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Sobrado Geminado Quartos com 1 Suíte e 105m² - Areias

Areias, São José - SC
R$ 689.000,00
Condomínio: R$ 1 IPTU: R$ 450
3 Quartos
1 Suite
2 Banheiros
1 Vaga
105 m² Privativa
140 m² Terreno

Sobre o Imovel

Sobrado Geminado 3 quartos com suíte em Areias, São José
Com 105m² de área privativa e 140m² totais, o imóvel entrega para Agosto 2026 reúne 1 suíte, 2 banheiros, lavabo e 1 vaga de garagem coberta portão em aluminio possibilitando colocar motor eletrico, telhas esmaltadas, joadinagem total, caixa d"'agua de 1.500 lt. A posição solar da tarde garante ambientes bem iluminados ao longo do dia, piso em porcelanato confere um padrão elevado a todos os cômodos. A área de serviço completa a planta funcional, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade.

Construído em 2026, o sobrado apresenta acabamentos modernos com massa corrida nas paredes, persianas integradas de aluminio ,piso de porcelanato e preparação para ar-condicionado em todos os ambientes. Medidores individuais de água e energia garantem autonomia e economia, enquanto as calhas de chuva e o portão eletrônico reforçam a qualidade construtiva e a segurança do dia a dia. Infraestrutura de TV e internet já instalada completa a entrega.
Projetos, arquitetônico, sanitário, hidráulico, pluvial, elétrico e estrutural,
A obra foi estaqueada, ( perfuração com hélice continua) obedecendo determinação da sondagem.

Localizado no bairro Areias, em São José, o imóvel está próximo a escolas e comércio local, com acesso por rua asfaltada e calçada. Aceita financiamento bancário, facilitando a aquisição. A escritura pública já está disponível, garantindo segurança jurídica total na transação.

• Aceita Pet
• Escritura Pública disponível
• Porcelanato em todos os ambientes
• Portão Eletrônico
• Próximo a área verde e faculdade
• Espera para ar-condicionado
• Medidores individuais de água e energia
Diferenciais O que destaca este imóvel
Aceita Pet
Boa Localização
Calhas de Chuva
Massa Corrida
Medidores Individuais
Persianas Integradas
Próximo a Comércio
Próximo a Faculdade
TV/Internet

Características

Escritura Pública Espera Ar Cond. Financiável Lavabo Porcelanato Próximo a Escolas Próximo a Área Verde Rua Asfaltada Rua Calçada Sobrado Geminado Área de Serviço

Segurança

Portão Eletrônico
Codigo do Imovel: 26626

O que tem perto

Locais próximos a este imóvel

Mercados
  • Mercado Silva's 247m
  • Lekko Conveniência 372m
  • Açougue & Verdureira Bem Estar 374m
Farmácias
  • Pharmacy SÃO Pedro 520m
  • Farmácia Boa Farma Popular 670m
  • Drogaria DA Familia 670m
Escolas
  • Happy College Way 241m
  • Escola Básica São Miguel 321m
  • CEI Apam 390m
Saúde
  • Dra. Fernanda Ribeiro - Odontopediatra e Ortopedista dos Maxilares 303m
  • A Casa do Bronze 406m
  • OdontoCompany Areias - São José/SC 512m
Comércio
  • Asamed Distribuidora | Médico-Hospitalar 505m
  • Teatro Saem 534m
  • Silvia Steffen | Depilação a laser em São José | Limpeza de pele 746m
Academias
  • Fluir Pilates e Funcional 264m
  • Academia AD3 São José - Areias 302m
  • Academia Pratique Fitness - Areias 430m
Transporte
  • John Lennon 400m
  • Zigomar Georgina de Souza Silva 100 463m
  • Sao Pedro - Farmacia Sao Pedro 510m
Parques
  • Parque de Areias 468m
  • Praça Dirço José DO Amaral 681m
  • Praça Rio Três Henriques 951m

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Escolas, mercados, farmácias e mais num raio de 20 min a pé

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por mês · 360 parcelas · taxa 13,5% a.a.

Parcelas iguais durante todo o financiamento.

20% R$ 0
30 anos
13,5% a.a.
Renda mínima
R$ 0,00
Total financiado
R$ 0,00
Valor do imóvel
R$ 689.000,00
Ver todos os custos da compra aprox. R$ 0
💰
Entrada
R$ 0
Pago diretamente ao vendedor na assinatura do contrato.
🏛️
ITBI
R$ 0
Imposto de Transmissão — pago à prefeitura (2% do valor).
📝
Cartórios
R$ 0
Escritura pública + registro no cartório de imóveis.
🏦
Avaliação do banco
R$ 0
Banco avalia o imóvel pro financiamento (só se for financiar).

Valores médios — ITBI, cartórios e avaliação do banco variam por município, cartório e instituição financeira. Confirme os valores exatos na hora do negócio.

Total pra fechar o negócio em São José: R$ 0

Simulação com taxas médias de mercado (Jul/2026). Valores reais podem variar conforme seu score de crédito e políticas da instituição financeira.

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