total em condomínio fechado. O imóvel possui 3 dormitórios sendo 1 suíte, 3 banheiros completos e garagem para 3 veículos. A casa financiável está averbada e pronta para morar, oferecendo amplos espaços internos e excelente distribuição dos cômodos. O condomínio fechado conta com infraestrutura completa incluindo academia, pi...

3 Quartos
1 Suíte
3 Banheiros
226 m²
3 Vagas
Cod: 79544
R$ 603.000,00
406
Condominío Green I

Casa 3 Quartos com 1 Suíte e 98m² - Caminho do Meio

Green I, Viamão - RS

Casa 3 quartos em Caminho do meio, Viamão com 98m² e condomínio fechado completo. O imóvel possui 3 dormitórios sendo 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas de garagem cobertas. A casa está averbada e pronta para financiamento bancário, oferecendo excelente custo-benefício para famílias. O condomínio fechado conta com infraestrutura completa de lazer e bem-estar, incluindo academia equipada, piscina para ...

3 Quartos
1 Suíte
2 Banheiros
98 m²
2 Vagas
Cod: 79523
R$ 530.000,00
33
Condominío Green I

Casa 3 Quartos com 1 Suíte e 100m² - Caminho do Meio

Green I, Viamão - RS

Casa 3 quartos em Caminho do Meio, Viamão com 100m² e condomínio fechado completo. O imóvel possui 3 dormitórios sendo 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas de garagem cobertas. A casa está averbada e pronta para financiamento bancário, oferecendo excelente oportunidade para aquisição da casa própria. O Condomínio Green 1 conta com infraestrutura completa de lazer e bem-estar. Os moradores têm acesso à a...

3 Quartos
1 Suíte
2 Banheiros
100 m²
2 Vagas
Cod: 79502

Preço médio por bairro em Viamão

Imóveis em Santa Isabel R$ 223 mil 41 imóveis Imóveis em Cecília R$ 230 mil 20 imóveis Imóveis em Centro R$ 268 mil 16 imóveis Imóveis em Jari R$ 202 mil 10 imóveis Imóveis em Green I R$ 520 mil 9 imóveis Imóveis em Tarumã R$ 260 mil 9 imóveis Imóveis em São Lucas R$ 265 mil 8 imóveis Imóveis em Esmeralda R$ 225 mil 5 imóveis Imóveis em Fiuza R$ 253 mil 4 imóveis Imóveis em Passo do Vigário R$ 120 mil 4 imóveis Imóveis em Querência R$ 212 mil 4 imóveis Imóveis em Santo Onofre R$ 189 mil 3 imóveis

Perguntas frequentes sobre imóveis em Viamão/RS

Quanto custa um imóvel de 3 quartos em Viamão?
Os imóveis de 3 quartos à venda em Viamão/RS vão de R$ 180.000 a R$ 944.200, com preço médio de R$ 499.000. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.
Dá para financiar um imóvel em Viamão?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então um imóvel no preço médio de Viamão/RS (R$ 499.000) pede entrada em torno de R$ 99.800. Nas opções a partir de R$ 180.000, a entrada cai para cerca de R$ 36.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel em Viamão?
O ITBI em Viamão é de 3% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 4,4%. No preço médio de Viamão/RS (R$ 499.000), isso dá cerca de R$ 21.956, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar em Viamão?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho dos imóveis de 3 quartos em Viamão?
Os imóveis de 3 quartos à venda em Viamão/RS têm de 65 a 280 m² de área privativa.
Os imóveis de 3 quartos em Viamão têm garagem?
Sim. Há imóveis de 3 quartos em Viamão/RS com 1 a 4 vagas de garagem.
Os imóveis de 3 quartos em Viamão têm suíte?
Sim. Há imóveis de 3 quartos em Viamão/RS com suíte.
Quantos imóveis de 3 quartos tem em Viamão?
Atualmente há 25 imóveis de 3 quartos disponíveis em Viamão/RS. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
O que tem por perto em Viamão?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 75Criatorio Cemani Brasil 1,1km · Stok Center - Viamão - RS 1,4km · Supermercado Tradição 1,6km
  • 💊 Farmácias 34Zipharma 1,4km · Farmácia São João 1,6km · Farmácia PRL 1,6km
  • 🏫 Escolas 87E.M.E.F. Dr. Glênio Peres 1,1km · Emef Paulo Freire 1,4km · Ifrs - Campus Viamão 1,5km
  • 🏥 Saúde 52Centro de Especialidades de Via… 2,0km · UBS São Lucas - Viamão 2,1km · UBS Orieta - Viamão 2,2km
  • 🚌 Transporte 69Parada 50 - Av. Sen. Salgado Fi… 1,5km · Parada 48 - Av. Sen. Salgado Fi… 1,6km · Parada 48 - Av. Sen. Salgado Fi… 1,6km
  • 🏋️ Academias 41Viamão Crossfit 1,6km · Acqua Sports Complex Sports 1,8km · Ativa Academia 1,8km
  • 🌳 Parques 15Campo do cape 2,0km · Football field 3,1km · Municipal Natural Park Saint'Hi… 3,1km
  • 🏪 Comércio 41Fort Atacadista 1,7km · Grupo CV 1,7km · Docas - Fort Atacadista 1,8km
  • 🍻 Bares 16Bar e Armazém Borba 2,9km · Império lounge 3,1km · Boteco Fauri 3,1km
  • 🍽️ Restaurantes 19Mestre do Frango Viamão (bairro… 3,0km · Espetão Na Brasa De Bem 3,0km · Espetão TÁ NA Brasa Viamão 3,1km
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