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Vivare

Casa 3 Quartos com 1 Suíte e 103m² - Centro de Viamão

Centro, Viamão - RS
R$ 640.000,00
3 Quartos
1 Suite
2 Vagas
103 m² Privativa

Sobre o Imovel

Casa 3 quartos em Centro, Viamão com 103m² privativos e 207,75m² de área total. O imóvel possui 3 dormitórios sendo 1 suíte, 2 banheiros completos e 2 vagas de garagem cobertas. A casa está averbada e pronta para financiamento bancário, oferecendo amplos espaços internos com acabamentos de qualidade e distribuição funcional dos ambientes.

O condomínio Vivare conta com infraestrutura completa de segurança e lazer. A portaria funciona 24 horas garantindo tranquilidade aos moradores, além de playground para entretenimento das crianças. O empreendimento oferece ambiente familiar seguro com áreas de convivência bem planejadas.

Localizado no Centro de Viamão, próximo a comércio em geral e principais vias de acesso da região. A casa financiável está situada em área de fácil acesso a serviços essenciais, escolas e transporte público, proporcionando praticidade no dia a dia em uma das regiões mais bem estruturadas de Viamão.

**Diferenciais:**
• Casa 3 quartos com 1 suíte
• Área total de 207,75m² com 2 vagas
• Condomínio fechado com portaria 24hrs
• Playground para crianças
• Aceita financiamento bancário
• Localização central em Viamão
• Próximo a comércio e serviços
Diferenciais O que destaca este imóvel
Playground
Próximo a Comércio
Recepção

Segurança

Portaria 24hrs Ronda Motorizada
Codigo do Imovel: 152

O que tem perto

Locais próximos a este imóvel

Mercados
  • Mercado Oliveira 84m
  • Horto Municipal de Viamão 431m
  • Mercado De Lore 447m
  • Mini Mercado Dois Irmãos Jj 751m
Farmácias
  • Dom poncalino 1,2km
  • Centro Clínico Veterinário Popular 1,7km
  • Farmácia São João 1,7km
  • Panvel Farmácias 1,7km
Escolas
  • Emef Prof. Barreto Vianna 170m
  • Escola de Educação Infantil Small Kids 218m
  • Creche Tia Tai 334m
  • Escola De Educação Infantil Estrelas Do Amanhã - Unidade Jardim Fiúza 471m
Saúde
  • Lista Chic Shopee 1,3km
  • Conexão Fênix - Terapias e Mentorias 1,3km
  • Sesc Viamão 1,6km
  • Hair Brazil Beauty Center 1,6km
Comércio
  • Minérios Ferreira 645m
  • Agricultural Farmer'S House 880m
  • Smart Distribuidora de Medicamentos 1,0km
  • Praça Osvaldo Cruz 1,1km
Academias
  • Clínica Physiopraxis: Fisioterapia, Quiropraxia e Pilates - Viamão 1,7km
  • Eco Fitness Academia 1,7km
  • Vidativa Academia 1,8km
  • Usina do Corpo Academia — Viamão 1,8km
Transporte
  • Rua Alfazema, 250 61m
  • Av. Amor Do Campo, 110 434m
  • Rua Araucária, 121 434m
  • Parada 62 - Av. Sen. Salgado Filho Com Av. Amor Do Campo 586m
Parques
  • Morada das Águias 1,5km
  • Praça Julio de Castilhos 1,7km
  • Football field 2,2km

Dados: Google Places

🗺️ Explore a região

Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé

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por mês · 360 parcelas · taxa 11,5% a.a.

Parcelas iguais durante todo o financiamento.

20% R$ 0
30 anos
11,5% a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 640.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
💰
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
🏛️
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
📝
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
🏦
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).

Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.

Total pra fechar o negócio em Viamão: R$ 0

Simulação com taxas médias de mercado (Jun/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.

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