12

Sobrados Geminados 2 quartos à venda em Areias, São José - SC

A partir de R$ 490.000
Preço típico R$ 580.000
Até R$ 650.000
M² típico R$ 6.939/m²
Quartos 2

Sobrados geminados de 2 quartos à venda em Areias, 3º preço médio mais alto de São José: são 12 opções, de R$ 490 mil a R$ 650 mil.

No bairro

A maioria tem áreas de 75 a 93 m² e até 2 vagas de garagem.

Comparando

O preço típico é R$ 580 mil, com o metro quadrado a R$ 6.939. Na mesma cidade, Jardim Cidade de Florianópolis tem média de R$ 640 mil e Ipiranga, R$ 850 mil.

Por perto

No entorno há 29 mercados (o mais próximo, Mercado Silva's, a 176m), além de 27 farmácias e 37 escolas num raio de 2 km.

Procurando para alugar? Veja também sobrados geminados para alugar em Areias.Pra saber se o valor está caro ou barato, veja o preço do metro quadrado em São José por bairro, com mediana recalculada todo mês.
Dados atualizados em setembro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Areias, São José - SC Sobrado geminado 2+ quartos
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R$ 490.000,00
11

Sobrado 2 Quartos com 2 Suítes - Areias

Areias, São José - SC

Sobrado 2 suítes em Areias - São José Lançamento | Imóvel Novo | Entrega prevista: Agosto 2026 Características do Imóvel: • 2 Dormitórios, sendo 2 suítes; • Área privativa: 75m²; • Piso em porcelanato; • Aberturas em alumínio; • Espera para ar-condicionado; • Área de serviço e lavabo; • Cozinha integrada; • Vista da montanha; • Amplo terreno nos fundos; • Aceita pet; • Escritura pública; • Medidor...

2 Quartos
2 Suítes
2 Banheiros
75 m²
2 Vagas
1 Lavabo
1 Sala
Cod: 189724
R$ 560.000,00
14

Casa 2 Quartos com 2 Suítes - Areias

Areias, São José - SC

Casa 2 quartos em Areias, São José, com 79,87m² de área privativa, 2 suítes e 2 vagas de garagem. Lançamento para 2026, a unidade combina planta bem aproveitada com sacada integrada ao ambiente social, entregando conforto real em um endereço consolidado. Internamente, o imóvel conta com cozinha funcional e área de serviço, garantindo praticidade no dia a dia. As 2 suítes oferecem privacidade compl...

2 Quartos
2 Suítes
3 Banheiros
7.987 m²
2 Vagas
1 Lavabo
Cod: 186463
R$ 649.000,00
7

Sobrado Geminado à Venda em Areias - São José/SC

Areias, São José - SC

Sobrados Geminados de alto padrão à venda em Areias – São José/SC Se você procura um imóvel moderno, sofisticado e em uma localização estratégica, estes sobrados em fase final de obra no bairro Areias são uma excelente oportunidade. Com arquitetura contemporânea, ambientes bem distribuídos e acabamento de alto padrão, os imóveis foram projetados para oferecer conforto, funcionalidade e valorização...

2 Quartos
2 Suítes
2 Banheiros
92 m²
1 Vaga
Cod: 144002
R$ 580.000,00
19

Sobrado Geminado 2 Quartos com 2 Suítes e 82m² - Areias

Areias, São José - SC

Sobrado com 2 suítes em Areias – São José | Imobiliária Chaves Novas Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e uma ótima localização! Este lindo sobrado conta com 81,5 m² de área construída, distribuídos de forma inteligente para oferecer bem-estar em todos os ambientes. O imóvel possui 2 suítes, cada um com sacada, proporcionando mais privacidade e um espaço ideal para relaxa...

2 Quartos
2 Suítes
3 Banheiros
82 m²
2 Vagas
Cod: 139163
R$ 580.000,00
24

Sobrado à Venda em São José /SC - Areias

Areias, São José - SC

Sobrado Geminado 2 suítes em Areias, São José, com 90m² de área privativa e 200m² de área total. Este imóvel conta com 2 dormitórios sendo ambos suítes, proporcionando privacidade e conforto para toda a família, além de 2 vagas de garagem cobertas. A distribuição inteligente dos ambientes aproveita ao máximo cada metro quadrado, criando espaços funcionais e aconchegantes. O imóvel apresenta acabam...

2 Quartos
2 Suítes
90 m²
2 Vagas
Cod: 135557
R$ 490.000,00
24

Sobrado Geminado Undefined Quartos com 2 Suítes e 73m² - Areias

Areias, São José - SC

Sobrado Geminado 2 suítes em Areias, São José, com 73m² de área privativa e acabamento impecável. Este imóvel novo, nunca habitado, oferece 2 suítes completas, 2 banheiros, 1 vaga de garagem e área de serviço independente. Destaque para a sacada, perfeita para momentos de relaxamento, e a política pet friendly que permite receber seu animal de estimação com total liberdade. Com previsão de entrega...

2 Quartos
2 Suítes
2 Banheiros
73 m²
1 Vaga
1 Lavabo
1 Sala
1 Varanda
Cod: 125344
R$ 649.000,00
18

Sobrado 2 Quartos, 2 Suítes, 2 Vagas - Areias

Areias, São José - SC

Entrega para maio de 2026. Excelente sobrado oferece 2 dormitórios, sendo 2 suítes, 1 com sacada e lavabo. O imóvel dispõe de ampla sala com 2 ambientes em conceito aberto com a cozinha. Ampla área externa com lavanderia e ofurô. O imóvel possui vaga de garagem para 2 carros, sendo 1 vaga coberta e 1 descoberta. Com escritura, pode ser financiado. Temos outras unidades neste mesmo endereço, confir...

2 Quartos
2 Suítes
3 Banheiros
93 m²
2 Vagas
Cod: 125022
R$ 569.000,00
18

Sobrado Geminado 2 Quartos com 2 Suítes - Areias

Areias, São José - SC

Sobrado Geminado 2 suítes em Areias, São José, com 81,5m² de área privativa e 110m² de área total. Este imóvel novo, nunca habitado, oferece 2 dormitórios sendo ambos suítes, 3 banheiros completos e 3 vagas de garagem. Destaque para o amplo terreno nos fundos e a vista privilegiada da montanha, proporcionando contato direto com a natureza.. O sobrado conta com acabamentos de primeira linha em porc...

2 Quartos
2 Suítes
3 Banheiros
82 m²
3 Vagas
Cod: 114394
R$ 560.000,00
23
Kiara

Sobrado Geminado 2 Suítes e 79m² - Areias

Areias, São José - SC

Sobrado Geminado em Areias, São José, no Condomínio Kiara, com 79,83m² de área privativa e 103,83m² de área total. O imóvel conta com 2 suítes completas, 3 banheiros, lavabo e 2 vagas de garagem descobertas. Construído em 2025, apresenta excelente estado de conservação, acabamento em porcelanato e está pronto para morar. Destaque para a vista da montanha e varanda, proporcionando conforto e contat...

2 Quartos
2 Suítes
3 Banheiros
80 m²
2 Vagas
Cod: 107970
R$ 650.000,00
22

Sobrado Geminado 2 Quartos com 2 Suítes - Areias

Areias, São José - SC

O imóvel conta com 2 suítes completas, ambas com persianas automatizadas, além de 3 banheiros, incluindo lavabo no térreo. A planta é moderna e bem distribuída, com sala ampla para dois ambientes, integrada à cozinha conjugada, proporcionando praticidade e ótimo aproveitamento dos espaços. O acabamento é um dos grandes diferenciais: porcelanato nas áreas sociais, laminado nos dormitórios, rebaixam...

2 Quartos
2 Suítes
3 Banheiros
95 m²
1 Vaga
Cod: 100698
R$ 629.000,00
6

Sobrado Geminado 2 Quartos com 2 Suítes - Areias

Areias, São José - SC

Características do Imóvel: • 2 Dormitórios, sendo 2 suítes; • 3 Banheiros; • Área privativa: 92m². Diferenciais e Acabamentos: • Construção nova - 2025; • Excelente estado de conservação; • Acabamento em porcelanato; • Escritura pública registrada; • Averbado - pode ser financiado; • Próximo a escolas públicas e particulares. Aceita Financiamento Bancário Areias, São José - SC

2 Quartos
2 Suítes
3 Banheiros
92 m²
Cod: 77522
R$ 649.000,00
20
Terra Firme

Sobrado Geminado 2 Quartos com 2 Suítes e 92m² - Areias

Areias, São José - SC

Sobrado geminado 2 quartos em Areias, São José com 92m² privativos e 2 suítes completas. O imóvel possui 3 banheiros, 2 vagas de garagem cobertas e área total de 104m², distribuídos em dois pavimentos funcionais. Acabamentos em porcelanato, portão eletrônico automatizado e sacada com vista livre completam as características internas desta propriedade nova. O condomínio Terra Firme oferece infraest...

2 Quartos
2 Suítes
3 Banheiros
92 m²
2 Vagas
Cod: 77064

Preço médio em outros bairros de São José

Sobrados geminados em Forquilhas R$ 580 mil 144 imóveis Sobrados geminados em Potecas R$ 530 mil 77 imóveis Sobrados geminados em Sertão do Maruim R$ 595 mil 75 imóveis Sobrados geminados em Ipiranga R$ 850 mil 9 imóveis Sobrados geminados em Serraria R$ 490 mil 9 imóveis Sobrados geminados em Forquilhas Leste R$ 515 mil 6 imóveis Sobrados geminados em Barreiros R$ 980 mil 4 imóveis Sobrados geminados em Novo São José R$ 580 mil 4 imóveis Sobrados geminados em Real Parque R$ 483 mil 4 imóveis Sobrados geminados em Jardim Cidade de Florianópolis R$ 640 mil 3 imóveis

Perguntas frequentes sobre imóveis em Areias, São José/SC

Quanto custa um sobrado geminado de 2 quartos em Areias?
Os sobrados geminados de 2 quartos à venda em Areias, São José/SC vão de R$ 490.000 a R$ 650.000, com preço médio de R$ 580.000. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.
Dá para financiar um sobrado geminado em Areias?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então um sobrado geminado no preço médio de Areias, São José/SC (R$ 580.000) pede entrada em torno de R$ 116.000. Nas opções a partir de R$ 490.000, a entrada cai para cerca de R$ 98.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel em Areias?
O ITBI em São José é de 2% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 3,4%. No preço médio de Areias, São José/SC (R$ 580.000), isso dá cerca de R$ 19.720, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar em Areias?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho dos sobrados geminados de 2 quartos em Areias?
Os sobrados geminados de 2 quartos à venda em Areias, São José/SC têm de 73 a 95 m² de área privativa.
Os sobrados geminados de 2 quartos em Areias têm garagem?
Sim. Há sobrados geminados de 2 quartos em Areias, São José/SC com 1 a 3 vagas de garagem.
Os sobrados geminados de 2 quartos em Areias têm suíte?
Sim. Há sobrados geminados de 2 quartos em Areias, São José/SC com até 2 suítes.
Quantos sobrados geminados de 2 quartos tem em Areias?
Atualmente há 12 sobrados geminados de 2 quartos disponíveis em Areias, São José/SC. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Areias?
O bairro Areias fica em São José/SC.
O que tem por perto em Areias?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 29Mercado Silva's 176m · Viva Livre Atacadista de Alimen… 532m · Mercado Alvorada 593m
  • 💊 Farmácias 27Pharmacy SÃO Pedro 794m · Farmácia Preço Popular 814m · Farmacia Sao Carlos 962m
  • 🏫 Escolas 37CEI Apam 74m · Escola Básica São Miguel 436m · Happy College Way 440m
  • 🏥 Saúde 32Dra. Fernanda Ribeiro - Odontop… 230m · Posto de Saúde Areias 533m · Health Post Vista Bela 676m
  • 🚌 Transporte 39Zigomar Georgina de Souza Silva… 197m · Rua Zigomar Georgina de Souza S… 250m · Av. das Torres 516m
  • 🏋️ Academias 31Clínica PlenaVittá 143m · Academia AD3 São José - Areias 228m · Fluir Pilates e Funcional 299m
  • 🌳 Parques 13Praça Dirço José DO Amaral 271m · Parque de Areias 366m · Sitio Hélio becker 934m
  • 🏪 Comércio 11Komprão Koch Atacadista - São J… 750m · Asamed Distribuidora | Médico-H… 812m · Lotérica SÃO Pedro 814m
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