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Sobrado Geminado 2 Quartos com 2 Suítes - Areias

Areias, São José - SC
R$ 650.000,00
Condomínio: R$ 1 IPTU: R$ 1
2 Quartos
2 Suites
1 Vaga
95 m² Privativa

Sobre o Imovel

O imóvel conta com 2 suítes completas, ambas com persianas automatizadas, além de 3 banheiros, incluindo lavabo no térreo. A planta é moderna e bem distribuída, com sala ampla para dois ambientes, integrada à cozinha conjugada, proporcionando praticidade e ótimo aproveitamento dos espaços.

O acabamento é um dos grandes diferenciais: porcelanato nas áreas sociais, laminado nos dormitórios, rebaixamento em gesso na cozinha, paredes com massa corrida e excelente padrão de execução. O sobrado possui ainda sacada com vista livre, passagem lateral, área nos fundos com aproximadamente 20m², lavanderia separada e 1 vaga de garagem.

Infraestrutura com:
Espera para ar-condicionado na sala e dormitórios
Espera para automação do portão
Energia bifásica
Portão eletrônico automatizado
Espera para piscina
Ponto para churrasqueira com exaustão
Espera para gás em ilha

Localizado em loteamento residencial consolidado. Está a apenas 2 km da BR-101 e próximo ao Supermercado Giassi – Areias, além de escolas, comércio local e transporte público, garantindo praticidade no dia a dia.

✅ Imóvel financiável após finalização da obra e documentação
Diferenciais O que destaca este imóvel
Boa Localização
Gesso
Medidores Individuais
Murado
Persianas Integradas
Próximo a Comércio
Próximo a Escola Técnica
Próximo a Faculdade
Sacada

Características

Amplo Terreno Nos Fundos Cozinha Espera Ar Cond. Financiável Lavabo Lavanderia Porcelanato Próximo Centro Comercial Próximo Linha de Ônibus Próximo a Br Próximo a Escolas Próximo a Hospital Próximo a Shopping Center Próximo a Área Verde Rua Calçada Serviços Públicos Sobrado Geminado Tratamento de Esgoto Área de Serviço

Segurança

Portão Eletrônico
Codigo do Imovel: 27456

O que tem perto

Locais próximos a este imóvel

Mercados
  • Market Shop Easily 400m
  • Mercado Costa 755m
  • Mercado Silva's 819m
  • Supermercado Fernandes 841m
Farmácias
  • Farmácia Luar 953m
  • Drogaria DA Familia 954m
  • Farmacia Descontão 966m
  • Vem Que Tem 970m
Escolas
  • CEI Nossa Senhora Aparecida 358m
  • Escola Básica São Miguel 525m
  • Happy College Way 568m
  • CEI Apam 872m
Saúde
  • Health Post Vista Bela 470m
  • Dra. Fernanda Ribeiro - Odontopediatra e Ortopedista dos Maxilares 719m
  • UBS Luar 800m
  • Basic Health Unit Garden Zanellato 985m
Comércio
  • Bombando Brinque Recreação infantil e locação de brinquedos e manutenção de brinquedos na Grande Florianópolis 829m
  • Silvia Steffen | Depilação a laser em São José | Limpeza de pele 1,2km
  • Teatro Saem 1,2km
  • Asamed Distribuidora | Médico-Hospitalar 1,2km
Academias
  • Academia AD3 São José - Areias 721m
  • Clínica PlenaVittá 841m
  • Essencial Fit - Academia 869m
  • Pista De Skate - Araucária 877m
Transporte
  • Alvaro Medeiros Santiago 256m
  • Vereador Pedro Medeiros 327m
  • Rua Hamilton Ferreira, 251 429m
  • Manoel Marques Junior 852 635m
Parques
  • Praça do Luar 602m
  • Praça Jardim Araucária 898m
  • Praça da Vila Santa Rita 918m
  • Praça Rio Três Henriques 1,1km
Bares
  • Top Gun Floripa | Clube de Tiro em São José 1,3km

Dados: Google Places

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por mês · 360 parcelas · taxa 11,5% a.a.

Parcelas iguais durante todo o financiamento.

20% R$ 0
30 anos
11,5% a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 650.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
💰
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
🏛️
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
📝
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
🏦
Avaliação do banco
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Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).

Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.

Total pra fechar o negócio em São José: R$ 0

Simulação com taxas médias de mercado (Jun/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.

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