17

Salas e Escritórios à venda na Vila Leopoldina, São Paulo - SP

A partir de R$ 398.000
Preço típico R$ 1.670.000
Até R$ 10.000.000
M² típico R$ 9.667/m²
Quartos 3 a 15

Salas e escritórios à venda na Vila Leopoldina: 17 opções no portal agora, de R$ 398 mil a R$ 10 mi.

No bairro

A maioria tem de 3 a 15 quartos, com áreas de 38 a 600 m² e até 10 vagas de garagem. Veja salas e escritórios de 3 quartos à venda na Vila Leopoldina.

Comparando

O preço típico é R$ 1,7 mi, com o metro quadrado a R$ 9.667.

Por perto

No entorno há 30 mercados (o mais próximo, Pão de Açúcar, a 61m), além de 21 farmácias e 34 escolas num raio de 2 km.

Procurando para alugar? Veja também salas e escritórios para alugar na Vila Leopoldina.Pra saber se o valor está caro ou barato, veja o preço do m² em São Paulo por bairro, com mediana recalculada todo mês.
Dados atualizados em outubro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Vila Leopoldina, São Paulo - SP Escritorio sala
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Características

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R$ 5.200.000,00
19

Escritório/Sala Comercial - 895m², Vila Leopoldina

Vila Leopoldina, São Paulo - SP

Descubra uma oportunidade excepcional no coração da Região Sudeste do Brasil, em São Paulo. Localizado na vibrante Vila Leopoldina, este Prédio comercial na Rua Aroaba é ideal para investidores que buscam um imóvel ocupado por inquilino, garantindo retorno imediato. Construído em janeiro de 1979, o edifício possui uma impressionante área construída de 500 metros quadrados e oferece um potencial im...

15 Quartos
10 Banheiros
895 m²
4 Vagas
Cod: 223438
R$ 415.000,00
30

Escritório/Sala Comercial - 38m², Vila Leopoldina

Vila Leopoldina, São Paulo - SP

Sala comercial com 38m² a venda na Vila Leopoldina. Vão livre, terraço e banheiro social. 1 vaga de garagem. Este edifício comercial é uma excelente opção para empresas que buscam aliar funcionalidade, localização estratégica e um ambiente agradável. O prédio conta com um belo jardim que valoriza a entrada, oferecendo um espaço acolhedor e que transmite sofisticação já no primeiro contato. Localiz...

1 Banheiro
38 m²
1 Vaga
Cod: 219648
R$ 3.000.000,00
14

Escritório/Sala Comercial - 250m², Vila Leopoldina

Vila Leopoldina, São Paulo - SP

Na Vila Leopoldina, casa comercial com 500 m² de área construída. Conta com ambientes amplos e bem distribuídos, além de ótima iluminação natural. 2 vagas. A localização estratégica garante fácil acesso às principais vias da Zona Oeste, com farta oferta de serviços e transporte público na região. Vagas disponíveis conforme a configuração do imóvel.

1 Banheiro
250 m²
2 Vagas
Cod: 218481
R$ 1.350.000,00
26

Escritório/Sala Comercial - 134m², Vila Leopoldina

Vila Leopoldina, São Paulo - SP

Imóvel comercial com duas salas individuais, sendo uma com banheiro privativo, sala de trabalho ("staff") com banheiro comum, recepção, lavabo, sala de reunião com lavabo privativo, copa, terraço, depósito, área externa com jardim nos fundos. Totalmente reformado e regularizado conforme planta atualizada, decorado e repleto de armários. Excelente localização, próximo a comércio local diversificado...

3 Quartos
1 Suíte
4 Banheiros
134 m²
2 Vagas
Cod: 204972
R$ 45.000.000,00
25

Escritório/Sala Comercial - 4043m², Vila Leopoldina

Vila Leopoldina, São Paulo - SP

São 2 Prédios Comerciais Prédio 1.- com 2.571,67 Área Construída, Sendo: Térreo 1.380,72 m² vão livre 1º andar 1.190,95 m² Prédio 2.- com 1.471,05 A. Construída, sendo: Térreo 468,30 m² intermediário (andar) 66,15 m² 1º andar 468,30 m² 3º andar 468,30 m² Os dois prédios contam com uma garagem com capacidade para 130 automóveis e 9 motos, oferecendo ainda mais comodidade para clientes e funcionário...

10 Banheiros
4.043 m²
130 Vagas
Cod: 204942
R$ 3.600.000,00
17

Escritório/Sala Comercial - 379m², Vila Leopoldina

Vila Leopoldina, São Paulo - SP

Excelente Galpão a venda: Pavimento inferior: constituída de 1 deposito(reversível p/ garagem para 12 veículos). 2 banheiros, vestiário, escritório eventual refeitório e mais 2 escritórios. Pavimento superior: 2 escritórios com ar condicionado, 2 banheiros e um grande espaço que pode ser usado para escritório ou deposito. elevador de carga que liga o escritório do pavimento inferior do pavimento s...

4 Banheiros
379 m²
12 Vagas
Cod: 204919
R$ 800.000,00
7

Escritório/Sala Comercial - 150m², Vila Leopoldina

Vila Leopoldina, São Paulo - SP

Galpão na Vila Leopoldina Antigo prédio de oficina/borracharia, com 135m², localizado em uma área estratégica e de fácil acesso. Próximo ao Cebolão, à Marginal Tietê, ao CEAGESP, à Avenida Doutor Gastão Vidigal (Vila Leopoldina - SP), aos Correios e à Estação Imperatriz Leopoldina (Linha 8 - Diamante). O imóvel possui escritura regularizada e impostos em dia. Zoneamento: ZM

1 Banheiro
150 m²
Cod: 203732
R$ 890.000,00
25

Escritório/Sala Comercial - 37m², Vila Leopoldina

Vila Leopoldina, São Paulo - SP

Sala comercial com 37m² - pronta para uso. Excelente sala comercial com 37m², 1 vaga de garagem e 1 banheiro. O ambiente conta com piso elevado e mini copa, oferecendo praticidade e conforto para o dia a dia. Perfeita para empresas que buscam um espaço funcional, moderno e bem planejado. CONDOMINIO AV. QUEIROZ FILHO Complexo corporativo bem em frente ao Parque Vila Lobos, onde a qualidade de vida ...

1 Banheiro
37 m²
1 Vaga
Cod: 203287
R$ 4.800.000,00
30

Escritório/Sala Comercial - 634m², Vila Leopoldina

Vila Leopoldina, São Paulo - SP

Descrição do prédio comercial 4 andares com 634 metros de área construída com um excelente acabamento e todo piso em porcelanato No piso térreo são: 1 recepção, 3 salas, 3 banheiros, 1 vitrine de vidro, 1 copa, lavanderia, copa, quintal grande com jardim e 9 vagas de garagem. No primeiro andar são: 2 salas, 2 banheiros,1 hall, 1 recepção e uma vitrine de vidro. No segundo andar são: 1 sala grande ...

2 Banheiros
634 m²
9 Vagas
Cod: 203212
R$ 600.000,00
21

Escritório/Sala Comercial - 61m², Vila Leopoldina

Vila Leopoldina, São Paulo - SP

O espaço conta com 2 banheiros, 2 vagas de garagem, e já está equipado com ar-condicionado, oferecendo conforto e praticidade para o seu dia a dia profissional. O Condomínio Soho Office dispõe de portaria 24 horas, estacionamento com manobrista, além de lojas e restaurantes no térreo, garantindo conveniência e segurança para clientes e colaboradores. Projeto moderno e único que está ao lado do emp...

2 Banheiros
61 m²
2 Vagas
Cod: 203189
R$ 2.180.000,00
13

Escritório/Sala Comercial - 336m², Vila Leopoldina

Vila Leopoldina, São Paulo - SP

Casa comercial na Vila Leopoldina, com 1 banheiro. Imóvel versátil, ideal para pequenos negócios, escritórios ou serviços, localizado em região estratégica com fácil acesso às principais vias e comércios do bairro. Sem vaga de garagem.

1 Banheiro
336 m²
Cod: 203186
R$ 570.000,00
12

Escritório/Sala Comercial - 41m², Vila Leopoldina

Vila Leopoldina, São Paulo - SP

Excelente oportunidade para investidores e empreendedores que buscam um imóvel comercial em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da Zona Oeste de São Paulo. Loja comercial com 41 m² de área útil, em vão livre, proporcionando excelente flexibilidade para diferentes tipos de negócios. O imóvel conta com banheiro e piso em cerâmica, oferecendo praticidade e fácil manutenção. Atualmente, a ...

1 Banheiro
41 m²
Cod: 202736
R$ 1.990.000,00
20

Escritório/Sala Comercial - 118m², Vila Leopoldina

Vila Leopoldina, São Paulo - SP

Galpão/prédio comercial totalmente reformado, com localização estratégica na Zona Oeste de São Paulo e visual industrial moderno. Ideal para: logística, estúdios, showrooms, oficinas, clínicas e escritórios. Destaques do imóvel: Terreno de 182 m² (6,08 x 30,84 m) Galpão com capacidade para até 10 veículos Acabamento em cimento queimado, fachada em lambril e iluminação LED quente Elétrica nova, ar-...

3 Banheiros
118 m²
10 Vagas
Cod: 202714
R$ 440.000,00
19

Escritório/Sala Comercial - 55m², Vila Leopoldina

Vila Leopoldina, São Paulo - SP

Conjunto comercial à venda na Vila Leopoldina. Com 55 m², o conjunto conta com 2 banheiros, 2 vagas de garagem e ar-condicionado instalado. O Condomínio oferece portaria 24 horas, estacionamento com manobrista, além de lojas e restaurantes no térreo, proporcionando praticidade e segurança para clientes e colaboradores. Projeto moderno e único que está ao lado do empreendimento Tribeca, porém com e...

2 Banheiros
55 m²
2 Vagas
Cod: 202556
R$ 398.000,00
20

Escritório/Sala Comercial - 42m², Vila Leopoldina

Vila Leopoldina, São Paulo - SP

Sala comercial à venda na Vila Leopoldina. Com 42 m² e pronta para uso. O imóvel conta com amplo ambiente, varanda, 2 banheiros, ar-condicionado e mobiliário. Localizada em andar alto, oferece excelente conservação e uma vista privilegiada. O condomínio está próximo à estação de trem, às Marginais Pinheiros e Tietê e às principais vias da região, garantindo fácil acesso. Conta com 1 vaga de garage...

2 Banheiros
42 m²
1 Vaga
Cod: 202496
R$ 10.000.000,00
28

Escritório/Sala Comercial - 600m², Vila Leopoldina

Vila Leopoldina, São Paulo - SP

Prédio comercial na Vila Leopoldina, 4 pavimentos, totalizando 924m², excelente construção, diversas salas, terraço, copa/cozinha, 9 banheiros, facilidade de transporte coletivo, cercado por completa infra estrutura comercial. 20 vagas de garagem.

9 Banheiros
600 m²
20 Vagas
Cod: 201871

Preço médio em outros bairros de São Paulo

Salas e escritórios em Pinheiros R$ 1,7 mi 124 imóveis Salas e escritórios em Perdizes R$ 1,7 mi 109 imóveis Salas e escritórios em Jardim Paulista R$ 1,6 mi 47 imóveis Salas e escritórios em Bela Vista R$ 1,9 mi 42 imóveis Salas e escritórios em Santa Cecília R$ 1,5 mi 41 imóveis Salas e escritórios em Vila Romana R$ 1,7 mi 40 imóveis Salas e escritórios em Consolação R$ 1,5 mi 38 imóveis Salas e escritórios em Higienópolis R$ 1,3 mi 36 imóveis Salas e escritórios em Água Branca R$ 2,1 mi 34 imóveis Salas e escritórios em Vila Madalena R$ 3 mi 33 imóveis Salas e escritórios em Vila Mariana R$ 3,4 mi 33 imóveis Salas e escritórios em Barra Funda R$ 1,2 mi 27 imóveis Salas e escritórios em Pompéia R$ 2,8 mi 26 imóveis Salas e escritórios em Brooklin R$ 1,9 mi 24 imóveis Salas e escritórios em Sumaré R$ 2,5 mi 23 imóveis

Perguntas frequentes sobre imóveis em Vila Leopoldina, São Paulo/SP

Quanto custa um sala/escritório na Vila Leopoldina?
Os salas e escritórios à venda em Vila Leopoldina, São Paulo/SP vão de R$ 398.000 a R$ 10.000.000, com preço médio de R$ 1.670.000. Os valores variam conforme o tamanho, o andar e a localização.
Dá para financiar um sala/escritório na Vila Leopoldina?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então um sala/escritório no preço médio de Vila Leopoldina, São Paulo/SP (R$ 1.670.000) pede entrada em torno de R$ 334.000. Nas opções a partir de R$ 398.000, a entrada cai para cerca de R$ 79.600. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel na Vila Leopoldina?
O ITBI em São Paulo é de 3% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 4,5%. No preço médio de Vila Leopoldina, São Paulo/SP (R$ 1.670.000), isso dá cerca de R$ 75.150, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar na Vila Leopoldina?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho dos salas e escritórios na Vila Leopoldina?
Os salas e escritórios à venda em Vila Leopoldina, São Paulo/SP têm de 37 a 634 m² de área privativa.
Os salas e escritórios na Vila Leopoldina têm garagem?
Sim. Há salas e escritórios em Vila Leopoldina, São Paulo/SP com 1 a 10 vagas de garagem.
Os salas e escritórios na Vila Leopoldina têm suíte?
Sim. Há salas e escritórios em Vila Leopoldina, São Paulo/SP com suíte.
Quantos salas e escritórios tem na Vila Leopoldina?
Atualmente há 17 salas e escritórios disponíveis em Vila Leopoldina, São Paulo/SP, de 3 a 15 quartos. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Vila Leopoldina?
O bairro Vila Leopoldina fica em São Paulo/SP.
O que tem por perto na Vila Leopoldina?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 30Pão de Açúcar 61m · St. Marche 335m · Oba Hortifruti 339m
  • 💊 Farmácias 21Farmácia Pague Menos 257m · Droga Raia 297m · Farmácia Mirese 451m
  • 🏫 Escolas 34Universidade Cruzeiro do Sul - … 249m · Universidade 250m · Unicid Vila Lobos 259m
  • 🏥 Saúde 28Doctor Feet Alto da Lapa 391m · Sorridents Clínicas Odontológic… 415m · Ecomed Saúde Ocupacional 416m
  • 🚌 Transporte 37Av. Imperatriz Leopoldina, 987 178m · Av. Imperatriz Leopoldina, 1010 233m · Rua Schilling, 407 396m
  • 🏋️ Academias 26Vibe Academia 208m · Ghara Hot Yoga 352m · Tecfit Vila Leopoldina 464m
  • 🌳 Parques 22Praça Paranatinga 902m · Praça Emílio Pasetti 959m · Leopoldina - Orlando Villas-Boas 1,1km
  • 🏪 Comércio 44Eco Sound Accessories - Vila Le… 93m · Metrópole Pet Shop e Clinica Ve… 248m · ArboREAL Móveis 256m
  • 🍻 Bares 25Hiroko Sushi Bar / Yzakaya 119m · Hygger 261m · Panela de Minas | Bar & Restaur… 392m
  • 🍽️ Restaurantes 33Manai Gastronomia | Vila Leopol… 306m · Restaurante Ceará 343m · Momô Sushi 347m
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