R$ 490.000,00
1 / 20
3
Quartos
1
Suite
2
Banheiros
2
Vagas
103
m² Privativa
Sobre o Imovel
Casa 3 quartos em Centro, Viamão com 103m² privativos e 207,75m² de área total. O imóvel possui 3 dormitórios sendo 1 suíte, 2 banheiros completos e 2 vagas de garagem cobertas. A casa está averbada e pronta para financiamento bancário, oferecendo amplos espaços internos com acabamentos de qualidade e distribuição funcional dos ambientes.
O condomínio Vivare conta com infraestrutura completa de segurança e lazer. A portaria funciona 24 horas garantindo tranquilidade aos moradores, além de playground para entretenimento das crianças. O empreendimento oferece ambiente familiar seguro com áreas de convivência bem planejadas.
Localizado no Centro de Viamão, próximo a comércio em geral e principais vias de acesso da região. A casa financiável está situada em área de fácil acesso a serviços essenciais, escolas e transporte público, proporcionando praticidade no dia a dia em uma das regiões mais bem estruturadas de Viamão.
**Diferenciais:**
• Casa 3 quartos com 1 suíte
• Área total de 207,75m² com 2 vagas
• Condomínio fechado com portaria 24hrs
• Playground para crianças
• Aceita financiamento bancário
• Localização central em Viamão
• Próximo a comércio e serviços
O condomínio Vivare conta com infraestrutura completa de segurança e lazer. A portaria funciona 24 horas garantindo tranquilidade aos moradores, além de playground para entretenimento das crianças. O empreendimento oferece ambiente familiar seguro com áreas de convivência bem planejadas.
Localizado no Centro de Viamão, próximo a comércio em geral e principais vias de acesso da região. A casa financiável está situada em área de fácil acesso a serviços essenciais, escolas e transporte público, proporcionando praticidade no dia a dia em uma das regiões mais bem estruturadas de Viamão.
**Diferenciais:**
• Casa 3 quartos com 1 suíte
• Área total de 207,75m² com 2 vagas
• Condomínio fechado com portaria 24hrs
• Playground para crianças
• Aceita financiamento bancário
• Localização central em Viamão
• Próximo a comércio e serviços
Diferenciais
O que destaca este imóvel
Playground
Próximo a Comércio
Recepção
Segurança
Codigo do Imovel: 152
Centro, em Viamão
O Tô em Casa tem 15 imóveis à venda em Centro, distribuídos em 8 empreendimentos. A maior parte fica entre R$ 215 mil e R$ 838 mil, com valor mediano de R$ 256 mil e metro quadrado em torno de R$ 5.141.
Pra comparar com o resto da cidade, veja o preço do metro quadrado em Viamão por bairro.
O que tem perto
Locais próximos a este imóvel
Mercados
- Mercado Oliveira 84m
- Horto Municipal de Viamão 431m
- Mercado De Lore 447m
Farmácias
- Dom poncalino 1,2km
- Farmácia São João 1,7km
- Panvel Farmácias 1,7km
Escolas
- Emef Prof. Barreto Vianna 170m
- Escola de Educação Infantil Small Kids 218m
- Creche Tia Tai 334m
Saúde
- Lista Chic Shopee 1,3km
- Conexão Fênix - Terapias e Mentorias 1,3km
- Sesc Viamão 1,6km
Comércio
- Minérios Ferreira 645m
- Agricultural Farmer'S House 880m
- Smart Distribuidora de Medicamentos 1,0km
Academias
- Clínica Physiopraxis: Fisioterapia, Quiropraxia e Pilates - Viamão 1,7km
- Eco Fitness Academia 1,7km
- Vidativa Academia 1,8km
Transporte
- Rua Alfazema, 250 61m
- Rua Araucária, 121 434m
- Av. Amor Do Campo, 110 434m
Parques
- Morada das Águias 1,5km
- Praça Julio de Castilhos 1,7km
- Football field 2,2km
🗺️ Explore a região
Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé
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1ª parcela
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por mês · 360 parcelas · taxa 12% a.a.
Parcelas iguais durante todo o financiamento.
20%
R$ 0
30
anos
12%
a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 640.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).
Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.
Total pra fechar o negócio em Viamão:
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Simulação com taxas médias de mercado (Sep/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.
