Casa 3 Quartos com 1 Suíte e 98m² - Caminho do Meio - Foto 1

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Condominío Green I

Casa 3 Quartos com 1 Suíte e 98m² - Caminho do Meio

Green I, Viamão - RS

R$ 603.000,00

Condomínio: R$ 250

3 Quartos

1 Suite

2 Vagas

98 m² Privativa

150 m² Terreno

Sobre o Imovel

Casa 3 quartos em Caminho do meio, Viamão com 98m² e condomínio fechado completo. O imóvel possui 3 dormitórios sendo 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas de garagem cobertas. A casa está averbada e pronta para financiamento bancário, oferecendo excelente custo-benefício para famílias.

O condomínio fechado conta com infraestrutura completa de lazer e bem-estar, incluindo academia equipada, piscina para toda família e playground seguro para crianças. A segurança 24 horas e portaria controlada garantem tranquilidade aos moradores, tornando este casa financiável uma excelente opção de moradia.

Localizada no Caminho do meio, Viamão, próxima a escolas, supermercados e principais vias de acesso da região. A casa aceita financiamento bancário facilitando a aquisição, em uma das áreas mais valorizadas de Viamão com ótima infraestrutura urbana.

**Diferenciais:**
• Condomínio fechado com segurança 24h
• Academia completa no condomínio
• Piscina e área de lazer
• Playground para crianças
• Aceita financiamento bancário
• 2 vagas de garagem cobertas
• Localização privilegiada no bairro

Diferenciais O que destaca este imóvel

Academia

Aceita Pet

Boa Localização

Gesso

Massa Corrida

Piscina

Playground

Recepção

Salão de Festas

Segurança

Condomínio Fechado Interfone Portaria 24hrs Portaria Presencial Portão Eletrônico

Codigo do Imovel: 33

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Mercados

Riosul Supermercado 884m
Miraguaiense 1,2km
Mini Mercado J.J 1,2km
Supermercado Bom preço - Comercial de Alimentos Zuffo 1,4km

Farmácias

Leandro Feijó Fraga 1,5km
Agafarma 1,7km

Escolas

Escola Caminho do Meio 896m
Escola Municipal de Ensino Fundamental Sargento Manoel Raymundo Soares 1,1km
Escola Municipal de Ensino Fundamental Lauro Pereira Rodrigues 1,4km
E.M.E.I. Mariquinha 1,6km

Saúde

Unidade Básica de Saúde Augusta Meneguine 1,7km

Academias

Tônus Academia 1,7km

Transporte

Estr. Caminho Do Meio, 4800 681m
Estr. Caminho Do Meio, 5160 1,2km
Parada 22 - Av. Teodoro Luís De Castro, 115 1,2km
Parada 20 - Rua Dário Gonçalves Molho, 102 1,3km

Parques

Campo do cape 920m

Dados: Google Places

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por mês · 360 parcelas · taxa 11,5% a.a.

Parcelas iguais durante todo o financiamento.

Entrada

20% R$ 0

Prazo

30 anos

Taxa

11,5% a.a.

Renda mínima

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Total financiado

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Valor do imóvel

R$ 603.000,00

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Entrada

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Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.

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ITBI

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Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).

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Cartórios

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Escritura pública + registro no cartório de imóveis.

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Avaliação do banco

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Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.

Total pra fechar o negócio em Viamão: R$ 0

Simulação com taxas médias de mercado (Jun/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.

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