19

Sobrados Geminados à venda em Areias, São José - SC

A partir de R$ 490.000
Preço típico R$ 649.000
Até R$ 950.000
M² típico R$ 6.870/m²
Quartos 2 a 3

Sobrados geminados à venda em Areias, 3º preço médio mais alto de São José: são 19 opções, de R$ 490 mil a R$ 950 mil.

No bairro

A maioria tem de 2 a 3 quartos, com áreas de 82 a 108 m² e até 2 vagas de garagem. Veja sobrados geminados de 2 quartos à venda em Areias ou sobrados geminados de 3 quartos à venda em Areias.

Comparando

O preço típico é R$ 649 mil, com o metro quadrado a R$ 6.870. Na mesma cidade, Jardim Cidade de Florianópolis tem média de R$ 640 mil e Ipiranga, R$ 790 mil.

Por perto

No entorno há 28 mercados (o mais próximo, Mercado Silva's, a 116m), além de 27 farmácias e 36 escolas num raio de 2 km.

Procurando para alugar? Veja também sobrados geminados para alugar em Areias.Pra saber se o valor está caro ou barato, veja o preço do metro quadrado em São José por bairro, com mediana recalculada todo mês.
Dados atualizados em outubro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Areias, São José - SC Sobrado geminado
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Características

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R$ 490.000,00
11

Sobrado 2 Quartos com 2 Suítes - Areias

Areias, São José - SC

Sobrado 2 suítes em Areias - São José Lançamento | Imóvel Novo | Entrega prevista: Agosto 2026 Características do Imóvel: • 2 Dormitórios, sendo 2 suítes; • Área privativa: 75m²; • Piso em porcelanato; • Aberturas em alumínio; • Espera para ar-condicionado; • Área de serviço e lavabo; • Cozinha integrada; • Vista da montanha; • Amplo terreno nos fundos; • Aceita pet; • Escritura pública; • Medidor...

2 Quartos
2 Suítes
2 Banheiros
75 m²
2 Vagas
1 Lavabo
1 Sala
Cod: 189724
R$ 950.000,00
9

Sobrado Geminado de Esquina - Areias

Areias, São José - SC

🏡 Sobrados à venda no Loteamento Areias, São José/SC 📍 Projeto moderno, com fachada em madeira e vidro, garagem coberta e quintal nos fundos ✨ Casa nova, pensada para quem quer conforto e espaço para receber. Uma ótima chance de sair do aluguel e morar no que é seu. Imóveis assim não ficam disponíveis por muito tempo! Térreo 🛋 Sala e cozinha integradas com 29,5 m² 🚻 Lavabo 🚗 Garagem coberta 🍖 Quin...

2 Quartos
1 Suíte
1 Banheiro
1 Vaga
Cod: 219861
R$ 790.000,00
41

Sobrado Geminado 3 Quartos com 1 Suíte e 115m² - Areias

Areias, São José - SC

Sobrado Geminado 3 quartos em Areias, São José, com 115m² de área privativa, 1 suíte, i8móvel entregue em 2026. Construído em 2026 e em excelente estado de conservação, o sobrado combina acabamento refinado com piso vinílico, porcelanato e massa corrida com gesso em todos os ambientes. A sacada e o espaço jardim ampliam a sensação de leveza, enquanto persianas integradas e soleiras em granito reve...

3 Quartos
1 Suíte
3 Banheiros
115 m²
2 Vagas
1 Lavabo
2 Salas
1 Varanda
Cod: 216157
R$ 750.000,00
29

Sobrado Geminado 3 Quartos com 1 Suíte e 105m² - Areias

Areias, São José - SC

Sobrado geminado 3 quartos em Areias, São José, com 105m² de área privativa, 1 suíte e vaga de garagem coberta. Construção 2026, pronto para morar, com escritura pública e aceita financiamento bancário. Acabamento em porcelanato, massa corrida nas paredes, persianas e espera para ar-condicionado compõem o interior do imóvel. Portão eletrônico garante praticidade e segurança no acesso. Calhas de ch...

3 Quartos
1 Suíte
2 Banheiros
105 m²
1 Vaga
Cod: 215326
R$ 560.000,00
14

Casa 2 Quartos com 2 Suítes - Areias

Areias, São José - SC

Casa 2 quartos em Areias, São José, com 79,87m² de área privativa, 2 suítes e 2 vagas de garagem. Lançamento para 2026, a unidade combina planta bem aproveitada com sacada integrada ao ambiente social, entregando conforto real em um endereço consolidado. Internamente, o imóvel conta com cozinha funcional e área de serviço, garantindo praticidade no dia a dia. As 2 suítes oferecem privacidade compl...

2 Quartos
2 Suítes
3 Banheiros
7.987 m²
2 Vagas
1 Lavabo
Cod: 186463
R$ 649.000,00
7

Sobrado Geminado à Venda em Areias - São José/SC

Areias, São José - SC

Sobrados Geminados de alto padrão à venda em Areias – São José/SC Se você procura um imóvel moderno, sofisticado e em uma localização estratégica, estes sobrados em fase final de obra no bairro Areias são uma excelente oportunidade. Com arquitetura contemporânea, ambientes bem distribuídos e acabamento de alto padrão, os imóveis foram projetados para oferecer conforto, funcionalidade e valorização...

2 Quartos
2 Suítes
2 Banheiros
92 m²
1 Vaga
Cod: 144002
R$ 729.000,00
29

Sobrado Geminado 3 Quartos - 2 Suítes - Areias

Areias, São José - SC

Sobrado geminado com 3 dormitórios no bairro Areias, em São José, construído em 2024 e em excelente estado de conservação. Com 108m² de área privativa, o imóvel conta com 2 suítes, 3 banheiros completos, 2 vagas de garagem, cozinha, lavanderia e área de serviço — distribuídos em uma planta funcional e bem aproveitada. O imóvel se destaca pelo espaço gourmet com churrasqueira, sacada e spa/jacuzzi,...

3 Quartos
2 Suítes
3 Banheiros
108 m²
2 Vagas
Cod: 139242
R$ 580.000,00
19

Sobrado Geminado 2 Quartos com 2 Suítes e 82m² - Areias

Areias, São José - SC

Sobrado com 2 suítes em Areias – São José | Imobiliária Chaves Novas Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e uma ótima localização! Este lindo sobrado conta com 81,5 m² de área construída, distribuídos de forma inteligente para oferecer bem-estar em todos os ambientes. O imóvel possui 2 suítes, cada um com sacada, proporcionando mais privacidade e um espaço ideal para relaxa...

2 Quartos
2 Suítes
3 Banheiros
82 m²
2 Vagas
Cod: 139163
R$ 580.000,00
24

Sobrado à Venda em São José /SC - Areias

Areias, São José - SC

Sobrado Geminado 2 suítes em Areias, São José, com 90m² de área privativa e 200m² de área total. Este imóvel conta com 2 dormitórios sendo ambos suítes, proporcionando privacidade e conforto para toda a família, além de 2 vagas de garagem cobertas. A distribuição inteligente dos ambientes aproveita ao máximo cada metro quadrado, criando espaços funcionais e aconchegantes. O imóvel apresenta acabam...

2 Quartos
2 Suítes
90 m²
2 Vagas
Cod: 135557
R$ 649.000,00
18

Sobrado 2 Quartos, 2 Suítes, 2 Vagas - Areias

Areias, São José - SC

Entrega para maio de 2026. Excelente sobrado oferece 2 dormitórios, sendo 2 suítes, 1 com sacada e lavabo. O imóvel dispõe de ampla sala com 2 ambientes em conceito aberto com a cozinha. Ampla área externa com lavanderia e ofurô. O imóvel possui vaga de garagem para 2 carros, sendo 1 vaga coberta e 1 descoberta. Com escritura, pode ser financiado. Temos outras unidades neste mesmo endereço, confir...

2 Quartos
2 Suítes
3 Banheiros
93 m²
2 Vagas
Cod: 125022
R$ 779.000,00
31

Sobrado Geminado 3 Quartos com 1 Suíte - Areias

Areias, São José - SC

Sobrado Geminado 3 quartos em Areias, São José, com 100m² de área privativa, sendo 1 suíte, 3 banheiros e 2 vagas de garagem. Este lançamento oferece imóvel novo, nunca habitado, com acabamento em porcelanato e em excelente estado de conservação. Destaque para a vista da montanha e o espaço gourmet com churrasqueira, ideal para momentos de lazer em família.. O imóvel conta com infraestrutura compl...

3 Quartos
1 Suíte
3 Banheiros
115 m²
2 Vagas
1 Lavabo
1 Sala
2 Varandas
Cod: 114596
R$ 569.000,00
18

Sobrado Geminado 2 Quartos com 2 Suítes - Areias

Areias, São José - SC

Sobrado Geminado 2 suítes em Areias, São José, com 81,5m² de área privativa e 110m² de área total. Este imóvel novo, nunca habitado, oferece 2 dormitórios sendo ambos suítes, 3 banheiros completos e 3 vagas de garagem. Destaque para o amplo terreno nos fundos e a vista privilegiada da montanha, proporcionando contato direto com a natureza.. O sobrado conta com acabamentos de primeira linha em porc...

2 Quartos
2 Suítes
3 Banheiros
82 m²
3 Vagas
Cod: 114394
R$ 560.000,00
23
Kiara

Sobrado Geminado 2 Suítes e 79m² - Areias

Areias, São José - SC

Sobrado Geminado em Areias, São José, no Condomínio Kiara, com 79,83m² de área privativa e 103,83m² de área total. O imóvel conta com 2 suítes completas, 3 banheiros, lavabo e 2 vagas de garagem descobertas. Construído em 2025, apresenta excelente estado de conservação, acabamento em porcelanato e está pronto para morar. Destaque para a vista da montanha e varanda, proporcionando conforto e contat...

2 Quartos
2 Suítes
3 Banheiros
80 m²
2 Vagas
Cod: 107970
R$ 650.000,00
22

Sobrado Geminado 2 Quartos com 2 Suítes - Areias

Areias, São José - SC

O imóvel conta com 2 suítes completas, ambas com persianas automatizadas, além de 3 banheiros, incluindo lavabo no térreo. A planta é moderna e bem distribuída, com sala ampla para dois ambientes, integrada à cozinha conjugada, proporcionando praticidade e ótimo aproveitamento dos espaços. O acabamento é um dos grandes diferenciais: porcelanato nas áreas sociais, laminado nos dormitórios, rebaixam...

2 Quartos
2 Suítes
3 Banheiros
95 m²
1 Vaga
Cod: 100698
R$ 749.000,00
7

Sobrado 3 Quartos com 1 Suíte - Areias

Areias, São José - SC

Sobrado 3 dorm. em Areias, São José 102 m² Sobrado possui 3 dormitórios sendo 1 suítes, 1 banheiro social e lavabo no térreo Sala e cozinha espaçosa, espaço gourmet nos fundos, espaço para jacuzzi. Padrão de acabamento de qualidade Bem localizado, bairro residencial com acesso a todas as facilidades que o bairro Areias oferece. Com a proximadamente 1,2 km de distancia da Br 101 Está em construção,...

3 Quartos
1 Suíte
3 Banheiros
102 m²
2 Vagas
Cod: 77534
R$ 629.000,00
6

Sobrado Geminado 2 Quartos com 2 Suítes - Areias

Areias, São José - SC

Características do Imóvel: • 2 Dormitórios, sendo 2 suítes; • 3 Banheiros; • Área privativa: 92m². Diferenciais e Acabamentos: • Construção nova - 2025; • Excelente estado de conservação; • Acabamento em porcelanato; • Escritura pública registrada; • Averbado - pode ser financiado; • Próximo a escolas públicas e particulares. Aceita Financiamento Bancário Areias, São José - SC

2 Quartos
2 Suítes
3 Banheiros
92 m²
Cod: 77522
R$ 699.000,00
6

Sobrado Geminado 3 Quartos com 1 Suíte - Areias

Areias, São José - SC

Sobrados 3 dormitórios. 105 m2 em areias, São José -Terreno de esquina, 4 sobrados -Garagem coberta, área de serviço coberta, terreno na lateral ou fundos, dependendo da unidade. - Massa corrida, piso porcelanato, calhas de chuva, esquadrias de alumínio, portão de correr Imóvel em construção, previsão de entrega para início de 2026 Poderá ser financiado por bancos Localizado em uma rua tranquilia ...

3 Quartos
1 Suíte
2 Banheiros
105 m²
2 Vagas
Cod: 77519
R$ 649.000,00
20
Terra Firme

Sobrado Geminado 2 Quartos com 2 Suítes e 92m² - Areias

Areias, São José - SC

Sobrado geminado 2 quartos em Areias, São José com 92m² privativos e 2 suítes completas. O imóvel possui 3 banheiros, 2 vagas de garagem cobertas e área total de 104m², distribuídos em dois pavimentos funcionais. Acabamentos em porcelanato, portão eletrônico automatizado e sacada com vista livre completam as características internas desta propriedade nova. O condomínio Terra Firme oferece infraest...

2 Quartos
2 Suítes
3 Banheiros
92 m²
2 Vagas
Cod: 77064
R$ 689.000,00
46

Sobrado Geminado Quartos com 1 Suíte e 105m² - Areias

Areias, São José - SC

Sobrado Geminado 3 quartos com suíte em Areias, São José Com 105m² de área privativa e 140m² totais, o imóvel entrega para Agosto 2026 reúne 1 suíte, 2 banheiros, lavabo e 1 vaga de garagem coberta portão em aluminio possibilitando colocar motor eletrico, telhas esmaltadas, joadinagem total, caixa d"'agua de 1.500 lt. A posição solar da tarde garante ambientes bem iluminados ao longo do dia, piso ...

3 Quartos
1 Suíte
2 Banheiros
105 m²
1 Vaga
Cod: 75607

Preço médio em outros bairros de São José

Sobrados geminados em Forquilhas R$ 580 mil 132 imóveis Sobrados geminados em Sertão do Maruim R$ 598 mil 84 imóveis Sobrados geminados em Potecas R$ 545 mil 69 imóveis Sobrados geminados em Forquilhas Leste R$ 560 mil 18 imóveis Sobrados geminados em Ipiranga R$ 790 mil 9 imóveis Sobrados geminados em Serraria R$ 520 mil 9 imóveis Sobrados geminados em Barreiros R$ 980 mil 4 imóveis Sobrados geminados em Novo São José R$ 580 mil 4 imóveis Sobrados geminados em Jardim Cidade de Florianópolis R$ 640 mil 3 imóveis

Perguntas frequentes sobre imóveis em Areias, São José/SC

Quanto custa um sobrado geminado em Areias?
Os sobrados geminados à venda em Areias, São José/SC vão de R$ 490.000 a R$ 950.000, com preço médio de R$ 649.000. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.
Dá para financiar um sobrado geminado em Areias?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então um sobrado geminado no preço médio de Areias, São José/SC (R$ 649.000) pede entrada em torno de R$ 129.800. Nas opções a partir de R$ 490.000, a entrada cai para cerca de R$ 98.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel em Areias?
O ITBI em São José é de 2% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 3,4%. No preço médio de Areias, São José/SC (R$ 649.000), isso dá cerca de R$ 22.066, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar em Areias?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho dos sobrados geminados em Areias?
Os sobrados geminados à venda em Areias, São José/SC têm de 75 a 115 m² de área privativa.
Os sobrados geminados em Areias têm garagem?
Sim. Há sobrados geminados em Areias, São José/SC com 1 a 3 vagas de garagem.
Os sobrados geminados em Areias têm suíte?
Sim. Há sobrados geminados em Areias, São José/SC com até 2 suítes.
Quantos sobrados geminados tem em Areias?
Atualmente há 19 sobrados geminados disponíveis em Areias, São José/SC, de 2 a 3 quartos. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Areias?
O bairro Areias fica em São José/SC.
O que tem por perto em Areias?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 28Mercado Silva's 116m · Viva Livre Atacadista de Alimen… 477m · Açougue & Verdureira Bem Estar 531m
  • 💊 Farmácias 27Pharmacy SÃO Pedro 729m · Farmácia Preço Popular 862m · Farmácia Boa Farma Popular 963m
  • 🏫 Escolas 36CEI Apam 94m · Happy College Way 392m · Escola Básica São Miguel 401m
  • 🏥 Saúde 32Dra. Fernanda Ribeiro - Odontop… 203m · Posto de Saúde Areias 510m · A Casa do Bronze 621m
  • 🚌 Transporte 38Zigomar Georgina de Souza Silva… 226m · Rua Zigomar Georgina de Souza S… 313m · Rua Hamilton Ferreira, 251 549m
  • 🏋️ Academias 32Clínica PlenaVittá 179m · Academia AD3 São José - Areias 200m · Fluir Pilates e Funcional 238m
  • 🌳 Parques 13Parque de Areias 337m · Praça Dirço José DO Amaral 343m · Sitio Hélio becker 964m
  • 🏪 Comércio 12Asamed Distribuidora | Médico-H… 744m · Komprão Koch Atacadista - São J… 796m · Teatro Saem 801m
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