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Sala/Escritório 3 quartos à venda na Vila Leopoldina, São Paulo - SP

Salas e escritórios de 3 quartos à venda na Vila Leopoldina: são 1 sala/escritório no momento, a partir de R$ 1,4 mi. O estoque no bairro gira rápido: vale salvar a busca pra acompanhar as novidades.

Dados atualizados em outubro de 2026, recalculados a partir dos anúncios ativos no portal.
Vila Leopoldina, São Paulo - SP Escritorio sala 3+ quartos
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R$ 1.350.000,00
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Escritório/Sala Comercial - 134m², Vila Leopoldina

Vila Leopoldina, São Paulo - SP

Imóvel comercial com duas salas individuais, sendo uma com banheiro privativo, sala de trabalho ("staff") com banheiro comum, recepção, lavabo, sala de reunião com lavabo privativo, copa, terraço, depósito, área externa com jardim nos fundos. Totalmente reformado e regularizado conforme planta atualizada, decorado e repleto de armários. Excelente localização, próximo a comércio local diversificado e ao bairro CITY LAPA. 2 vagas de garagem (com portão automático).

3 Quartos
1 Suíte
4 Banheiros
134 m²
2 Vagas
Cod: 204972

Preço médio em outros bairros de São Paulo

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Perguntas frequentes sobre imóveis em Vila Leopoldina, São Paulo/SP

Quanto custa um sala/escritório de 3 quartos na Vila Leopoldina?
Um sala/escritório de 3 quartos disponível em Vila Leopoldina, São Paulo/SP está anunciado por R$ 1.350.000.
Dá para financiar um sala/escritório na Vila Leopoldina?
Sim. Em geral os bancos financiam até 80% do valor do imóvel, então um sala/escritório no preço médio de Vila Leopoldina, São Paulo/SP (R$ 1.350.000) pede entrada em torno de R$ 270.000. Nas opções a partir de R$ 1.350.000, a entrada cai para cerca de R$ 270.000. O valor exato depende da renda, do prazo e da análise do banco.
Quanto se paga além do valor do imóvel na Vila Leopoldina?
O ITBI em São Paulo é de 3% sobre o valor do imóvel, e com registro e escritura o total fica em torno de 4,5%. No preço médio de Vila Leopoldina, São Paulo/SP (R$ 1.350.000), isso dá cerca de R$ 60.750, pagos à vista e fora do financiamento.
Posso usar o FGTS para comprar na Vila Leopoldina?
Pode, dentro das regras do FGTS: imóvel residencial urbano, na cidade onde você mora ou trabalha, com pelo menos 3 anos de trabalho sob o regime somados e sem outro financiamento ativo no SFH. O corretor responsável pelo anúncio confirma se o imóvel se enquadra.
Qual o tamanho dos salas e escritórios de 3 quartos na Vila Leopoldina?
Os salas e escritórios de 3 quartos à venda em Vila Leopoldina, São Paulo/SP têm 134 m² de área privativa.
Os salas e escritórios de 3 quartos na Vila Leopoldina têm garagem?
Sim. Há salas e escritórios de 3 quartos em Vila Leopoldina, São Paulo/SP com 2 vagas de garagem.
Os salas e escritórios de 3 quartos na Vila Leopoldina têm suíte?
Sim. Há salas e escritórios de 3 quartos em Vila Leopoldina, São Paulo/SP com suíte.
Quantos salas e escritórios de 3 quartos tem na Vila Leopoldina?
Atualmente há 1 sala/escritório de 3 quartos disponível em Vila Leopoldina, São Paulo/SP. A disponibilidade é atualizada conforme novos anúncios entram e saem.
Onde fica o bairro Vila Leopoldina?
O bairro Vila Leopoldina fica em São Paulo/SP.
O que tem por perto na Vila Leopoldina?

Num raio de 2 km a pé:

  • 🛒 Mercados 47Armazém dos Pães 190m · Atelier Studio Cake 536m · Beer4u - Vila Leopoldina 563m
  • 💊 Farmácias 43Farmácia Principia Manipulação … 548m · Drogasil 659m · Phitofarma 673m
  • 🏫 Escolas 49Up School 17m · Escola Ciclo Roda Viva - Ensino… 393m · State School Professor Reynaldo… 494m
  • 🏥 Saúde 59UBS Parque da Lapa 87m · Clínica Villa Vita 114m · Ione Sena Beleza e Bem Estar 625m
  • 🚌 Transporte 46Rua Dr. José Elias, 227 384m · Praça Fernando Pacheco de Castr… 448m · Rua Cerro Corá, 2175 595m
  • 🏋️ Academias 41Posto 011 - Futevôlei e Vôlei d… 114m · CrossFit Rutilo 322m · CE Lapa - CEE Edson Arantes do … 464m
  • 🌳 Parques 36Bosque dos Salesianos 499m · John Lennon Square 649m · Praça Paranatinga 722m
  • 🏪 Comércio 63Vet Fácil Pharma Farmácia de Ma… 326m · Estudiobola Design and Furniture 445m · Líquido Lapa 717m
  • 🍻 Bares 34Bar do Pio 193m · Brascatta pizzaria e restaurant… 193m · Quintal do Espeto Alto da Lapa 209m
  • 🍽️ Restaurantes 50Bar e Lanches Princesinha da Jo… 293m · Criminal Burguer l Hamburgueria… 529m · Tappi - Cozinha e Vinho 653m
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